Динамика цен на недвижимость в Болгарии

**rollei** » 12/08/2010, 10:27

У наивных британцев была мечта, что когда Болгария войдёт в ЕС, всё мгновенно начнёт меняться в лучшую сторону - сразу построят магистрали, починят улицы, уберут грязь, во всех деревнях проведут канализацию, куда-то испарятся цыгане, и прочее: т.е. - Европа широким шагом начнёт двигаться по Болгарии. Британцами владело здоровое желание нажиться на недвижимости, застолбить место под солнцем, но они забыли или, скорее всего, просто не знали, с какой страной имеют дело. Болгары народ добродушный, но они никуда не торопятся, даже в лучшую жизнь.

И это их личное дело. Но наивные англичане никак не ожидали такого подвоха со стороны "балгарианз"... Так-что - хорошо нажились английские риэлторы, в полном попандосе оказались англичане, купившие недвижимость на пике (и не только), например, в глухих деревнях, и ещё угрохавшие массу средств на реконструкцию дома.

Сейчас британцы давно осознали, что быть в Европе, и быть Европой - это две совершенно разные вещи, и поэтому массово сливают свои надежды на заработок и лучшую жизнь. А на смену им мощной волной идут россияне. Россиянам к раздолбатине не привыкать (тока цыгане достают), значит всё будет нормально.

**сикимkadator** » 12/08/2010, 11:52

bulgarblog.ru писал(а): Я как раз сейчас в своем апарте все лето отдыхаю - так вот с удивлением увидел что добавилось с десяток новых собственников с того времени как я купил в августе 2008 - все рускоязычные - в основном россияне. Они покупали после начала кризиса в России в октябре 2008 - и все равно покупали. Покупали меньшие по размеру апарты по более дорогой цене чем я купил (но это жадность риэлторов). Покупали и у застройщика и у британцев. И даже по два. Многие покупали даже при том что могут выбраться на отдых только на неделю.

Это подтверждает их инвестиционные цели :wink:

Я обратил внимание ,что некоторые не вступают пока в собственность - одни с надеждой ещё продать,а у других пока нет денег,а некоторые просто НЕ ЗНАЛИ :shock:

о плате за оформление в собственность :!:

Не знаю,что будет со второй волной кризиса в мире, НО В БОЛГАРИИ рынок недвижимости реально будет только ДЕШЕВЕТЬ :wink:

Смотрите на ситуацию с застройщиком МК, а сколько застройщиков находится в такой ситуации - неизвестно точно

Россияне с неудачной инвестицией(например покупка в 2008 г. на пике) - готовы продавать ДЕШЕВЛЕ того за сколько купили,чтобы погасить долги.
Не все в этом признаются ,но ПРОБЛЕМЫ очевидны - когда выпивают :lol:

Результат ваших наблюдений похож на мой,а места разные - это говорит О ЕДИНОЙ и уверенной динамике вниз :wink:

rollei писал(а):У наивных британцев была мечта, что когда Болгария войдёт в ЕС, всё мгновенно начнёт меняться в лучшую сторону - сразу построят магистрали, починят улицы, уберут грязь, во всех деревнях проведут канализацию, куда-то испарятся цыгане, и прочее: т.е. - Европа широким шагом начнёт двигаться по Болгарии. Британцами владело здоровое желание нажиться на недвижимости, застолбить место под солнцем, но они забыли или, скорее всего, просто не знали, с какой страной имеют дело. Болгары народ добродушный, но они никуда не торопятся, даже в лучшую жизнь. И это их личное дело. Но наивные англичане никак не ожидали такого подвоха со стороны "балгарианз"... Так-что - хорошо нажились английские риэлторы, в полном попандосе оказались англичане, купившие недвижимость на пике (и не только), например, в глухих деревнях, и ещё угрохавшие массу средств на реконструкцию дома.

Сейчас британцы давно осознали, что быть в Европе, и быть Европой - это две совершенно разные вещи, и поэтому массово сливают свои надежды на заработок и лучшую жизнь. А на смену им мощной волной идут россияне. Россиянам к раздолбатине не привыкать (тока цыгане достают), значит всё будет нормально.

Покупали - ПОТМУ ЧТО было ДЕШЕВО :!:

По моему им плевать на эту мечту :lol:

Англичане купить могут в любой стране ТРЕТЬЕГО МИРА по причине ДЕШЕВОЙ ЦЕНЫ и дешёвой жизни для них :wink:

Думаю МЕЧТАЮТ они соовсем о другом :lol:

**Сергей123** » 12/08/2010, 20:20

bulgarblog.ru писал(а):
Сергей123 писал(а): Вначале надо подождать зимы - может быть много сюрпризов !!! - новый кризис и тому подобное . Реальная экономика как спускалась так и продолжает путь туда же....

