Продаeтся апартамент в комплексе "Gardenia Beach"

Вопросы по приобретению, продаже, аренде недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Продаeтся апартамент в комплексе "Gardenia Beach"

Сообщение Юрий » 03/03/2008, 01:21

A-5 Продаeтся апартамент в комплексе "Gardenia Beach"
фото этого комплекса:
Изображение
Изображение
До моря реально не более 100 метров, а может и ближе, но спуск вниз с этой горочки.
Изображение
Продается апартамент в курортном комплексе "Gardenia Beach", квартира H 4.1 на четвертом этаже, лучший апартамент в этом комплексе, покупала в числе первых покупателей, две комнаты, два балкона - один смотрит на бассейн, другой - на море, "распашонка", общая площадь квартиры 57.03 m2, цена 53 473 Евро. Море в 100 метрах! Рядом построен 5-звездочный комплекс. В нем цена за метр - 2200 Евро.
Продается т.к. срочно понадобились деньги на погашение собственником ранее взятого кредита.

График платежей:
- при подписании договора - 13 229 Евро.
- апрель - 4861 Евро
- май - 2430 Евро
- декабрь - 9 772 Евро
- август 2009 - 9 772 Евро
- декабрь 2009 - 9 772 Евро
- май 2010 - 3637 Евро


Историческое место Ахелой находится на берегу крупного Бургасского залива. Рельеф является преимущественно равнинным, при том к северо - западу от села находится холмистый участок, известный как местность «Стролата».

Нынче село Ахелой развивается как туристическая местность, которая привлекает своим удобным местоположением и приятным климатом. Мягкая зима и прохладное лето делают село Ахелой приятным и желанным местом, где можно жить и отдыхать. Температура варьирует от - 4 до + 35 градусов по Цельсию.

Через село проходит европейская шоссейная дорога Е 87, которая связывает Северную и Южную Болгарию вдоль моря. Расстояние до Аэропорта Бургас составляет 20 километров. Возле села протекает река Ахелой, она впадает в Черное море, где расположена яхтенная пристань, которая является подходящей для швартовки как рыболовецких лодок, так и парусных и моторных яхт.

Пляжная полоса начинается от кемпинга «Ахелой» и тянется до города Поморие (приблизительно 10 линейных километров и имеет ширину от 10 до 20 линейных метров).

Курортный комплекс “Gardenia Beach” находится в восточной части села Ахелой. Местность отличается прекрасными зелеными склонами, чудесной морской панорамой и ощущением тишины и спокойствия. Комплекс находится всего лишь в нескольких минутах ходьбы от морского берега, в 10 километрах от города Несебра - одного из самых древних городов в Европе - и курортного комплекса «Солнечный берег».

Всего лишь в 30 километрах находится самый крупный город на южном черноморском побережье – областной центр Бургас. В Бургасе расположен самый большой порт в Болгарии, а также и аэропорт, который является в стране вторым по значению и величине, вслед за аэропортом в городе Софии.

Комплекс состоит из 2 зданий в 3 и 4 этажа, с развернутой застроенной площадью в 10 000 квадратных метров. Архитектурный план каждого здания предусматривает 2 или 3 квартиры на этаже, из которых открывается панорамный вид на бассейн или море. Облик поселка созвучен традициям культурной эпохи болгарского национального Возрождения.

Комплекс предлагает охраняемую парковку, ресторан, 2 бассейна для взрослых и детей, открытую зону с шезлонгами, детскую площадку, службу приема и размещения, возможность для сдачи квартир в аренду. Квартиры сдают в степени завершенности «под ключ». Фирма предлагает несколько вариантов полной меблировки.

Квартиры продаются полностью завершенными „под ключ”.

В описании не нашел срок сдачи объекта, вероятно следует ли понимать из схемы оплаты, что сдача в мав 2010 года, или фирма предлагает рассрочку в платеже до 2010 года?
Какую собственно сумму должен заплатить потенциальный покупатель - из описания не ясно.
Когда получу информацию напишу дополнительно.

Другие варианты апартаментов можете посмотреть здесь:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9453
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Власович » 03/03/2008, 19:37

Это хорошо Юрий что Вы систематизировали продажу, плохо то что часть форума затерли и фотографии другие соответственно. Лучше бы вынесли продажи частников в отдельную ветку а общение в форуме оставли нетронутым. Но что есть то есть, Вы хозяин-админ, и соответственно заказываете музыку...
Аватара пользователя
Власович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: 30/11/2007, 08:25
Откуда: Москва

Сообщение Юрий » 16/03/2008, 21:17

Власович писал(а):Это хорошо Юрий что Вы систематизировали продажу, плохо то что часть форума затерли и фотографии другие соответственно. Лучше бы вынесли продажи частников в отдельную ветку а общение в форуме оставли нетронутым. Но что есть то есть, Вы хозяин-админ, и соответственно заказываете музыку...

Я не совсем понял, о чем пишете: "затерли и фотографии другие"?
Разъясните , пожалуйста. Я информацию, полезную посетителям не удаляю, как и критику в свой адрес. Над вашим замечанием подумаю, и постараюсь его учесть.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение нусек » 04/05/2008, 00:43

Я рассматриваю этот комплекс как вариант приобретения недвижимости в Болгарии, даже забронировала на недельку один из апартаментов, но, начитавшись разных статей "на тему", у меня возникли вопросы, которые заставили сомневаться:
1) очень мало известно о фирме-застрйщике. Melainvest - это надежно?
2) пока у этого комплекса нет даже котлована и появится он не раньше осени, поскольку вроде бы со второй половины мая до середины сентября в Болгарии строить нельзя, за это серьезно штрафуют. Кроме того, насколько я узнала, в Болгарии введен запрет на строительство в 100 метрах от берега. Запрет не распространяется на те объекты, которые уже построены или находятся в стадии строительства. А можно ли считать то состояние, в котором пребывает и будет пребывать до осени этот комплекс - стадией строительства?
3) насколько целесообразен выбор этого комплеса, если есть возможность взять один из Фордов за те же деньги (по акции), но уже построенный и сданный в эксплуатацию? Куда интереснее инвестировать - не подскажете, Юрий? :roll:
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение Borka » 04/05/2008, 09:25

нусек писал(а):3) насколько целесообразен выбор этого комплеса, если есть возможность взять один из Фордов за те же деньги (по акции), но уже построенный и сданный в эксплуатацию? :roll:


Однозначно форты лучше. На два порядка.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение bullet2 » 04/05/2008, 11:19

нусек писал(а):поскольку вроде бы со второй половины мая до середины сентября в Болгарии строить нельзя, за это серьезно штрафуют.

Т.е. на все виды строительных работ запрет, включая внутреннюю отделку, покраску стен, и т.д...? Или только запрет на черновой этап строительства - возведение коробки, кровля и т.п. ?
bullet2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 497
Зарегистрирован: 02/12/2006, 12:53
Откуда: Voronezh / Sveti Vlas

Сообщение нусек » 04/05/2008, 13:14

Вроде бы на шумные работы. Отделку внутри - можно.
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45


Вернуться в Недвижимость

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 9