HELP ИЗМАМA / Помогите - обман!

**Nik_1** » 17/12/2010, 08:29

bulgarblog.ru писал(а):очередная пирамида рухнула. Опять застройщик заложил квартиры банку. Без россиян опять не обошлось.
http://bulgarblog.ru/nedvizhimost/skandaly/ocherednoj-skandal-s-nedvizhimostyu-v-bolgarii/

И когда же всё это кончится, блин! Сколько можно обманывать покупателей?

**helg13v** » 17/12/2010, 10:33

А мне кажется,в данном случае лохонулся банк-раз выдал аферисту деньги под залог уже не принадлежащей тому собственности(имеется в виду дом по ул.Кракова)-"Квартиры в этом доме застройщик закладывал банку уже после того, как они были проданы покупателям" ??? -по сути-скупка краденого,и банк 50\50 несёт уголовную ответственность вместе с этим Мутовым :?:

**bulgarblog.ru** » 17/12/2010, 10:59

helg13v писал(а):А мне кажется,в данном случае лохонулся банк-раз выдал аферисту деньги под залог уже не принадлежащей тому собственности(имеется в виду дом по ул.Кракова)-"Квартиры в этом доме застройщик закладывал банку уже после того, как они были проданы покупателям" ??? -по сути-скупка краденого,и банк 50\50 несёт уголовную ответственность вместе с этим Мутовым

Дело в том, что вы можете оплатить 99,9% стоимости квартиры и считать , что она уже выкуплена вами. При этом, без нотариального акта , квартира все еще в собственности застройщика - и он может с ней делать все что захочет. Болгарские законы ему это позволяют.

В болгарских газетах утверждают, что квартиры были проданы покупателям - но нигде я не видел чтобы писали о наличии "нотариальных актов" у покупателей. Так что, застройщику могут только предъявить то , что он гарантировал на бумаге юридическую чистоту апартаментов - а по факту обманул. Вряд ли бы банк подписался на заведомо скандальное дело, беря в залог уже внесенные в реестр на чужое имя квартиры.

Например здесь покупатель говорит что он заплатил 166 тыс. евро и у него есть все документы подтверждающие -что он внес деньги. Но покупатель не говорит главного - есть нотариальный акт или нет. А это самое главное.

Один из таких примеров — бизнесмен Тихомир Трендафилов, владелец фирмы «Палком», приобрел несколько апартаментов общей площадью 300 кв. метров за 166 тыс. евро, которые, кстати, оплатил наличными. Теперь выяснилось, что эти же 300 кв. метров заложены в банке за 320 тыс. евро.

**helg13v** » 17/12/2010, 11:41

...а банк как всегда ни при чём

и спросить с него-закона не придумано(((

**bulgarblog.ru** » 17/12/2010, 11:45

helg13v писал(а):...а банк как всегда не при чём

а банк просто выполняет то, что должен - выдает деньги под залог. И не его вина, что застройщик такой ушлый - а законы такие дырявые.

**MANKEES** » 17/12/2010, 11:56

bulgarblog.ru писал(а):
helg13v писал(а):...а банк как всегда не при чём
а банк просто выполняет то, что должен - выдает деньги под залог. И не его вина, что застройщик такой ушлый - а законы такие дырявые.

Самое важное. Какой сделать вывод покупателю и как грамотно поступить,какие необходимые действия выполнить при покупке,чтоб не попасть в подобную ситуацию?

**bulgarblog.ru** » 17/12/2010, 12:02

MANKEES писал(а):
bulgarblog.ru писал(а):
helg13v писал(а):...а банк как всегда не при чём
а банк просто выполняет то, что должен - выдает деньги под залог. И не его вина, что застройщик такой ушлый - а законы такие дырявые.

Самое важное. Какой сделать вывод покупателю и как грамотно поступить,какие необходимые действия выполнить при покупке,чтоб не попасть в подобную ситуацию?

мне думается - что лучший способ - это платить деньги непосредственно перед подписанием нотариального акта, предварительно взяв справку об отстутсвии обременений на покупаемый апартамент. Все остальное - это русская рулетка.

**MANKEES** » 17/12/2010, 12:07

Уточните,пожалуйста,где и у кого берётся такая справка. Это будет весьма полезная информация для будущих покупателей.

