А я не понял не хрена (извините за выражение – я не столь груб). В моём понимании апартмент – это не гостиница, не отель, и мебель не должна быть казённой и выданной Вам под расписку (низя портить чужую мебель и передвигать ничего не рекомендуется!...). И опять же нет ванной, а просто душ. Вопщем, у меня в Кабакуме будет наверняка получше. А то, что севернее, так ведь лишь на 80 км – не значительно.
А я вот не понял про 2 фото пляжа Зимнее фото не четкое и почти не за что зацепиться глазу, но это почти... В правой нижней части начинаются (похоже) цепочки следов параллельно воде. Я думаю что ширина 3 метра (реально думаю до 5, если это были следы)названа потому, что обрыв переходит в склон с заметным уклоном, с каменистыми осыпями, который тоже сокращает пригодную зону...
Вопрос к авторам и тем кто был - правда она посередине? Хотя можно в Гугл Земля зайти и уточнить для себя. Как точно место съемки (само место + комплекс) с видом сверху на пляж называется?
Юрий, Вы прошлым летом купались лично на этом пляже - можете внести ясность, три метра там или не три А также соответствуют ли действительности снимки с этой страницы http://bginfo.ru/realty/marina.shtml/ - или это мираж
Borka писал(а):Юрий, Вы прошлым летом купались лично на этом пляже - можете внести ясность, три метра там или не три А также соответствуют ли действительности снимки с этой страницы http://bginfo.ru/realty/marina.shtml/ - или это мираж
А как быть с казенным "дизайном"?Ведь все-таки хочется прийти
после пляжа не в номер 3* гостиницы,а в свой апартамент в котором можно отдохнуть, за эти-то деньги Или вы предлагаете
любоваться "фигой"
Я понимаю, специально вчера зарегистрировались, чтобы выступить. Выступайте, выступайте
Про "казенный дизайн" - будете летом на море, заходите. Покажу дизайн нескольких своих апартаментов в Марине и Панораме - пригодится, наверняка потом дома у себя так сделаете
Дизайн апартамента и мебель - это ерунда, которую каждый элементарно делает под себя. Важнее местоположение (1 линия у леса и песчаного пляжа), инфраструктура территории (Поганка между прочим оценила ее на 5) - этого сам не сделаешь, это и выбирает умный человек при покупке. В том числе и природу - не каменные джунгли в центре Солнечного берега, а сосновый лес со свежим воздухом и море с проточной водой у входа в бухту. Но для этого действительно надо соображать
Все снимки скорее всего действительны. Как всегда и во всем есть нюансы... Зимний снимок сделан с точки в р-не конца пляжа. Там реально не фонтан (узко, камни и т.д.). Далее пляж расширяется, это видно с разных снимков. Хотя там я думаю в среднем до 10-12 м. Но это совершенно неплохо. Кому надо больше - в дюны или Сахару...
Ну вообщем так.Существует такое понятие-как апартотель.То есть , кроме апартаментов, там есть еще и отель.Вот Роял Бич и относится к этому.И у них общее лобби ( ну просто супер, кстати),ресепшин, ну и т.д .К апаротелям относится и Маджестик, в котором я тоже была.Посредине стоит сам отель -5 звезд, а по боками апартаменты, имеющее общую инфраструктуру с отелем.По территории и расположению, сам комплекс -супер.Самая , что ни на есть первая линия с огромным пляжем
[img][img]http://i016.radikal.ru/0802/4f/280f647bc69e.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i004.radikal.ru/0802/01/ce1211383adc.jpg[/img][/img]
[img][img]http://i003.radikal.ru/0802/b7/220c7d7668e0.jpg[/img][/img]
К сожалению, во внутрь апартаментов, я не попала.Была суббота.Договоренности в пятницу-не было.Слишком поздно я обратилась.Никто не открыл нам апартаменты.Совет: приезжайте в рабочие дни.Не будет проблем и с нотариусами.Но по фото это 4 звезды по обстановке.Но ни с чем не сравнимый вид на море и бесподобный выход к нему.Богатейшая обстановка внутри лобби.Цены с видом на улицу были уже от 128 тыс евро.