реальная может и спускается - но при чем тут реальная экономика и Россия. Я как раз сейчас в своем апарте все лето отдыхаю - так вот с удивлением увидел что добавилось с десяток новых собственников с того времени как я купил в августе 2008 - все рускоязычные - в основном россияне. Они покупали после начала кризиса в России в октябре 2008 - и все равно покупали. Покупали меньшие по размеру апарты по более дорогой цене чем я купил (но это жадность риэлторов). Покупали и у застройщика и у британцев. И даже по два. Многие покупали даже при том что могут выбраться на отдых только на неделю.
Да и я видел пару раз русскоязычных людей( а скольких я не видел - но знаю что один апарт британцы продали русским немцам) - которые приходили и спрашивало у сотрудника - продаются ли апарты в комплексе. В общем много чего любопытного тут - совсем не так как кажется виртуальным специалистам по недвижимости. Как вернусь - попытаюсь проанализировать всю инфу на своем блоге.

Кто ж спорит что россияне покупали и покупают ? Никто! Другое дело в каких количествах... А вот количество сделок уменьшилось точно! Но не все ощутили кризис на себе ( дай Бог) - многие наоборот зарабатывают поболе - ну так если брать общее состояние рынка недвиги - упал этот рынок и не слабо - при этом конечно покупают и при любом кризисе покупать будут . Я тоже видел парочку этим летом россиян не молодых - покупали дом обновленный в 12 км от побережья - проходил мимо и слышу разговор как местная реелторша разводит их - "не будет скидки -это цена окончательная " а те " да все ОК; Нас все устраивает " Смотрю на цену -12 км от побережья вглубь - обновленный дом - 72000 евро ! Но вот таких покупателей все меньше и Бума не будет однозначно.
Насчет реального сектора экономики... Этот сектор падает и это один из плохих и тревожных показателей. Россия не одна на белом свете и то что происходит на западе в экономике сильнее бьет по России( и не только). Так все устроено на сегодня и меняться не собирается.

**Сергей123** » 12/08/2010, 20:28

сикимkadator писал(а):Сейчас британцы давно осознали, что быть в Европе, и быть Европой - это две совершенно разные вещи, и поэтому массово сливают свои надежды на заработок и лучшую жизнь. А на смену им мощной волной идут россияне. Россиянам к раздолбатине не привыкать (тока цыгане достают), значит всё будет нормально.

Да никто ничего не сливает а тем более Британцы - просто их в Болгарии много а жизнь есть жизнь - естественная миграция - кто по каким то причинам домой , в другую страну, еще куда нибудь, по болезни и тому подобное.... Сейчас британцы и продают и покупают а Вы всё сливают да сливают. Вы вот тут посмотрите сколько тут на форуме русскоязычных свою недвигу сливают - это же не значит что все русские покидают Болгарию. Все идет своим чередом.

сикимkadator писал(а):Покупали - ПОТМУ ЧТО было ДЕШЕВО По моему им плевать на эту мечту Англичане купить могут в любой стране ТРЕТЬЕГО МИРА по причине ДЕШЕВОЙ ЦЕНЫ и дешёвой жизни для них
Думаю МЕЧТАЮТ они соовсем о другом

Ну хотя бы рассказали нам какие же мечты у англичан и откуда Вам об этом известно?

**сикимkadator** » 14/08/2010, 13:40

Начинается рок-н-ролл

http://newsbg.ru/nedvizhimost/104-nedvi ... pleks.html

**Вяра** » 14/08/2010, 13:52

сикимkadator писал(а):Начинается рок-н-ролл

http://newsbg.ru/nedvizhimost/104-nedvi ... pleks.html

ну и что конкретно нужно искать по вашей ссылке? половина там про то что все будет дорожать,половина что дешеветь :roll:

**сикимkadator** » 14/08/2010, 18:44

Вяра писал(а):ну и что конкретно нужно искать по вашей ссылке? половина там про то что все будет дорожать,половина что дешеветь

http://newsbg.ru/nedvizhimost/104-nedvi ... pleks.html
"Частный судебный исполнитель продает туристический комплекс, состоящий из 97 апартаментов и одного магазина. Комплекс находится около бывшего кемпинга „Европа”. В соседстве планировалось строительство современной больницы под руководством проф. Александра Чиркова.
От публичных торгов пострадают и несколько человек, купивших в комплексе апартаменты на начальном этапе. Один из жителей Варны может потерять 12 апартаментов.

Клиническая смерть целого комплекса в Поморие
В Поморие надеялись на развитие города через медицинский туризм. В конце 2006 года была сделана первая копка строительства клиники профессора Александра Чиркова. С этого момента в городе началась строительная лихорадка. Цены достигли своего максимума, в комплексе около кемпинга „Европа”, где должна была быть клиника, апартаменты продавались по 2000-2300 евро за кв.м.
Была идея привлечь в Поморие богатых иностранцев, желательно россиян, израильтян или граждан ЕС, которые будут приезжать на лечение и между делом купят или арендуют апартаменты. Идея была хорошая, но плохо реализована, как видно сейчас по недостроенным комплексам в районе.

