Апартаменты от ГМ-строй

[bulgarovo-properties]

Друзей, надо знать что есть большие протестъй в моменте по отношение ГМ Строя, более чем 400 семьи не имеет канализацию для новое здание в Меден Рудник, собственик ГМ-а решил спросить 1000 Евро из каждъе семья для строительство канализации.
Етот человек, Георги, очень недобросовестнъй!
С агентами тоже обманъвает и комиссии не оплатить в сроки!
Небоскреб тоже не идет в сроки, а строительство очень плохое, ето как они строят деревенская дача, никакие модерние сооражения, все въйглядить очень низкое качество.

[interest]

Т.е. шансы на то, что ГМ-строй достроит объект, низкие? Лучше не брать?
Или все-таки достроят - пускай немного позже объявленного срока?
А в чем проблема с канализацией в Меден Рудник?
Можно ли как-то застраховать сделку, чтобы не потерять деньги в случае чего?
Подскажите, пожалуйста - не очень хорошо ориентируюсь в болгарском законодательстве.

[Сергей Попов]

Проблема с канализацией в том, что нужно проложить трубы через частные участки и трудно договориться со всеми.

[nyusha]

в ноябре 2009г. уже хотела было заключать договор с гм-строй на покупку квартиры в 30-этажном доме в кв. Меден Рудник,да передумала. Смутил меня огромный цыганский поселок минутах в 20-и ходьбы.

[mak]

в ноябре 2009г. уже хотела было заключать договор с гм-строй на покупку квартиры в 30-этажном доме в кв. Меден Рудник,да передумала. Смутил меня огромный цыганский поселок минутах в 20-и ходьбы.

А зачем там вообще покупать.Компания строит на Солнечном берегу комплекс.Мне кажется лучше на курорте покупать

[nyusha]

У меня есть квартира в Поморие,так охота даже оттуда удрать,а СБ и вообще ужас-ужас.Это мой опыт и мое мнение.

[Владимирович]

Также они заложили небострогач недалеко от Огурца. Вот с ним, похоже, будут проблемы. Там конь не валялся.

Mне по теелфону в GM-строе сказали, что более 60% жилья в небоскребе распродано, и строительство идет полным ходом. ...
Юрий

насчет коней походу правильно замечано

[Ollga]

Так я ничего и не поняла про ГМ-строй.
Понравился один их проект в Бургасе (30 этажный дом), но про компанию не понятно, стоит с ними связываться?

У кого то есть опыт покупки у них недвижимости?

[Владимирович]

Так я ничего и не поняла про ГМ-строй.
Понравился один их проект в Бургасе (30 этажный дом), но про компанию не понятно, стоит с ними связываться?

У кого то есть опыт покупки у них недвижимости?

я не говорю про все объекты, в построенном огурце на руднике, из множества квартир -уже все распродано, я смотрел остатки, особых притензий к качеству за такую цену- нет,
инфраструктуру... дороги вдоль домов, прочие, - делают они сами сам, был свидетелем.

насчет небострогача, фото сделано 10 сентября 2010, объект выглядел безжизненым,

хотя, около моего дома тоже строят, строителей не видно! а процесс идет, может у них тактика такая хитрая

[Alenkii]

Так я ничего и не поняла про ГМ-строй.
Понравился один их проект в Бургасе (30 этажный дом), но про компанию не понятно, стоит с ними связываться?

У кого то есть опыт покупки у них недвижимости?

почитайте здесь http://forum.bourgas.org/index.php?topic=271.0

[Светлана12]

ВНИМАНИЯ ВСЕМ! ГМ СТРОЙ-мошенники! Эта команда наживается тем, что покупатель, купившись на дешевую цену не подумав и не взвесив все быстро заключает с ними договор с задатком.
В лице Елены Трендафиловой был совершен обман.
Она обещали что моя квартира в Golden Day-2 будет построена к сентябрю 2011 и я передала задаток, а на деле, когда мне прислали договор в нём предварительный срок увеличился до трёх лет. Если бы я знала это первоначально, мы бы никогда с ними не связывались, с этим долгостроем. Потом я прочитала в интернете у них репутация ужасная и на закрытом форуме, где сказано не связываться с фирмами у которых рейтинг 1, у них был именно 1. Очень много было информации написано о медном руднике, который был построен без канализации.
Нашла в интернете информацию как человек потерял тоже свои 2000 евро связавшись с ГМ Строем. Я тогда еще им задала вопросы почему такая репутация, у меня были очень большие сомнения по поводу их, но они мне наговорили мол это конкуренты, теперь после обмана я понимаю что это сказано было от безвыходности.
Хорошо что я вовремя остановилась, и потеряла только задаток.Сегодня я собираюсь писать президенту Болгарии насчёт
этого и надеюсь он как то повлияет на это беззаконие. Хотите сохранить деньги и нервы не связывайтесь с ними!