Ну и про Форт Нокс.Это чисто апартаменты.Причем с большой прилегающей территорией и хорошей инфраструкрой внутри комплекса.Сами апартаменты по отделке, это не плохо, но это, по моим понятиям, 3 звезды.Причем сдаются даже без светильников.
По ценам.
Оставшийся апартамент в Панораме ( а это первая линия) с видом на бассейн предлагался по цене 109 310 евро.С 1 спальней.Прибавьте сюда обстановку-и вы получите все те же 120 тыс евро, только вам придеться и двери менять и сантехнику и много чего , так как на 4 или 5 звезд все это не тянет!...
Про пляж.
И я права.И Борке. Пляжа непосредственно перед Мариной и Панорамой нет вообще.Он сходит на нет.И там очень живописный обрыв.
[img][img]http://i044.radikal.ru/0802/ae/7a629a06d68e.jpg[/img][/img]Весь пляж тянется сбоку от комплекса, в сторону Элините.С расширением до 25-30 метров.Такой вот ширины он и в Атриуме.По сравнению с Солнечным Берегом-довольно узко.
Что я не знала до приезда в Болгарию, это то , что пляж у них государственный.И не разделен на сегменты , как в Турции или Египте.И не принадлежит никакому комплексу. Т.е. по пляжу вы можете гулять и загорать , где вздумается.Это и хорошо и плохо.Так как сам пляж не оформлен никак, по сравнению с вышеуказанными странами.От Роял Бич ,в сторону к Равде, весь пляж усеян какими-то киосками и разбитыми строениями неприглядного вида.Возможно летом из-за обилия туристов и зелени это не так заметно.
[img][img]http://i018.radikal.ru/0802/47/91317e37d5ab.jpg[/img][/img]Про оформление.
В Форт Ноксе 3 процента от стоимости кв платит продавец пополам с покупателем ( это сведения из проспекта, на деле не пробывала).
Фирма "Домик"-ее баннер на сайте предлагает все это за свой счет, причем вместе с адвокатом.( кроме городской недвижимости) Т.е .Вам не придется приезжать в Болгарию дважды.( а покупку за раз не сделать)
К сожалению, не смогла съездит в Царево. Не могу сказать ничего.Но за 60-70 тыс евро на Солнечном берегу, Вам точно ничего не светит.А тем более на первой линии
И от себя
Не перехитрить нам агентов.Каждая кв просмотрена ими лично: из окна по виду и обмерена шагами до пляжа ..И уж если это дешево-поверьте- так оно и стоит.И вряд ли Вам захочется это купить....
[img][img]http://i041.radikal.ru/0802/c5/54464df94fe8.jpg[/img][/img]
И было очень и очень ветренно!
Последний раз редактировалось Поганка 15/02/2008, 12:40, всего редактировалось 1 раз.
АЛЕША ПИСАЛ:А как быть с казенным "дизайном"?Ведь все-таки хочется прийти
после пляжа не в номер 3* гостиницы,а в свой апартамент в котором можно отдохнуть, за эти-то деньги Или вы предлагаете
любоваться "фигой" [/quote]
Извините, но для этого нужно покупать не в многоэтажнов доме, куда можно приехать на отдых вместе со всеми соседями из подъезда.
Последний раз редактировалось Сергей Попов 15/02/2008, 12:39, всего редактировалось 1 раз.
Я понимаю, специально вчера зарегистрировались, чтобы выступить. Выступайте, выступайте
Про "казенный дизайн" - будете летом на море, заходите. Покажу дизайн нескольких своих апартаментов в Марине и Панораме - пригодится, наверняка потом дома у себя так сделаете
Я вам веру про несколько апартаментов хоть это есть,но
ведь дело не в моем выступлении!Если это "люксозно" в вашем
понимании,то и все должно быть так в ваших комплексах! Участники
форума не согласны с Вами,или они тоже "выступают"?
Вы продавец и хотите продать свое,"критикуя" практически всех и вся,кто где-то купил или хочет купить в другом месте!
Можно сказать "да супер,но дорого" но здесь, к вашему
сожалению, так никто не говорит ни по картинкам,ни в реале про
ваш товар за эти цены.
