Форум "О Болгарии по-русски"

Нарочно не придумаешь!

...и ведь читают, верят..

mafiot4e писал(а)::lol: ...и ведь читают, верят..

Самое смешное, что Филя и сам, похоже, уже в это поверил

Крымская недвижимость на заднем плане выглядит потрясающе...

это Крым на заднем плане?! То-то смотрю и диву даюсь - хде такое место в Болгарии я пропустила?

Эмералд построил, пол Ялты скупил... Тьфу блин, урод...

Dima5 писал(а):Крымская недвижимость на заднем плане выглядит потрясающе...

Эта недвижимость на заднем плане называется "Ласточкино гнездо". Принадлежит государству.

Был в этом гнездышке дважды

зачем обсуждать сплетни и выделять для этого отдельную тему:shock:Киркоров часто приезжает на гастроли в Болгарию(будет,
где останавливаться,да может ему вообще подарили в качестве рекламы или гонорара какая разница "Филя" последние
лет пять только своими "скандалами" популярен
Borka,вы уже достаточно прорекламировали Эмеральд
Нашим "звездам" ваши "звезды" не нужны

kamel писал(а):Borka,вы уже достаточно прорекламировали Эмеральд
Нашим "звездам" ваши "звезды" не нужны

Ну это скорее антиреклама

Вообще, какое же воспаленное воображение надо иметь, чтобы увидеть в этой прикольной статье какую-то рекламу? Все другие отметившиеся в этой теме, как люди со здоровым взглядом на окружающий мир, воспринимают эту статейку только с юмором - так, как и надо ее воспринимать

--------------------------------------------------------

Мне что, вообще ничего нельзя писать? Почему обязательно находится кто-то, который увидит во всем заговор, рекламу, интриги и прочий бред?

Ребята! Это же "Комсомольская правда"! Разве можно не верить?
Кстати, а комсомол что, еще существует?

Djemma писал(а):а комсомол что, еще существует?

Комсомола нет, осталась чистая голая Правда

Ну это скорее антиреклама

Вообще, какое же воспаленное воображение надо иметь, чтобы увидеть в этой прикольной статье какую-то рекламу? Все другие отметившиеся в этой теме, как люди со здоровым взглядом на окружающий мир, воспринимают эту статейку только с юмором - так, как и надо ее воспринимать

--------------------------------------------------------

таких с воспаленным воображением 3/4 страны...

а по поводу саморекламы - смешно

kamel писал(а):зачем обсуждать сплетни и выделять для этого отдельную тему:shock:

А это наше дело, что обсуждать - не нравится, не читайте.
Борка, ты что нарочно их находишь где-то, фанов твоих и сюда приводишь - ходят за тобой организованной толпой. Пора фан-клуб открывать. Ник председателем будет.... футболки с твоим портретом носить будут....

bum_ba писал(а):Пора фан-клуб открывать. Ник председателем будет.... футболки с твоим портретом носить будут....

Так был уже фан-клуб, неоднократно. Он и сейчас есть - периодически активизируется, особенно их "тюкает" по весне и по осени .

Я их окрестил "Горбатыми тенями" - помнишь наверно. Они приходят и уходят, некоторые остаются и дарят мне свою пышущую перцем и прочими специями любовь. Я на них не сержусь - с ними веселее

Borka писал(а):Ну это скорее антиреклама

любая "антиреклама" - это реклама
просто вспомнилось, как вы уже приводили в пример - приобретение
апартаментов Киркорова и Лолиты в Эмеральде

Borka писал(а): Вообще, какое же воспаленное воображение надо иметь, чтобы увидеть в этой прикольной статье какую-то рекламу?

а меня больше прикалывают "идиоты",читающие подобные
статьи в подобных газетах

Borka писал(а):Мне что, вообще ничего нельзя писать?