Сейчас бургаский судебный исполнитель объявил о публичной продаже целого комплекса, состоявшего из 97 апартамента, магазина и помещения для медицинских и социальных услуг. Комплекс находится на первой линии в местности Кротиря – в районе бывшего кемпинга „Европа” по дороге Бургас-Поморие.
Инвестором комплекса является пловдивская фирма „Рола” представляемая бизнесменом Христо Барутчиевым. Он же и является соучредителем компании с проф. Чирковым, которая должна была управлять Специализированной европейской черноморской больницей – Поморие. Барутчиев владеет 35% фирмы „Рола”, столько же и у Милы Димитровой. По 15% акций у Ангела Стефанова и Дениса Барекова.
По задуманной идее первым хотели построить комплекс и после начать строительство клиники. На строительство был получен кредит из „Първа инвестиционна банка”, который и является взыскателем по данному делу. По отчетам „Рола” к 31 декабрю 2009 года компания имеет – 11.17 млн. лева долгов. В то же самое время начальная цена объекта 5 994 900 лева с НДС.

Представители банка и инвеститоров долго вели переговоры. Если дело дошло до публичной продаже, значит они не договорились, комментирует судебный исполнитель Делян Николов.
В фирме „Рола” отказали в официальном комментарии."

**Сергей123** » 14/08/2010, 22:27

сикимkadator писал(а):Начинается рок-н-ролл

http://newsbg.ru/nedvizhimost/104-nedvi ... pleks.html

Вы бы поменьше читали российскую прессу и интернет заказанные статейки. Вот я еще два года назад читал что доллару каюк через месяц - и что ?

**сикимkadator** » 15/08/2010, 15:50

Сергей123 писал(а):Вы бы поменьше читали российскую прессу и интернет заказанные статейки.

Возможно шумиха вокруг застройщика Марина Кейп - заказная

Возможно видео с пляжем "Вромос" - заказное

Возможно в этом году с туризмом в Болгарии всё в порядке

Возможно незаконных построек НЕТ и сносить нечего

Возможно в СБ нет воровства и проституток :lol:

А теперь из УВИДЕННОГО:
Интересно почему "VIA Suites"(напротив IBEROSTAR) в Солнечном Берегу - находится практически в том же недостроенном состоянии ,как и в 2007 году :shock:

Есть и на первой линии (очень близко к морю) странный и почти достроенный отель ,НО ПУСТОЙ :shock:

Месяц август на дворе ,а отели полупустые и рестораны тоже - может быть ПОЭТОМУ визу в Болгарию выдают за один день на 90 дней :!:

Может просто так отменили визы для македонцев и сербов,которых можно встретить на отдыхе в Болгарии :!:

И на пляже места много, правда зелёные водорсли заполняют берег время от времени :lol:

По дороге из СБ до Бургаса можно увидеть множество НЕДОСТРОЕВ ,а в Поморие - о чём речь в статье, также немало недостроев и вообще ЭТО место ... оставлю без комментариев :lol:

Воровство в курортных комплексах УВЕЛИЧИЛОСЬ и делают это средь бела дня :!:

Моё мнение - в этом учавствуют работники УК :lol:

Ну а проститутки есть везде :!:

Что заказное,а что нет - наверное вам стоит самому посмотреть :lol:

Информация из "российской прессы" НЕДОСТАТОЧНО освещена ,уважаемый Сергей123 :lol:

Сергей123 писал(а): Вот я еще два года назад читал что доллару каюк через месяц - и что ?

И что

Надо у вас спросить - ВЫИГРАЛИ ИЛИ ПРОИГРАЛИ, Вы , ЧИТАЯ ПРОГНОЗЫ :!:

Может вам попробовать понять разницу между информационными новостями и прогнозами :?:

P.S.Вообще не важно,что Вы поняли ,но скажу для всех и по теме - проблема ,описанная в Поморие и проблема застройщика МК с Натальей могут иметь ПРОДОЛЖЕНИЕ в других местах - отсюда и рок-н ролл

Сейчас ДЕЛАТЬ ПОКУПКИ С РАССРОЧКОЙ просто ОПАСНО в новых и ГОТОВЫХ комплексах :!:

Обвал цен очень реален

**Сергей123** » 15/08/2010, 23:52

сикимkadator писал(а):
P.S.Вообще не важно,что Вы поняли ,но скажу для всех и по теме - проблема ,описанная в Поморие и проблема застройщика МК с Натальей могут иметь ПРОДОЛЖЕНИЕ в других местах - отсюда и рок-н ролл Сейчас ДЕЛАТЬ ПОКУПКИ С РАССРОЧКОЙ просто ОПАСНО в новых и ГОТОВЫХ комплексах
Обвал цен очень реален

Вы так и не ответили на последний вопрос моего сообщения : 228

**сикимkadator** » 16/08/2010, 01:21

Сергей123 писал(а):Вы так и не ответили на последний вопрос моего сообщения : 228

На ваш вопрос ,Вы сможете ответить только сами :wink:

К вашему сожалению - ничем не могу Вам помочь уже

**Nik_1** » 22/08/2010, 23:03

Ирландские инвесторы собираются судить журналистов за то что те чрезмерно пропиарили болгарскую недвижимость. Инвесторы утверждают что купив недвижимость в Болгарии, они серьезно лоханулись.

P.S. Нашли козлов отпущения своей глупости.

