Какой район Варны выбрать???

[tomik]

летом ходит нормально(хотя порой можно и 20 мин. прождать нужный автобус)...зимой-не знаю так как пересел на машину
- квартиры видел вживую и потому ссылку скинуть не получиться...в принципе если приезжаете на 1 месяц какая вам разница 400 или 550 ? понятно лишние деньги выбрасывать неохота, но если хочется комфорта-надо платить ....
если вы только вдвоем с мужем -какая квартира вам нужна 2-3 комнаты ?

[Marinita]

летом ходит нормально(хотя порой можно и 20 мин. прождать нужный автобус)...зимой-не знаю так как пересел на машину
- квартиры видел вживую и потому ссылку скинуть не получиться...в принципе если приезжаете на 1 месяц какая вам разница 400 или 550 ? понятно лишние деньги выбрасывать неохота, но если хочется комфорта-надо платить ....
если вы только вдвоем с мужем -какая квартира вам нужна 2-3 комнаты ?

20 минут-это,конечно, долго....
на 1 месяц мы приезжаем в марте, а квартиру присматриваем 3 комнатную на длительный срок где-то летом или осенью

[череда]

Мы собираемся тоже покупать квартиру в Варне,но думаем в рассрочку.Уже купили в Бургасе,я в этот город влюбилась.Мне понравился район Левски,а район Траката и Винница это пригород.Типа наших дач,это вам совсем не подходит.

[Leo_NY]

Я вот тут выписал нормальные районы Варны, а какие еще есть хорошие?
Бриз
Виница
Галата
Идеален Център
Колхозен пазар
ЛК Тракия
Общината
Спортна Зала
Център
Чайка
Червен площад
Широк център

[Leo_NY]

Насчет района Аспарухово, хороший или нет? Прочитал про Владиславово, что там много цыган.. насколько это верно?

Спасибо!

[personal assistant]

В Аспарухово,Владиславово и Колхозен Пазал есть больше циганы................но только они подходить к Вашего бюджета ................25 000 эвро.......дорогой !!!!!!!!

[Leo_NY]

Аспарухово наверно разное бывает? Да и Колхозен Пазал тоже.. Я там видел и дорогие дома и красивые кварталы. А за свой бюджет я найду или дом или квартиру, сам приеду на месяц и найду, вы в этом даже не сомневайтесь! И большой циган там не будет

[Petr Dim]

По мне - районы Аспарухово и Галата удачные по отношению цена-качество среды. Загазованности меньше. С парковкой легче. Зелени побольше. До центра добираться быстрее, чем от многих других районов. Свой парк и пляж. По традиции местный муниципалитет лучше других районов ухаживает за чистоту. Решать вопросы с детскими садиками и школами легче. А цыгане живут в обособленном районе и больше "цыганят" в центре (если допустят). А и в Галата их почти нет.
В районе Чайки новостроек маловато. Больше вторичек. Бриз - дачная зона с новостройками и без нормальной инфраструктурой (разве что только вдоль магистрали). И про других районах можно сказать что то положительное и ...

[vlads55]

Доброго времени суток,

На мой непросвещенный взгляд лучшим районом Варны был и остается "Гръцка махала". Почему-то о нем никто ничего не сказал. Особенно та его часть, которая расположена вдоль Приморского бульвара. Пологий спуск к морю, а не обрыв как в Чайке или Бризе. Хорошие пляжи. Тихий, до центра рукой подать. Строительство в основном малоэтажное. Конечно, много старой застройки и откровенной рухляди. До кризиса начали кое-где эту рухлядь сносить и строить современные малоэтажные дома и даже с подземными парковками. Не знаю как сейчас дело обстоит.

Всем успехов

[Leo_NY]

"Гръцка махала"? А как там дела с циганями и инфраструктурой?

[vlads55]

"Гръцка махала"? А как там дела с циганями и инфраструктурой?

С инфраструктурой там полный порядок, впрочем как во всех хороших кварталах Варны. До "цыганского поселка" далеко. В этом районе в докризисное время в новостройках вообще было нереально квартиру ухватить. Все распродавалось на уровне ямы для фундамента. Причем не иностранцами, а болгарами. Знаете где "Римские термы"? Это и есть "Греческий квартал". Сходите, посмотрите

Успехов

[GeorgeM]

Варна прекрасный город. Вы правы, что решили приехать и жить здесь. У нас также есть, что показать, и не один час езды от побережья, a в 100 метрах от морского сада. Не дешево, но отличная инвестиция: вблизи пешеходных улиц, рядом с пляжем, а самое главное, никто не может построить 200 апартаментов рядом довести стоимость вашего вниз.

