Покупаю сельский дом

**Христо** » 27/02/2011, 12:05

Mela писал(а):Село Стефан Караджа, сестре преложили там дом, мы о селе ничего не знаем и информации нет на интернете, если что то знаете, напишите!!! По названию вроде турецкое...

Спасибо!!

А ЧЕМ ОНО ПРИМЕЧАТЕЛЬНО?

**Mela** » 27/02/2011, 14:01

Домик там мне понравился

Уже и билеты покупаю, сбираюсь туда ехать посмотреть

**Sevuk** » 27/02/2011, 14:04

Mela писал(а):Домик там мне понравился Уже и билеты покупаю, сбираюсь туда ехать посмотреть

Успех

**Mela** » 27/02/2011, 14:07

За Успех, спасибо...

А что это за село.. название какое то турецкое ...

**nyusha** » 27/02/2011, 14:10

А разве не в варненской области?

**Димчо** » 27/02/2011, 14:20

Mela писал(а):За Успех, спасибо... А что это за село.. название какое то турецкое ...

Село названо в честь болгарского национального героя Стефан Караджа.
Если ето село расположено в Варненской области, то о нем в Википедии написано - "кмет Илхан Салимов (ДПС)"
Про села с таким именем, но в другие области
http://bg.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D0%B5%D1%84%D0%B0%D0%BD_%D0%9A%D0%B0%D1%80%D0%B0%D0%B4%D0%B6%D0%B0_%28%D0%BF%D0%BE%D1%8F%D1%81%D0%BD%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%29

**Mela** » 27/02/2011, 14:55

nyusha писал(а):А разве не в варненской области?

Да, в Варненской области, 60 км от Варны, сестра нашла там домик под ремонт с землей 20 соток, но судя по фотографиям или цело цыганское или совсем покинутое..

**Mela** » 27/02/2011, 14:57

Димчо, по той ссылке информации нет, я уже везде посмотрела и ничего не нашла.. поэтому на форуме спрашиваю.. может кто то там был...

Нашла только: Стефан-Караджа (болг. Стефан Караджа) — село в Болгарии. Находится в Варненской области, входит в общину Вылчи-Дол. Население составляет 869 человек.

**Димчо** » 27/02/2011, 15:18

Mela , я про ето село ничего не знаю. Но Википедии написано, что кмет из ДПС. Ето означает, что большинство населения ето либо турки, либо цыгане, либо и те и другие.

**nyusha** » 27/02/2011, 15:26

Mela писал(а):
Да, в Варненской области, 60 км от Варны, сестра нашла там домик под ремонт с землей 20 соток, но судя по фотографиям или цело цыганское или совсем покинутое..

Я тоже взглянула на сайт недвижимости, там есть и очень благополучные дома, например этот

http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&%20...%20f1=details
Почему-то ссылку не могу вставить

**nyusha** » 27/02/2011, 15:43

В селе живет 100-летний человек, оказывается http://www.valchidol-bg.com/modules/new ... storyid=69
А здесь празднуют международный день цыган http://www.valchidol-bg.com/modules/new ... storyid=72 , так что цыгане живут в селе, ну а где их нет в Болгарии?
Ничего не понимаю, опять у меня ссылки не вставляются

**wb2006** » 27/02/2011, 16:19

nyusha писал(а):Ничего не понимаю, опять у меня ссылки не вставляются

'[url=ссылка которую хотите вставить]название ссылки[/url] должно работать.Удачи

**Nik_1** » 27/02/2011, 16:19

nyusha писал(а):Ничего не понимаю, опять у меня ссылки не вставляются

Ссылки надо ограждать вот такими скобками [url]и[/url]
Впереди ссылки ставится [url]
а сзади [/url]

**nyusha** » 27/02/2011, 16:47

http://www.valchidol-bg.com/modules/news/article.php?storyid=72 это про цыган
http://www.valchidol-bg.com/modules/news/article.php?storyid=69 это про 100-летнего деда
http://www.imot.bg/pcgi/imot.cgi?act=5&adv=1j128438851210533&f1=details а это один из домов в Стефан Караджа
Спасибо, друзья, за помощь!

**Mela** » 27/02/2011, 17:03

nyusha, Димчо СПАСИБО ЗА ИНФО!!!

