Согласен абсолютно, я об этом в соседних темах уже писал. Ввиду с одной стороны массовой застройки и переизбытка предложений, а с другой стороны оттока покупателей с островов ввиду мирового кризиса кредитования, продажи резко пошли на спад.
Для крупных застройщиков, работающих своими деньгами это не принципиальная проблема. Но таких процентов 10, не больше. Основная масса же застройщиков - это мелочевка, не имеющая серьезных собственных средств и работающая на деньги покупателей, при этом не аккумулируя прибыль, а немедленно перевкладываясь в очередной "элитный комплекс" из домика с лужеобразным бассейном и забором на болоте в километре от моря.
Чаще всего "попадают" на недострой именно россияне, потому что их кто-то убедил, что на начальном этапе строительства цена ниже, чем после завершения
Это верно - но только при определенной динамике рынка. А может быть и точно наоборот, как случается зачастую в последнее время.
Короче, проблема недостроя уже есть, и будет усиливаться. Еще и потому, что напирают новые идиоты - застройщики. Ко мне такие обращаются - за помощью в продажах их будущего чуда. Слушать их - песня! Они умеют только складывать и умножать, причем по их понятиям, чем больше квадратов - тем лучше (а это вообще не так). Вот и умножают, бедолаги, а покупатели по их мнению уже напирают на ворота с мешками денег. И остудить их пыл невозможно - кто-то когда-то на этом заработал и они тоже хотят, и мечту у них клещами не вырвать. Так и отпускаю, пусть разоряются - моя совесть чиста, предупредил
Сегодня вот на встречу еду, с испанскими инвесторами. Хотят мега-проект забацать круче Эмеральда, только у черта на куличках в километре от моря. Поеду, посмеюсь, что они там умножили
Спасибо за предупреждение.
а о вашем "умозаключении",ссылаясь на
