Янбол и село Момина Церква (область Бургас) - что за места?

[RusTS]

Мониторю вот понемножку болгарский рынок недвижимости, более-менее приемлемые по цене объекты есть в области Янбол, в частности в Елохове и селе Момина Церква в области Бургас. Прежде чем ехать на разведку хотел бы иметь хотя бы первичное представление о том, что это за места, в первую очередь, как там с природой (что от моря далеченько, ясно, но не принципиально) ну и на предмет цыганского фактора.
Вариант второго жилья нужен, как говорится, на старость, планов делать какие-то инвестиции, зарабатывать на ренте и переезжать в Болгарию нет. Последнее возможно разве что если заработок окончательно перестанет зависеть от географии, тогда в ценах Болгарии доходы могут иметь большую покупательную способность.
И еще два вопроса по ипотеке:
1. Уважаемый Юрий в одном из постов упомянул, что для россиян обычно проблема подтвердить доходы выше 20 тысяч евро в год. Выходит, если доход меньше названной суммы, ипотека вообще не светит, даже если кредит нужен на меньшую сумму, да и сам объект стоит дешевле этих самых 20 тысяч? Или имелись в виду только варианты у моря или в горах, где стоимость, как известно, соответствующая?
2. Если покупать дом с землей, без фирмы не обойтись, но тогда и кредит берется на фирму - я все праивльно понял? Но ведь не дадут, скорее всего, только созданной фирме с нулевым балансом? Или я ошибаюсь?
По ходу еще один вопрос - можно ли как-то по объявлениям распознать, с землей дом продается или без (предпочтительнее был бы дом без земли)?
Всем заранее спасибо.

[християн]

Район Елхово в никаком случай

[RusTS]

:shock: Район Елхово в никаком случай

Цыгане? Или другие проблемы? А относительно Болярово - та же проблема или получше?

[--Roman--]

По ходу еще один вопрос - можно ли как-то по объявлениям распознать, с землей дом продается или без (предпочтительнее был бы дом без земли)?
Всем заранее спасибо.

Так в объявлении обычно пишут размер участка. Честно говоря, слабо представляю дом в сельской местности, и без земли Да и смысл то в нём тогда какой? Я то же думаю о доме, но как раз из за земли, очень уж хочется заборчек увитый хмелем, беседку увешанную виноградом, десяток деревьев фруктовых, лютики-цветочки
Но вот процесс меня пугает, фирма не проблема, купить то же не проблема, а дальше что? Постоянно мотаться туда-сюда? а в связи с этим дом обустроить не получится, вы вот о цыганах задумываетесь, а я смотрю по фотографиям домиков, у достаточно древних холупок на окнах решётки не редкое явление. Значит и соседям то не очень доверяют. Стало быть телевизор нормальный, кухонную мебель и даже приличное постельное бельё уже оставлять опасно.
Конечно если он вам на старость, можно не обустраивать и даже не ремонтировать, но есть мнение, что домик к старости рассыпется. И, с большой долей вероятности, в старости вы в том же самом месте купите домик не на много дороже, точнее учитывая аммортизацию, возможно и дешевле и по более упрощённой процедуре

[християн]

нет цыгани нет Но природа там ничего Посмотрите другие районы

[RusTS]

Христьян, простите "чайника" (так в бывшем СССР называют дилетантов) за назойливость - может, порекомендуете какие-то области с нормальной природой и без цыган (или с минимумом, на самом деле я не нацист и не расист, с некоторыми украинскими цыганами даже дружил одно время, но жить в их окружении не хотелось бы, надеюсь, поймете, почему )?
Просто я в Болгарии, кроме раскрученных курортов типа Сълнчев бряг (болгарское название, впрочем, знаю благодаря одноименному бренди ), Памопрово, Банско толком ни о чем не знаю, а уверен, что есть и другие места, может, и поинтереснее названных.

[християн]

Посмотрите районов Стара планина,Рила, Пирин,Родопите

[Borka]

А вот я бы посоветовал товарищу пристальнее присмотреться к Рязанщине. И в Тульской области, на севере, есть прекрасные места, еще Толстым воспетые. Ей-Богу, это лучше, чем "Янбол"

[Юрий]

И еще два вопроса по ипотеке:
1. Уважаемый Юрий в одном из постов упомянул, что для россиян обычно проблема подтвердить доходы выше 20 тысяч евро в год. Выходит, если доход меньше названной суммы, ипотека вообще не светит, даже если кредит нужен на меньшую сумму, да и сам объект стоит дешевле этих самых 20 тысяч? Или имелись в виду только варианты у моря или в горах, где стоимость, как известно, соответствующая?