Ирландци съдят журналисти, подвели ги да купят имоти в България
публикувано: 22/08/2010 - 17:39

Ирландски инвеститори ще съдят журналисти, които са ги подвели да купуват имоти, включително в България, чиято доходност се оказа по-ниска от очакваното, пише в. "Индипендънт".

Ако британският имотен пазар наподобява свиващ се балон след парти, то в Ирландия той изглежда като след катастрофата на дирижабъла "Хинденбург". Балонът започна да се раздува през 90-те и беше извън контрол след 2002 г., когато Ирландия стана част от еврозоната. Накрая зрелищно се спука през 2008 г. и тепърва трябва да покаже знаци за някакво възстановяване. След катастрофата тези, които загубиха състояния или останаха с непродаваема собственост, търсят кого да обвинят.
http://www.manager.bg/news/irlandtsi-sadyat-zhurnalisti-podveli-gi-da-kupyat-imoti-v-balgariya

**serega** » 24/08/2010, 11:28

Nik_1 писал(а):Ирландские инвесторы собираются судить журналистов за то что те чрезмерно пропиарили болгарскую недвижимость. Инвесторы утверждают что купив недвижимость в Болгарии, они серьезно лоханулись..

Интересно, какую же статью они подтянут? Доказать умысел "кидания" инвесторов невозможно. Или они хотят тупо, за клевету их..
А вообще, инвесторам "своими мозгами надо было думать" (с) Кин-дза-дза.

**suv** » 25/08/2010, 21:29

serega писал(а):
Nik_1 писал(а):Ирландские инвесторы собираются судить журналистов за то что те чрезмерно пропиарили болгарскую недвижимость. Инвесторы утверждают что купив недвижимость в Болгарии, они серьезно лоханулись..

Интересно, какую же статью они подтянут? Доказать умысел "кидания" инвесторов невозможно. Или они хотят тупо, за клевету их..
А вообще, инвесторам "своими мозгами надо было думать" (с) Кин-дза-дза.

Вот Болгары подумали и решили еще статьи и рекламу разместить НО не в Ирландии

Болгария запускает в России «волшебную» рекламную кампанию

Автор: sefedo1 Категория: Туризм и Отдых в Болгарии Дата: Авг 24, 2010

Рекламную кампанию под девизом «Здесь живет волшебство!» запускает в России министерство экономики, энергетики и туризма Республики Болгария в начале октября 2010 года.

Не секрет, что российские туристы считаются самые щедрыми среди иностранного контингента на болгарских курортах, в связи с чем, власти Болгарии не скрывают своего стремления увеличить турпоток россиян в страну. Для привлечения российских туристов Министерство экономики, энергетики и туризма Болгарии приняло план, в котором реклама и PRвзаимно дополняются. «Интегрированный подход к российскому рынку направлен на максимальный охват аудитории целевых сегментов кампании. Выбор каналов СМИ включает показ роликов на российском телевидении и радио, внешнюю рекламу в метрополитене Москвы и Санкт-Петербурга, баннеры на самых привлекательных российских сайтах», - говорится в сообщении ведомства.

**Java** » 26/08/2010, 08:56

Лучше бы визы отменили!

**bulgarblog.ru** » 26/08/2010, 09:16

Java писал(а):Лучше бы визы отменили!

зачем? Вам хочется отдыхать рядом с нашими алкотуристами, которые пока летают в безвизовые Египет -Турцию, но при снятии визового барьера легко прилетят и в Болгарию смочить горло дешевой ракией?
Собственники недвижимости и так получают многократную визу. Визы нужны - а то будет как в Крыму в этом году - в 9 утра уже нет места на пляже. Ну это лирика.

А по факту - Болгария в евросоюзе - и с марта в шенгене будет - подчиняется общим правилам евросоюза - поэтому в сотый раз стенать об отмене виз конечно можно - но смысл такой же, как просить, например, Калиниградскую область отменить визы с другими странами.

И, кстати, безвизовый въезд убьет даже тот небольшой спрос на недвижимость, который пока еще есть.

**Java** » 26/08/2010, 09:31

А я думаю, что как ездили в Египет и Турцию, так и будут ездить "алкотуристы", они привыкли к олинклюзив и им Болгария ни к чему. В Хорватии же отменили на сезон отдыха и ничего, не задохнулись.
Насчет Крыма не знаю - давненько не была))
А на цены вряд ли повлияет, если отмена будет только в курортный сезон.

**bulgarblog.ru** » 26/08/2010, 09:41

Хорватия не в Евросоюзе - поэтому может делать что хочет - но читая отчеты туристов об отдыхе - он там совсем не дешевый. И цены являются вполне заградительным барьером. Например, в маленьком городке Макарска люди самостоятельно бронировали самые дешевые места у частников - 40 евро за комнату . Но санузел один на два апартамента. В Дубровнике уже 80 евро - это если напрямую бронировать у хозяев.

У меня сосед по болгарскому апартаменту часто в Хорватии отдыхал на островах (то ли Хвар толи Брач) - очень хвалил Хорватию. Но на вопрос - почему не купил в Хорватии - сослался на дороговизну проживания, и на то что хорватские аналоги стоят значительно дороже болгарских.