Ну больше пляж летом на 10-15 м,но факт остается фактом,что
очень дешевые двери,дешевая сантехника и т.д.,то есть съэкономили
на дизайне,на качестве отделки,что еще?Но это дело застройщиков,а выбор за "неразборчивым" покупателем.
Borka, вы продаете и продавайте!Но не надо убеждать всех,что ваш выбор качественный и лучший и никто кроме вас не разбирается в этом Честное слово,напоминаете мне продавцов кож. и ювелир.
изделий в Турции Безусловно,ваши оценки интересны на этом
форуме,но не идеализируйте "свой товар" Хотя платите за рекламу на форуме,поэтому и позволяют вам вести себя так
Вспомните ,когда Поганка обратилась на форум за советами, где ей лучше купить недв. в Болгарии
И я советовал ей посмотреть majestic, от чего,как оказалось она в восторге ,я говорил,что если хотите "жизни", то это Солнечный Берег! Liliya-Deva выбрала Царево,но она и хотела купить для пожилых
людей и это для нее лучший выбор и пляж там лучше и море.
И да ,для меня далеко,так как я любитель ночной жизни и развлечений и не люблю скукоту ,для меня лично все что ниже Бургаса это скучно ,но это мое мнение
мой друг выбрал santa marina, и он счастлив и считает свой выбор
лучшим,а он я вам скажу далеко не беден и далеко не “лох”,так что Поганке понравился СБ и я не сомневался в этом,а летом там вообще другая обстановка:lol:
Borka ,ничего личного,люди разные и не всегда это зависит от наличия в кармане у него денег
Но хочу сказать одно,что хорошее и хорошо продается!и сейчас пришло время выбирать,так как есть выбор и Поганка обратила на это внимание.
Ну кто бы спорил! Все снимки. и мои и ваши, это боковые виды от Панорамы и Марины.Все там помещаются и все довольны.Просто у каждого свое понятия счастья...Вид из самих апартаментов, конечно не плохой.Ну как может быть плох вид на море ?, Просто жителям и Империал и Кроун и Несебр придется долго спускаться , а подниматься еще круче,и пляж в этих комплексах находиться в самом боковом месте от Панорамы Бич.
Ну и почему мы обсуждаем Форт нокс?
Ну и что мне показалось минусом везде.Нигде не предусмотрен вывод под стиральную машину.Порой даже места для нее нет. Да, вот покупаю апартаменты за 100 тыс евро.Есть прачечная где-то. .Вот и пользуйтесь.Минус болгарским апартаментам.В Турции везде были стиралки. С маленьким ребенком не находишься в прачечную...Обидно...
Просто жителям и Империал и Кроун и Несебр придется долго спускаться , а подниматься еще круче,и пляж в этих комплексах находиться в самом боковом месте от Панорамы Бич.
Согласен, это не Марина-Панорама.
Ну и почему мы обсуждаем Форт нокс? Ну и что мне показалось минусом везде.Нигде не предусмотрен вывод под стиральную машину.Порой даже места для нее нет... Минус болгарским апартаментам.В Турции везде были стиралки. С маленьким ребенком не находишься в прачечную...Обидно...
Это уже исторически так сложилось. Форт Нокс - один из лучших застройщиков и комплексы у него действительно на хорошем уровне, особенно те, которые на 1-й линии.
Но владельцев апартаментов в этих комплексах уже достаточно. Например, у CT&S все апарты в комплексах Форт Нокса со стиралками и они тоже продаются, правда только 2-шки и 3-шки. Студио - нет
Сговорились, ли что-ли все? Почему мы обсуждаем Форт Нокс? Или, как в России, все уже решено и без Вас..?
Да кроме Фортов, объектов полно-взгляните просто на карту!....И по конкуренциии Форт проиграет. Цена дороже качества.Хотя это тоже вариант, но явно переоцененный на нашем сайте.
Ау, фанаты Царева!Где фанаты Роял Бич и Маджестика?Где фанаты севернее Варны, жители Золотых песков? А ведь цены там кручеГде нынешние крутые комплексы на берегу? Напишите, как там.