Насчет циган наверно вы правы, дом на продаже с 2007 года и цена только падает... и никто не купил.. наверно их там много...в любом случае поеду-посмотрю

**nyusha** » 27/02/2011, 17:44

Цыгане разные, все-таки! Есть такие, у которых есть постоянная работа и живут они в собственных домах. Этих бояться не надо. Есть такие, которые тоже работают, но живут в арендованных домах или вовсе селятся в пустующих. Этих тоже бояться не стоит, если таких немного в селе. Есть и такие, которые больше любят странствовать, вижу как собирают грибы в лесу, остатки урожая с полей, а вот в село они, как правило, не заходят. Про них мало что понимаю и не знаю, опасны ли они и чем.

**Наталия59** » 28/02/2011, 09:16

От цыган нужно держаться чем дальше, тем лучше. Избегать контакты по-любому, с домам они или без. А на счет того где нет цыган - в нашем городе Костенец нет ни одной цыганской семьи, в селе, где у нас вилла-с. Пчелин, тоже.

**Nik_1** » 28/02/2011, 14:11

Наталия59 писал(а):От цыган нужно держаться чем дальше, тем лучше. Избегать контакты по-любому, с домам они или без.

Наталия59, не будьте расисткой. У меня работали цыгане (правда мусульмане). Они чистые, опрятные и главное честные и порядочные люди. Ничуть не хуже некоторых болгар (и русских тоже).

**Наталия59** » 28/02/2011, 16:12

Раз мусульмане, значит помаци, а это те же самые болгары, только насильственно обращены в мусульманство века назад. Бас держу, ваши были из Родоп. В родопских селах и городах нет никакой работы, вот они и создают строительные бригады, работают по всей стране, а семьи дома. Помаци - это боль болгарская. При социализме они вырашивали табак, все от больших до малых, это исключительно трудолюбивые, кроткие люди. Много работали, но этот труд им обеспечивал достойное существование.Сейчас табачная промышленность целенасоченно уничтожена, контрабанда сигарет в БГ приносит баснословный доход управляющим, все это знают, это общественная тайна. А цыгане, что цыгане, это каста неприкасаемых. Это у нас у русских отношение к ним с налетом романтизма "очи черные". А две недели назад два циганенка 12 лет убили продавщицу в магазине за 2 лева и золотые сережки самым жестоким образом. И если бы только этот случай. Позвольте дать вам совет, отклоняйте все контакты с цыганами вежливо, но решительно.

**boxvictor** » 28/02/2011, 17:18

Наталия59 писал(а):Раз мусульмане, значит помаци, а это те же самые болгары, только насильственно обращены в мусульманство века назад. Бас держу, ваши были из Родоп. В родопских селах и городах нет никакой работы, вот они и создают строительные бригады, работают по всей стране, а семьи дома. Помаци - это боль болгарская. При социализме они вырашивали табак, все от больших до малых, это исключительно трудолюбивые, кроткие люди. Много работали, но этот труд им обеспечивал достойное существование.Сейчас табачная промышленность целенасоченно уничтожена, контрабанда сигарет в БГ приносит баснословный доход управляющим, все это знают, это общественная тайна. А цыгане, что цыгане, это каста неприкасаемых. Это у нас у русских отношение к ним с налетом романтизма "очи черные". А две недели назад два циганенка 12 лет убили продавщицу в магазине за 2 лева и золотые сережки самым жестоким образом. И если бы только этот случай. Позвольте дать вам совет, отклоняйте все контакты с цыганами вежливо, но решительно.

Наталья, здравствуйте. Ник расизм причём, моя соседка ПРЕДОСТЕРЕГАЕТ.
Вношу поправку - у нас в селе Костенец есть цыганская усадьба из двух домов. Они осёдлые и работают (не видно их до вечера). Был случай. В июне у них какой-то всемирный цыганский праздник. Включили на полную громкость свою цыганскую (в России у них совсем другая музыка) заунывную. Ну очень громко!!! После обеда, часа в три мы услышали два выстрела, очень громких.....И всё стихло. По направлению от их дома в сторону города (мимо нас) проехала полицейская машина. Шарманка больше не включалась. Сосед сказал, что видимо болгары пожаловались в полицию на шум. Это я к тому, что наши местные ромалы находяться под контролем и в "дружеском" окружении болгарского населения

А в иных случаях http://www.ruskline.ru/analitika/2010/11/06/gibel_bolgarii_2010/, я прочитал и был шокирован :shock:

за ссылку спасибо уважаемому MANKEES
Виктор

**Наталия59** » 28/02/2011, 17:53

Здравствуйте, Виктор, что же вы пропали как-то? Приятно было увидеть ваш комментарий, благодарю за поддержку. Береженого бог бережет, правда ведь? У нас 6 марта будет Кукерский праздник в Момином проходе. Зрелище прелюбопытное, вот за такие события я и люблю Болгарию. Обещаю фото самых колоритных масок.