Как пример безвизового въезда - Крым. У меня знакомые там отдыхали в этом году - и просто в шоке вернулись. Дешево и сердито.

**Java** » 26/08/2010, 09:45

Ховартия - кандидат в члены!:)
Ну ладно уж, пусть не отменяют... Это был крик души))) Надоело родственникам и знакомым разрешения на проживание писать (сорри за офф-топ)

**bulgarblog.ru** » 26/08/2010, 09:49

Java писал(а):Ховартия - кандидат в члены!:)
Ну ладно уж, пусть не отменяют... Это был крик души))) Надоело родственникам и знакомым разрешения на проживание писать (сорри за офф-топ)

в свете последних кризисных событий - Хорватия будет еще долго кандидатом. Кандидат в члены (евросоюза) - звучит гордо - но что от этого. Россия - кандидат на отмену виз с евросоюзом))).

а зачем разрешения писать на проживание? Зачем такие сложности придумывать самому себе? у меня сейчас в апарте живут мои знакомые - получили турвизу и приехали - и ничего я не писал.

**vasil** » 26/08/2010, 09:53

bulgarblog.ru писал(а):
Java писал(а):Лучше бы визы отменили!
зачем?

И, кстати, безвизовый въезд убьет даже тот небольшой спрос на недвижимость, который пока еще есть.

обоснуйте, пожалуйста.

**bulgarblog.ru** » 26/08/2010, 10:26

vasil писал(а):
bulgarblog.ru писал(а):
Java писал(а):Лучше бы визы отменили!
зачем?

И, кстати, безвизовый въезд убьет даже тот небольшой спрос на недвижимость, который пока еще есть.

обоснуйте, пожалуйста.

при покупке многие учитывают фактор получения, на основании владения собственностью, годовых(трехгодовых) виз и в перспективе такого же мультишенгена - о вступлении в шенген начали уверенно говорить еще в 2008 году. Если убрать этот фактор - и сделать безвизовый въезд - то думаю многие просто откажутся от приобретения - так как смысла в покупке просто не будет никакого.
Это в российском менталитете заложено - если что то дает льготы или выделяет вас из массы - то это покупается - и не важно что это - толстая золотая цепь на шею, мигалка на крышу авто, или квартира в Болгарии.

**Java** » 26/08/2010, 10:47

bulgarblog.ru,
мы - граждане законопослушные.
Получаем визы по разрешению, регистрируемся в полиции как неорганизованные туристы...

**bulgarblog.ru** » 26/08/2010, 11:15

Java писал(а):bulgarblog.ru,
мы - граждане законопослушные.
Получаем визы по разрешению, регистрируемся в полиции как неорганизованные туристы...

ну раз вы напридумывали себе такие сложности - то тогда вам и процесс получения визы должен тоже доставлять удовольствие.

**Java** » 26/08/2010, 11:18

Да разве это мы напридумывали? Это так по закону положено!:)

**сикимkadator** » 26/08/2010, 14:31

Java писал(а):А я думаю, что как ездили в Египет и Турцию, так и будут ездить "алкотуристы", они привыкли к олинклюзив и им Болгария ни к чему. В Хорватии же отменили на сезон отдыха и ничего, не задохнулись.
Насчет Крыма не знаю - давненько не была))
А на цены вряд ли повлияет, если отмена будет только в курортный сезон.

Согласен

Вообще -то "алкотуристы" встречаются среди ОЧЕНЬ разных людей и ВИЗЫ им не помеха :lol:

bulgarblog.ru писал(а):Хорватия не в Евросоюзе - поэтому может делать что хочет - но читая отчеты туристов об отдыхе - он там совсем не дешевый. И цены являются вполне заградительным барьером. Например, в маленьком городке Макарска люди самостоятельно бронировали самые дешевые места у частников - 40 евро за комнату . Но санузел один на два апартамента. В Дубровнике уже 80 евро - это если напрямую бронировать у хозяев.

У меня сосед по болгарскому апартаменту часто в Хорватии отдыхал на островах (то ли Хвар толи Брач) - очень хвалил Хорватию. Но на вопрос - почему не купил в Хорватии - сослался на дороговизну проживания, и на то что хорватские аналоги стоят значительно дороже болгарских.

Как пример безвизового въезда - Крым. У меня знакомые там отдыхали в этом году - и просто в шоке вернулись. Дешево и сердито.

Хорватия красивее ,чем Болгария :!:

Есть - что посмотреть ,как и в самой Хорватии ,так и у соседей :!:

Острова

Единственный минус - море прохладнее ,но красивое и чистое :!:

Поэтому Хорватия ДОРОЖЕ :wink:

Ваш друг выбрал дешёвый вариант - чему тут удивляться

Можно хвалить ,что угодно и где угодно,но покупаешь то,что по карману или ...
А вы не думали,что он просто купил в целях инвестиций :!:

Я честно говоря ,слегка шокирован увиденным - БОЛЬШИНСТВО (~ 95%) купили с целью ПЕРЕПОДАЖИ и ПО НЕСКОЛЬКО АПАРТАМЕНТОВ :!:

Довольны - дети ,бабушки и дедушки,но НЕ ТЕ на кого оформлена собственность или будет :wink:

А когда разговариваешь с ними - то они ,как ваш сосед хвалят другое,НО не свой двухнедельный отдых в Болгарии в СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ

bulgarblog.ru писал(а): зачем?
И, кстати, безвизовый въезд убьет даже тот небольшой спрос на недвижимость, который пока еще есть.

