Стоимость оформления собственности

**Selenga** » 17/12/2007, 23:41

Уважаемые господа!

Не подскажете, какую сумму, примерно, надо приготовить для расходов по оформлению нотариального акта и регистрации собственности в Булстате? :?:

**Юрий** » 18/12/2007, 01:07

Надо иметь дополнительно 3-3,5% от стоимости покупки по нотариальному акту..
Из них 2% составляет налог в местные бюджет, остальные нотариальные таксы и таксы по регистрации договора покупко-продажи недвижимости. Если покупка осущствляется на физическое лицо, то такса для оформления карточки Булстат для иностранца - 15 левов.
Юрий

**Дуся** » 18/12/2007, 10:14

Добрый день , Юрий!
Я тоже скоро буду оформлять нотар.акт. Скажите пожалуйста, для оформления визы(на основание недвиж) нужна карточка Булстата?

**Borka** » 18/12/2007, 10:16

Дуся писал(а):Добрый день , Юрий!
Я тоже скоро буду оформлять нотар.акт. Скажите пожалуйста, для оформления визы(на основание недвиж) нужна карточка Булстата?

Нотариальный акт - Булстат - виза. Такой порядок.

**Дуся** » 18/12/2007, 10:30

Нотариальный акт - Булстат - виза. Такой порядок.

Спасибо! А как долго получить карточку Булстата?

**FINN** » 18/12/2007, 10:36

Карточка Булстата не нужна. Встречался с Консулом. Для многократной визы нужны: нотариальный акт и квитанция об уплате налога на недвижимость (подтверждает, что не являетесь налоговым должником).

**Дуся** » 18/12/2007, 10:43

Спасибо FINN !!!

**FINN** » 18/12/2007, 10:50

Дуся писал(а): А как долго получить карточку Булстата?

Через 2 месяца после сдачи документов. Я получал через 4 месяца (в следующий приезд), грозились оштрафовать на 10-20 левов за несвоевременное получение, но не оштрафовали. Но Булстатовский номер присваивают сразу же. Он нужен для заполнения декларации по недвижимости. После сдачи декларации, через 2 недели, можно получить готовый расчет налога и оплатить его.

**Igor Fort Noks** » 18/12/2007, 10:56

без постановки на БУЛСТАТ вы не сможете платить налоги, т.е. не получите и справку о их оплате...

**Дуся** » 18/12/2007, 10:59

После сдачи декларации, через 2 недели, можно получить готовый расчет налога и оплатить его.

А вообще вместо меня может другой платить налог ?

**FINN** » 18/12/2007, 11:25

Дуся писал(а): После сдачи декларации, через 2 недели, можно получить готовый расчет налога и оплатить его.
А вообще вместо меня может другой платить налог ?

Может кто угодно. При сдаче декларации. Вам выдается справка с номером. С этой справкой через 2 недели ЛЮБОЙ человек (документы не смотрят) может подойти к кассе (в том же помещении) и оплатить. Если Вы замужем\женаты на момент приобретения недвижимости, то эта собственность у Вас на двоих (50 на 50), хотя карточку в Булстате выдают на одного (на кого оформлен нотариальный акт). Налог делится на двоих и выдают 2 квитанции (каждому из супругов).

**Дуся** » 18/12/2007, 11:33

Фактически после нотар.акта я могу подавать на визу только через
2-3 месяца, я правильно понял?Пока не будет квитанция на оплату налога.

**FINN** » 18/12/2007, 11:46

Дуся писал(а):Фактически после нотар.акта я могу подавать на визу только через
2-3 месяца, я правильно понял?Пока не будет квитанция на оплату налога.