**bulgarblog.ru** » 17/12/2010, 12:11

MANKEES писал(а):Уточните,пожалуйста,где и у кого берётся такая справка. Это будет весьма полезная информация для будущих покупателей.

здесь уже много раз про это писали - берется "удостоверение за тяжести" - если правильно помню название. - в Агентсве по вписыванию ( это аналог нашего единого госреестра)

**MANKEES** » 17/12/2010, 12:15

Спасибо! Думаю,что эта повторная информация будет не лишняя,хотя,уже и обсуждалась на форуме.

**Юрий** » 29/03/2011, 00:55

Из моей переписки:

Большое спасибо, что есть такой сайт, который помогает россиянам при покупке недвижимости в Болгарии.
Но хочу предостеречь тех, кто заключает предварительные договора о покупке недвижимости без нотариуса. Так недавно наш хороший знакомый пострадал на этом. Он покупал квартиру в Созополе у строительной кампании "АИС-3". Хороший дом, располагающий продавец, внешне очень приятный посредник - г-н Петер Георгиев (ООО "Евроленд09") и офис у посредника в самом центре Созополя (ул. Републиканска 14). Все хорошо, казалось бы.
Но когда пришло время платить последний взнос (договор о покупке был в рассрочку) и оформлять аппартаменты в собственность, выяснилось, что аппартаменты принадлежат совершенно другому владельцу и что они находятся под ипотекой. В настоящее время продавца найти невозможно, а посредник никакой ответсвенности за сделку не несет.
Сообщите пожалуйста, есть ли в Болгарии "реестр недобросовестных продавцов аппартаментов и посредников"?

К сожалению, реестра "недобросовестных продавцов аппартаментов и посредников" - которому можно доверять я не знаю.
Юрий

**Zoran** » 29/03/2011, 10:16

...Но хочу предостеречь тех, кто заключает предварительные договора о покупке недвижимости без нотариуса....

Интересно, а нотариус чем поможет? Он проверит только дееспособность участников сделки, а объект проверять не его дело.
Квартира в БГ не жизненно важна, как квартира для постоянного проживания, и нет нужды лезть в блудню с рассрочками и т.п. Нет денег - не покупай.

**bizonext** » 29/03/2011, 10:33

Zoran писал(а):
...Но хочу предостеречь тех, кто заключает предварительные договора о покупке недвижимости без нотариуса....
Интересно, а нотариус чем поможет? Он проверит только дееспособность участников сделки, а объект проверять не его дело.
Квартира в БГ не жизненно важна, как квартира для постоянного проживания, и нет нужды лезть в блудню с рассрочками и т.п. Нет денег - не покупай.

Кидают с ипотекой и тех, кто 100% платит и НотАкт на руках имеет.
И вообще, каждый сам решает - как покупать и что покупать.

**Юрий** » 29/03/2011, 15:49

Zoran писал(а):Квартира в БГ не жизненно важна, как квартира для постоянного проживания, и нет нужды лезть в блудню с рассрочками и т.п. Нет денег - не покупай.

Практически каждуюнеделю встречаюсь с русскими, которже хотят у меня предварительно проконсултироваться по вопросам покупки жилья...
Каждый раз строго советую, не покупать с рассрочкой!
Тем более покупку апартамента советую отложить, если еще нет наличной всей суммы: все надеются набыструю продяжу недвижимости в России....
И, что же?
Каждый второй звонит или пишет позднее, и говорит, что не смотря на мои рекомендации подписали договор на покупку в рассрочку на 1-2-3 года :!:

Хорошо, что многие ничего не успели заплатить, и обсуждая предложенный им договор, стараюсь убедить, что договор не для них! Что в тексте заложены много "подводных камней"!!!! Когда же стараешься изменить договор - редко продавец идет на уступки!
Многие в процессе обсуждения текста договора, славо Богу :!:

, отказываются от покупки!
Но тем, кто заплатили 1-2-4 тысячи задаток - уже помочь не возможно ...
Пусть им повезет!
Господа, учитесь на чужих ошибках, а не на своих! :!:

Юрий

**Olyk** » 17/04/2011, 22:20

[ [i]Так недавно наш хороший знакомый пострадал на этом. Он покупал квартиру в Созополе у строительной кампании "АИС-3". Хороший дом, располагающий продавец, внешне очень приятный посредник - г-н Петер Георгиев (ООО "Евроленд09") и офис у посредника в самом центре Созополя (ул. Републиканска 14). Все хорошо, казалось бы.
Но когда пришло время платить последний взнос (договор о покупке был в рассрочку) и оформлять аппартаменты в собственность, выяснилось, что аппартаменты принадлежат совершенно другому владельцу и что они находятся под ипотекой. В настоящее время продавца найти невозможно, а посредник никакой ответсвенности за сделку не несет.
Сообщите пожалуйста, есть ли в Болгарии "реестр недобросовестных продавцов аппартаментов и посредников"?[/quote][/i]

Сочувствую вашим знакомым. но они не одни такие. Эти вопросы решаются через суд. Нужна настойчивость. Петер Георгиев с Републиканской 14 - имя знакомое. общались с ним - отношение негативное. Местные жители в Созополе так же не советовали с ним иметь никаких дел. Он ДЕЙСТВИТЕЛЬНО меняет адреса и названия фирм, берется за сомнительные сделки. А болгарские законы такие, что можно легко перерегистрировать фирму и уйти от справедливого правосудия.
Вот так.
Впрочем. может Вашим знакомым и повезет

**vlads55** » 19/04/2011, 19:34

Olyk писал(а):Сочувствую вашим знакомым. но они не одни такие. Эти вопросы решаются через суд.

Если не у истца нет расписок от ответчика в получении денег, то суд ничего не решит. Если у ответчика нечего взять в погашение обязательств, то опять же суд пустая трата времени и денег, исключительно моральное удовлетворение.

**AndreyZ** » 23/04/2011, 15:28

В Болгарии есть несколько строительных компаний, у которых можно покупать недвижимость. Более того, в этом есть и экономический смысл. Но пересчитать их можно по пальцам одной руки. Одна из них - "Форт Нокс". И это не реклама, а горькая правда жизни.
Скажите мне, что мешает покупать недвижимость напрямую - у приличных людей? Жадность, тупость?
Не устаю повторять это. Но для покупателей подобного рода мои слова - не аргумент. Они предпочитают взять "брокера", "адвоката", и, в этой "приятной компании" исколесить всё побережье, чтобы найти для себя ТОТ САМЫЙ "эксклюзивный" вариант! И они его, конечно же, находят. Ну а что бывает дальше - вы уже знаете из предыдущих постов...
P.S. Не обращайте внимания на то, что я пишу. Делайте всё по своему. Это ваш образ жизни, ваша судьба. Я знаю, что иначе поступить вы и не можете. :wink:

**Юрий** » 23/04/2011, 16:40

Как не странно, но покупки "за компанию" продолжаются через посредников даже не приезжая в Болгарию! Людям продолжают предлагать договоры на кабальных условиях, обещая возможности, которые не предвидены болгарким законодательством: оформление ВНЖ/ПМЖ в Болгарии, как собственникам недвижимости ... Безвизовый статус для стран ЕС и Шенгена, а некоторые фирмы доходят и до обещания болгарского гражданства собственникам!
Только на прошлой неделе консультировал нескольких "постардавших".
Думаю, что наш сайт и форум делают свое дело по разъяснению действительного состояния дела, и заставляют людей задуматься над уже осушествленных скорополительных действиях. К сожалению, часто ето становится уже поздно, когда договор подписан и заплачен задаток в несколько тысяч Евро.
Сомневаюсь, что людям удастся вернуть задаток, который они заплатили под воздействием и обещанием того, что не возможно даже теоретически!
В погоне за прибылью, много фирм обещают все, что угодно, лишь бы получить свои комиссии, не думая о последствиях и интересах своих клиентов.
Господа, хотя бы не подписывайте договоры, в которых предвидено, что при вашем отказе или задерке с выплатой очередной суммы, строитель/продавец имеет право прекратить договор, и все полученные ранее суммы, остаются у продавца!
Подумайте своей головой, перед подписанием подобных договоров.
Юрий

**vlads55** » 23/04/2011, 19:00

Знаете игру в наперстки? Наверняка знаете. Так вот тут то же самое.