Позвоните, покажу.
Ваш,
Георги
NTC International, Inc.
Ваши эксперты по качественной недвижимости со сниженной стоимость в Болгарии.
http://ntcinternational.com/ru/
Tel. +359-885-230-477

[vasilev]

И что есть у Вас ?

[Анета]

Зачем центр Варны?! Самый лучший район это Св.Св.Константин и Елена!

[vlads55]

Зачем центр Варны?! Самый лучший район это Св.Св.Константин и Елена!

А где-же там жить? Там одни отели...

[Eurik]

Доброго времени суток,

На мой непросвещенный взгляд лучшим районом Варны был и остается "Гръцка махала". Почему-то о нем никто ничего не сказал. Особенно та его часть, которая расположена вдоль Приморского бульвара. Пологий спуск к морю, а не обрыв как в Чайке или Бризе. Хорошие пляжи. Тихий, до центра рукой подать. Строительство в основном малоэтажное.

Абсолютно согласен.

[McFly]

Регулярно просматривая "Сайт №1 за имоти в България" (не стану уточнять, думаю, все и так понятно ), совершил удивительное (для себя) открытие: оказывается, недвижимость в Идеальном Центре Варны почему-то дешевле, нежели примерно такая же недвижимость в Идеальном Центре Бургаса. И предложений заметно больше! Да и сами квартирки выглядят симпатичнее (по крайней мере - на фотографиях)... Вот интересно, с чем это связано?

[Анета]

Зачем центр Варны?! Самый лучший район это Св.Св.Константин и Елена!

А где-же там жить? Там одни отели...

Одни отели?! Это на Золотых одни отели, а на Св.Константине есть очень хорошие жилые комплексы. Не знаю как кому, а мне там очень нравиться, просто идеальное место для постоянного проживания. Рядом и парк, и круглый год минеральные бассейны, есть магазины если что по мелочи надо купить. Если нет машины, постоянный транспорт в центр.

[Анета]

Доброго времени суток,

На мой непросвещенный взгляд лучшим районом Варны был и остается "Гръцка махала". Почему-то о нем никто ничего не сказал. Особенно та его часть, которая расположена вдоль Приморского бульвара. Пологий спуск к морю, а не обрыв как в Чайке или Бризе. Хорошие пляжи. Тихий, до центра рукой подать. Строительство в основном малоэтажное.

Абсолютно согласен.

Район то хороший, а как насчет проблем с парковкой и что не мало важно дома расположены очень близко к друг другу, открывается хорошая панорама в окна соседа.

[vlads55]

Район то хороший, а как насчет проблем с парковкой и что не мало важно дома расположены очень близко к друг другу, открывается хорошая панорама в окна соседа.

Насчет близости домов согласен. Такова участь всех старых жилых кварталов. Посмотрите, например, Париж, или другие старые европейские города. В Варне вообще очень тесная застройка. В Греческом квартале многие дома образует каре с вполне приличными дворами. Те окна, которые выходят на улицу действительно близко к другим дома, а те, которые во двор, вовсе даже не упираются в соседа. Про парк - просто перейди дорогу.
И насчет парковки я уже писал. До кризиса в Греческом квартале стали строить очень приличные дома с подземными парковками. Так что проблем нет. Конечно есть вопрос цены. Квартиры в этом районе практически самые дорогие в городе. Имеется ввиду новое качественное строительство. До кризиса цена квадрата по БДС зашкаливала за 2000 евро, паркоместа от 20 тонн евро. Но на мой взгляд, оно того стоило. И самое смешное, что купить было очень трудно.
Я совсем не против св. Константин и Елена. Но все же это курортное место, и комплексы в основном ориентированы на курортников. Мы зимой часто вывозим маму с подружкой купаться в минеральном бассейне в св. Константин и Елена. Честно скажу, пустовато там будет. У нас есть знакомые, постоянно живущие в Болгарии. Люди пожилые. Они купили себе аппартамент в св. Константин и Елена. Но живут там только летом, а на зиму возвращаются в Варну. Вероятно, на то есть серьезные причины.

Давайте будем объективны - город есть город. С магазинами, больницами, школами и прочей необходимой для жизни инфраструктурой. И, как правило, основная инфраструктура в центре города. Тут все в шаговой доступности. Для обычной жизни что-то луше города вряд ли найдется. А курортные комплексы оставим для отдыхающих.

Впрочем, кому что. Кому свиной хрящик, а кому арбузная корочка.

Лично мне никакой выгоды от рекламы Греческого квартала нет. Я там ничего не продаю. Исключительно объективности ради и пользы других для.