кто вам такое сказал вы нужны этому форуму
а самое главное - вы не сможете уже "жить" без него,даже
если сильно захотите:cry:

Borka писал(а):Я на них не сержусь - с ними веселее

всем здесь весело

Для того чтобы недвижимостью заниматься, надо ум иметь.

kamel писал(а): всем здесь весело

А Вы-то чего веселитесь? Толканули наконец свой неликвид в Камелия Гарден?

тишина писал(а):Для того чтобы недвижимостью заниматься, надо ум иметь.

Ну чтобы просто заниматься, можно и без этого - примеров масса! Можно годами что-то продавать, что-то покупать, получать комиссионные, а в итоге по прошествии лет осознать, что с чего начинал, с тем и остался, все съело пропитание

А вот чтобы заниматься недвижимостью с хорошим финансовым результатом - действительно, соображать надо. И главное сообразить не только, как в бизнес войти, а и как из него выйти, без якорей и неликвидов, а с хорошим настроением и балансом по счету

Borka писал(а):

kamel писал(а): всем здесь весело

А Вы-то чего веселитесь? Толканули наконец свой неликвид в Камелия Гарден?

Ну "неликвид" это когда покупаешь и продаешь дешевле,чем купил или вообще не можешь продать,так как НИКОМУ это не нужно
у каждого комплекса свой покупатель,иначе зачем строить было
за территорией СБ - Holiday Fort Golf Club и Nessebar Fort Golf Club,
которые вы "игнорируете" в обсуждении ликвидности этих
объектов,а было бы интересно Стоит ли покупать сейчас там от 9..
евро за метр

kamel писал(а):Ну "неликвид" это когда покупаешь и продаешь дешевле,чем купил или вообще не можешь продать,так как НИКОМУ это не нужно

Ну я про это и говорю. Вы уже сколько месяцев свое "чудо" тут на форуме предлагаете? И цену уже снижали - а все не берут... Это случайно не означает ли, что НИКОМУ не нужно?
----------------------------------------------------------
Holiday и Nessebar - они же ФОРТ-ы! Это значит, что обслуживание гарантировано и вообще это НАДЕЖНО! Потому покупая там, как минимум не потеряешь и получишь свой кусочек приморского счастья. Мне эти комплексы не интересны - я работаю с другой клиентурой, предпочитающей быть поближе к морю. Но сами по себе право на существование эти комплексы имеют!

Borka писал(а):Ну я про это и говорю. Вы уже сколько месяцев свое "чудо" тут на форуме предлагаете? И цену уже снижали - а все не берут... Это случайно не означает ли, что НИКОМУ не нужно?

не "сколько",а с декабря,когда был "застой" и около месяц-полтора
назад появился какой-то спрос
Borka Borka вы же "проф" и вам должно быть известно,что недвижимость может продаваться до нескольких месяцев,особенно
сейчас,даже риэлторы в Москве подписывают договора на продажу на 3 месяца,понимаете
а дорогая недвижимость может продавться ЕЩЕ дольше
вам известно как продал и за сколько времени:!: Дональд Трамп свое
"творение".
Важен результат,и те кто думают,что продать легко также ,как и купить - просто наивные люди,тем более во время "мирового кризиса"
и массовых предложениях в Болгарии
А вот удалось ли вам продать за это время ваши "ликвиды":?
никто пока еще здесь не "похвастался":
"Это случайно не означает ли, что НИКОМУ не нужно?"

Borka писал(а): И цену уже снижали - а все не берут...

цену я не снижал вы запутались

Borka писал(а):Мне эти комплексы не интересны - я работаю с другой клиентурой, предпочитающей быть поближе к морю. Но сами по себе право на существование эти комплексы имеют!

но вам интересно "критиковать" любые другие комплексы - это всем известно
причем тут ваша "клиентура" и "право на существование"
"обслуживание" - никто не спорит с возможностью хорошей
организации этой услуги от Форт Нокс,ведь это за деньги собственников содержится
как всегда не отвечаете на поставленный вопрос,я о ЛИКВИДНОСТИ
и СПРОСЕ недвижимости ЗА ДОРОГОЙ БУРГАС-ВАРНА В СБ
это же ваша любимая тема "ликвидность"

kamel писал(а): А вот удалось ли вам продать за это время ваши "ликвиды":?