**Olla** » 23/04/2011, 21:38

Господа, хотя бы не подписывайте договоры, в которых предвидено, что при вашем отказе или задерке с выплатой очередной суммы, строитель/продавец имеет право прекратить договор, и все полученные ранее суммы, остаются у продавца!
Подумайте своей головой, перед подписанием подобных договоров.

У Форт Нокса тоже именно такие договора. И эту формулировку они не меняют. Им тоже нельзя доверять?

**AndreyZ** » 23/04/2011, 23:26

Olla писал(а):
Господа, хотя бы не подписывайте договоры, в которых предвидено, что при вашем отказе или задерке с выплатой очередной суммы, строитель/продавец имеет право прекратить договор, и все полученные ранее суммы, остаются у продавца!
Подумайте своей головой, перед подписанием подобных договоров.

У Форт Нокса тоже именно такие договора. И эту формулировку они не меняют. Им тоже нельзя доверять?

Нет, не все негодяи. Об этом мы и ведём здесь речь. "Форт Ноксу" доверять можно. Там ваши деньги точно не пропадут. И я имею право сказать так, потому что и сам являюсь покупателем и собственником апартаментов в их комплексах.
И я думаю, что делается это в интересах других добросовестных собственников. Я, например, совсем не хочу, чтобы по соседству со мной был брошенный и никем неоплачиваемый апартамент. Поэтому, если такая ситуация возникнет, то я первый попрошу руководство "Форт Нокса" о том, чтобы для этого апартамента нашли нового добросовестного владельца.
Да и за содержание и управление платить за себя и за "того парня" (у которого то ли деньги кончились, то ли совесть) у меня тоже нет никакого желания. А недвижимость, на нормальное обслуживание которой не хватает денег, будет ветшать и разваливаться. И, в результате - гроша ломаного стоить не будет. Кто этого хочет? Думаю, что все нормальные люди не хотят... Все хотят, чтобы травка была зелёная, розы цвели, деревья шелестели листочками и птицы в них вили гнёзда и щебетали, бассейны были чистыми, а территория комплекса была ухожена, почищена и охраняема. А для этого, элементарно, нужны бабки.

**Юрий** » 23/04/2011, 23:40

Olla писал(а):У Форт Нокса тоже именно такие договора. И эту формулировку они не меняют. Им тоже нельзя доверять?

На сколько я знаю, в ФортНоксе стараются не довести до применения данной точки, и идут, как правило, на снижение стоимости покупки, предлагая меньшие апартаменты.... Но, здесь надо тоже иметь свою голову, чтобы покупать то, что по карману, и не рассчитывать на деньги, которых у вас еще нет! Мне часто приходится отговаривать людей от осушествления покупок в расчете на будущие поступления: оплата того или др. еще незавершенного проекта, продажа др. апартамента, дома, земли, которые уж вроде надежны... а потом оказывается, что найти покупателей в нужный срок не возможно, или дают слишком заниженную цену...
В каждом случае надо исходить из данной конкретной ситуации, и, конечно, думать....
Юрий

**Павел Анатольевич** » 24/04/2011, 15:19

Юрий! Огромное спасибо за Ваш сайт!
Если бы не нашёл Ваш сайт, то вполне возможно попал бы в лапы риелторов продающих недвижимость за рубежом.
Недавно ради интереса зашёл в крупную риелторскую компанию, и девушка мне говорит: "Это правильно, что вы выбрали Болгарию, если вы покупаете в Болгарии недвижимость, то сразу получаете ВНЖ, а через три года подаёте на ГРАЖДАНСТВО, и через пару лет вам дадут БОЛГАРСКОЕ ГРАЖДАНСТВО"
Сколько же людей они уже обманули?

**AndreyZ** » 24/04/2011, 16:19

Павел Анатольевич писал(а):...Недавно ради интереса зашёл в крупную риелторскую компанию, и девушка мне говорит: "Это правильно, что вы выбрали Болгарию, если вы покупаете в Болгарии недвижимость, то сразу получаете ВНЖ, а через три года подаёте на ГРАЖДАНСТВО, и через пару лет вам дадут БОЛГАРСКОЕ ГРАЖДАНСТВО"
Сколько же людей они уже обманули?

