что нам стоит дом построить?

[lex_egor]

Кто посоветует, к кому обратиться по регистрации фирмы. Скоро выезжать В БГ (Бургас). Хотим заранее документы(копии) отправить, что бы зарегистсрировали. Времени будет всего две -три недели. Варианты покупки есть. успеем оформить фирму и покупку??
И еще, сколько стоит оформить разрешение на постройку нового дома на старом участке. (Примерные сроки).

[Сергей Попов]

Нормативно от 1 до 3 месяцев. Бывают случаи, что успевают, правда не все, сделать и за 3 дня (реально может 1 седмица). Но для сделки хватает. Потом уже все остальные бумажки доделывают. Счет разблокируют и т.д. Все возможно в этой странной стране, и это не стоит дополнительных денег, просто на кого нарвешся.... Мои знакомы через банковского менеджера наняли его дочь, то ли племянницу и та им за неделю все организовала.

Здесь Вы, мягко говоря, говорите о ситуации год-полтора назад.Если бумаги готовы- регистрация теперь в худшем случае день-два.И на кого нарвешся уже без значения- реестр национальный и нельзя кого то опередить.

[Сергей123]

Сергей Попов - Что значит документы? Сколько сейчас занимает времени подготовить документы и открыть фирму?

[Сергей Попов]

При регистрации подается определенный стандартный набор документов.А за какое время готовятся не скажу, а то потом не могу оправдать свой гонорар
Есле серьезно, за два-три дня у вас все будет на руках.

[Сергей123]

Сергей Попов- Спасибо за инфу. Уже встречал в другом месте что открывают компанию за такой срок. Конкретно Вы занимаетесь этим? Если да то озвучте сумму

[Сергей Попов]

Я бы посоветовал обратится к коллеге, в районе, в котором будете регистрироваться.

[Сергей123]

Сергей Попов- Ок! В личку можно кинуть более подробную информацию и цены?

[Христо]

Сергей Попов- Спасибо за инфу. Уже встречал в другом месте что открывают компанию за такой срок. Конкретно Вы занимаетесь этим? Если да то озвучте сумму

вы сами будите бегать?
если покупаете через риэлтора, так у них есть адвокат в конторе - это войдет в сумму продажи.
если сами - найдите местного адвоката, стоило около 300 левов, два года назад; нужно проверять актуальность названия - сами точно не проверите, Устав тоже будите писать сами и на болгарском?

[Христо]

Спасибо за ответ.
Еще вопросы!
Какие документы должны быть на руках у человека который продает дом?
В каком документе указывается какой был дом?
Готовлюсь купить дом под реконструкцию в районе Балчика , Добрича но не далее 40 км от побережья по этому и много вопросов.
Спасибо

Нотариальный акт обязательно, если акт на предков, то обязательно заещание и проверьте сколько человек в него вписаны.
на старые дома никаких описаний нет, скица должна быть.
это реально - нереально, то около 15 всяких бумажек
если покупаете только участок, то новый дом построите года через два.
.
Налог на перепродажу с иностранца 10% с разницы в цене.

[Сергей123]

Сергей Попов- Спасибо за инфу. Уже встречал в другом месте что открывают компанию за такой срок. Конкретно Вы занимаетесь этим? Если да то озвучте сумму

вы сами будите бегать?
если покупаете через риэлтора, так у них есть адвокат в конторе - это войдет в сумму продажи.
если сами - найдите местного адвоката, стоило около 300 левов, два года назад; нужно проверять актуальность названия - сами точно не проверите, Устав тоже будите писать сами и на болгарском?

Искать что купить буду сам. А вот компанию конечно надо чтобы оформлял человек знающий и местный- вот и спрашиваю по этому

[ANN-2]

Регистрация фирмы производится в одном месте... Называется Агенция по вписванията.... Обычно срок 1 неделя....

[Skorpion_BG]

Регистрация фирмы производится в одном месте... Называется Агенция по вписванията.... Обычно срок 1 неделя....

+1!
Бывает и за день выходить регистрация.
Можно следить на сайте агенции!

[Skorpion_BG]

Агентство по вписыванию 1 день или неделя +1 день?

