Обмани меня красиво....

JS » 05/03/2009, 11:21

Natosha писал(а):Николай Петрович, смотри сюда

http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details

2-СТАЕН
29000 EUR
(591.83 EUR/кв.м)
област Добрич
гр.Балчик
Квадратура: 49 m2
Етаж: 4-ти
Особености: Тухла, Асансьор, С паркинг

С квартиркой явно что-то не так! :lol:

**Федорец Валерий** » 05/03/2009, 16:19

Ту'хла - по-болгарски "кирпич".

JS » 05/03/2009, 16:23

Федорец Валерий писал(а):Ту'хла - по-болгарски "кирпич".

Я подозревала нечто подобное :lol:

, ну уж очень забавно выглядело объявление (с точки зрения русского языка). Вот и рассмешилась :lol:

**Федорец Валерий** » 05/03/2009, 16:26

Да уж

...

В болгарском языке таких языковых "капканов" предостаточно...

"Булка", "майка", "конец" и так далее...

Но это - для другой темы :wink:

...

JS » 05/03/2009, 16:29

Федорец Валерий писал(а):Да уж ...

В болгарском языке таких языковых "капканов" предостаточно...

"Булка", "майка", "конец" и так далее...

Но это - для другой темы ...

Заинтриговали бедную девушку :lol:

**Федорец Валерий** » 05/03/2009, 16:32

"Бедной" девушке стОит открыть в разделе о болгарском языке интересующую её тему :wink:

...

Народ подтянется, не сомневайтесь...

JS » 05/03/2009, 16:33

Федорец Валерий писал(а):"Бедной" девушке стОит открыть в разделе о болгарском языке интересующую её тему ...

Народ подтянется, не сомневайтесь...

Спасибо за совет

**Федорец Валерий** » 05/03/2009, 16:43

НЯма за каквО!

!

(Не за что!

)

JS » 05/03/2009, 16:45

Федорец Валерий писал(а):НЯма за каквО! !

**Veta** » 05/03/2009, 16:49

JS писал(а):
Федорец Валерий писал(а):"Бедной" девушке стОит открыть в разделе о болгарском языке интересующую её тему ...

Народ подтянется, не сомневайтесь...

Спасибо за совет

Вообще, лучше не стоит прям сразу открывать новую тему, т.к. подобных уже достаточно :wink:

http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=11311
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9151
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9010

**Федорец Валерий** » 05/03/2009, 16:51

Согласен.

Можно продолжить уже начатые новым вопросом...

**Slavyanka** » 05/03/2009, 18:27

А меня интрерсует из чистого любопытства вопрос: продаются ли апартаменты (точнее, номера) в старых советских гостиницах-высотках, типа "Европа" или "Бургас"? На СБ сейчас высоких отелей не строят из глубокого эстетического убеждения.

**Власович** » 05/03/2009, 19:40

Slavyanka писал(а):А меня интрерсует из чистого любопытства вопрос: продаются ли апартаменты (точнее, номера) в старых советских гостиницах-высотках, типа "Европа" или "Бургас"? На СБ сейчас высоких отелей не строят из глубокого эстетического убеждения.

А кстати почему не строят высотки?

**Slavyanka** » 05/03/2009, 20:23

Власович писал(а):
А кстати почему не строят высотки?

Я ж говорю:

из глубокого эстетического убеждения.

**Николай Петрович** » 08/03/2009, 21:14

Natosha писал(а):Николай Петрович, смотри сюда

http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details

Посмотрел... :lol:

Люди, которые всерьёз относятся к таким объявлениям, либо никогда не были в Болгарии, либо их IQ оставляет желать лучшего...
Если сомневаешься, попробуй связаться с продавцом данного апартамента. :wink:

**AndreyZ** » 09/03/2009, 12:42

JS писал(а):
Natosha писал(а):Николай Петрович, смотри сюда

http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details

2-СТАЕН
29000 EUR
(591.83 EUR/кв.м)
област Добрич
гр.Балчик
Квадратура: 49 m2
Етаж: 4-ти
Особености: Тухла, Асансьор, С паркинг

С квартиркой явно что-то не так!