Если интересует - отчитаюсь! Ну, сайт Вы наверняка знаете, проверяете регулярно - там отметочки появляются: или "Резервация", когда аванс получен, или вообще строчка "уходит", когда сделка прошла. Если смотреть с осени 2007 - закончился Эмералд (осталось последние 2 апартамента из около 30 в сентябре 2007), полностью проданы более полусотни наших апартаментов в комплексах Марина и Панорама (осталась вторичная продажа наших клиентов), виллы Романа первого этапа - 21 из 29 проданы, в Ривьере немного апартаментов осталось - но постепенно подбирают, в Империале-Короне еще есть апартаменты - примерно половина того, что было осенью. Сняли ипотеку с шести апартаментов в Привиледже - три сразу забрали. Месяц назад выставили Еделвайс на Паничище - 70% уже нету, по 1800 евро/м2. Короче застоя не наблюдается, тьфу-тьфу. При этом цены у нас не низкие - барахлом не торгуем.

Так что идут помаленьку продажи, не переживайте. За 2004...2007 в среднем по году уходило по 80..120 апартаментов - и заметьте, не на агентских условиях, а с оптовой покупкой и розничной продажей. А это от 30 до 70-80% в абсолютных цифрах, а если переводить на проценты годовых - такие цифры лучше и не называть (например 4200% годовых или 31700% годовых - ну кто поверит? - а ведь факт! ) А что самое интересное, продажа апартаментов на море это хотя и важная, но честно говоря очень незначительная часть нашего бизнеса, а в доходах ее доля не превышает 10-15%. Отсюда и мое философское отношение к собственным выступлениям на этом форуме и отсутствие сколь-нибудь значительного влияния этих выступлений на бизнес. А регулярная и добросовестная оплата налогов (низкие - грех не платить!) позволяет свободно оперировать с цифрами.

Новых проектов на море, кроме второго этапа "Виллы Романа" - нету, не участвуем больше, не интересно. К лету появятся предложения по собственным строительным проектам в горах - два коттеджных поселка, комплекс апартаментов и жилой дом в городе. Разрешения на строительство уже получены, в конце марта приступаем, к лету вывесим предложения. Плюс начнем предварительные работы на аквацентре - том самом, который на днях получил премию "Архитектурная идея года в Болгарии".

Работы много, работа интересная, может быть даже (о ужас!) с приближением строительного сезона придется сократить свое общение с любимыми форумчанами.
----------------------------------------------------------------
Вам, kamel, желаю успехов в Вашем бизнесе, в смысле продать-таки свой апартамент в Камелии

Borka,поздравляю вас с этим
Но нового вы ничего не сказали и ОПЯТЬ про 2003-2007 год - за
это время МНОГИЕ в Болгарии разбогатели и хорошо
так как был я в Болгарии в 2000 году и в 2007 году - разница есть
я не слежу за вашим сайтом и тем более мне не интересно сколько
вы в "действительности" делаете продаж
я говорю об этом форуме и что здесь есть ведь есть здесь
из Санта-Марины и отзываются и защищают ,а это один из лучших комплексов в Болгарии,а о ваших объектах комментарии
от Поганки и Lilia-Deva - были не лучшие
Лучшие они только от вас,понимаете

kamel писал(а):Borka,поздравляю вас с этим
Но нового вы ничего не сказали

Так новое в новостях по телевизору говорят! А я о своем, о старом

Ладно, kamel, поговорили - и будет, с Вами скучно. Знаете почему? Потому что, будучи реально "продавцом одного апартамента в Камелии" и не более того, Вы рассуждаете о вещах глобальных. При этом все ваше понимание вопросов, связанных с болгарской недвижимостью, заключено в маленьком апартаменте во второсортном комплексе у дороги.