В принципе срок месяц, но после того как система наладилась у меня бывало делали записи и за несколько часов! Обычно в течении недели все проходит, но как писал могут вписать и в тот же день или на следующий!

[ANN-2]

К нотариусу можно не ходить, если документы отнесете лично....

[Сергей Попов]

Бессмысленный спор, и от города и от адвоката срок не зависит

[Екатерина Белюсова]

по-моему, с начала этого года - я могу ошибиться во времени, изменились правила и порядок регистрации фирмы. В настоящий момент в БГ серьезно развивается (это я маханула - по сравнению с Россией - серьезно) программа электронного правительства. В рамках этой программы создаются интернет ресурсы, упрощающие многие процедуры. В настоящий момент такой ресурс создан в сфере регистрации юиридческих лиц. Создан интернет портал, через который адвокат может зарегистрировать фирму, не выходя из офиса. Система едина на всей территории БГ, поэтому не имеет значения в каком месте находится адвокат и регистрируется фирма. По-моему, в других ветках форма это уже обсуждалось. Нужна одна регистрация - фирма включается сразу в Торговый регистр, что является автоматическим подтверждением постановки на учет во всех иных инстанциях. При готовности документов, это можно сделать за несколько дней. Мне весной адвокат это сделала ровно за 2 дня.
Кстати, через этот же портал можно увидеть основные показатели фирмы по бухгалтерской документации - или можно будет увидеть в ближайшем будущем.
Еще здесь выше писали про выбор названия - интересная в БГ процедура - как известно, в России может быть много фирм с одинаковыми названиями, отличаются они в таком случае по ОГРН. В Болгарии по-другому - перед регистрацией делается официальный запрос о том, нет ли фирмы с таким названием. И если нет, то название может быть забронировано.
Счет можно открыть в день подачи документов, а в день получения документов закрыть - как я уже написала выше, у меня это и вышло именно так - в 2 дня.

[lale]

В мае, в июне регистрировала фирмы за один день. Утром подавала документы по интернету, используя электронную подпись, в конце рабочего дня выходила регистрация. В августе и сейчас, в сентябре - в один день подаю докумены, на следующий - получаю регистрацию. Наверное много заявлений подаются в последнее время, поэтому Агентство по вписыванию обрабатывает их в рамках 24-х часов. А кроме того, я везунчик, утром выхожу из дома, перехожу через парк и Агенство у меня под носом - забираю удостоверения о регистрации и иду по другим делам

[ANN-2]

В мае, в июне регистрировала фирмы за один день. Утром подавала документы по интернету, используя электронную подпись, в конце рабочего дня выходила регистрация. В августе и сейчас, в сентябре - в один день подаю докумены, на следующий - получаю регистрацию. Наверное много заявлений подаются в последнее время, поэтому Агентство по вписыванию обрабатывает их в рамках 24-х часов. А кроме того, я везунчик, утром выхожу из дома, перехожу через парк и Агенство у меня под носом - забираю удостоверения о регистрации и иду по другим делам

Вы такая непосредственная......

[ANN-2]

ВСЕ стало понятно, моя информация усторела. Теперь по цене. Сколько сейчас берут с инстранцев адвокаты за всю эту процедуру. Котировочки плз... Раньше брали с народа от 300 до 600 евро, насколько помню.

Столько берут за представительство по наказательному делу..... А за регистрацию фирмы дороже 150 лева я не слышала....если конечно фирма ЕООД или ООД....

[ANN-2]

Цена 150 ЛВ-стандартная, но как только слышат, что это нужно русским, то сразу повышение. Если информация дойдет до потенциальных клиентов русских риэлторов, как это серп по ... риэлторским фирмам.

Я встречал информацию на русских сайтах-экспресс открытие фирмы 5000 евро+2600(депозит на накопительный счет) НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.

[Сергей123]

Цена 150 ЛВ-стандартная, но как только слышат, что это нужно русским, то сразу повышение. Если информация дойдет до потенциальных клиентов русских риэлторов, как это серп по ... риэлторским фирмам.