Не будем забывать и про горнолыжные курорты.А ведь людей с лыжами и сноубордами, летящими в Пампорово и Биянско. было не меньше, чем ищущих солнце...Как там?
Последний раз редактировалось Поганка 15/02/2008, 15:35, всего редактировалось 1 раз.
Если прислушаетесь к мнению местного туземного населения, то можно порассуждать над таким фактом: а кто в большинстве покупает в этих многоэтажках, независимо от того,где и кем построены?
Поганка писал(а):Сговорились, ли что-ли все? Почему мы обсуждаем Форт Нокс?
когда обсуждаешь то,что цена выше качества у Форт Нокс!
на тебя сразу нападают сначала IGOR FORT NOKS и Borka
а если не могут убедить фактами то просто оскорбляют и "посылают"
с помощью ЕС с форума как меня
они продавцы и платят видимо за рекламу на форуме и поэтому
могут себе позволять "чистку" и заваливать одним и тем же этот
форум,называя всех "лохами":lol: видно настали тяжелые времена отсюда и столько
шума,ведь если комплексы хороши - они не нуждаются в "адвокатах-продавцах" ОНИ ПРОСТО УЛЕТАЮТ!
форум испортился благодаря им!но отдельное вам спасибо Поганка
за откровенность и "не подстраивание":wink:
не понимают,что только отпугивают потенцального покупателя,
который читает все это,но кстати IGOR FORT NOKS ведет
себя профессианально по сравнению с Borka,заболевшим
"5 звездной болезнью"
Я понимаю, специально вчера зарегистрировались, чтобы выступить. Выступайте, выступайте
Про "казенный дизайн" - будете летом на море, заходите. Покажу дизайн нескольких своих апартаментов в Марине и Панораме - пригодится, наверняка потом дома у себя так сделаете
Дизайн апартамента и мебель - это ерунда, которую каждый элементарно делает под себя. Важнее местоположение (1 линия у леса и песчаного пляжа), инфраструктура территории (Поганка между прочим оценила ее на 5) - этого сам не сделаешь, это и выбирает умный человек при покупке. В том числе и природу - не каменные джунгли в центре Солнечного берега, а сосновый лес со свежим воздухом и море с проточной водой у входа в бухту. Но для этого действительно надо соображать
Лично мне не нравится 1 линия, там шумно очень.И шум волн добивает в конце-концов.Я купил от море 300 метров и на горке и считаю что моя квартира в 1000 раз лучше чем в комплексах если даже 5зв.
Всем большой привет!!!!! Я сегодня вернулась из Болгарии . Холод жуткий. В субботу выпал снег . А вчера вообще еле-еле доехала до Пловдива , ветер сносил машины!!!!
Но в целом , поездкой очень довольна. Потому что прилетела уже с нотариальным актом!!!!!
Форум пока не читала. Но могу сообщить еще одну приятную для меня новость. У меня , благодаря форуму, появились замечательные соседи в комплексе. Мы встретились уже в Болгарии. До этого , они осматривали довольно много объектов , и остановились тоже на Царево.
Думаю, что Настя , обо всем напишет сама. Но дома они будут скорее всего лишь завтра.
Добрым словом вспоминала Юрия, и всех тех, кто подсказал про открытие счета при обналичивании дорожных чеков !!! Спасибо , Вам большое , за советы!!!! Этот форум - действительно во многом как руководство к действию!!!!
Особо вспоминали Борку)))))))))) Теперь , когда мы знаем о Вас , и о тех объектах , что Вы рекламировали, больше, многое из написанного Вами становится более понятным! Хочется пожелать Вам всяческих удач в Вашей нелегкой работе....., чувствуется , что она Вам очень-очень пригодится))))))
Пошла читать форум. Надеюсь, что Поганка тоже приобрела апартаменты? Жаль, что с ней не получилось встретиться. Но я держала кулачки на удачу, для нее)))
Надо отметить, что несмотря на плохую погоду, строительство на побережье идет весьма активно! И много разговоров о том, что уже через пару месяцев недвижимость будет дорожать! Как вы считаете, это просто "стимулирующие" к покупкам разговоры, или правда ? Строят ведь очень много, покупают , правда тоже активно, но вряд ли спрос опережает предложение......
