Модератор: Юрий
Wella писал(а):А если рассматривать Gardenia Beach ? Нам его предлагали тоже, но мы испугались того, что там в чистом поле ,,, По поводу стоимости покупки - до 60 тыс евро .. Цель - хотелось бы в сезон сдавать, но и самим приезжать на 2-3 недели ..
Wella писал(а): Все-таки мы на стадии строительства входим в проект, а это всегда преимущество.
Borka писал(а):Wella писал(а): Все-таки мы на стадии строительства входим в проект, а это всегда преимущество.
По поводу дачи и отдыха - отдыхайте поближе к морю, на самом курорте, в хорошем отеле - этих денег хватит лет на 25 всей вашей семье отдыхать хорошо и с удовольствием. А в тех комплексах, что Вам понравились это будет не отдых, а преодоление проблем.
Wella писал(а):Всем привет!
Думаем над покупкой аппратаментов в р-не Солнечного берега - как вариант рассматриваем Gardenia Hills
Сами в Болгарии пока не были, очень будем признательны всем, кто сможет дать инфо по этому району и если таковые найдутся - по этому комплексу.
Еще просьба - если у кого есть инфо о болгарской строительной кампании Mela Invest
Wella писал(а): Цель - хотелось бы в сезон сдавать, но и самим приезжать на 2-3 недели ..
Wella писал(а):Да, вы правильно вы сказали - купить хочется, но финансы ограниченны. Даже если не удастя извлечь сверх-прибыль из сдачи в аренду, будем рассматривать это как покупку дачи на море.дляя себя . И что значит ликвидность - объяснитесь, пож-ста, мы что не сможем его перепроадть дороже если захотим? Все-таки мы на стадии строительства входим в проект, а это всегда преимущество.
Власович писал(а): По поводу ликвидности тут трудно сказать определенно что можно быстрее продать дорогое или дешевое
Borka писал(а):Власович писал(а): По поводу ликвидности тут трудно сказать определенно что можно быстрее продать дорогое или дешевое
Ну почему же трудно?
Комплекс "Атриум", первая линия, 18 шагов до километрового пляжа, апартаменты с мебелью, вид на море, готовые. Покупка 08.2007 - 1500 евро/м2. Продажа 03.2008 - 2000 евро/м2. В расчете на годовые - 56%. Попробуйте что-то похожее сделать с дешевыми апартаментами в массовых комплексах "уголок с бассейном"
Власович писал(а): но если сравнивать с автомобилями, то порой проще продать 10 жигулей по 2 т. чем один мерседес за 20 т, и прибыль от жигулей возможно будет выше, потому как жигули хоть и хуже в 10 раз мерседеса, но более ликвидны.
Borka писал(а): Первая линия кончилась, а желающие жить на ней и платить за это хорошие деньги - не кончаются и никогда не кончатся. Потому - цена растет и будет расти, предложение ограничено, спрос его превышает и цены растут.
Borka писал(а):А про жигули и мерседесы - да, поучительно. В забегаловке в рабочем районе проход тоже гораздо выше, чем в ресторане на Арбате. Но это немного разный бизнес и разные деньги, не так ли?
Wella писал(а): Знаете, ощущение, что вы, Borka - просто делец, спекулирующей на недвижимости..
Мне же нужны сверх доходы - я хочу более менее удачно вложить те деньги, которые у меня есть ( а не виртуальные миллионы, которых у меня нет) и радоваться, если удастся приезжать со своей семьей в СВОИ аппаратаменты..
Wella писал(а):прежде всего потому, что даете советы в ультмативном тоне, и читать их неприятно
lalala писал(а):мы, если помогаем от души - не должны ждать даже "спасибо" ..
lidia.d писал(а):Wella, лучше не покупайте недвижимости в Солнечном берегу. Там уже невозможно отдыхать. Так много новостроек и шума, в большинстве случаев моря вообще не видно. Деревьев почти не осталось. Отели и комплексы слишком близко друг к другу построены и вида и воздуха нет. Кроме того, многие инностранцы, которые там купили недвижимость сейчас думают как и кому продавать, так как в аренду отдавать уже почти невозможно. Я, как болгарка, никогда бы не отдыхала там и удивляюсь, что вам так уж нравится там? Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д. У нас в продаже аппартаменты в комплексе в Солнечном берегу уже 9 месяцев, цены очень хорошие, но все равно никакого запроса. Подумаете, наверное, что делаю антирекламу собственному бизнесу, но все таки должны же Вы, русские, остаться довольными своей покупкой в Болгарии. Конечно, это мое мнение.
Wella писал(а):
Все понтяно, спасибо за разъяснение, но я покупаю аппартаменты как раз не в "гуще событий", т.е. не на перовй линии, далеко не на первой, поэтому надеюсь, что ни дискотек, ни шума особого не будет.. Как раз наш комплекс будет находиться на отшибе - что и минус ( далековато до моря) но и плюс ( подальше от всей этой курорнтной суеты)
Malizia писал(а): Я в течении нескольких лет раздавалась в разных форумах. У меня накопилось целое портфолио проектов, которых делала за даром незнакомым людям в и-нете. В ответ -обсирание в разных персональных блогах. Это вызывает шквал негативных эмоций и это никак не влияет положительно ни на мою карму, ни на мое позитивное продвижение вперед. В какой-то момент приходит пора окончания бесплатных обедов если хочешь сберечь себя.
Wella писал(а):Ну замечатльно, на Солнечном берегу - толкотня, это, конечно, мало привлекательно, но тогда - альтернатива?
Wella писал(а): Ну замечатльно, на Солнечном берегу - толкотня, это, конечно, мало привлекательно, но тогда - альтернатива?
Вот например, есть такой строящийся комплекмс в Св. Власе - кажется, назвается Сrown and Imperial - как он? Вроде к морю близко, но само место и окружение и инфросткрукторуа???
Igor Fort Noks писал(а):Wella писал(а): Ну замечатльно, на Солнечном берегу - толкотня, это, конечно, мало привлекательно, но тогда - альтернатива?
Вот например, есть такой строящийся комплекмс в Св. Власе - кажется, назвается Сrown and Imperial - как он? Вроде к морю близко, но само место и окружение и инфросткрукторуа???
Сrown and Imperial - сданны в эксплуатацию.
Окружение - впереди Марина и Панорама, комплексы первой линии, с болшой инфраструктурой - корт, бассейны, в том числе с искусственной волной, рестораны и т.д.
справа-слева - лес (комплексы на склоне горы, в окружении леса)
Св. Влас чище, тише, спокойней чем Сб.
В то же время, до центра Солнечного Берега - 6 км.
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 3