Я встречал информацию на русских сайтах-экспресс открытие фирмы 5000 евро+2600(депозит на накопительный счет) НЕ ВОЗВРАЩАЕТСЯ.

Ну тоже бизнес неплохой - открыл за 160 лев а продал за 5000 евро. Англичанам сейчас предлагают по 300 евро компанию

[Вяра]

....Ну тоже бизнес неплохой - открыл за 160 лев а продал за 5000 евро. Англичанам сейчас предлагают по 300 евро компанию

Здается мне что не такой уж это и хороший бизнесс, слышала что перерегистрировать фирму на другого владельца или изменить состав учредителей намного сложнее чем открывать новую, Да и для покупателей готовой фирмы риск, вдруг на ней долги висят...

[Сергей123]

....Ну тоже бизнес неплохой - открыл за 160 лев а продал за 5000 евро. Англичанам сейчас предлагают по 300 евро компанию

Здается мне что не такой уж это и хороший бизнесс, слышала что перерегистрировать фирму на другого владельца или изменить состав учредителей намного сложнее чем открывать новую, Да и для покупателей готовой фирмы риск, вдруг на ней долги висят...

Это была шутка.
Вот нет ни одного чела тут чтобы сказал - да я открою Вам фирму за .......стоко то.

[Сергей123]

.
Налог на перепродажу с иностранца 10% с разницы в цене.[/quote]

Вот нашел в инете "И еще о налогах. Представим ситуацию: ваш курорт успел изрядно вам поднадоесть или на примете оказалось место получше. Возникает вопрос о продаже недвижимости. Радостным в этом случае моментом окажется отсутствие налога с продаж, если продавцом оказывается иностранец."

[Сергей Попов]

.
Налог на перепродажу с иностранца 10% с разницы в цене.

Вот нашел в инете "И еще о налогах. Представим ситуацию: ваш курорт успел изрядно вам поднадоесть или на примете оказалось место получше. Возникает вопрос о продаже недвижимости. Радостным в этом случае моментом окажется отсутствие налога с продаж, если продавцом оказывается иностранец."[/quote]
В инете можете найти много неправильных мнений.

[Сергей123]

.
Налог на перепродажу с иностранца 10% с разницы в цене.

Вот нашел в инете "И еще о налогах. Представим ситуацию: ваш курорт успел изрядно вам поднадоесть или на примете оказалось место получше. Возникает вопрос о продаже недвижимости. Радостным в этом случае моментом окажется отсутствие налога с продаж, если продавцом оказывается иностранец."

В инете можете найти много неправильных мнений.[/quote]

Я думаю что налога нет - правильно, но в одном случае- если нет прибыли с продажи.

[Сергей Попов]

Наверное не понял Вашу идею, если так ,какя разница -иноктанец-неиностранец?

[ЁЖЖ]

Доброго времени суток!
Кто то имел опыт строительства или обдадает информацией по строительству домов на побережье из колиброванного бревна. Буду рад любой информации, спасибо.

[Сергей123]

Какой размер дома и во что по деньгам обошелся хозяину?

[RRobins]

Чудный домик! А как же защита от землетрясения! И где вы раньше были!
Сколько стоит строительство и сколько материал и какая площадь дома?
Хочу сравнить со своим строительством, сдается мне, что наш не так уж и дешев, строители плохо телятся!
Зла не хватает, как посмотрела на их кладку, руки бы оторвала!

[ЁЖЖ]

Спасибо уважаемый Lenko, но я имел в виду другое - дома из калиброванного бревна. Это дома из цельного бревна с одинаковым диаметром по всей длине, бревна кладутся друг на друга в пазы и получается корбка.

[Вяра]

Спасибо уважаемый Lenko, но я имел в виду другое - дома из калиброванного бревна. Это дома из цельного бревна с одинаковым диаметром по всей длине, бревна кладутся друг на друга в пазы и получается корбка.