Вы абсолютно правы. С квартиркой, да и с продавцом тоже, действительно, что-то не так. "Тухло", как Вы правильно заметили. :wink:

И это объявление, как нельзя лучше, подходит под тему данного форума.
Если Вы видите на сайте Имот.БГ подобные объявления, то не тратьте на них своё драгоценное время. Они подаются с единственной целью - выманить у доверчивого покупателя недвижимости 2 несчастных лева. Именно столько стоит доступ к "якобы, закрытой" информации на данном сайте. Хотя, на самом деле, цена данной информации - 0. Продавец либо вообще отсутствует, либо он есть, но такого объекта нет, либо он (якобы) уже продан... :cry:

Конечно, кому же не хочется (всего за 2 лева :!:

) получить доступ к "эксклюзивной" информации?! А дальше что?... Ну вы же не будете устраивать разбирательство из-за 2-х лев... Считайте, что эти деньги пошли на поддержку сайта. :wink:

Объявления подобного типа размещаются на сайте бесплатно. За другие (нормальные) тоже, как и за доступ к закрытой информации, нужно заплатить, отправив СМС. А теперь подумайте сами: если Вы реальный продавец, и Вам нужно на самом деле продать свой (существующий :!:

) объект, неужели Вы не найдёте 2 лева на СМС, которые сделают всю информацию вашего объявления доступной для покупателя?
И так, Вы обнаружили объявление о продаже недвижимости с НУ ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНОЙ, но в нём:
1. закрыты данные о продавце, т.е. нет ни его имени/названия, ни телефона, ни сайта;
2. отсутствуют фотографии объекта, а вместо них стоит картинка с печатью "Оферта";
3. на встроенной на сайте карте не указано место нахождения объекта;
4. цена объекта подозрительно низка;
5. текст самого объявления лаконичен до безобразия.
Совет: Если Вы видите такое объявление, не судите "продавца" строго. Просто улыбнитесь, и перейдите к следующему. А лучше, просто купите квартиру Вашей мечты напрямую у надёжной строительной компании. И не ищите себе приключений на одно место... :wink:

**verturvertur** » 09/03/2009, 13:44

А как правильно определить правду.

**Sahara** » 09/03/2009, 15:15

Ехать на место и смотреть. Снимать этот желаемый апартамент и разнюхивать всё на месте. :wink:

**AndreyZ** » 09/03/2009, 16:10

verturvertur писал(а):А как правильно определить правду.

Правду (если есть желание этим заниматься), обычно, определяют по следующим признакам:
1. само объявление платное (если это условие сайта), и вся информация в нём доступна;
2. сам продавец (либо его представитель, посредник...) доступен, т.е. находится на связи;
3. он подтверждает, что этот объект продаётся, а не говорит, что этот уже продан, но есть другой - ещё лучше, но... немного дороже;
4. его можно посмотреть в любое удобное для Вас время;
5. с Вас не берут денег за просмотр данного объекта (а бывает и такое :wink:

);
6. у него есть доступ и ключи;
7. он имеет при себе хоть какие то копиии документов, подтверждающие принадлежность данной собственности;
8. цена, названная им, не отличается (в большую сторону :!:

) от указанной на сайте;
9. он не ставит условие об оплате значительной части суммы продавцу наличными, но ни в коем случае не на счёт; :!:

10. он не требует немедленной оплаты, и готов дать разумную рассрочку платежа.
Эти десять основных условий и являются необходимыми (но ещё не достаточными :!:

) условиями для того, чтобы приступить к переговорам о покупке.
Не спорю что, в исключительных случаях, и при невыполнении одного из этих условий, продавец может оказаться человеком, действительно желающим продать свой объект. Но, просто, в силу быстро меняющихся тенденций рынка, ему срочно пришлось переквалифицироваться из домохозяек(ев) в брокеры по недвижимости... :wink:

В крайнем случае, если очень хочется именно это, наймите адвоката для проверки продавца и объекта (на предмет наличия ипотеки, скрытых родственников-наследников, актуальности доверенности и пр.)... Но оно Вам нужно? Особенно, если Вы не садо-мазахист... :wink:

Если что то не так, лучше не тратьте своё время и не испытывайте судьбу. На рынке много предложений (особенно во время кризиса :!:

). Да и строители адекватные, которым дорогА их репутация, тоже есть.
Удачи Вам!