[Анета]

Я совсем не против св. Константин и Елена. Но все же это курортное место, и комплексы в основном ориентированы на курортников. Мы зимой часто вывозим маму с подружкой купаться в минеральном бассейне в св. Константин и Елена. Честно скажу, пустовато там будет. У нас есть знакомые, постоянно живущие в Болгарии. Люди пожилые. Они купили себе аппартамент в св. Константин и Елена. Но живут там только летом, а на зиму возвращаются в Варну. Вероятно, на то есть серьезные причины.

[/quote]

Каждому свое, но говорю изходя из собственного опыта жизни в Варне, и не зачто на свете не променяю р-н Св.Конст на квартиру в Варне.
На вкус и цвет товарищей нет, в любом случае все зависит не только от р-на ну и от расположения самого дома, квартиры, вида из окон и т.д.

[Derby]

Аспарухово наверно разное бывает? Да и Колхозен Пазал тоже.. Я там видел и дорогие дома и красивые кварталы. А за свой бюджет я найду или дом или квартиру, сам приеду на месяц и найду, вы в этом даже не сомневайтесь! И большой циган там не будет

Вот правильное решение цыганского вопроса...а то бегаем от них,вместо того,чтобы они при нашем заселении все бросали и уезжали от нас нафиг!

[Derby]

...Каждому свое, но говорю изходя из собственного опыта жизни в Варне, и не зачто на свете не променяю р-н Св.Конст на квартиру в Варне.
На вкус и цвет товарищей нет, в любом случае все зависит не только от р-на ну и от расположения самого дома, квартиры, вида из окон и т.д.[/quote]

Анета, а что вам лично не нравится в Варне?

[Анета]

Варна мне очень даже нравится, просто в Варне нет достойных комплексов отвечающих моим требованиям для постоянного проживания.

[mi_iv]

Лучший город для проживания в Болгарии - 2010
1. Варна52936 т.
2. Благоевград50523 т.
3. Хасково17690 т.
4. Смолян16649 т.
5. Габрово16190 т.
6. Пловдив11592 т.
7. Бургас10985 т.
8. Ст. Загора10280 т.
9. Русе6352 т.
10. Добрич6157 т.
11. Ямбол5175 т.
12. В. Търново4712 т.
13. Перник4379 т.
14. София3838 т.
15. Враца2220 т.
16. Кърджали2138 т.
17. Монтана2111 т.
18. Плевен2093 т.
19. Търговище2017 т.
20. Сливен1826 т.
21. Разград1811 т.
22. Видин1791 т.
23. Шумен1781 т.
24. Силистра1776 т.
25. Кюстендил1771 т.
26. Ловеч1770 т.
27. Пазарджик1768 т

[Jenek]

Каждому свое, но говорю изходя из собственного опыта жизни в Варне, и не зачто на свете не променяю р-н Св.Конст на квартиру в Варне.

Анета, а вы там круглый год живете или в сезон? И как давно, если не секрет?
Тоже вот подумываю, о покупке там апартаментов, для круглогодичного проживания.
Расскажите, пожалуйста, если время найдете, какие там плюсы-минусы?
Может нюансы какие-нибудь есть, которые пока не поживешь на месте - не узнаешь
Был бы очень признателен!

[suv]

[Тоже вот подумываю, о покупке там апартаментов, для круглогодичного проживания.
Расскажите, пожалуйста, если время найдете, какие там плюсы-минусы?
Может нюансы какие-нибудь есть, которые пока не поживешь на месте - не узнаешь
Был бы очень признателен!

Во второй раз остановили новое строительство на Золотых Песках

Автор: Demien Категория: Недвижимость в Болгарии Дата: Ноя 12, 2010

Варненский городской совет остановил согласование Плана регулирования и строительства жилого комплекса на курорте Золотые Пески. Первоначально план был принят, но при повторном голосовании план не набрал необходимого количества голосов "за".

Речь идет о жилом комплексе с бассейном сзади отеля «Астория». Согласно предложению, инвестор готов построить собственные очистные сооружения, если до ввода в эксплуатацию комплекса не будет расширена емкость перегруженной в течение многих лет очистной станции курорта.

Ключевым моментом перед голосованием было мнение главного архитектора Петра Йорданова. Перед местным парламентом, он объяснил, что не существует способа обязать инвестора построить очистные сооружения.

