60-70тыс.евро

[ernest]

Доброе время суток.Уважаемые знатоки Болгарии постараюсь все очень кратко.Живем в Бельгии\есть вид на жительство\.Хотелось бы приобрести недвижимость в Болгарии на побережьи.Что можно приобрести примерно за 60-70тыс.евро.Если потом сдавать за сколько и какой промежуток времени.Сдавать можем хоть круглый год.Может посоветуете что-то интересное.Спасибо.

[нар]

средняя цена на побережье 1000 евро за квадрат. при этом в болгарии квадратура считается от внешней стены и в нее входят общие площади как-то- террасы, часть лестничной клетки...
зависит от места. скажем, в поморье дешевле, чем в созополе. можно найти вариант и подешевле, если это на стадии строительства. ну тут уж каждый для себя решает, хочет он ждать или нет.
сдавать квартиру на побережье зимой- надо еще найти желающих.
нашлась темка:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... 0%E5%EB%FF

[gttech]

Есть очень по моему хорошие предложения. Можем обсудить лично, если Вы действительно интересуетесь.

[Igor Fort Noks]

сдача в аренду реальна с мая по сентябрь, если ориентир - апартамент с одной спальней, то цена ему около 50-60евро/ сутки, т.е. рентабельность - около 5%

[Юрий]

Сдавать можем хоть круглый год.Может посоветуете что-то интересное.Спасибо.

На море круглый год сдавать не удастья: исключения могут составить только апартаменты в Бургасе или Варне. Даже, если ваши апартаменты в "морских столицах"и сможете найти нанимателя на целый год, то возвращаемость в среднем не более: 4000-4500 Евро в год, или не более 5-7%. В Варне и Бургасе наем в 400 Евро считается практически максимально возможным (см. www.imot.bg для информации).

сдача в аренду реальна с мая по сентябрь, если ориентир - апартамент с одной спальней, то цена ему около 50-60евро/ сутки, т.е. рентабельность - около 5%

Думаю, что наем в 50-60 Eвро в сутки, можно рассчитывать только на пиковый сезон (вторая половина июля - август), а остальное время не более 30-40, причем при постоянно растущей конкуренции, и при условии, что вы сами сможете обеспечить 100% заполняемость. Если же прибегнее к услугам "посредника", то придется поделиться с ним доходом... Заполняемость вам никто не сможет гарантировать ....
Я получил несколько писем, когда собственики аппартаментов отдали собственность в "управление" и получили по 1-1,5%, или остались вообще в убытке!
Юрий