НДС + к стоимости апартаментов????

[Ember]

Читал тут информацию по Болгарии на всяких сайтах и наткнулся на такой текст...

Размер госпошлины и нотариальный сбор при оформлении недвижимости в собственность составляет 4%, а НДС – 20%.
Эти 24% начисляются и выплачиваются с суммы, указанной в нотариальном акте.

Это что же получается.....после подписания нотариального акта мне еще надо будет 24 процента от стоимости заплатить????
То есть, если апартаменты стоили 100 тысяч евро, к примеру, нужно еще 24 тысячи готовить??? Или я что то не понял ...
Извиняюсь, если спрашиваю что то очевидное...но при первом поиске не нашел похожих вопросов...

[Igor Fort Noks]

НДС вы так или иначе вы, покупатель, заплатите продавцу недвижимости, после чего получите нот-й акт.

Нотариус также без оплаты сбора документы делать не будет.

Другой вопрос, что в некоторых прайсах НДС не включен,
поэтому прицениваясю к объекту следует уточнять - с НДС ли цена.

[Ember]

ну про нотариальные 3-4 процента я был предупрежден, это без прболем.... Собсна взволновали эти 20 процентов НДС..... как бы узнать....включены они или нет...в договоре что то не нашел этого....

[Igor Fort Noks]

ну этот вопрос - к продавцу))

[Ember]

Все..нашел..с НДС сумма которая будет записана в нотариальном акте

[Глокая Куздра]

Ориентировочно с 40 тыщ получается весь платеж 1100 евров
и риэлтеру тыщу триста.

[Юрий]

Как правило, считается, что если о НДС в Болгарии ничего не сказано специально, то он уже входит в объявленную сумму/цену. Если при покупке недвижимости у строителя в предварительном договоре часть оплат идет наличными или через офшор, но вам надо оплатить все через банковский перевод "в чистую", например для признания инвестиции, то следует уточнить: не придется ли вам оплатить и часть НДС на часть стоимости объекта.
Нотариальная такса, как правило, в пределах 3%, из которых 2% налог в местный бюджет. Нотариальная такса определяется по таблице и зависит от стоимости объекта.
Юрий

[Ember]

Юрий, спасибо большое за ответ.
В моем случае, в самом договоре упоминания о НДС нет. Договор на половину стоимости. В приложении к договору о полной стоимости указано, что половина суммы, которая идет на оплату апартаментов и будет указана в нотариальном акте, включает в себя НДС. А половина которая идет на"отделочные и прочие работы" НДС в себя не включает.

[Ember]

Звонил застройщику, сначала сам, потом мой риэлтор еще. Ответ однозначный...Все включено в стоимость, больше никаких денег платить не надо будет....Ну кроме нотариальных процентов конечно. Так что зря видимо бурю поднимал Хотя, думаю эта темка наверняка нелишней будет в этом разделе.
P.S. Посмотрим конечно что в итоге будет....Сдача объекта 31 мая 2008, нотариальный акт сказали в июле будем подписывать, вот тогда и можно будет поставить окончательную точку в этом вопросе.