**Mela** » 28/02/2011, 19:07

Да, очень грустный рассказ... http://www.ruskline.ru/analitika/2010/11/06/gibel_bolgarii_2010/ :cry:

**yuri41** » 01/03/2011, 00:18

Прошу помочь разобраться в некоторой юридической коллизии, связанной с оформлением: прочитал про покупку дома (вместе с землей) на фирму, открытую покупателем этого дома. При этом зачастую возникает необходимость наращивания суммы на расчетном счете фирмы либо путем займа (в том числе и у самого себя), либо дополнительными вносами учредителей.
Однако я слышал (или читал где-то), что на фирму можно оформить землю, а дом можно оформить на физ. лицо.
Если кто-то знает детали такого решения, прошу объяснить, дает ли такое решение какие-то преимущества по сравнению со стандартным (и дом и землю на фирму) или наоборот - влечет определенные неудобства. Если да, то какие? И могу ли я при этом оплатить всю покупку со своего личного (не фирмы) расчетного счета, куда можно достаточно легко перегнать деньги из Москвы после постановки этого счета на учет в налоговой?
Собираюсь в апреле приехать в БГ по визе С для покупки дома, по возвращении в РФ буду подавать на визу Д как "обеспеченный пенсионер", потом, соответственно, подавать заявление на ВНЖ (теперь продолжительное пребывание).
Хотелось бы еще понять, могу ли я по приезде по визе С (для покупки дома), то есть еще до оформления визы Д, (но уже при наличии фирмы) купить и поставить на учет машину, или обязательно для этого надо иметь ВНЖ? И можно ли это сделать на физ. лицо?
Заранее благодарен за возможную информацию.

**Христо** » 01/03/2011, 22:47

zu_vi писал(а):Можно дом на себя, .

НЕ ВСЕГДА ЭТО ВОЗМОЖНО, НЕ ЗАБУДЬТЕ О ЗАКОНЕ О ГРАНИЦЕ.

**yuri41** » 02/03/2011, 11:53

Христо писал(а):
zu_vi писал(а):Можно дом на себя, .

НЕ ВСЕГДА ЭТО ВОЗМОЖНО, НЕ ЗАБУДЬТЕ О ЗАКОНЕ О ГРАНИЦЕ.

Христо, а можно немножко подробней? В каких случаях невозможно оформить дом на себя, могут ли быть какие-то сложности с оформлением сделки, или еще с чем-либо? Мне представляется, вопрос не так прост, как кажется на первый взгляд... . Имеет место как бы смешение двух сделок - физ. лица и юр. лица. Хотелось бы досконально разобраться.

**Христо** » 03/03/2011, 23:43

Есть у болгар тайный прикол - полоса шириной 18 км вдоль берега моря и вдоль границы.
В этой полосе продажа недвижимости на иностранное физ.лицо разрешается только с письменного согласия МВР.
Регулируется это Законом о границе и мало кто знает об этом, даже нотариусы, а без этого разрешения сделка считается незаконной.
Вопрос на засыпку - курортные комплексы где находятся?

**yuri41** » 03/03/2011, 23:52

Христо писал(а):Есть у болгар тайный прикол - полоса шириной 18 км вдоль берега моря и вдоль границы.
В этой полосе продажа недвижимости на иностранное физ.лицо разрешается только с письменного согласия МВР.
Регулируется это Законом о границе и мало кто знает об этом, даже нотариусы, а без этого разрешения сделка считается незаконной.
Вопрос на засыпку - курортные комплексы где находятся?

Христо, неужели Вы хотите сказать, что по этому закону ВСЕ покупки аппартаментов (а у покупателей вряд ли есть означенное разрешение) в любой момент могут быть признаны ничтожными... И тогда без вариантов "чемодан - вокзал - куда-то там...". Так это небось страшная тайна РБ?
Кошмар... У меня в голове не укладывается...

**Mela** » 04/03/2011, 05:07

Христо писал(а):Есть у болгар тайный прикол - полоса шириной 18 км вдоль берега моря и вдоль границы.
В этой полосе продажа недвижимости на иностранное физ.лицо разрешается только с письменного согласия МВР.
Регулируется это Законом о границе и мало кто знает об этом, даже нотариусы, а без этого разрешения сделка считается незаконной.
Вопрос на засыпку - курортные комплексы где находятся?

Думаю 90% русских в болгрии живут именно в этой полосе... Вся Варна и Бургас там находятся ... Так когда начнут собственность отбирть?