Если все же подорожает, то по вашим оценкам на сколько %?
На неделе будет очередная выставка по продаже недвижимости в Москве. Фирмы к ней активно готовятся. Кто-то из форумчан на выставку собирается?
Liliya-deva писал(а):Надо отметить, что несмотря на плохую погоду, строительство на побережье идет весьма активно! И много разговоров о том, что уже через пару месяцев недвижимость будет дорожать! Как вы считаете, это просто "стимулирующие" к покупкам разговоры, или правда ? Строят ведь очень много, покупают , правда тоже активно, но вряд ли спрос опережает предложение...... Если все же подорожает, то по вашим оценкам на сколько %? На неделе будет очередная выставка по продаже недвижимости в Москве. Фирмы к ней активно готовятся. Кто-то из форумчан на выставку собирается?
Да собираюсь, и сразу после выставки (22 февраля) в Болгарию на недельку. А про погоду расстроили Вы меня, надеюсь за это время она улучшится.
Liliya-deva писал(а):Надо отметить, что несмотря на плохую погоду, строительство на побережье идет весьма активно! И много разговоров о том, что уже через пару месяцев недвижимость будет дорожать! Как вы считаете, это просто "стимулирующие" к покупкам разговоры, или правда ? Строят ведь очень много, покупают , правда тоже активно, но вряд ли спрос опережает предложение...... Если все же подорожает, то по вашим оценкам на сколько %? На неделе будет очередная выставка по продаже недвижимости в Москве. Фирмы к ней активно готовятся. Кто-то из форумчан на выставку собирается?
В прошлом году в конце апреля цены поднялись в среднем %-в на 15-20 (сравнивал по тем предложениям, которые я смотрел). Это относилось к готовым (или на завершающей стадии). Хотя предложений было не мало.
Прогнозировать - дело не благодарное. Если брали для себя, то рост-падение не принципиально, разве что для самоуспокоения
На выставку сходить интересно, но когда не знаю - болею Да и Юрий в этот раз не приедит..
Да я о росте цен спрашиваю не для себя! Просто в Москве волна друзей , желающих приобрести недвижимость выросла)))) Но сейчас лететь могут не все. Многие планируют в мае отправиться в поездку. Вот и тревожусь, что цена станет слишком высока!
А про свое приобретение , я уже писала . Пляж "Нестинарка". Мне он понравился очень. Но это мое мнение. Никому его не навязываю. Жаль не умею фото на форум отправлять((((
Liliya-deva писал(а):Да я о росте цен спрашиваю не для себя! Просто в Москве волна друзей , желающих приобрести недвижимость выросла)))) Но сейчас лететь могут не все. Многие планируют в мае отправиться в поездку.
Если друзья доверяют вашему вкусу - пусть берут в слепую. Я покупал себе и 2 своим друзям - связывался с ними по телфону, давал информацию, слал по инету фотографии, видеопанорамы. Те приехали отдыхать летом уже в готовые собственные квартиры. Остались довольны. Потом там купила подруга жены и родственица друга. Устроили свою колонию .
Вряд ли я отважусь на подобный подвиг))) К тому же теперь , когда практически все решено с документами ( мне осталось оформить Булстат.... Кстати, не подскажите , что кроме доверенности и нотариального акта для этого надо?), я более в Болгарию до летнего отдыха не собираюсь. Две поездки , практически подряд - это и так много больше , чем я планировала!
Кажется, что я даже стала многое понимать из того , что говорят болгары.
Правда ...., немного оторопела , когда меня назвали страхотной..... Потом разобралась, что это был комплимент)))
Вот-вот....а мне не смешно было)))
Честно говоря...неожиданное использование слова , для русского понимания)))
Надо купить русско-болгарский разговорник.
Но для москвичей , с их " аканием " четкое произнесение О- это проблема!
Liliya-deva писал(а):Да собираюсь, и сразу после выставки (22 февраля) в Болгарию на недельку. А про погоду расстроили Вы меня, надеюсь за это время она улучшится.