Не правильно. После получения нот.акта, едете в Булстат, сдаете документы, Вам СРАЗУ присваивают булстатовский номер (карточку получите через 2 месяца), едете в общину где находится ваша недвижимость, заполняете декларацию (карточка Булстата не требуется, нужен только номер, который Вам сообщили в Булстате), сдаете ее (ВСЕ действия можно сделать ЗА ОДИН ДЕНЬ). Через 2 недели оплачиваете налоги. ИТОГО: 15 дней. Квитанции об уплате налогов тот человек Вам может прислать по почте, факсу, эл.почте. В консульстве надо сдавать ксерокопии.
Итого через 15-20 дней вы можете сдавать документы на многократную визу.
Есть еще одно требование для получения визы - наличие билета или брони на билеты для первого посещения по этой визе. Но не думаю, что это требование будет соблюдаться.

**Дуся** » 18/12/2007, 11:56

Большое СПАСИБО!!!

**Дуся** » 18/12/2007, 11:58

А визу дают без проблем или есть нюансы?

**Selenga** » 18/12/2007, 13:20

To Юрий:
Как всегда четкий и оперативный ответ! Спасибо!

To Дуся: Была в посольстве на днях - обещали без проблем визу на полгода.

**Дуся** » 18/12/2007, 15:12

Была в посольстве на днях - обещали без проблем визу на полгода.

Спасибо. хоть одна радостная информация!!! :roll:

**Selenga** » 18/12/2007, 15:20

To Дуся: к вопросу о другом человеке:
все оформляю, находясь в Москве, через болгарского представителя.

**Дуся** » 18/12/2007, 15:23

В принципе я тоже так же оформляю, оставил доверенность там.
Конечно волнует вопрос с визами, слышал что могут не дать на пол года.Только на 90 дней, а это маловато.Обидно будет ............

**FINN** » 18/12/2007, 16:41

Дуся писал(а):В принципе я тоже так же оформляю, оставил доверенность там.
Конечно волнует вопрос с визами, слышал что могут не дать на пол года.Только на 90 дней, а это маловато.Обидно будет ............

Дают на полгода, но течении этого срока Вы можете пребывать на территории Болгарии не более 90 дней. Это и есть полугодовая виза.

**Дуся** » 18/12/2007, 16:54

Кто нибудь может разяснить такую ситуацию:
Летом поехал по частному приглашению в Варну, через месяц вернулся.Потом опять решил поехать и решил оформить турювизу-но отказали сказав что вы были по частному приглашению и по турвизе уже нельзя!!!

**FINN** » 18/12/2007, 17:57

Дуся писал(а):Кто нибудь может разяснить такую ситуацию:
Летом поехал по частному приглашению в Варну, через месяц вернулся.Потом опять решил поехать и решил оформить турювизу-но отказали сказав что вы были по частному приглашению и по турвизе уже нельзя!!!

Точно только в консульстве.
Но уже были предположения, отчасти подттвержденные.
Туристические визы были бесплатны (не знаю как сейчас), за другие надо было платить. Представители восприняли ваше повторное обращение за визой через турфирму, как желание съэкономить и соответственно уйти от оплаты визового сбора. А разбиратся и уточнять никому не надо.

**globalist** » 19/12/2007, 01:13

FINN писал(а):Дают на полгода, но течении этого срока Вы можете пребывать на территории Болгарии не более 90 дней. Это и есть полугодовая виза.

А мне дали годовую на 90 дней. Но сказали, что если 90 не хватит, то можно будет продлить. Впрочем, думаю, что на первый год мне хватит.

**нар** » 19/12/2007, 04:04

а вот меня такой вопрос интересует- если я, предположим, сначала еду в бг по приглашению, а потом, вернувшись, подаю на многократку, то то количество дней, что я пробыла в бг по приглашению, вычитается из многократной визы или отсчет начинается с нуля?

**Borka** » 19/12/2007, 10:28

нар писал(а):а вот меня такой вопрос интересует- если я, предположим, сначала еду в бг по приглашению, а потом, вернувшись, подаю на многократку, то то количество дней, что я пробыла в бг по приглашению, вычитается из многократной визы или отсчет начинается с нуля?

Есть максимальное число дней пребывания на территории БГ. Это 90 дней за 6 месяцев и 180 за год. Эти числа превышать нельзя, вне зависимости по одной визе или по двум.