В прошлом году я встретил на берегу одного чудака. Он был несказанно счастлив, потому что ему обещали сделать ПМЖ, если он купит апартамент в Нессебре - у самой бензоколонки...
И он, конечно же, купил... Бензином воняет и в этом году. Но ПМЖ пока не дали... :wink:

**vlads55** » 24/04/2011, 18:05

AndreyZ писал(а):В прошлом году я встретил на берегу одного чудака. Он был несказанно счастлив, потому что ему обещали сделать ПМЖ, если он купит апартамент в Нессебре - у самой бензоколонки...
И он, конечно же, купил... Бензином воняет и в этом году. Но ПМЖ пока не дали...

**Murder** » 25/04/2011, 08:49

Павел Анатольевич писал(а):Юрий! Огромное спасибо за Ваш сайт!
Если бы не нашёл Ваш сайт, то вполне возможно попал бы в лапы риелторов продающих недвижимость за рубежом.
Недавно ради интереса зашёл в крупную риелторскую компанию, и девушка мне говорит: "Это правильно, что вы выбрали Болгарию, если вы покупаете в Болгарии недвижимость, то сразу получаете ВНЖ, а через три года подаёте на ГРАЖДАНСТВО, и через пару лет вам дадут БОЛГАРСКОЕ ГРАЖДАНСТВО"
Сколько же людей они уже обманули?

Ну, не все такие, есть и исключения в каждом правиле. Мы с моим другом Максом долго искали квартиру, кто и че только не показывал, и 90% тупые и не слышат требований... Но попался один чел, и все сделал как надо, вот только не купили мы, денег немного не хватило, а рассрочки - ну их нафиг.

**MANKEES** » 25/04/2011, 10:52

Согласен. Не стоит всех грести под одну гребёнку. Всегда найдутся хорошие и добросовестные люди. Я купил через таких и проблем, вообще, никаких не имел. Все положенные документы были оформлены в срок и правильно,сейчас живу в Болгарии. Нужно правильно покупать,как и советует Юрий.

**AndreyZ** » 25/04/2011, 11:58

MANKEES писал(а):...Всегда найдутся хорошие и добросовестные люди...

Это точно. Подберут, обогреют... :wink:

**AndreyZ** » 25/04/2011, 14:29

И вот вам свежий пример о "хороших и добросовестных людях". Звонил сегодня приятель из Москвы: Заплатил деньги по договору о покупке недвижимости. Ждёт готовности документов. А с того конца провода - Не алё... Его адвокат просто отключил телефон. Чтобы клиенты не отвлекали. И уже в течение нескольких дней не отвечает на звонки. Он нанял второго адвоката в Софии. Оттуда тоже - Не алё...
Понятно, что Христос воскрес... Но ведь человеку не так уж много и нужно. Хотя бы Е-мэил: "Мы о Вас помним и любим. Деньги получены. Документы будут готовы ориентировочно к такому то числу..." И всё! Это трудно?
И вот вам противоположный пример: Адвокат Сергей Попов. Вижу, что он и сегодня на форуме. Хотя, наверное, тоже, как истинный христианин, уважает Иисуса Христа. И радуется со всеми православными его воскрешению... Но я на 100% уверен, что если позвоню ему сейчас, то он обязательно ответит... И всегда будет готов прийти на помощь. Потому что он знает - помочь (делом или советом) ближнему в праздник - это не грех. А наоборот... Вот такие адвокаты нужны Болгарии!
Сергей, с праздником тебя! Жаль, что мой приятель не обратился к тебе...

P.S. Ну про Юру Абашева я и неговорю. Все форумчане знают, что это просто святой человек. Сколько людей он вытащил из "иммиграционной и инвестиционной трясины", поставив на путь истинный. И меня, кстати, тоже. За что и благодарен ему несказанно...

Юра, спасибо тебе, дорогой. И тоже с праздником!

**japanmax** » 26/04/2011, 09:07

Люди они все вроде разные,но по большему счету все хотят быть обманутыми,кто слаще напоет,к тому и идут,а потом рассказывают,как их обманули...