Уверена , что погода будет лучше!!! Потому что хуже - уже некуда. Приехавшие с Солнечного берега на вылет, люди, сказали, что там ветер побил окна(((( И даже затопило какое-то здание дискотеки в Поморье. В районе Старой Загоры , сама видела, как вывернуты рекламные щиты, а дорожные знаки погнуты и их развернуло совсем в другую сторону.Временами машина попадала в какой-то пыльный тонелль, где видимость была 0. Но , к счастью , все это уже осталось позади.
А перед этим, прошел сильный снегопад. Думаю, что такая погода , для Болгарии редкость.
Liliya-deva писал(а):Вряд ли я отважусь на подобный подвиг))) К тому же теперь , когда практически все решено с документами ( мне осталось оформить Булстат.... Кстати, не подскажите , что кроме доверенности и нотариального акта для этого надо?), я более в Болгарию до летнего отдыха не собираюсь. Две поездки , практически подряд - это и так много больше , чем я планировала!
1) достаточно + паспорт + заполнить справку на болгарском.
2) не все - еще заполнить налоговую декларацию и сдать в общину, чтоб платить налоги.
3) не надо подвига - если Ваш выбор понравится друзьям (рассказы, проспекты, ваши фото с комментариями), заключить договор по переписке и оформить покупку с помощью доверенности - не нечто невозможное.
Liliya-deva писал(а):Форум пока не читала. Но могу сообщить еще одну приятную для меня новость. У меня , благодаря форуму, появились замечательные соседи в комплексе. Мы встретились уже в Болгарии. До этого , они осматривали довольно много объектов , и остановились тоже на Царево. Думаю, что Настя , обо всем напишет сама. Но дома они будут скорее всего лишь завтра.
Лиличка, привет....только прилетели и сразу на форум ...сегодня нет сил, чтобы подробно рассказывать...вот отдохну и напишу...скажу только, что выбор Лилии, а теперь уже и наш...это лучшее, из того...что мы видели, в разумной ценовой категории...если денег на покупку побольше, чем у нас...то выбор конечно увеличивается. Спасибо тебе... огромное...ещё раз.
Собираюсь на выставку недвижимости ! Я буду на выставке 23 февраля (в субботу). Как раз там будет день посвященный недвижимости в Болгарии. Да и мужчин поздравим))))))
Давайте договоримся, что я жду всех желающих пообщаться и познакомиться очно, а также обсудить наши общие насущные проблемы, в 13 часов в холле у главного входа. Надеюсь, что это будет очень полезно для всех нас. Возможно, что такие встречи станут традицией не только в Москве, но и в Болгарии!
Liliya-deva писал(а):Собираюсь на выставку недвижимости ! Я буду на выставке 23 февраля (в субботу). Как раз там будет день посвященный недвижимости в Болгарии. Да и мужчин поздравим)))))) Давайте договоримся, что я жду всех желающих пообщаться и познакомиться очно, а также обсудить наши общие насущные проблемы, в 13 часов в холле у главного входа. Надеюсь, что это будет очень полезно для всех нас. Возможно, что такие встречи станут традицией не только в Москве, но и в Болгарии!
Хорошая мысль, жаль не смогу принять участие во встрече из за отлета
Власович! Удачной Вам дороги! Пусть все , что Вы задумали - получится! А от встречи в Болгарии, уже не "отвертитесь"))))
Что касается встречи на выставке, то подтверждаю свое желание встретиться 23 февраля , в субботу, в 13 часов. Если в холле , слишком много людей, то можно и на балкон подняться. Но не думаю, что там так просто разминуться. Конечно , ожидать лучше в помещении, все же февраль на дворе. Как вы? Какие у кого планы?
Сегодня на выставке, чуть не рассмеялась, когда мне предложили , очень-очень дешевые апартаменты на нашем юге." Всего ":!: по 3500 долларов за кв. метр))))
Все же Болгария с ее ценами нас, россиян, радует!
А я , как всегда, с вопросом.....
Задавала его и в Болгарии и на выставке в Москве. Вопрос простой, а ответы почему-то разные. Хочу все же понять. Я , не имея юр. лица в Болгарии, как частное лицо, могу купить машину в Болгарии? Могу оформить эту покупку на себя?
Заранее спасибо за ответ!