Обслуживание недвижимости в период отсутствия владельца

[pav59]

Добрый день!
Присматриваю квартиру в Болгарии в качестве места для проведения отпуска на море. Благодаря форуму получил массу полезных сведений о порядке покупки
недвижимости, визах и т.п. Но осталась одна проблема. Как можно решить вопрос
об обслуживании недвижимости в период моего отсутствия в Болгарии. Очень
бы не хотелось столкнуться с ситуациями типа штрафов за неоплату электроэнергии,
необходимости срочно лететь в Болгарию, чтобы открыть дверь в квартиру в случае
каких-либо коммунальных проблем (замена труб например) или приехать к полностью разгромленной квартире в выломанными дверями.

[FINN]

Если Вы берете квартиру в комплексе, то проблемы решаются с помощью управляющей компании. Эти компании (как правило, организуются застройщиком) за определенную сумму (от 6 до 15 евро за кв.м. в год) осуществляют охрану и поддержку комплекса, уборку общих площадей и басейнов, можно за доп.плату договориться и об уборке квартиры. Во многих случаях управляющие компании берут на себя оплату электричества и воды (с последующим перерасчетом с владельцем квартиры). В тех случаях, когда эти услуги не представляются, можно открыть счет в болгарском банке и управлять им через интернет, олачивая все необходимые расходы.
Если берете квартиру в жилом доме - проблем больше.

[Igor Fort Noks]

как раз для избежания описанных вами проблем следует приобретать недвижимость в комплексах с управляющими компаниями. также важно при приобретении квартиры, задумываться , во сколько будет обходиться ее поддержка в дальнейшем.

откровенно, я не представляю, как иностранец может владеть квартирой в обычном доме жилом, и решать все возникающие вопросы дистанционно

[Сергей Попов]

Есть компании в городах,которые занимаются этим же делом.
Не только иностранцы, но и многие болгары имеют квартиры в городах, в которых не живут.

[Христо]

Если это не КК, а обычный город как Бургас или Варна, то проблем нет вообще.
В городе много постоянно проживающих русских, договоритесь - присмотрят, в аренду на зиму помогут сдать; что-то придется заплатить.

[LVOVICH]

Оплата воды и электричества просто решается через открытие счета в банке и Вашего поручения оплачивать с этого счета коммунальные расходы.
Охрана квартиры может быть осуществлена путем заключения договора с СОД ( аналог нашего ОВО, только структура частная).
Другие проблемы могут быть решены через дружбу с соседями.

[sashooo]

Все можно платить и онлайн www.epay.bg - вам нужна "дебитна карта" - открываете счет, ставите деньги и платите по интернет.
Можете даже налоги на недвижимость платить.