Ипотека для русских

[Изящество]

Освежу тему, по сути , неактивную в течение года.
Можем ли мы получить ипотеку, для приобретения квартиры в Варне?
Полазила по сайтам банков, очень трудно самостоятельно разобраться. Буду рада советам и опыту уже прошедших через процедуру получения ипотеки.

[FINN]

Чтбы "освежить" достаточно было добавить свое сообщение в старую тему, а не создавать еще одну.

[Изящество]

Спасибо за совет!
Интересно получить информацию по существу.

[Borka]

Освежу тему, по сути , неактивную в течение года. Можем ли мы получить ипотеку, для приобретения квартиры в Варне?

Банки неохотно имеют дело с иностранными физическими лицами. Больше шансов, когда покупается новый апартамент в курортном комплексе. Получить кредит под залог квартиры на вторичном рынке иностранцу сложнее.

В любом случае, кредит на сумму более 50% реальной стоимости квартиры получить нереально.

[Изящество]

Банки неохотно имеют дело с иностранными физическими лицами. Больше шансов, когда покупается новый апартамент в курортном комплексе. Получить кредит под залог квартиры на вторичном рынке иностранцу сложнее.

В любом случае, кредит на сумму более 50% реальной стоимости квартиры получить нереально.[/quote]
Спасибо за ответ.

А в отношении новой квартиры? не аппартамента в курортном комплексе?
Может назовете, если знаете, банки, которые уже рискнули дать русским такие кредиты?
Мы настроены серьезно с точки зрения переезда. Единственно, хотели оплатить ипотеку, находясь в России (здесь стабильный, нормальный доход). ВНЖ думали оформлять после получения ипотеки, с некоторым сдвигом. Или лучше что-то переиграть?

[Borka]

А в отношении новой квартиры? не аппартамента в курортном комплексе?
Может назовете, если знаете, банки, которые уже рискнули дать русским такие кредиты?

Попробуйте в Альфа-банке, они дают кредиты иностранцам.

[Кристина]

В банке Райфайзен тоже можете уточнить.

[Изящество]

В банке Райфайзен тоже можете уточнить.

Я была у них на сайте. Только для граждан стран Евросоюза и Ирландии.

[Кристина]

Я была у них на сайте. Только для граждан стран Евросоюза и Ирландии.

И русским дают кредит - это факт.
Только вопросы о кредитах решаются на месте,в самом банке.
Таких подробностей на сайте не будет.
Но вот дадут ВАМ кредит,или нет - в банке решат после рассмотрения ВАШЕГО конкретного случая.

[Юрий]

Можем ли мы получить ипотеку, для приобретения квартиры в Варне?
Полазила по сайтам банков, очень трудно самостоятельно разобраться. Буду рада советам и опыту уже прошедших через процедуру получения ипотеки.

На данную тему я уже отвечал и на форуме (есть несколько тем) и в рассылке.
С октября 2007 года несколько банков уже начали давать кредиты и для Россиян. Среди них ДСК-банк, Си-банк, Аллианц, Райфайзен банк и др.
Интересующимся смогу подготовить более подробную информацию.
Сейчас в России стал работать Национальное бюро кредитных историй, поэтому основным документом будет получение такого документа из бюро.
Кроме этого следует доказать свой месячный доход и доход всего семейства.

И русским дают кредит - это факт.
Только вопросы о кредитах решаются на месте,в самом банке.
Таких подробностей на сайте не будет.
Но вот дадут ВАМ кредит,или нет - в банке решат после рассмотрения ВАШЕГО конкретного случая.

Если вы уезжая в Болгарию решаете заранее покупать в кредит, то следует позаботиться о документах до отъезда, иначе процесс получения займа может затянуться до нескольких месяцев, и тогда намеченная сделка по приобретению недвижимости может провалиться.
Все банки требуют наличия вашего представителя в Болгарии с болгарским гражданством (но возможно, подойдет и с ПМЖ)
Так как материал достаточно большой, да и требования банков достаточно сильно отличаются, то отвечу по конкретным запросам, а также помогу в оформлении кредита.
Просьба писать конкретно, так как не могу отвечать на очень пространные письма на тему кредитирования с несколькими десятками вопросов.
Юрий

[Изящество]

[
Просьба писать конкретно, так как не могу отвечать на очень пространные письма на тему кредитирования с несколькими десятками вопросов.
Юрий

Вот такие конкретные вопросы:
1. Возможно ли получение ипотеки до получения статуса ВНЖ (есть идея расплатиться с ипотекой из России, пока доход стабильный и достаточный)?

2. Мой муж работает в надежной компании, но политика компании - заключать срочные договоры на год , с пролонгацией. Влияет ли этот факт на возможность получения ипотеки?

[Юрий]

Вот такие конкретные вопросы:
1. Возможно ли получение ипотеки до получения статуса ВНЖ (есть идея расплатиться с ипотекой из России, пока доход стабильный и достаточный)?

Возможно, но надо доказать вашу кредитоспособность...

2. Мой муж работает в надежной компании, но политика компании - заключать срочные договоры на год, с пролонгацией. Влияет ли этот факт на возможность получения ипотеки?

Конечно, бессрочный договор предпочтительнее, но более важно, чтобы фирма в копии трудового договора и в распечатке дохода за последние минимум 6 месяцев показали действительную сумму месячного вознаграждения, а не договорную, не включающую сумму "получаемую в конверте". Это сейчас основная проблема для российских граждан. Получают они, как правило, много, а доказать документально не могут этого.
Юрий

[sana]

Уважаемое Изящество!
Живем с семьей в Варне, имеем ВНЖ, совсем недавно консультировалась в банке ДСК по поводу кредита для себя. Все возможно, надо доказать доход 20000 евро на семью в год и выбирать квартиру с актом 14, т е под крышей. Все остальное решаемо, можно даже и не иметь ВНЖ.

[Изящество]

НА каком языке нужно предоставлять банку все документы, в том числе справку из налоговой, копию труд. договора и т.д.?

И еще вопрос, почему на некоторых сайтах недвижимость, как указывается, продается только для граждан Болгарии?