Аппартаменты на море -климатический и юридический вопросы

[Wella]

Всем привет!

Собираемся покупать аппартаменты на Солнечном берегу , и есть несколько вопросов, которые нас тревожат - может кто-нибудь подскажет:
-как у болгар принято строить комплексы - с системой отопления или без? Как там вообще зимой ? Хватает ли просто кондиционера, включенного на обогрев?
- какая средняя темп. зимой? ( в самые холодные месяцы)

И еще вопрос , который нас очень интересует , и, я бы даже сказала - волнует :
- кто покупал недвжимиость путем заключения предварительного договора - поделитесьб опытом. как это было ?Были ли проблемы и недоразумения с болгарами? Реально ли , чтобы болгариы внесли правки в договор или они все типовые и они от них не отступают?
в общем, пишите все, что сочетете полезным и нужным

Заранее всем благодарна!

[Юрий]

Ответы на ваши вопросы уже многократно рассматривались:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9809
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9376
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9912
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9119
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9760
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9821
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9785

и много других страниц по теме недвижимости.
С системой отопления: зависит от местонахождения. На море сейчас в основном предлагается система кондиционеров, так как дешевле и удобнее. Средняя температура на море около 0оС, но год на год не приходится ...
В горах в основном отопление на токе или на печках/каминах, а в крупных городах может быть ТЭЦ или локальное отопление на газе..
Юрий

[Глокая Куздра]

пишите все, что сочетете полезным и нужным

Я так понял вы хотите жить все время, в том числе и зимой в комплексе.
Тогда будет нужна машина. А если есть машина то комплекс совсем не нужен. Это ведь просто номер в гостинице.
Я тоже в этом году собирался покупать номер в гостинице, но передумал.

Был там зимой в феврале, весь СБ вымерший стоИт. Рестораны практически все закрыты. Уныло. Из живых людей только строители.

Взял квартиру в Бургасе. Море со всех окон видно и еще два озера.
Квартира новая без отопления, пока времени не было топили просто обогревателями, летом возьмем климатики поставим. А вот спальню наверное все же будем греть обогревателем, потому что не люблю шума кондиционера.

10 раз подумайте нужен ли номер в гостинице.

[Wella]

Нет, мы жить там зимой не собираемся, и покупаем не номер в гостинице. Прсто хотелось бы понимать, сможем ли мы, если захотим,например приехать НЕ в сезон - например, навестить наши аппартаменты на новый год , и т.д.

[Глокая Куздра]

сможем ли мы, если захотим,например приехать НЕ в сезон - например, навестить наши аппартаменты на новый год , и т.д.

Конечно сможете. Кондиционера на отопление может не хватить ибо они проектируются в основном на охлаждение в летнее время, там их хватает, с отоплением немного хуже. Но это пустяки, докупите тут же в городе Бургасе пару обогревателей, они от 18 евро. И через три, не раньше, дня вы получите теплый номер в гостинице.
А, ну вы покупаете с кухенским блоком? Тоесть апартаменты? Тот же номер и кухня как в гостинках.

Я покупал при личном приезде в Болгарию и не оформлял предварительного договора. Оплачивал сразу, точнее по частям. Сначала аванс пару тыщу евро, то что лежало в кармане. Потом перевел по банку полностью сумму по налоговой оценке и остальное заплатил наличными и сразу получил ключи от квартиры. Потом у нотариуса заключили договор купли-продажи. Рассчитался с нотариусом и риэлтером тоже наличными. В Болгарии сейчас с ДДС (НДС) также как и в России было лет 10 назад, тоесть наличными принимают без НДС, ну я думаю и мимо кассы.

[lidia.d]

Wella, лучше не покупайте недвижимости в Солнечном берегу. Там уже невозможно отдыхать. Так много новостроек и шума, в большинстве случаев моря вообще не видно. Деревьев почти не осталось. Отели и комплексы слишком близко друг к другу построены и вида и воздуха нет. Кроме того, многие инностранцы, которые там купили недвижимость сейчас думают как и кому продавать, так как в аренду отдавать уже почти невозможно. Я, как болгарка, никогда бы не отдыхала там и удивляюсь, что вам так уж нравится там? Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д. У нас в продаже аппартаменты в комплексе в Солнечном берегу уже 9 месяцев, цены очень хорошие, но все равно никакого запроса. Подумаете, наверное, что делаю антирекламу собственному бизнесу, но все таки должны же Вы, русские, остаться довольными своей покупкой в Болгарии. Конечно, это мое мнение.

[Ember]

Wella, лучше не покупайте недвижимости в Солнечном берегу. Там уже невозможно отдыхать. Так много новостроек и шума, в большинстве случаев моря вообще не видно. Деревьев почти не осталось. Отели и комплексы слишком близко друг к другу построены и вида и воздуха нет. Кроме того, многие инностранцы, которые там купили недвижимость сейчас думают как и кому продавать, так как в аренду отдавать уже почти невозможно. Я, как болгарка, никогда бы не отдыхала там и удивляюсь, что вам так уж нравится там? Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д. У нас в продаже аппартаменты в комплексе в Солнечном берегу уже 9 месяцев, цены очень хорошие, но все равно никакого запроса. Подумаете, наверное, что делаю антирекламу собственному бизнесу, но все таки должны же Вы, русские, остаться довольными своей покупкой в Болгарии. Конечно, это мое мнение.

А я поездил по разным городам и выбрал Солнечный Берег именно из за оживленности города. Зимой то хрен с ним, пусть вымирает, зато даже в сентябре там было полно народа, куча ресторанов, дискотек. Молодежи полно отдыхает... В общем по мне...
Правда мне 29 лет, детей нет.....на отдыхе больше всего ненавижу тишину и скукотищу....
Эт я к тому, что на каждый город свой покупатель..Кому то подавай тишину и рыбалку на рассвете, а кому то...ночной кутёж и сон до обеда...

[Borka]

Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д.

Морочите голову человеку!

[Andreyka]

Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д.

Морочите голову человеку!

Borka, почему Вы так думаете?

[Borka]

Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д.

Морочите голову человеку!

Borka, почему Вы так думаете?

Я не "думаю", я знаю.

[Юрий]

Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д.

Морочите голову человеку!

Borka, почему Вы так думаете?

Я не "думаю", я знаю.

Мне тоже интересно ваше мнение, Борка. Почему? Я затрудняюсь сказать почему, даже скорее сказал бы: "А почему бы и нет?" Некоторые желают именно "вернуться в природу". Это даже становится новомодным. Недавно передавали фильм о российском алигархе (не запомнил фамилию), который все бросил и уехал разводить лошадей...в деревне.
Юрий

[Andreyka]

Герман Стерлигов.....но поверьте, не все так идеально.

[Dima5]

Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д.

Зачем для этого в Болгарию ехать - в России этого добра на 2-3 порядка больше...

[Пульхерия]

Есть места в Болгарии, гораздо красивее и перспективнее - у озер, в горах, вблизи водопадов и т.д.

Зачем для этого в Болгарию ехать - в России этого добра на 2-3 порядка больше...

Это основной и точный аргумент. Природа средней полосы России великолепна. Дачи есть почти во всех семьях. То, чего нет (вернее, оно есть, но прекалено скъпо) - это море. Поэтому русские и покупают на море, главным образом. Фактически, это - "дальняя дача".