Действительно - ЗАЧЕМ :?:

А то ведь все надежды о шенгене и гражданстве ЕС - отпадут у покупателей :lol:

Как продавать будут :?:

bulgarblog.ru писал(а):
Это в российском менталитете заложено - если что то дает льготы или выделяет вас из массы - то это покупается - и не важно что это - толстая золотая цепь на шею, мигалка на крышу авто, или квартира в Болгарии.

Неудачное сравнение и по-моему НИ к месту

Цепи - это статус определённых людей,но не говорю о дальнобойщиках и пр. на турецких и т.п. курортах в цепях :wink:

Мигалка - упрощает движение по Москве,как и может использоваться в "других" целях :lol:

Льготы - ХАЛЯВУ любят многие :lol:

У чехов любимое слово ЗАДАРМА,как мне говорили чехи :wink:

В Болгарии вижу очень много болгар в ТОЛСТЫХ цепях на шее (на вид золотые :lol:

)

Ваш менталитет интернационален - другой разговор о бывших из соцлагеря и просто выходцев из бедных стран :lol:

**Акция** » 26/08/2010, 14:51

Java писал(а):Получаем визы по разрешению, регистрируемся в полиции как неорганизованные туристы...

Разве не отменили регистрацию в полиции неорганизованных туристов? Не видела, что на границе у кого-то спрашивают регистрацию. Чем чревато отсутствие регистрации?
Поясните, пожалуйста, насколько это необходимо ,как делается регистрация в полиции и кто её должен делать - и собственник самому себе, и гости собственника, которые приезжают по частному нотариальному приглашению?

Булгарблог, я не соглашусь с Вами в том, что без потенциального шенгенского мультика все перестанут ( снизят энтузиазм) покупать болгарскую недвижку.
Мы, например, считаем, что имеет смысл в покупке из-за моря для ребёнка, а будущий шенгенский мкльтик рассматриваем как приятный бонус.
А Вы, кстати, делаете себе и гостям регистрацию в полиции? Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями на этот счёт.

**vlads55** » 26/08/2010, 15:08

Акция писал(а):Разве не отменили регистрацию в полиции неорганизованных туристов? Не видела, что на границе у кого-то спрашивают регистрацию. Чем чревато отсутствие регистрации?

Регистрацию никто не отменял. В миграции Варна весит вывеска - в течение 5 дней. Про последствия не знаю.

**bulgarblog.ru** » 26/08/2010, 15:15

Акция писал(а):
Булгарблог, я не соглашусь с Вами в том, что без потенциального шенгенского мультика все перестанут ( снизят энтузиазм) покупать болгарскую недвижку.
Мы, например, считаем, что имеет смысл в покупке из-за моря для ребёнка, а будущий шенгенский мкльтик рассматриваем как приятный бонус.
А Вы, кстати, делаете себе и гостям регистрацию в полиции? Поделитесь, пожалуйста, своими соображениями на этот счёт.

Ну вы поставьте себя на место потенциального покупателя - если вы без визы сможете въезжать\выезжать на любое количество времени хоть с ребенком, хоть без ребенка - то зачем вам там недвижимость. Купите вы недвижимость, или будете снимать - ребенок разницы не заметит))).

По поводу регистрации - каждый на отдыхе развлекается как хочет, мне эта экскурсия в полицию и оформление там регистрации просто неинтересна. А кому то нравится. Тут дело вкуса. Но за три года ни разу не спросили по вылету никакой регистрации. Значит она им так же нужна как и мне.

**Java** » 26/08/2010, 15:17

viewtopic.php?f=9&t=17506

Вот есть темка, я тоже интересовалась в свое время:)

**Акция** » 26/08/2010, 15:45

Спасибо за ссылку, посмотрела. Вопросов стало меньше, но не совсем.
Итак, хозяин апартаментов ( законопослушный) регистрируется сам, и его гости, приехавшие по частному нотариальному приглашению - тоже сами( нужны только паспорта и адресные карты с границы). У них в визе так и стоит - "ЧАстно приглашение", а не "ОРГтуризм", как в случае с визами от ТО и ТА.
НО хозяину-то потом неизвестно какие налоги насчитают!!! А если нет никакого договора аренды, и собственник приглашает родного взрослого ребёнка?!

Летала в июне на СБ, никто на границе никаких адресных карт не заполнял и на вылете ни у кого ничего не спрашивали!
Где же эти адресные карты , с которыми потом в полицию идти, искать по прилёту?

Булгарблог, спасибо за ответ, но Вы меня удивляете. Сами купили, счастливо отдыхаете с детками на море, а тут вдруг про аренду завели речь!
Я с ребёнком хочу в своих апартах жить, а не в съёмных, надоели отели за много лет путешествий,и будущий мультик шенгенский мне не помешает. ( купила ап. на СБ в июне, пока довольна).