Я думаю что в этом законе говорится об земле с домом, а не об апартментах. И никто об нем не знет... такой тайный... ни адвокаты, ни нотариусы.. интересно а президент знает?

**Nik_1** » 04/03/2011, 10:33

Христо писал(а):Есть у болгар тайный прикол - полоса шириной 18 км вдоль берега моря и вдоль границы.
В этой полосе продажа недвижимости на иностранное физ.лицо разрешается только с письменного согласия МВР.
Регулируется это Законом о границе и мало кто знает об этом, даже нотариусы, а без этого разрешения сделка считается незаконной.
Вопрос на засыпку - курортные комплексы где находятся?

Морская граница Болгарии проходит на 12 миль (22.2 км) от берега, так что даже пляжная полоса и отели располагающиеся на первой линии, находятся глубоко в "тылу".

**Христо** » 04/03/2011, 18:30

не НИК, именно 18 км береговой полосы.
так во всяком случае мне объяснял консул в русе - не врёт наверно :lol:

Собственность отбирать не будут, а вот продать её можно будет, если только нотариус не опомнится.

**Asof** » 04/03/2011, 18:34

Христо писал(а):не НИК, именно 18 км береговой полосы.
так во всяком случае мне объяснял консул в русе - не врёт наверно
Собственность отбирать не будут, а вот продать её можно будет, если только нотариус не опомнится.

и на том спасибо...

**nyusha** » 04/03/2011, 19:06

Как?! Столько городов и сел по берегу Дуная, неужели ничего там нельзя купить?

**yuri41** » 04/03/2011, 19:17

nyusha писал(а):Как?! Столько городов и сел по берегу Дуная, неужели ничего там нельзя купить?

Христо, у Вас ведь у самого там (около Дуная) дом... . И как в этом случае?

**Христо** » 05/03/2011, 21:21

yuri41 писал(а):
nyusha писал(а):Как?! Столько городов и сел по берегу Дуная, неужели ничего там нельзя купить?

Христо, у Вас ведь у самого там (около Дуная) дом... . И как в этом случае?

у меня на фирму.

**Mela** » 06/03/2011, 19:52

Вроде уже собралась ехать посмотреть домики. Присмотрела около 5. Но есть один вопрос, если ничего не куплю в этот раз, в каком банке надежнее оставить деньги до осени, и в какой валюте лучше - доллар, евро или лев? И возможно ли оставить их там под %. Все банки пишут что вклады защещины до 100000 левов, так ли это?

**Nik_1** » 06/03/2011, 21:51

Mela писал(а):Вроде уже собралась ехать посмотреть домики. Присмотрела около 5. Но есть один вопрос, если ничего не куплю в этот раз, в каком банке надежнее оставить деньги до осени, и в какой валюте лучше - доллар, евро или лев? И возможно ли оставить их там под %. Все банки пишут что вклады защещины до 100000 левов, так ли это?

Да, так. 100 000 левов защищены в случае банкротства банка.
Болгарских банков в природе нет, все они филиалы крупных банков ЕС.
Чем больше проценты по депозитам, тем более рискованную политику ведет банк. Я всегда предпочитаю надежность перед доходностью.
У меня свободные деньги распределены в основном в трех (по-моему надежных, но кто его знает) банках - Raiffeisenbank, First Investment Bank и Societe Generale Expressbank. Вложения только в USD и EURO в соотношении 50/50. Когда одна половина растет, вторая падает и наоборот - в результате нет потерь.

**Mela** » 06/03/2011, 23:20

Да, конечно, надежность выше всего. Евро и долары 50/50, я тоже так держу. А что можете сказать о ДСК и Унибанке?

**Nik_1** » 06/03/2011, 23:29

Mela писал(а):А что можете сказать о ДСК и Унибанке?

К сожалению ничего. Я с ними дел не имел. Приятное впечатление сделало то что филиал ДСК работает и по субботам.

**Mela** » 07/03/2011, 19:53

В субботу это хорошо

))

**Христо** » 08/03/2011, 22:17

Mela писал(а):Вроде уже собралась ехать посмотреть домики. Присмотрела около 5. Но есть один вопрос, если ничего не куплю в этот раз, в каком банке надежнее оставить деньги до осени, и в какой валюте лучше - доллар, евро или лев? И возможно ли оставить их там под %. Все банки пишут что вклады защещины до 100000 левов, так ли это?

можете мне оставить, сохраню, но проценты не обещаю

Кто сейчас на конференции