**Natosha** » 09/03/2009, 17:48

Андрей, а Вы по объявлению звонили? может там отличный вариант! :wink:

**Сергей Попов** » 09/03/2009, 18:30

А подобные предложения,реально уже есть в Созополе,Поморие,Несебре.Почему кажется странным в Балчике?

**AndreyZ** » 09/03/2009, 18:38

Natosha писал(а):Андрей, а Вы по объявлению звонили? может там отличный вариант!

А мне это зачем? Я, вроде бы и так не на улице живу... :lol:

Если для Вас это (очень :!:

) нужно, то могу позвонить. Давайте телефон продавца... :wink:

**Николай Петрович** » 09/03/2009, 18:54

Сергей Попов писал(а):А подобные предложения,реально уже есть в Созополе,Поморие,Несебре.Почему кажется странным в Балчике?

Сергей, дело здесь не в месте нахождения объекта, а форме подачи объявления. И в данном случае - это полное фуфло... :lol:

Вот вы адвокат. И неплохой. Почему бы вам не помочь бедной женщине (Натоше) приобрести кров над головой в центре города Балчика за 20-30.000 Евро? :wink:

**Сергей Попов** » 09/03/2009, 19:09

Видимо я не улавливаю некоторые тонкости вашего диалога,поэтому замолкаю

**Штирлиц** » 09/03/2009, 19:11

Николай Петрович писал(а):Почему бы вам не помочь бедной женщине (Натоше) приобрести кров над головой в центре города Балчика

Потому что Сергей в Бургасе.
А по сути дела ни один продавец будучи в здравом уме и твердом рассудке не станет заведомо сужать круг предполагаемых клиентов, а значит и скорость продажи и в общем-то прибыль.

**Geolog** » 09/03/2009, 19:12

Попов, уходит, с головой.

**Штирлиц** » 09/03/2009, 19:12

Все запятые лишние.

**Николай Петрович** » 09/03/2009, 19:21

Сергей Попов писал(а):Видимо я не улавливаю некоторые тонкости вашего диалога,поэтому замолкаю

Сергей, объект вожделения Натоши находится здесь:
http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details
А что конкретно вы, как адвокат, об этом думаете?

**Сергей Попов** » 09/03/2009, 19:33

А какое отношение к праву имеет объявление? этот сайт давно существует,один из крупных,у них есть такой вариант,скрывать адресса.А кто зарабатывает на этом- не знаю

**Сергей Попов** » 09/03/2009, 19:42

Дополню,так как по моему понял,о чем речь.Иногда я продаю собственность моих клиентов,когда нужно относительно быстро получить деньги и соответственно цена хорошая.а они по определенным причинам не хотят,что бы все знали.В первый же день,все агентства по недвижимости начинают звонить,писать и предлагать свои услуги.Подобный "фильтр" немного их ограничивает

**Николай Петрович** » 09/03/2009, 21:22

Штирлиц писал(а):А по сути дела ни один продавец будучи в здравом уме и твердом рассудке не станет заведомо сужать круг предполагаемых клиентов, а значит и скорость продажи и в общем-то прибыль.

Сергей предположил, что это объявление дал человек, которому есть, что скрывать. Ну хорошо, допустим, если это так, то пусть скрывает дальше.... Удачной сделки ему! :wink:

Но вариант полковника Исаева, приведённый выше, мне почему то кажется более логичным. Вы можете посчитать меня старомодным, но мне почему то тоже приятнее общаться с продавцом, если он не скрывает своего телефона и е-мейла...

Ну действительно, если я хочу что то продать, зачем я буду давать объявления типа "найди меня сам"? :roll:

**Сергей Попов** » 09/03/2009, 21:58

Николай Петрович,второй вариант не дочитали- "не хочу терять время на тех,кто просто спрашивает".

**Geolog** » 09/03/2009, 22:03

Сергею Попову, - доверяйте. Подтверждаю.

**Николай Петрович** » 09/03/2009, 22:16

Geolog писал(а):Сергею Попову, - доверяйте. Подтверждаю.

Доверяем. Но истина рождается в споре...

P.S. Запятую после "Попова" не нужно. :wink:

**Geolog** » 09/03/2009, 22:18

Николай Петрович писал(а):
Geolog писал(а):Сергею Попову, - доверяйте. Подтверждаю.