[timmila]

Гм-строй - это наш печальный первый опыт...Сами виноваты - увлеклись болгарской идеей, нашли сайт (не этот, Prian-ru , кажется), ничего толком не зная, зафутболили 1000 евро задатка за квартирку в небоскрёбе. Уже через пару дней нашли в разных форумах много очень плохих отзывов о ГМ-строе. Но задаток -то уже отослан... По Скайпу с г. Трендафиловой поговорили -много чего услышали успокоительного (происки конкурентов, сплетни; а самом деле у них всё идёт замечательно..). Прислали нам образец Предварительного договора - кабальный договор, прямо скажем.При очень слабо обозначенных обязанностях продавца (одни общие фразы), обязанности покупателя, особенно штрафные санкции - ого-го какие! Попробовали выслать им свои предложения по переделке Предварительного договора - успеха не имели. Они согласились на самые малозначительные изменения, но и их "отредактировали" по-своему. Ну , мы и решили: за ошибки надо платить. Сами виноваты: с бухты-барахты такие решения не принимают. Это уже потом мы увидели, что 300евро за кв. м - цена подозрительно низкая, что обещания (на др. объектах) каких-то невероятно долгих рассрочек тоже должно насторожить. Обидно, конечно, что так лопухнулись. Нервы себе портить из-за этого залога не собираемся - дохлый номер пытаться его вернуть. Так что мы про ГМ-строй забыли. Вот теперь сижу на этом сайте допоздна, пытаюсь реабилитироваться (идея с ГМ-строй моя была, увы-увы).А желание найти подходящее что-нибудь в Болгарии не испарилось, осталось...Только каким-то образом трансформировалось в идею о покупке домика. Синее море рядом даже и не обязательно, а вот синее небо - просто мечта какая-то назойливая. Ну очень хочется! Достала эта северо-западная промозглая погода! Да и не только погода...
Да, нужно всё же , ради объективности, сказать: есть у ГМ-строй и законченные объекты. Да и небоскрёб, судя по фотографиям, строится. По тем же фотографиям видно, что работы там ещё очень много. Возможно, что и достроят. Мы-то испугались того, что без займов в банках они не обойдутся. А это чревато для покупателей.

[Natella]

Интересно, а что вы подразумеваете под кабалой? Рассрочку платежей? ну платите вовремя и не будет вам штрафных санкций! Просто многие не понимают сами что им нужно! Есть деньги заплатите за готовое жилье, так и платите! если нету то будьте готовы рисковать покупая строящееся. Зато в разы дешевле, чем готовое. Считаю, что надо для начала самим разобраться сколько есть денег, что бы выложить сразу, а от этого уже исходить.

Договор с любым застройщиком будет составлен в пользу застройщика!

[timmila]

Интересно, а что вы подразумеваете под кабалой? Рассрочку платежей? ну платите вовремя и не будет вам штрафных санкций! Просто многие не понимают сами что им нужно! Есть деньги заплатите за готовое жилье, так и платите! если нету то будьте готовы рисковать покупая строящееся. Зато в разы дешевле, чем готовое. Считаю, что надо для начала самим разобраться сколько есть денег, что бы выложить сразу, а от этого уже исходить.

Договор с любым застройщиком будет составлен в пользу застройщика!

Ну что же так агрессивно, Natella? Столько энергии вложили в перечисление банальных истин,а ведь договора, который мне так не понравился, вы, в отличие от меня, в глаза не видели. Под кабалой я подразумеваю отношения, по которым одна сторона (покупатель) ставится в очень жёсткие рамки с чётко определёнными штрафными санкциями, причём очень крутыми, а другая сторона (продавец) ограничивается общими обтекаемыми фразами, которые, в случае чего, к делу не пришьёшь...В форуме на Prian-ru (по Болгарии) есть образец Предварительного договора - каким он д.б., и какие обязательства продавца -застройщика (как в случае с ГМ-строй) обязательно должны быть в нём оговорены. Поинтересуйтесь. В том договоре, который прислали нам, ничего подобного не было. То, что "договор с любым застройщиком будет составлен в пользу застройщика" верно только в том случае, если покупатель с этим согласится.А покупатель всё же должен отстаивать свои права, которые у него есть и которые он должен знать.И если разговора не получается - решать, нужно ли ему иметь дело с этим застройщиком. Мы решили просто забыть и про ГМ-строй и про залог. А вы зачем-то взялись возмущаться и считать чужие деньги - не стоит, дурной тон...

[Natella]

Ну почему же не видела! Мы как раз у ГМ Строя и приобрели квартиру!

[Murder]

Ну почему же не видела! Мы как раз у ГМ Строя и приобрели квартиру!

Ну, хоть вы, напишите, что приобрели, насколько довольны покупкой, обслуживанием и т.п. Подробнее и не стесняясь. А то все напали на эту фирму с ее вечностроями без удобств и никто хорошего слова не замолвит.

[Natella]

Мы приобретали квартиру через агентство, и только по их рекомендации. Они считают ГМ Строй достаточно надежной компанией, которая успешно построила и сдала большое кол-во объектов. Главное, что бы у застройщика был большой объем строительства, а не 1 объект, на котором они могут разориться. Я тоже слышала много отрицательных отзывов про ГМ Строй, но пока все хорошо. Во время шлют фото по застройке. Golden Day 1 достроили, акт 16 уже получили. Люди, которые покупали квартиры в GD 1 тоже сначала их ругали на форуме, можете здесь почитать viewtopic.php?f=87&t=17486, но сейчас все тихо и все довольны. Правда бассейн им не построили, но этот как раз те риски, на которые идешь при покупке строящегося жилья.

так что вот так!