**Java** » 26/08/2010, 15:57

Бланки карт есть в полиции. Там же заполняются, и на них ставят печать.
Не думаю, что на основании регистрации кто-то будет считать налоги, это совсем разные вещи.
У меня на вылете из Софии пару раз иммиграционный листочек забрали, не знаю, может просто сами потом выбросили. А при влете (по крайней мере на Аэрофлоте) всегда карты в самолете раздают.
Может я конечно и перестраховщица (у меня подруга с ребенком вообще ездит за границу без страховки и не боится), а я предпочитаю выполнять все пункты законодательства. В общем, зануда:)

**Russ** » 26/08/2010, 16:02

зачем? Вам хочется отдыхать рядом с нашими алкотуристами, которые пока летают в безвизовые Египет -Турцию, но при снятии визового барьера легко прилетят и в Болгарию смочить горло дешевой ракией?

Да, все-таки самовнушение - сильная штука. И про поганых русских алкотуристов мы напишем(а то, только потомки русских аристократов голубых кровей себе болгарскую визу могут позволить!), и в блоге обязательно выложим фотку какого-то пьяного мужика в аэропорту (дескать, попутал дядя, энто ему не Турция с Египтом) Ой, смех, да и только. Может все-таки сойтись на мнении,что каждый видит то, что хочет видеть? Или относится ко всему предвзято? Особенно если человек отвалил на квартиру в Болгарии около половины стоимости квартиры в Москве (ни к какой конкретно личности на форуме это не относится)

Автор: Demien Новиков Категория: Туризм и Отдых в Болгарии Дата: Июл 30, 2010

Demien Новиков

Основными аттракциями для иностранных туристов на болгарском побережье являются дешевый алкоголь и проституция, объясняют сами туристы болгарскому телеканалу БТВ.

Самое лучшее в Болгарии – алкоголь и женщины. Делятся своими впечатлениями тысячи молодых людей из европейских стран, отдыхающих на курорте „Солнечный берег”. Только дискотек на курорте около 30. Пятьдесят грамм водки стоит от 2 до 5 лева, а в большинстве гостиниц вообще бесплатно.

В 4:20 утра на улицы курорта высыпают клиенты ночных заведений. Обыкновенно пьют водку с пивом и смеси различных алкогольных напитков налитых в огромные чашки, из которых пьют сразу по нескольку человек. После шатаясь, гуляют по курорту, падают, дерутся и т.д. Часто приходя в гостиницу, еще и ломают инвентарь.

«Только в июне официально было зарегистрировано 23 случая хулиганства. Три голландца все еще под стражей за то, что сломали ногу таксисту за 20 стотинок.

Турист из Польши так напился, что утонул в бассейне отеля. Всех больше на улицах курорта 18-летних туристов валяющихся пьяными .

Много напившихся выглядят 18-летними, но полиция не может их проверить, т.к. паспорта находятся в гостинице. Сначала пьют, потом валяются по < улицам и просыпаются обворованными. Их спасает только государственная скорая помощь, потому что мед. страховка не покрывает лечение от алкогольной комы”, заявил Стайко Манев, начальник полиции Несебр.

**bulgarblog.ru** » 26/08/2010, 16:47

Акция писал(а):Булгарблог, спасибо за ответ, но Вы меня удивляете. Сами купили, счастливо отдыхаете с детками на море, а тут вдруг про аренду завели речь!
Я с ребёнком хочу в своих апартах жить, а не в съёмных, надоели отели за много лет путешествий,и будущий мультик шенгенский мне не помешает. ( купила ап. на СБ в июне, пока довольна).

так я не про себя речь веду - я рассуждаю, что серьезный процент может как раз предочесть отдыхать не приобретая недвижимость. Но об этом можно зря не сотрясать форум - так как визы все равно не отменят. Но в 101 раз почему бы об этом не поговорить?))))

Russ писал(а):Особенно если человек отвалил на квартиру в Болгарии около половины стоимости квартиры в Москве (ни к какой конкретно личности на форуме это не относится)

видите ли, есть люди, которые "отвалили" может и половину стоимости картиры в москве, кто то и больше "отвалил" может и цену соспоставимую квартире в москве - но особо этим не парятся и приезжают на все лето отдыхать , так как для этого и покупалась , а есть люди которые отвалили 10 000 за апарт в 5 км. от моря , непонятно зачем и для чего, а потом смотришь - а они через полгода уже продают "в связи с финансовым положением". Это ни к какой конкретно личности не относится.

**Nik_1** » 26/08/2010, 22:45

bulgarblog.ru писал(а):А по факту - Болгария в евросоюзе - и с марта в шенгене будет

Болгария в евросоюзе, да, но Шенген уже под вопросом. Из-за "французских" цыган вхождение Болгарии и Румынии в шенген откладывается.
Как бы не получилось как с евро, до ввода осталось чуть-чуть и бац, отложили на неопределенный срок.