По информации DarikNews.bg собственником «будущего комплекса» является пловдивская компания «Аспитур» ООД, она же владеет апарт-отелями "Бендита" и "Бендита Маре" на курорте Золотые Пески

http://newsbg.ru

[NaТаLi]

Доброго времени суток, форумчане!
Возник вопрос следующего плана:
В скором времени собираемся в Болгарию, с целью присмотреть домик в Варне или непосредственной близости с ней.
Семья из 4-х человек, 2 ребенка. Значит нужны недалеко детский сад, школа, больница, супермаркет. Какие районы города можете порекомендовать? Хотелось бы, чтобы и удобно было, и безопасно. Присматриваем пока районы Галата, Боровец. Что можете сказать в их пользу или наоборот отговорить? Какие еще районы можно посмотреть, а в какие вообще не соваться и почему? Районы "Рублевок" не предлагайте, бюджет 50000 евро. Машина в плане, так что небольшая удаленность от города вполне нормально.
Спасибо большое всем ответившим

[Petr Dim]

Natali, район Галата в 15-20 минут от центра. По виду похоже на ухоженную болгарскую деревню. Привлекательные моменты - много зелени, спокойствие, не нагружен транспортом, свой пляж, нет высотных строек, регулярный городской транспорт. Район Боровец - дачный район. Соответственно нет школ, мед.учреждений, мало магазинов и т.д. Не так уж близко к морю. Рекомендую Аспарухово (из-за детей), Галата, Чайка, Виница. Остальные районы перегружены транспортом, загазованность из за этого. Близость к парку требует другой бюджет.

[NaТаLi]

Petr Dim, спасибо!!!
Район Аспарухово посмотрим, спасибо за совет. Близость к паркам нам не обязательна, в парк можно приехать погулять, этого вполне достаточно
Еще такой момент, читали, что город будет развиваться в сторону Галата, как вы думаете, вот такие дачные районы типа Боровца и пр. станут относиться к городу или так и останутся дачными?

[Petr Dim]

Natali, да, есть такие планы. Все эти будущие районы предвидят строительство коттеджей не выше 2-3 этажей. Но все это будет в далеком будущем (3-6-10 лет). Сейчас строятся всего несколько домов. Да и то под конкретного заказчика. Как никак кризис. С другой стороны как раз сейчас строители идут на уступки.

[Глокая Куздра]

Лучший город для проживания в Болгарии - 2010
1. Варна52936 т.
2. Благоевград50523 т.

Есть другие данные http://varnahome.blogspot.com/2010/11/2010.html
Лучший город - Бургас.

В 2010 году почетный титул "Лучший город для проживания в Болгарии" получил город Бургас. А Варна, как и в прошлом году, отстала от победителя всего на 1 балл!
1. Бургас - 57 баллов
2. Варна - 56
3. Благоевград - 51
4. София - 49.5
5. Пловдив - 46
6. Русе - 43.5
7. Габрово - 42.5
8. Велико Търново - 42.5
9. Стара Загора - 38.5
10. Кюстендил - 37.5
11. Ловеч - 34.5
12. Смолян - 33.75
13. Разград - 33.5
14. Хасково - 32.5
15. Добрич - 32.5
16. Пазарджик - 32.5
17. Видин - 31.5
18. Враца - 30.5
19. Плевен - 30
20. Сливен - 30
21. Търговище - 29
22. Шумен - 29
23. Кърджали - 28
24. Монтана - 25
25. Ямбол - 24
26. Силистра - 23.5
27. Перник - 19

[NaТаLi]

Natali, да, есть такие планы. Все эти будущие районы предвидят строительство коттеджей не выше 2-3 этажей. Но все это будет в далеком будущем (3-6-10 лет). Сейчас строятся всего несколько домов. Да и то под конкретного заказчика. Как никак кризис. С другой стороны как раз сейчас строители идут на уступки.

Petr Dim, спасибо за разъяснения
А в перечисленных вами районах (Аспарухово, Галата, Чайка, Виница.) циган не много проживает?
Еще где-то читала, что под Галатой идет размытие почвы грунтовыми водами, ничего не знаете по этому поводу?
и последний пока вопрос а какие неплохие села, деревни есть в непосредственной близости от Варны? Чтобы можно было ежедневно возить детей в город в школу и садик, а жить в пригороде? Если так лучше не поступать, то почему?
спасибо большое всем отвечающим!!!