**FINN** » 19/12/2007, 10:37

А как быть в случае Глобалиста? Есть годовая виза на 90 дней. За первые допустим полгода эти дни израсходованы, но срок визы еще остался. Дадут ему сразу новую? Где-то было, что вероятность отказа высока...

**Дуся** » 19/12/2007, 10:57

А как быть в случае Глобалиста? Есть годовая виза на 90 дней. За первые допустим полгода эти дни израсходованы, но срок визы еще остался. Дадут ему сразу новую? Где-то было, что вероятность отказа высока...

Может на месте можно продлить(если ему надо)?
Если нет-на нет и суда нет, приезжай обратно и получи еще раз на 90
дней.

**FINN** » 19/12/2007, 11:02

Дуся писал(а):А как быть в случае Глобалиста? Есть годовая виза на 90 дней. За первые допустим полгода эти дни израсходованы, но срок визы еще остался. Дадут ему сразу новую? Где-то было, что вероятность отказа высока...

Может на месте можно продлить(если ему надо)?
Если нет-на нет и суда нет, приезжай обратно и получи еще раз на 90
дней.

Как раз об этом и вопрос - дадут ли новую визу при неистекшем сроке предыдущей...

**Дуся** » 19/12/2007, 11:03

А вообще в работе консульства я не нахожу никакой логики!!!
Просил визу на 15 дней - дали 50!!!
Другой раз- просил 90д. - дали 33!???Бред

**Дуся** » 19/12/2007, 11:08

а вот меня такой вопрос интересует- если я, предположим, сначала еду в бг по приглашению, а потом, вернувшись, подаю на многократку, то то количество дней, что я пробыла в бг по приглашению, вычитается из многократной визы или отсчет начинается с нуля?

Наскоько понимаю ситуация такая:
Если у вас недвиж. и Вы получили визу на этом основании , Вы не можете получить тур. визу или частную визу.

**Дуся** » 19/12/2007, 11:52

Кто точно знает, если недвижимость оформлена на физ.лицо(без земли-просто квартира), карточка Булстата нужна?
Мне сегодня позвонили из БГ и сказали, что только при оформлении недвиж.на фирму нужна карточка!

**FINN** » 19/12/2007, 12:01

Дуся писал(а):Кто точно знает, если недвижимость оформлена на физ.лицо(без земли-просто квартира), карточка Булстата нужна?
Мне сегодня позвонили из БГ и сказали, что только при оформлении недвиж.на фирму нужна карточка!

Для иностранца нужна 100%.

**Дуся** » 19/12/2007, 12:11

Для иностранца нужна 100%.

Danke большое!!!

**Пельмень** » 19/12/2007, 13:01

Извините не могу понять откуда берется 3-3,5% ...из них 2% составляет налог в местные бюджет, если ставка налога на недвижимость 0,15%.

**Igor Fort Noks** » 19/12/2007, 13:07

Нотариальные расходы по оформлению сделки -
Общий размер расходов около 3% от цены апартамента, указанной в нотариальном акте, и включает:
1. местный налог в размере 2% от облагаемой основы;
2. нотариальный сбор, согласно Тарифам нотариальных такс;
3. такса регистрации нотариального акта в размере 0,1% от стоимости, указанной в нотариальном акте;
4. нотариальный акт подписывается в 6 оригинальных экземплярах, стоимость каждого последующего экземпляра 3 лв.

**FINN** » 19/12/2007, 13:09

Пельмень писал(а):Извините не могу понять откуда берется 3-3,5% ...из них 2% составляет налог в местные бюджет, если ставка налога на недвижимость 0,15%.

2% - это не налог на недвижимость, который Вы платите ежегодно, это разовый при приобретении.
Небольшое дополнение 3% на оформление может не хватить, если мне неизменяет память, услуги нотариуса с 2007 года стали включать ДДС, т.е. возрасли на 20%. Стоит ориентироваться на 3,5 - 4%. Пусть лучше будет приятный сюрприз в виде экономии.