**Николай Петрович** » 26/04/2011, 20:08

С первыми ласточками прилетели в Болгарию и первые банкротства строительных фирм. Видимо, на хвостах принесли они этот геморой из жарких стран: Египта, Туниса и Ливии. Но, как говорится в русских былинах: "Кто сильным был - стал ещё сильнее! А кто пьяным был - стал ещё пьянее!" Так же, по аналогии, и во время кризиса: Кто не кидал покупателей и партнёров своих - тот поднялся ещё выше. Ну а кто раздолбаем был, тому туда и дорога....
Так вот, доверчивые вы мои. Есть у меня для вас пренеприятнейшее известие. Как говорят болгары - "изпадна в несъстоятелность", или если по русски, то перестала отвечать по своим финансовым обязательствам, строительная компания "PIPGroup". Офис: на Солнечном Берегу в "Cacao Residence". Объекты: "Cacao Residence" (Солнечный Берег), "Chairite" (с.Кошарица), "Sea Breeze"(Святой Влас), и пр. Что самое интересное, эта фирма регулярно участвует (хотя, возможно, и под другими наименованиями) во всех крупных выставках по недвижимости в столице нашей Родины - Москве и городе на Неве - Санкт-Петербурге. И внешне ничем она не отличается от всех других - нормально действующих. Модный офис, солидный управляющий, улыбчивые сотрудники, чай-кофе-сигареты, рекламные проспекты... Всё, как положено.
Так что - большой привет всем покупателям и партнёрам, как удачно сказано кем то выше, от "хороших и добросовестных людей" из фирмы "PIPGroup".
Ждите новых ласточек. Или, как говорят албанцы: "Первый нах!" :wink:

**Пангея** » 27/04/2011, 10:38

Неуверена, что в правильную тему пишу, но я была на выставке в Крокусе 16 апреля, "Недвижимость мира" называется. Выставка бедная, я бы сказала, что нищая, может, кроме французского стенда.

Болгария представлена только СБ, СВ. Влас и разными селами - Варны нет ВООБЩЕ. Это, мне интересно, чем-то вызвано? Ну, не могут же все агенты избегать Варну и никому никогда не предлагать ее? тем более, что по моему мнению, Варна это единственный город на побережье, сравнимый с Москвой по инфрастуктуре. Древний и прекрасный. Удобный и известный.

-Так почему - я честно спрашивала всех на выставке - вы ничего не привезли из Варны??

-ААААААААААА - отвечали агенции - а вы оставьте ваши координаты и мы вам пришлем, что вам нужно. Дом хотите? Вот, чудесный дом в Галате за 435 тыс евро. Дорого? Не хотите в Галате? да еще и за полмиллиона евро не хотите?

А что же вы хотите?
-А - хотим домик в центре Варны. с Двориком. Да, мы знаем Варну. Нет,Аспарухово не в центре Варны. Нет,мы не хотим там домик, а хотим в центре.

И я оставила координаты и мне присылают домики, не имеющие никакого отношения к центру Варны, и стоящие на 30-50 тыс евро дороже, чем они же в имот.бг

Просто опытом поделилась. Надо срочно кому-то разумному открывать свою вменяемую агенцию. Ведь люди сами себе перекрывают кислород, зачем так работать?

**AndreyZ** » 27/04/2011, 11:34

Пангея писал(а):Неуверена, что в правильную тему пишу, но я была на выставке в Крокусе 16 апреля, "Недвижимость мира" называется. Выставка бедная, я бы сказала, что нищая, может, кроме французского стенда.
Болгария представлена только СБ, СВ. Влас и разными селами - Варны нет ВООБЩЕ. Это, мне интересно, чем-то вызвано? Ну, не могут же все агенты избегать Варну и никому никогда не предлагать ее? тем более, что по моему мнению, Варна это единственный город на побережье, сравнимый с Москвой по инфрастуктуре. Древний и прекрасный. Удобный и известный.
-Так почему - я честно спрашивала всех на выставке - вы ничего не привезли из Варны??
-ААААААААААА - отвечали агенции - а вы оставьте ваши координаты и мы вам пришлем, что вам нужно. Дом хотите? Вот, чудесный дом в Галате за 435 тыс евро. Дорого? Не хотите в Галате? да еще и за полмиллиона евро не хотите?
А что же вы хотите?
-А - хотим домик в центре Варны. с Двориком. Да, мы знаем Варну. Нет,Аспарухово не в центре Варны. Нет,мы не хотим там домик, а хотим в центре.
И я оставила координаты и мне присылают домики, не имеющие никакого отношения к центру Варны, и стоящие на 30-50 тыс евро дороже, чем они же в имот.бг
Просто опытом поделилась. Надо срочно кому-то разумному открывать свою вменяемую агенцию. Ведь люди сами себе перекрывают кислород, зачем так работать?