Доверяем. Но истина рождается в споре...
P.S. Запятую после "Попова" не нужно.

**Liuda** » 27/08/2009, 18:18

Кто знает, объясните пожалуйста : что значит в объявлениях такая низкая! цена квартиры http://www.imoti.bg/index.php?page=offer&lang=ru&id=59919, или я что-то не понимаю? Ищу квартиру 3-х комн. и более- в Софии, можно и пригород - лишь бы там трамваи ходили,
где мне искать и какие особенности в поиске.
Какое агенство посоветуйте?
Заранее благодарю.

**AndreyZ** » 27/08/2009, 20:10

Liuda писал(а):Кто знает, объясните пожалуйста : что значит в объявлениях такая низкая! цена квартиры http://www.imoti.bg/index.php?page=offer&lang=ru&id=59919, или я что-то не понимаю? Ищу квартиру 3-х комн. и более- в Софии, можно и пригород - лишь бы там трамваи ходили, где мне искать и какие особенности в поиске. Какое агенство посоветуйте? Заранее благодарю.

Вы всё понимаете правильно. Чего то не понимает тот, кто давал это объявление. Чтобы никто ничего не понял, местные риэлторы часто пишут вместо цены апартамента цену за 1 кв.м. Вот и здесь тоже:
...................................................
ID: 59919
Для Продажи - Трехкомнатная квартира
Цена: 850 EUR (7 EUR/ кв.м.)
Данни: Регион София, В гр.София, Манастирски Ливади
Площадь: 134 кв.м.
Етаж: 0
.................................................
А вообще, в районе Монастырские Ливади нет не только трамваев, но и остальной инфраструктуры тоже. Поэтому и цена 850 Е/м2 для него будет великовата.

**даниэль** » 15/08/2015, 13:38

В 2011 году пытался купить апартамент в Банско, в Гольф Клубе, там ещё были проблемы с англчанами и немцами. Приехал, посмотрел и, как всегда, того, что заявлено не было, якобы продан, предложили другой. Я сказал, что подумаю. Пока доехал до Велинграда, пришёл е-мейл, что нашли, ранее зарезервированный кем-то, трёхкомнатный и по цене двухкомнатного, площадью 75 метров кв. Утром на такси и в Банско, но с рулеткой в кармане. Перемерял всё вдоль и поперёк три раза. С натяжкой наскрёб 42 метра. Естественно, ни говоря ни слова уехал. Вдогонку получил полный комплект брани вплоть до грязного антисемитского выпада. Бывает и такое.

**AndreyZ** » 15/08/2015, 15:47

даниэль писал(а):В 2011 году пытался купить апартамент в Банско.... трёхкомнатный и по цене двухкомнатного....

Считайте, что Вам повезло.
А то бы ломали сейчас голову - как же продать это 3-комнатное "счастье", хотя бы по цене гаража?
:wink:

**даниэль** » 21/08/2015, 10:45

AndreyZ писал(а):
даниэль писал(а):В 2011 году пытался купить апартамент в Банско.... трёхкомнатный и по цене двухкомнатного....

Считайте, что Вам повезло.
А то бы ломали сейчас голову - как же продать это 3-комнатное "счастье", хотя бы по цене гаража?

Не открою большого секрета, но массовые аферы и непонятное в этой сфере законодательство отвратили от покупок не только немцев, ирландцев и англичан, но и много потенциальных покупателей из других регионов. Лично я знаю несколько семей, которые были готовы вместе со мной совершить покупку недвижимости в Болгарии, но ознакомившись с последствиями и, особенно, с законами, не соответствующими духу защиты потребителя, принятыми в западных странах, поменяли свои приоритеты, купив квартиры в Греции, странах Балтии, Чехии, Словакии и других недорогих странах. А сколько друзей у тех моих знакомых, последовавших их примеру. Потери для такой страны немалые. Если бы не эти причины, то Болгария довольно привлекательная страна для туризма, очень красивая, с добрым (хотя и необязательным) народом, относительно понятным языком и мягким климатом. При желании её несложно превратить в Швейцарию. Нужно только хотеть.

Обмани меня красиво....

Re: Обмани меня красиво....

Re: Обмани меня красиво....

Re: Обмани меня красиво....

Re: Обмани меня красиво....

Re: Обмани меня красиво....

Кто сейчас на конференции