от чистого сердца НЕ СОВЕТУЮ, тут много обсуждался этот вопрос, если сами не найдете на форуме, я посмотрю, где то в разделе строительства...но в двух словах основные недостатки
1. в Болгарии не умеют ставить срубы, мастера не найдете
2. климат сильно не подходящий, летом очень жарко и дерево рассыхается на раз, если у моря то очень высокая влажность и сгниет, Средств для обработки двевесины, днем с огнем не сыскать.
3 в Болгарии крайне сложно найти такий брус, тут увы, не ростут коробельные сосны, придется везти за тридевять земель
4. высокая степень пожароопасность (см. п 2) бывает по несколько месяцев нет дождей и жара, полыхнет от любой искры.
5. на дома из бревна или бруса (а не из фанеры набитой в нутри ватой) стоят дорого, в интернете пару лет назад находила финские срубы, В Болгарии не большой поселок из них построен, цены кусаются....

Если и строить такой дом, то разве что в горах, там климат наиболее комфортен для сруба.
хотя...., если ну очень хочется и плевать на все остальное... то почему бы и нет ?
( я сама, кабы не вышеперечисленные пункты) всему прочему, предпочла бы бревенчатый или хотя бы брусовый сруб, с русской печью

[ЁЖЖ]

Сибо Вяра! Буду рад любой информации. А по поводу недостатков рубленного дома, которые вы озвучивали, - с некоторыми могу не согласится. А зато сколько приимущест .........

[Вяра]

Сибо Вяра! Буду рад любой информации. А по поводу недостатков рубленного дома, которые вы озвучивали, - с некоторыми могу не согласится. А зато сколько приимущест .........

Ежж, как говорится: "на ловца и зверь бежит" сегодня разговорилась на тему бревенчатых и брусовых домов со своими строителями. Оказалось, что один из них, работал в Нижнем Новгороде и строил именно такие дома. У него да же есть диск с их работами там. Не могу гарантировать что он супер профессионал в этом вопросе, но слова " сложить в лапу" и "деревянный нагель" для него не пустой звук. Опять же с его слов, у него остались завязки на директора пилорамы в Н. Новгороде, и он может организовать доставку бревна, джута, пропитки для дерева и т.д. в Болгарию...
через пару недель - месяц, (надеюсь), они закончат строительство моей пристройки, и я готова их вам отдать..( телефон скину если нужно в личку)

А вообще я вам по хорошему завидую. Если решитесь строить бревенчатый дом, непередаваемое удосольствие жить в таком доме. Лет 7 назад, я именно из Нижнего привезла себе брус для подмосковного дома, материал был превосходный (хотя конечно пилорама, пилораме рознь)

[Вяра]

Сибо Вяра! Буду рад любой информации. А по поводу недостатков рубленного дома, которые вы озвучивали, - с некоторыми могу не согласится. А зато сколько приимущест .........

Ежж, как говорится: "на ловца и зверь бежит" сегодня разговорилась на тему бревенчатых и брусовых домов со своими строителями. Оказалось, что один из них, работал в Нижнем Новгороде и строил именно такие дома. У него да же есть диск с их работами там. Не могу гарантировать что он супер профессионал в этом вопросе, но слова " сложить в лапу" и "деревянный нагель" для него не пустой звук. Опять же с его слов, у него остались завязки на директора пилорамы в Н. Новгороде, и он может организовать доставку бревна, джута, пропитки для дерева и т.д. в Болгарию...
через пару недель - месяц, (надеюсь), они закончат строительство моей пристройки, и я готова их вам отдать..( телефон скину если нужно в личку)

А вообще я вам по хорошему завидую. Если решитесь строить бревенчатый дом, непередаваемое удосольствие жить в таком доме. Лет 7 назад, я именно из Нижнего привезла себе брус для подмосковного дома, материал был превосходный (хотя конечно пилорама, пилораме рознь)

[amf]

Спасибо уважаемый Lenko, но я имел в виду другое - дома из калиброванного бревна. Это дома из цельного бревна с одинаковым диаметром по всей длине, бревна кладутся друг на друга в пазы и получается корбка.

Предложение по строительству бревенчатых домов в Болгарии. http://www.bulhouse.ru/index.php?task=57 Я им писал и получил ответ, где предлагалось заказать не один дом, несколько. При этом цена за 1 м.кв. = 300 евро. При заказе одного дома цена 600 евро за метр.

[Leo_NY]

Темка заглохла.. неужели все все уже построили