[Petr Dim]

Natali, из перечисленных районов цыгане есть в Аспарухово. Но не стоит так сильно бояться их. Муниципалитет этого района многим из них находит работу. Не зря мне делает впечатление, что по сравнению с некоторыми другими районами Аспарухово чище. А уборкой улиц в Болгарии традиционно занимаются цыгане (так сказать - местные "таджики" ). И там, где цыгане работящие, криминала мало. Конечно, соседство наверно не очень приятное. И еще - они живут компактно и сравнительно отдаленно.
Возле Галата лет 15-20 назад был оползень. Но место достаточно отдалено от жилых домов. Часть мыса, на котором был маяк "Галата" обрушилась. Сам маяк перенесли. Вообще действующих таких мест (с оползнями) две - около Зол.Песков. Причина оползней зачастую в плохом состоянии водо-канализационных труб. Летом заметил усиленную работу по замене этих труб. Почти половина Аспарухово и Галата были раскопаны. Пылища немерено. Но к осени все работы были закончены.
Ближайшие села к Варне: Звездица-10км, Константиново-12км, Приселци-16, Бенковски-18, Близнаци-22, Аврен-27, Все это южнее Варны. Севернее - более-менее приличное село Кичево-14км. с.Каменар надо объезжать - одни цыгане.
Проблема с таким отдаленным жильем - зависеть полностью от транспорта. В этой части Болгарии снег 15-20см уже ЧП. Не привыкли власти реагировать быстро. В дачных районах улицы чистят в последнюю очередь. Конечно многие болгары и сейчас живут на своих дачах. Преимущественно пенсионеры. Везде есть водоснабжение, интернет. Про кабельный телефон и TV - есть, но не актуально. Летом добираться до центра Варны зачастую быстрее, чем со спального района Владиславово (в западной части Варны). В селах - свои садики, школы до 8 кл. А там, где нет школ, есть школьные автобусы. Разумеется качество обучения в городе повыше. Наверно все это вы и сами знаете.

[Nadezda.U]

Мы тоже выбрали местом проживания Варну, и влюбились в нее, а район нам больше всего понравился в вильной зоне Траката с видом на море, тихий уютный с красивыми новыми домиками, близко от дороги ведущей на Св.Константин и Елена, также 15 минут до идеального центра. Хоть это и пригород варны но зато очень тихо и спокойно, удобно для постоянного проживания и очень близкл к городу.

[NaТаLi]

Petr Dim, спасибо за помощь, вы очень помогли! будем обрабатывать полученную информацию.

[Mela]

Ближайшие села к Варне: Звездица-10км, Константиново-12км, Приселци-16, Бенковски-18, Близнаци-22, Аврен-27, Все это южнее Варны. Севернее - более-менее приличное село Кичево-14км. с.Каменар надо объезжать - одни цыгане.

Это наверно очень дорогие села?

Спасибо!

[mydudeness]

Встречный вопрос к знающим - насколько Варна подходит для курортного отдыха? Потихоньку присматриваю место для потенциального второго дома - в первую очередь, на летний период, но с возможностью эпизодического появления там в течение года. Имеет ли смысл присматривать что-то в самой Варне как альтернативу фанерным "полу-комплексам, полу-пансионатам" на побережье в отрыве от цивилизации? Или же лучше остановиться на городках поуютнее типа Несебра и Созополя?

[vlads55]

Встречный вопрос к знающим - насколько Варна подходит для курортного отдыха? Потихоньку присматриваю место для потенциального второго дома - в первую очередь, на летний период, но с возможностью эпизодического появления там в течение года. Имеет ли смысл присматривать что-то в самой Варне как альтернативу фанерным "полу-комплексам, полу-пансионатам" на побережье в отрыве от цивилизации? Или же лучше остановиться на городках поуютнее типа Несебра и Созополя?

Мое неавторитетное мнение. Если планируете жить постоянно в перспективе, тогда конечно в Варне. Если только наездами для отдыха преимущественно в летнее время, то в курортной зоне. Про Несебр с Созополем ничего не скажу.

[Пангея]

Ближайшие села к Варне: Звездица-10км, Константиново-12км, Приселци-16, Бенковски-18, Близнаци-22, Аврен-27, Все это южнее Варны. Севернее - более-менее приличное село Кичево-14км. с.Каменар надо объезжать - одни цыгане.

Это наверно очень дорогие села?

Спасибо!

Вы можете посмотреть на Imot.bg - цены самые разные. Мы смотрели села вокруг Варны, очень понравились Присельцы. Там и школа и дет сад и вообще инфрастуктура небольшого городка. И еще приятный момент - села вокруг Варны панорамные.

А еще нам очень понравился Аврен (там тоже абсолютно все есть в самом селе, это, скорее, районный центр) - но это в том случае, если вам большой город без надобности. В Аврене тоже все есть и прекраснейшая панорама, просто дух захватывает. Цены надо искать, за хороший участок в 10 соток, с панорамным видом и дрвеними развалинами типо дома и сарая хозяева, оценив нашу платежеспособность, сказалт 30 тыр. Я думаю, и за 10 тыр будет им нелегко продать.