Общие, концептуальные рассуждения с вашего уровня видения вопроса не могут быть интересными и неформальными. Они основываются не на собственных мыслях и опыте, а оперируют цитатами из написанного другими - ну кому это интересно?

Не обижайтесь, ничего личного. Просто Вы исчерпали лимит общения, который я готов был Вам предоставить.

Borka писал(а): Ладно, kamel, поговорили - и будет, с Вами скучно. Знаете почему?

потому что:
"как всегда не отвечаете на поставленный вопрос,я о ЛИКВИДНОСТИ
и СПРОСЕ недвижимости ЗА ДОРОГОЙ БУРГАС-ВАРНА В СБ"

Borka писал(а):Так новое в новостях по телевизору говорят!

придется подождать пока вы "новости от Евроньюс" посмотрите по телевизору:lol:

Borka писал(а): Не обижайтесь, ничего личного.

Да что, вы "ни - ни"

Ой, забыла вставить... Филя дает интервью:

– Вы сказали, что ходит много слухов о вас. Развейте один из них. Правда, что вы купили небольшую фабрику по производству стеклотары?
– Боже упаси! Ни консервную, ни стеклотары. У меня скромная стоматологическая клиника. У меня дом большой на берегу Черного моря, под Бургасом, в Болгарии. Там и Лолита, и Боря Моисеев, и многие другие купили квартиры. И назвал я этот дом очень романтично – Эмеральд. Ведь Болгария – моя родина. Это обыкновенный риелторский бизнес. Мне это интересно. Я со своими партнерами решил построить дом в стиле люкс, и я это сделал. Все довольно-таки цивилизованно и творчески. Я даже могу вам дать ссылку на сайт, где вы сможете подробно получить всю информацию и посмотреть лично на мою гордость.

http://www.vmdaily.ru/article.php?aid=42046

bum_ba писал(а): Там и Лолита, и Боря Моисеев, и многие другие купили квартиры. И назвал я этот дом очень романтично – Эмеральд. Ведь Болгария – моя родина. Это обыкновенный риелторский бизнес. Мне это интересно. Я со своими партнерами решил построить дом в стиле люкс, и я это сделал.

Я в свое время, когда еще на месте Эмеральда росли деревья, ходил с управляющим фирмы - застройщика по будущей строительной площадке . Беседовали, знакомились, торговались. Много имен прозвучало, проверялось все - при платеже такого объема на нулевом этапе строительства нужно тщательно проверять. Так вот, имени Киркорова не было. Березовский - был, а вот Ф.К. - не было. А если бы оно было - едва ли мы приняли бы столь активное участие в проекте.

Лолиту с мужем прошлым летом два дня по Сл.Брягу возил - тоже о Ф.К. и его вкладе в проект ни-ни.

А может он так все хитро организовал, что никто ни о чем и не догадался?

А может он так все хитро организовал, что никто ни о чем и не догадался?

Может это Филя тут пишет под ником Борка? И торопится похохотать над статей пока другие сами не увидели? Статьи о разделенной с болг. бизнесменом собственности Киркорова над Эмеральдом везде в нете.
Борка недавно высказывался что у Фили кишка тонка для бизнеса. Выходит что не совсем?

п.с. вот интересно, у Киркорова такие же убогие квартиренки? Жена-то у него по Булдекорам не бегает...

Я даже могу вам дать ссылку на сайт, где вы сможете подробно получить всю информацию и посмотреть лично на мою гордость.

Интересно какую же ссылку он им собирался дать? Может нам эта ссылка хорошо знакома?

Так что Борка, Эмеральд это стирка грязных денег Березовского?

Бред! Людям с воспаленным воображением такие статьи читать противопоказано

Следующим шагом она разместит тут фото апартаментов Эмеральда, напишет как все это ей не нравится, испытает от этого высшее сладострастное ощущение и опять исчезнет на пару дней. Впредь до следующего упоминания слова "Эмеральд" Странные, честно говоря, наклонности