Присъединяването на България и Румъния към Шенген може да се забави
Причината била в липсата на доверие в съдебната система и полицията в двете страни
21 Юли 2010

Липсата на доверие в съдебната система и полицията в България и Румъния може да доведе до отлагане на планираното им присъединяване към т. нар. Шенгенско пространство. Това твърди в свой коментар в сряда информационният сайт "И Ю Обръзвър".

Изданието акцентира върху съдържащите се в публикуваните вчера доклади на Европейската комисия за двете страни критики, свързани с корупция, измами с обществени средства и неефективни съдебна система и полиция.
http://mediapool.etaligent.net/show/?storyid=167963

**vlads55** » 26/08/2010, 23:06

Nik_1 писал(а):Болгария в евросоюзе, да, но Шенген уже под вопросом. Из-за "французских" цыган вхождение Болгарии и Румынии в шенген откладывается.

На мой взгляд и хорошо. Меньше сотрясений воздуха будет. И возможностей для впаривания тоже. Кто для отдыха берет, так тем Шенген по барабану. Ну куда, скажите, будут бабушки и дедушки с внуками по Европам ездит? Им бы хорошую погоду и теплое море. Опять же, кому нужно, нет никаких проблем получить Шенгенскую многократку. В Москве во многих посольствах такая практика сложилась. Да и живущим здесь нет проблем. В посольствах, в отличие от Москвы, вообще никаких очередей.

**Russ** » 27/08/2010, 00:54

видите ли, есть люди, которые "отвалили" может и половину стоимости картиры в москве, кто то и больше "отвалил" может и цену соспоставимую квартире в москве - но особо этим не парятся

Конечно есть (кто ж спорит) Ну да бог с ними, с теми. Они далеко. Те в эту ветку даже заглядывать не станут, не то что клацать последние сводки, наблюдения и колебания. Таким людям фиолетово на динамику. Они не парятся, падает в цене их недвига, или наоборот растет (для себя же покупали-так что им, думаю, по барабану)

**bulgarblog.ru** » 27/08/2010, 09:45

Russ писал(а):
видите ли, есть люди, которые "отвалили" может и половину стоимости картиры в москве, кто то и больше "отвалил" может и цену соспоставимую квартире в москве - но особо этим не парятся

Конечно есть (кто ж спорит) Ну да бог с ними, с теми. Они далеко. Те в эту ветку даже заглядывать не станут, не то что клацать последние сводки, наблюдения и колебания. Таким людям фиолетово на динамику. Они не парятся, падает в цене их недвига, или наоборот растет (для себя же покупали-так что им, думаю, по барабану)

Russ, похоже , что дистанционная покупка недвижимости в Болгарии, и невозможность ею пользоваться, серьезно отразилась на вашем рассудке))). Если посмотрите ветку "ищем соседей" - то там есть собственники апартаментов по 1200-1500 евро за кв. метр. Вы отслеживаете куда они на форуме заходят а куда нет?))) Откуда вы знает что интересует собственников - вы же еще в Болгарии не разу не были. Интересуются ценами все и еще как . И , опять же, если заметили, то динамика цен тут тоже особо давно не обсуждается))). Но, если хотите, то можем поговорить об этом с вами. Может вам полегчает.

п.с Russ, смешно выглядят ваши изливания желчи на форуме. Никто же не виноват в то что вы купили в Болгарии не отдавая себе отчета зачем и для чего. Если помните я вам говорил что не надо этого делать и в цене она упадет. Что и случилось буквально через пару недель.

**ivan.ch** » 27/08/2010, 10:03

сикимkadator » 26/08/2010, 15:31
"Я честно говоря ,слегка шокирован увиденным - БОЛЬШИНСТВО (~ 95%) купили с целью ПЕРЕПОДАЖИ и ПО НЕСКОЛЬКО АПАРТАМЕНТОВ
Довольны - дети ,бабушки и дедушки,но НЕ ТЕ на кого оформлена собственность или будет А когда разговариваешь с ними - то они ,как ваш сосед хвалят другое,НО не свой двухнедельный отдых в Болгарии в СВОЕЙ СОБСТВЕННОСТИ "

сикимkadator'у
А вот у меня абсолютно другие впечатления. процентов пять-десять из тех, кого я знаю в своей морской деревушке, купили для перепродажи. а все остальные - чтобы жить. И по поводу "хвалят другое" - так это в человеческой психологии - там лучше, где нас нет. Также, как и на форум чаще пишут те, у кого есть проблема или разочаровние - а не те, у кого все хорошо...

**bulgarblog.ru** » 27/08/2010, 10:13

ivan.ch писал(а): Также, как и на форум чаще пишут те, у кого есть проблема или разочаровние - а не те, у кого все хорошо...

интересная логика. значит на форумах об автомобилях кто чаще пишет и делится мнением - тот разочарован в своих авто. на форумах об аквариумных рыбках - если люди делятся информацией о рыбках - значит они разочарованы в своих аквариумах)))). Логика прямо как из анекдота - "Раз куришь - то значит и пьешь"

- А раз куришь , значит и пьёшь . Раз пьёшь, значит — деньги есть. Раз деньги есть, значит — с девчонками водишься. А раз с девчонками водишься — значит, не импотент.

-Спички есть? Нет
-Ну значит импотент.

Кто сейчас на конференции