Нужен совет знатоков!!!

**Мэрри** » 08/02/2008, 18:52

Всем доброго времени суток)
Собираюсь приобрести студию или однушку где-нибудь на побережье. Интересуют предложения на этапе строительства. Срок сдачи объектов 2009 и 2010 года. Располагаю суммой порядка 50-60 тысяч евро.
Поездила по московским фирмам, которые предлагают свои услуги в этой области. Все фирмы продают одни и те же комплексы... только цены немного разные у всех. Остановила свой выбор на ф. Виртус.
Недвижимость покупаю для вложения денег. Очень больно смотреть как они с каждым днём теряют в покупательской способности. К сожалению за эти деньги в Москве можно приобрести немного квадратным метров жилой площади...
В 20 числах февраля вылетаю в Болгарию... хочу всё увидеть своими глазами перед покупкой. Так вот у меня вопрос к участникам форума...Посоветуте пожалуйста:
1. В каком месте лучше приобрести квартиру...
2. Какие застройщики являются более надёжными и качественными???
3. С какими фирмами в Болгарии ещё стоит связаться для просмотра объектов???
Заранее благодарю...

**lalala** » 08/02/2008, 19:00

а раздел почитать? подумать, прежде чем вопросы задавать?

**Borka** » 08/02/2008, 19:19

Мэрри писал(а): Все фирмы продают одни и те же комплексы... только цены немного разные у всех. Остановила свой выбор на ф. Виртус.

А зачем Вам иметь дело с каким-то агентством недвижимости? Это ведь малограмотная публика, единственная цель которого всучить покупателю тот объект, застройщик которого платит комиссионные побольше. А комиссионные побольше платят те, у кого объект похуже. Кроме того - агентство недвижимости ведь ни за что не отвечает. Вас сводят с застройщиком, с ним заключаете договор, агентство срубает свою комиссию и забывает о вашем существовании. Это так, печальная правда жизни.

Девушка, Вы бы по интернет походили, там есть сайты фирм - застройщиков и собственников. Обязательно это должна быть болгарская фирма, находящаяся в Болгарии. Она может иметь представителя в России, но в любом случае переписку будет вести русскоязычный менеджер и поездка будет организована, как и встреча и осмотры. Просто не бойтесь, будьте более самостоятельны! Агентство недвижимости МЕШАЕТ сделать осмысленный выбор. И не позволяет получить у застройщика скидку - эта возможная скидка как раз и идет на оплату услуг ненужного посредника.

Работу Виртуса наблюдал лично - их представитель показывал своим клиентам давно проданные нами "Вилы Романа" и пользовался при этом планами и прайсом годичной(!) давности :lol:

**Дуся** » 08/02/2008, 20:22

Уважаемые форумчане!!!
Вопрос такой:
Сегодня получил нотар.акт и обнаружил ,что дата выдачи загранпаспорта написали не правильно( написали дату старого паспорта).с номером все в порядке.Какие проблемы могут возникнуть и что посоветуете???? :cry:

VS » 08/02/2008, 21:20

А вам не нолик лишний в год вбили?! :oops:

**Дуся** » 08/02/2008, 23:04

VS писал(а):А вам не нолик лишний в год вбили?!

Если бы!!! Номер правильный а дата старая.И адрес тоже с ошибкой.
Короче бардак полный :twisted:

**Borka** » 08/02/2008, 23:05

Дуся писал(а):Уважаемые форумчане!!!
Вопрос такой:
Сегодня получил нотар.акт и обнаружил ,что дата выдачи загранпаспорта написали не правильно( написали дату старого паспорта).с номером все в порядке.Какие проблемы могут возникнуть и что посоветуете????

К моменту, когда надумаете продовать будет опять новый паспорт, так что не переживайте.

**Зеленков** » 08/02/2008, 23:14

Я уже интересовался подобными проблемами (неправильные данные паспорта или смена) - всё решается по дате рождения и ФИО, чисто технические проблемы. Сходите в посольство - для получения визы они скажут как это обойти, скорее всего - получить справку об ошибке из БГ

**Зеленков** » 08/02/2008, 23:25

Мэрри писал(а):Всем доброго времени суток)
Собираюсь приобрести студию или однушку где-нибудь на побережье. Интересуют предложения на этапе строительства. Срок сдачи объектов 2009 и 2010 года. Располагаю суммой порядка 50-60 тысяч евро.