Дело здесь, наверное, вот в чём. Рынок сам диктует свои условия. И продают риэлторы то, на что есть спрос.
Так вот максимальный спрос в этом году на Южное побережье. И на Солнечный Берег, в частности. Вот одно из доказательств: http://euroservice-bg.livejournal.com/21181.html Эту статью не я писал. Она взята из Болгарской прессы. И можно объяснять этот факт чем угодно - желанием купить подешевле и пр. Но это факт, основанный на статистике.
А потом, я не знаю, что хорошего Вы нашли в Варне? Большой промышленный город, со всеми вытекающими отсюда последствиями... Кому интересно ехать из Москвы в другую Москву (Варну). Может быть поэтому и спроса на неё нет?
На мой взгляд, если уж говорить о крупных городах, то Бургас гораздо уютнее. Но это моё мнение. Я его не навязываю.
А вообще предпочитаю маленькие города, которые ближе к западной культуре. Святой Влас, например. У него хорошие перспективы. Когда к маленькому курортному (нетранзитному!) городку строят (сейчас) двойную дорогу с разделительной полосой, то это тоже факт, который говорит о многом. Всё идёт к тому, что он станет круглогодичным курортом.

**lina47** » 27/04/2011, 12:13

Николай Петрович писал(а):С первыми ласточками прилетели в Болгарию и первые банкротства строительных фирм. Видимо, на хвостах принесли они этот геморой из жарких стран: Египта, Туниса и Ливии. Но, как говорится в русских былинах: "Кто сильным был - стал ещё сильнее! А кто пьяным был - стал ещё пьянее!" Так же, по аналогии, и во время кризиса: Кто не кидал покупателей и партнёров своих - тот поднялся ещё выше. Ну а кто раздолбаем был, тому туда и дорога....
Так вот, доверчивые вы мои. Есть у меня для вас пренеприятнейшее известие. Как говорят болгары - "изпадна в несъстоятелность", или если по русски, то перестала отвечать по своим финансовым обязательствам, строительная компания "PIPGroup". Офис: на Солнечном Берегу в "Cacao Residence". Объекты: "Cacao Residence" (Солнечный Берег), "Chairite" (с.Кошарица), "Sea Breeze"(Святой Влас), и пр. Что самое интересное, эта фирма регулярно участвует (хотя, возможно, и под другими наименованиями) во всех крупных выставках по недвижимости в столице нашей Родины - Москве и городе на Неве - Санкт-Петербурге. И внешне ничем она не отличается от всех других - нормально действующих. Модный офис, солидный управляющий, улыбчивые сотрудники, чай-кофе-сигареты, рекламные проспекты... Всё, как положено.
Так что - большой привет всем покупателям и партнёрам, как удачно сказано кем то выше, от "хороших и добросовестных людей" из фирмы "PIPGroup".
Ждите новых ласточек. Или, как говорят албанцы: "Первый нах!"

Я немного не поняла, что значит перестала отвечать по своим финансовым обязательствам? Не знаю, как КАКАО, а Чаирити давно сдан и почти распродан, да и Акт 16 у них имеется. Перестал отвечать- значит не обслуживает комплекс? Не понимаю, чем это чревато владельцам, которые давно купили там недвижимость?

**Николай Петрович** » 27/04/2011, 12:45

lina47 писал(а):Я немного не поняла, что значит перестала отвечать по своим финансовым обязательствам? Не знаю, как КАКАО, а Чаирити давно сдан и почти распродан, да и Акт 16 у них имеется. Перестал отвечать- значит не обслуживает комплекс? Не понимаю, чем это чревато владельцам, которые давно купили там недвижимость?

