Особенности дарения недвижимости в Болгарии

[kissa]

Вопрос мой в следующем.
Есть ли особенности в болгарском законодательстве при дарении недвижимости (квартиры) гражданину другой страны? Лучше, конечно, наверное, на месте обратиться к юристу, но, может, кто скажет что дельное. Одни мне говорили, что это вообще не возможно, другие, что велик риск, т.к. якобы в Болгарии подаренное имущество при определенных обстоятельствах могут беспроблемно востребовать близкие родственники. Такие как родители, дети от первого брака, братья, сестры.
Обо всем слышала по верхам, и сейчас именно собираю информацию, т.к. есть время подумать.
Третьи мне говорили, что передачу недвижимости все же лучше оформить через куплю-продажу. В любом случае, я поняла, что для иностранцев без гражданства, владеющих недвижимостью в Болгарии, равно как и в других государствах, установлен особенно высокий налог.

[CoC]

В любом случае, я поняла, что для иностранцев без гражданства, владеющих недвижимостью в Болгарии, равно как и в других государствах, установлен особенно высокий налог.

?? Откуда такой вывод?

И кто такие "иностранцы без гражданства"? Вообще без гражданства, без никакого? Потому, что выражение "Иностранец без болгарского гражданства" лишено смысла, достаточно просто сказать "Иностранец".

[yanko]

Возможно она имела ввиду Апатрид то есть лицо которое не имеет гражданство никакой страны,они так и называются -лицо без гражданства

[kissa]

Я имела в виду "без болгарского гражданства". Т.е. если человек, скажем, с белорусским гражданством, которое он в течение ближайших лет менять не собирается, т.к. оно его по ряду причин очень устраивает, собирается получить в дар квартиру в Болгарии. Да в принципе и в первом варианте всё понятно.

[Юрий]

Есть ли особенности в болгарском законодательстве при дарении недвижимости (квартиры) гражданину другой страны? Лучше, конечно, наверное, на месте обратиться к юристу, но, может, кто скажет что дельное. Одни мне говорили, что это вообще не возможно, другие, что велик риск, т.к. якобы в Болгарии подаренное имущество при определенных обстоятельствах могут беспроблемно востребовать близкие родственники. Такие как родители, дети от первого брака, братья, сестры.

Дарение апартамента иностранцу может быть осуществлено в Болгарии, но может достаточно легко и опротестовано заинтересованными лицами через суд. Поетому важно наличие родственников у дарителя, и следует рассматривать каждый конкретный случай.

Третьи мне говорили, что передачу недвижимости все же лучше оформить через куплю-продажу. В любом случае, я поняла, что для иностранцев без гражданства, владеющих недвижимостью в Болгарии, равно как и в других государствах, установлен особенно высокий налог.

Надежнее приобретать недвижимость через договор покупки-продажи. Иностранцы в Болгарии имеют такие же права, как и болгарские граждане, за исключением ряда прав, слециально указанных в законодательстве, поетому и размер налога не зависит от того, кто является собственником недвижимости болгарин или иностранец. Налоги определяются в зависимости от налоговой оценки для физическииих лиц, и балансовой стоимости для юридических лиц. В каждом районе ставка налога на недвижимость ( "данък на недвижим имот" и "данък смет") определяется общинским (местным) советом в зависисмости от месторасположения.
Например, в Софии, размер ставки налога в центре города, значительно выше ставки на окраине.
Юрий

[Jurist]

Возможно она имела ввиду Апатрид то есть лицо которое не имеет гражданство никакой страны,они так и называются -лицо без гражданства

Вряд ли она имела в виду апатрида. Про таких слышал, но никогда не встречал.

[FINN]

ну прямо, как дети
Ну вы же не машистаум (имя нарицательное )!

[kissa]

Юрий
Огромное спасибо за дельный совет, теперь даже к юристу обращаться не обязательно! Ещё раз спасибо!!!