Для вложения средств БГ - не самое лучшее место, если Вы не имеете возможности приехать туда и самостоятельно выбрать объект. Рекомендую купить квартиру в московских пригородах. Будет и дешевле в обслуживании. Ведь в БГ придётся решать вопрос с оплатой ком. услуг и пр.

**Дуся** » 08/02/2008, 23:45

К моменту, когда надумаете продовать будет опять новый паспорт, так что не переживайте.[/quote]

А в акте допускается исправления?
И не возникнут проблемы при получении визы?

**globalist** » 09/02/2008, 00:20

Зеленков писал(а):Рекомендую купить квартиру в московских пригородах. Будет и дешевле в обслуживании. Ведь в БГ придётся решать вопрос с оплатой ком. услуг и пр.

Простите, а на кой она нужна в этих самых пригородах? В Болгарии человека к морю тянет, так зачем ему Электросталь?

**Мэрри** » 09/02/2008, 00:33

Рекомендую купить квартиру в московских пригородах..

Это в каких же таких пригородах??? за 201 км?

**Мэрри** » 09/02/2008, 00:36

Для Borka

Спасибо за совет.. Почитала форум.. Видно что вы знающий человек.. как сейчас говорят "в теме".

**Borka** » 09/02/2008, 01:20

Мэрри писал(а):Видно что вы знающий человек.. как сейчас говорят "в теме".

Ну если без ложной скромности, то я один из тех, кто и сделал для россиян тему болгарской недвижимости ТЕМОЙ :wink:

**Зеленков** » 09/02/2008, 01:35

В этих пригородах жили, живут и будут жить люди (как и снимать кв) - круглогодично. И продать такую недвижимость не сложно. А миф о болгарской недвижимости сильно раздут. Имеет смысл покупать только для себя , для отдыха, да и то, если имеешь стабильное финансовое положение, а не на последние кровные.
Это моё мнение и не более.

**Borka** » 09/02/2008, 01:56

Зеленков писал(а): Имеет смысл покупать только для себя , для отдыха, да и то, если имеешь стабильное финансовое положение, а не на последние кровные.
Это моё мнение и не более.

Между прочим - правильно. Покупать недвижимость за рубежом на последние деньги, тем более беря в долг - очень рискованно, можно потерять все. Или попасть в финансовую зависимость от затрат на обслуживание, которые имеют тенденцию к росту.

**борька** » 10/02/2008, 05:13

Borka писал(а):
Мэрри писал(а):Видно что вы знающий человек.. как сейчас говорят "в теме".

Ну если без ложной скромности, то я один из тех, кто и сделал для россиян тему болгарской недвижимости ТЕМОЙ

ТЕМОЙ болгарской недвижимости сделал однозначно Евросоюз и ее самые дешевые цены в Вост.Евр.,отсюда и появилось доверие со стороны покупателей из Англии,Германии,Сканд.стран и россиян с их огромным желанием "быстро" попасть в ЕС,а до этого Болгария никого не интересовала,кроме армян,а напротив считалась "незаграницей" среди россиян и отдыхать ездил туда
тот,кому не хватало на Турцию.

**Borka** » 10/02/2008, 13:22

борька писал(а):....

В свое время мир залил поток дешевых подделок, мимикрирующих под известные фирмы в расчете на невнимательного и малограмотного покупателя. Наибольшей популярностью пользовалась тогда фирма SONY, имя которой превращалось в SONJI, SONI, SONNY......

**борька** » 12/02/2008, 21:42

Borka писал(а):
борька писал(а):....

В свое время мир залил поток дешевых подделок, мимикрирующих под известные фирмы в расчете на невнимательного и малограмотного покупателя. Наибольшей популярностью пользовалась тогда фирма SONY, имя которой превращалось в SONJI, SONI, SONNY......

А в наше время "страна-производитель" этих дешевых подделок превратилась в одну из мировых экономических держав в мире :wink:

где с большим удовольствием размещает свое производство фирма
SONY

**Borka** » 12/02/2008, 23:18

борька писал(а):где с большим удовольствием размещает свое производство фирма
SONY

Ага, помечтай :roll:

**борька** » 13/02/2008, 03:28

Одним словом "Сталкер" он и есть "Cталкер" :lol:

Нужен совет знатоков!!!

Нужен совет знатоков!!!

Re: Нужен совет знатоков!!!

Re: Нужен совет знатоков!!!

Re: Нужен совет знатоков!!!

Re: Нужен совет знатоков!!!

Re: Нужен совет знатоков!!!

Re: Нужен совет знатоков!!!

Кто сейчас на конференции