Обслуживание недвижимости в период отсутствия владельца

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Обслуживание недвижимости в период отсутствия владельца

Сообщение pav59 » 13/02/2008, 09:17

Добрый день!
Присматриваю квартиру в Болгарии в качестве места для проведения отпуска на море. Благодаря форуму получил массу полезных сведений о порядке покупки
недвижимости, визах и т.п. Но осталась одна проблема. Как можно решить вопрос
об обслуживании недвижимости в период моего отсутствия в Болгарии. Очень
бы не хотелось столкнуться с ситуациями типа штрафов за неоплату электроэнергии,
необходимости срочно лететь в Болгарию, чтобы открыть дверь в квартиру в случае
каких-либо коммунальных проблем (замена труб например) или приехать к полностью разгромленной квартире в выломанными дверями.
pav59
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 13/02/2008, 08:54

Сообщение FINN » 13/02/2008, 09:41

Если Вы берете квартиру в комплексе, то проблемы решаются с помощью управляющей компании. Эти компании (как правило, организуются застройщиком) за определенную сумму (от 6 до 15 евро за кв.м. в год) осуществляют охрану и поддержку комплекса, уборку общих площадей и басейнов, можно за доп.плату договориться и об уборке квартиры. Во многих случаях управляющие компании берут на себя оплату электричества и воды (с последующим перерасчетом с владельцем квартиры). В тех случаях, когда эти услуги не представляются, можно открыть счет в болгарском банке и управлять им через интернет, олачивая все необходимые расходы.
Если берете квартиру в жилом доме - проблем больше.
Аватара пользователя
FINN
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1494
Зарегистрирован: 28/03/2007, 15:50
Откуда: Москва - Слънчев бряг

Сообщение Igor Fort Noks » 13/02/2008, 13:33

как раз для избежания описанных вами проблем следует приобретать недвижимость в комплексах с управляющими компаниями. также важно при приобретении квартиры, задумываться , во сколько будет обходиться ее поддержка в дальнейшем.

откровенно, я не представляю, как иностранец может владеть квартирой в обычном доме жилом, и решать все возникающие вопросы дистанционно
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение Сергей Попов » 13/02/2008, 13:54

Есть компании в городах,которые занимаются этим же делом.
Не только иностранцы, но и многие болгары имеют квартиры в городах, в которых не живут.
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1258
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение Христо » 15/02/2008, 18:04

Если это не КК, а обычный город как Бургас или Варна, то проблем нет вообще.
В городе много постоянно проживающих русских, договоритесь - присмотрят, в аренду на зиму помогут сдать; что-то придется заплатить.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7184
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение LVOVICH » 15/02/2008, 19:16

Оплата воды и электричества просто решается через открытие счета в банке и Вашего поручения оплачивать с этого счета коммунальные расходы.
Охрана квартиры может быть осуществлена путем заключения договора с СОД ( аналог нашего ОВО, только структура частная).
Другие проблемы могут быть решены через дружбу с соседями. :lol:
Аватара пользователя
LVOVICH
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 859
Зарегистрирован: 03/02/2006, 12:27
Откуда: Москва-Несебр

Сообщение sashooo » 15/02/2008, 19:38

Все можно платить и онлайн www.epay.bg - вам нужна "дебитна карта" - открываете счет, ставите деньги и платите по интернет.
Можете даже налоги на недвижимость платить.
"Кто вызовет доктора, наконец, Владимиру Таврическому-Панамскому, его однокурсникам, подельникам и виолончелистам?"
Андрей Пионтковский
Аватара пользователя
sashooo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1863
Зарегистрирован: 11/01/2008, 00:53
Откуда: София


Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3