За прошедшее время после цитируемого сообщения в Болгарии произошло много изменений> в октябре несколько болгарских банков стали предлагать ипотечные кредиты и россиянам! Таких жестких требований, как минимум 20000Евро/год, уже нет, но надо доказать доход с распечаткой вашего банковского счета минимум за 6 последних месяцев. Есть и банк, который предлагает кредит россиянам и нез доказательства дохода иностранцем. Порцент покрытия кредитом стоимости, как правило до 60-70%, а годовой процент в районе 9-11%. Ето все по данным из банков. Более конкретную информацию смогу сообщить после получения кредита моим клиентом. Пока прицедентов по новым требованиям нет.

2. Если покупать дом с землей, без фирмы не обойтись, но тогда и кредит берется на фирму - я все праивльно понял? Но ведь не дадут, скорее всего, только созданной фирме с нулевым балансом? Или я ошибаюсь?

Теоретически правильно, но на практике, следует обсудить вопрос с банком. Под залог недвижимости банки согласны дать деньги и фирме без дохода!

По ходу еще один вопрос - можно ли как-то по объявлениям распознать, с землей дом продается или без (предпочтительнее был бы дом без земли)?

А какой смысл покупать дом без земли? И как вы все представляете? Некоторые юристы предлагают покупку дома, и оформлене земли в аренду на длительный срок (земля же сама оформляется на юриста, как болгарского гражданина). Сразу скажу, что здесь достаточно большой риск, так как в моей почте есть и описание случаев, когда и нанятый адвокат подводил своего клиента (продав землю без ведома действительного собственника, и предложивший возместить первоначальную покупную цену земли, возросшую за прошедшее время в десятки раз!).
Юрий

[Klest]

Не далее как в августе мы оформляли ипотеку на жену, она гражданка России, при первом взносе в 40% на три года без каких-либо подтверждений доходов. Правда договор не с банком, а непосредственно с застройщиком.

[Borka]

Правда договор не с банком, а непосредственно с застройщиком.

Так это и не ипотека, а банальная рассрочка платежа.

[RusTS]

Юрий, спасибо за обстоятельный ответ и приятные новости. Банковская история за полгода не проблема - мне зарплата, целиком проводимая официально, капает на счет в Сити-банк Россия (поскольку банк с аналогичным названием есть и в Болгарии, думаю, название может вызывать определенную степень доверия, даже если ипотеку брать в другом банке), в нем же позитивная кредитная история длительностью больше года.
Варианты без земли, пожалуй, отметаются, действительно лучше уж фирму зарегистрировать. Конечно, расходов и телодвижений больше, но терпимо. В любом случае покупку, если и буду делать, то не завтра, так что возможность собраться с силами есть.
Спасибо за наводку также Християну. С Янболом все ясно - проехали. Пока мне по предварительному мониторингу область Габрово приглянулась: цены симпатичные, с природой, как я понимаю, порядок, остается вопрос относительно цыганского фактора.

[Xenium]

Здравейте,
Явно нямата поглед върху положението в Ямбол / а не Янбол / Много атрактивен за англичани, ирландци ... регион Англ.реч е нещо нормално, както и да седиш на една маса в кафето или кръчмата с британци Предпочитат селата на около 15-20 км. от Ямбол, идват с пикапа ту, пазаруват за 100-200 кинта от Кауфланд, хапнат в "Дъблин" и си бегат Както искате ме разбирайте За руснаците не знам, но предполагам те искат друг начин на живот Солнечний берег примерно ))

[RusTS]

Dear Xenium,
Do you mean a lot of British and Irish people prefer to live in 15-20 km around Yambol?
I do not speak Bulgarian, sorry, but I understand you sometimes.
Thank you.

[Xenium]

Dear Xenium,
Do you mean a lot of British and Irish people prefer to live in 15-20 km around Yambol?
I do not speak Bulgarian, sorry, but I understand you sometimes.
Thank you.

Да RusTS

[Nik_1]

Dear Xenium,
Do you mean a lot of British and Irish people prefer to live in 15-20 km around Yambol?
I do not speak Bulgarian, sorry, but I understand you sometimes.
Thank you.

Дорогой Xenium, Вы подразумеваете, что много британских и ирландских людей предпочитает жить в 15-20 км около Ямбола? К сожалению я не говорю на болгарском языке, но иногда я Вас понимаю. Спасибо.

Dear RusTS, а чё перед нами понты колотишь со своим английским, а!? Думаешь только ты по-английски размовляешь. Форум ясно обозначен - "О Болгарии по-РУССКИ", так что если не знаешь болгарский пиши по-русски, уважай остальных форумчан.

[Admin]

предупреждаю , за дальнейший мусор, буду выписывать баны

третий временный бан, будет эквивалентен постоянному.

[bum_ba]

Админ, Вы бы для разнообразия и в других разделах прогулялись, посмотрели бы что у Вас на форуме творится.