Уважаемая лина47,
Без решения суда никто не имеет права никого не в чём обвинять. Так и в данном случае, можно лишь констатировать факт наличия неплатежей. И можно не обращать на него никакого внимания, и лежать на шезлонге у бассейна дальше....
Я просто надеюсь, что неглупые люди смогут найти нужную им информацию и "между строк". :wink:

**vlads55** » 27/04/2011, 14:27

AndreyZ писал(а): Святой Влас, например. У него хорошие перспективы. Когда к маленькому курортному (нетранзитному!) городку строят (сейчас) двойную дорогу с разделительной полосой, то это тоже факт, который говорит о многом. Всё идёт к тому, что он станет круглогодичным курортом.

Посетил недавно Св. Влас. Перегруженный, перезастроенный город. Практически никакая инфраструктура для постоянной жизни. Действительно курорт, и больше ничего. Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

**AndreyZ** » 27/04/2011, 15:00

vlads55 писал(а):Посетил недавно Св. Влас. Перегруженный, перезастроенный город. Практически никакая инфраструктура для постоянной жизни. Действительно курорт, и больше ничего. Впрочем, кто что продает, тот то и хвалит.

Я не думаю, что в "с. Близнаци, обл.Варна" есть Театр Оперы и Балета. Однако, оно Вас вполне устраивает. Или я ошибаюсь?

**vlads55** » 27/04/2011, 16:38

AndreyZ писал(а):Я не думаю, что в "с. Близнаци, обл.Варна" есть Театр Оперы и Балета.

Помилуйте. Во всем мире нормальные люди из городов-городишек уезжают в пригород жить. А вы что предлагаете?
Сначала разберитесь, как мы живем, а потом конкретно выступайте. У нас ухоженные участки приличного размера, хорошие дома, личные бассейны. Живем мы рядом с заповедником, в 3 километрах от одного из лучших пляжей. Камчия называется, если слышали. Там даже в сезон 3 калеки на квадратном километре, в отличие от СБ, не говоря уже о Св. Власе. И соседей практически не видим-не слышим. И в то же время около крупного города со всей необходимой инфраструктурой. Вот скажите, зачем нам в деревне театр оперы и балета? Мы что туда, каждый день что-ли ходим. А если надо - 20 минут до Варны. А если очень захочется, то и в Милан можно.
Какое уж тут сравнение со Св. Власом.

**AndreyZ** » 27/04/2011, 16:52

vlads55 писал(а):Вот скажите, зачем нам в деревне театр оперы и балета?

Да не нужен он там абсолютно. Так же, как и в Святом Власе...
Поэтому я и не понимаю, какой инфраструктуры Вы там не обнаружили? Всё, что нужно для жизни и отдыха там есть. А если в театр или в музей нужно, то Нессебр и Бургас рядом.

Само по себе, наличие международного яхтенного порта "Марина Диневи" уже делает Святой Влас уникальным. А всё остальное приложится...

**Пангея** » 27/04/2011, 17:08

AndreyZ писал(а):
vlads55 писал(а):Вот скажите, зачем нам в деревне театр оперы и балета?

Да не нужен он там абсолютно. Так же, как и в Святом Власе...
Поэтому я и не понимаю, какой инфраструктуры Вы там не обнаружили? Всё, что нужно для жизни и отдыха там есть. А если в театр нужно, то Нессебр и Бургас рядом.

Мы жили прошлым летом в Элените и проезжали Св. Влас каждый день. Думаю, что все идет к тому, что он станет столицей мира. Нью-Власюки, так сказать...

Нельзя, мне кажется, так неуважать своих потенциальных покупателей и рассказывать такой бред о запущеном, заброшеном месте в середине НИЧЕГО. На остановке заброшенное Казино - нет, оно работает, но там паутина между кнопок

) Но одно хорошее в Св. Власе есть - там ходят автобусы и оттуда можно уехать.

Непромышленный Бургас с нефтеперерабатывающим заводом, конечно, "лучше" красавицы курортной Варны. Жаль, что я не нашла в Бургасе прошлым летом приличного дантиста - пришлось мотаться в Варну за 97 км. И единственный Бургасский молл мне с детьми за 2 месяца осатанел.

Вы бы, Андрей, приписывали бы "на правах рекламы выдаю Св. Влас за жилую местность с огромными перспективами"

Анекдот вспомнилсо "Вот за это нас русские и не любят".

Кто сейчас на конференции