Думаю, что данные предложения заинтересуют посетителей форума.
Описание местонахождения:
Один из самых замечательных районов находится в районе пригорода Присельцы, расположенном в 10 километрах к югу от Варны.Туда ведет отличная дорога. На машине это расстояние может быть покрыто в течение приблизительно 8-10 минут. Дорогу окружают вековые деревья, кронами образующие зеленый тоннель. Местность Присельцы известна ее вишневыми садами, там произростает одна из лучших ранних вишен в Болгарии. Цветущие вишневые плантации и заросли белой акации весной заполняют воздух восхитительным ароматом. На расстоянии в два километра от жилого массива в красивом ущелье, есть живописное озеро. Воздух в Присельцах просто невероятен. Всякий раз, дуновение восточного ветра приносит запах моря. Во все времена болгарские монархи приезжали сюда лечить легочные болезни.
Жилые комплексы в местности Присельцы расположены на расстоянии в 15 км от пассажирского порта Варны, на расстоянии в 22 км от международного аэропорта Варны, на расстоянии в 25 км от курорта святых Константина и Елены, на расстоянии в 35 км от курорта Золотые пески,, на расстоянии в 50 км от курорта Албена, на расстоянии в 10 км от курорта Камчия, на расстоянии в 80 км от курорта Солнечный Берег и старинного города Нессебр.
Закрытый комплекс "Присельские монастыри"
располагается в 10 км от центра Варны по направлению на юг в сторону Бургаса. На сегодняшний день это привилегированный пригород Варны, планируемый на присоединение в черту города по новому плану развития Варны. В Присельцах распложена международная база по пейнтболу, несколько колоритных ресторанов со специфическими для туристов предложениями, например ресторан от буйволиной фермы. Непосредственно рядом с комплексом находится знаменитая Винарская изба с дегустационным залом, винными подвалами, открытыми для посещений туристами и рестораном с традиционной кухней.
От Присельцев идет дорога (3,5 км) через дубовую рощу к дикому пляжу, освоенному нудистами, пляж песчанный, дюны с соснами спускаются практически к берегу, это лагуна, закрытая с обеих сторон скалистыми выступами. Также в 5 км располагается курортный комплекс Камчия, с тур базами, отелями, прекрасными обустроенными пляжами и еще одним нудистким пляжем. Пляж Фунчоза располагается примерно в 4,5 км от Присельцев в сторону мыса Галата.
Сама местность Присельцев сейчас является приоритетным районом развития Варны, на сегодняшний день разработана программа по строительству новой административной единицы примерно на 150 тыс. жителей, с новыми отелями, центрами развлечений и жилищными комплексами, и проект "Присельские Монастыри" является пилотным проектом этого нового района Варны. В комплексе на первом этаже расположен ресторан, бильярд, тренажерный зал, каминный зал и 24-часовая служба швейцаров. Есть бассейн круглогодичного использования с подогреваемой водой, зона барбекю, детская градина, наземный и подземный паркинг. Комплекс состоит из
четырех зданий, первое уже сдано и заселено, еще три сейчас на уровне строительства крыши, будут полностью готовы к июню. Комплекс расположен на границе с дубовой рощей, панорамный вид на горы и море. Есть свободные апартаменты разной площади, очень интересные предложения по террасовидному четвертому этажу. Так, каждому из апартаментов там принадлежит терраса примерно такой же площади как апартамент, ее принадлежность определяется по нотариальному акту, но в стоимость эти квадратные метры не входят, так, например, квартира площадью 115 кв.м владеет террасой 150 кв.м, стоимость же ее составляет 114 520 евро. Да, стоит еще заметить, что в стоимость квартир не входит метраж идеальных
частей здания, обозначенная стоимоть является окончательной с учетом НДС, стоимости паркоместа, склада в цокольном этаже и обслуживания за первый год. Отделка апартаментов производится под ключ, спецификация по
используемым материалам является приложением к предварительному
договору. Грубый строеж - кирпич (немецкий), покрыв - черепица
(австрийская), стеклопакеты - дерево (немецкие), отделка здания -
мореное дерево, традиционный болгарский стиль.
Что касается ликвидности данного приобретения, то с учетом сегодняшних реалий в рассчетную стоимость продажной цены закладывается 25% рост на конец 2008 года.
Цена составляет порядка 900 Евро/кв.м., размер апартаментов (считаю не проданные) от 61 до 154 кв.м. с ценой от 52 до 174 тысяч Евро. Здание комплекса А практически продано, но есть еще достаточно апртаментов в зданиях: В, С-А, С-В.
Танхаусы
Кдмплекс состоит из 13 двухэтажныг домиков площадью от 170 до 191 кв.м. , но сейчас остались более дешевые стоимостью от 220 до 245 тысяч Евро. ЦЕна включает НДС, пользования 3 паркоместами, и поддержка комплекса на 1 год.
Так как строительство уже на завершающих стадиях, то оплата 50% при подписании предварительного договора, у далее возможна рассрочка до 12 месяцев при годовых 3,9%. При выплате всей суммы в течении 1-2 недель, возможна скидка до пары процентов.
Вопросы можете задать на форуме, а Более подробная информация будет выслана по запросу. Моим клиентам я, как правило, добиваюсь дополнительных скидок.
Юрий
