Недвижимость в Поморие

**Barto** » 04/08/2008, 22:47

Здравствуйте форумчане!

Поделитесь как и при помощи кого покупали свою частичку Болгарии?

Хочу приобрести квартиру в Поморие. Посоветуйте пожалуйста несколько московских фирм, которые имеют действительно обширное предложение по готовой недвижимости. Многие предлагают только свои проекты в тридорога.

**dvv** » 05/08/2008, 09:27

Barto писал(а):Здравствуйте форумчане!

Поделитесь как и при помощи кого покупали свою частичку Болгарии?

Хочу приобрести квартиру в Поморие. Посоветуйте пожалуйста несколько московских фирм, которые имеют действительно обширное предложение по готовой недвижимости. Многие предлагают только свои проекты в тридорога.

Что то непонятно по своим проектам? Не так и много тут инвесторов-застройщиков из Москвы. Втридорога по сравнению с чем? Если нашли кто продает в 3 раза дешевле один и тот же объект - это просто чудо.
Нормальное предложение в Москве - у Виртуса. В Болгарии у Домики иу АДреса (почти одно и то же). Главный вопрос - не через кого покупать, а что и у какого застройщика. И условия покупки (оплата, предварит. договор, сроки сдачи). И лучше сейчас не покупайте недострой.
А в Поморие просто переизбыток строящихся объектов и на каждом доме растяжка с телефоном продавца. так что вам нужен не риэлтор а юрист. Выбрали, позвонили продавцу, встретились, юрист договор проверил и вперед.

**Andreyka** » 05/08/2008, 13:12

Я не буду рекомендовать, потому что 90% московских риэлторов врут и плохо осведомлены о реалиях. Будут предлагать только то, с кем у них договор. Даже если повезут в БГ на осмотр, прокатят только по своим. Всё остальное у них или бандиты, или недостроят никогда, или нечестный застройщик или....Это факт!

**Глокая Куздра** » 05/08/2008, 13:40

Andreyka писал(а): или....Это факт!

Там уже все продано...

**Andreyka** » 05/08/2008, 13:47

Глокая Куздра писал(а):
Andreyka писал(а): или....Это факт!

Там уже все продано...

да

**ПИВ** » 05/08/2008, 17:52

Barto писал(а):Здравствуйте форумчане!

Поделитесь как и при помощи кого покупали свою частичку Болгарии?

Хочу приобрести квартиру в Поморие. Посоветуйте пожалуйста несколько московских фирм, которые имеют действительно обширное предложение по готовой недвижимости. Многие предлагают только свои проекты в тридорога.

Вот, к примеру, предложение от болгарской фирмы...

http://amalteia-bg.com/VSAnaxemander1.html

**Borka** » 05/08/2008, 22:46

ПИВ писал(а): Вот, к примеру, предложение от болгарской фирмы...
http://amalteia-bg.com/VSAnaxemander1.html

Текст такой:
----------------------------------------
Здание состоит из трех секций на 6 этажах, включающих 70 двухкомнатных и трехкомнатных квартир и студий; ресторан, гаражи и магазины. Все квартиры с видом панорамы. Содержание здания и современные строительные технологии, по которым оно выстроено, являются предпосылкой уюта, полноценного отдыха и высокого стандарта проживания.
Начало проекта : декабрь 2006 года.
Конец проекта : июнь 2009 года.
-------------------------------------------------------
Непонятно, честно говоря, почему так долго строится одно здание с всего-то 70 апартаментами? 2,5 года - нереально долго. Видимо, срок сдачи планировался к сезону - 2008, но не успели и перенесли сроки на год.
Абсолютно непонятно, что там с пляжем - он есть, или его нет.
На сайте нет списка наличия и цен, что нонсенс и также навевает грустные мысли.

**Borka** » 05/08/2008, 22:48

dvv писал(а): Нормальное предложение в Москве - у Виртуса.

А что именно там "нормальное"?

**Barto** » 06/08/2008, 00:50

Спасибо за ответы.

Только если честно, то я ничего не понял

Ездить по объявлениям я не хотел бы.
Фирмы, которые предлагают туры из Москвы на 10-20 громадных комплексов по всему южному побережью с ценами от 1500 евро за недострой, тоже не нужны.

Хотелось бы найти фирму, которая подберет отличную квартирку в Старом Поморие, в первой линии, по адекватной цене, пусть в небольшем доме, пусть у вторых рук.

**dvv** » 06/08/2008, 06:39

Borka писал(а):
dvv писал(а): Нормальное предложение в Москве - у Виртуса.

А что именно там "нормальное"?

В этом случае действительно обратиться в местное болгарское агентство - по вторичке у них значительный выбор. Но тогда в любом случае придется приезжать. Они могут подобрать только предварительные варианты - это работа менеджера на 5 мин- посмотреть базу. Потом, по приезду, они с вами подпишут обязательно договор, потом поедете смотреть варианты. Часто еще со стороны продавца присутствует его риелтор. То есть такой немаленькой делегацией и будете смотреть, что есть. Каждый берет себе %. Так что не факт, что во вторичке цена будет дешевле той где продает непосредственно застройщик. А ездить много придется и в том и другом случае. И по вторичке в обяз нужен свой юрист.
По вторичке работают многие сетевые болгарские агентства - поищите в инете.

отличную квартирку в Старом Поморие, в первой линии, по адекватной цене

Сомневаюсь что такие по адекватной цене- в обжитом районе они могут быть дороже новостроек. Или совсем убитые.

**Borka** » 06/08/2008, 09:53

dvv писал(а): Потом, по приезду, они с вами подпишут обязательно договор, потом поедете смотреть варианты.

Наблюдал я такой "массовый осмотр" - это пародия.

**Andreyka** » 06/08/2008, 11:05

dvv писал(а):Нормальное предложение в Москве - у Виртуса. В Болгарии у Домики иу АДреса (почти одно и то же).

В Виртусе я был, знаете ли, мне что-то так не показалось. Менеджер плохо знает тему и привирает сильно. Потом уже в БГ убедился в этом.
Домика сильнее намного. И солиднее.

**ПИВ** » 06/08/2008, 13:24

Borka писал(а): Непонятно, честно говоря, почему так долго строится одно здание с всего-то 70 апартаментами? 2,5 года - нереально долго. Видимо, срок сдачи планировался к сезону - 2008, но не успели и перенесли сроки на год.

Абсолютно непонятно, что там с пляжем - он есть, или его нет.

На сайте нет списка наличия и цен, что нонсенс и также навевает грустные мысли.

На счет сроков: об окончании строительства в июне 2009 г. было известно в начале 2007 года. Сроки они не передвигали, пока

На сайте посредников, к примеру:

http://www.dombulgaria.ru

Цены указаны от: ? 43 500 за 48.22 m2, (застроенная площадь 41.09 m2).

**Игорюша Питер** » 21/12/2008, 03:02

Добрый день!
Я из Питера. Собираюсь приобрести апартаменты в Поморие в Rich Daddy. Реклама очень заманчивая. Что посоветуют профессионалы - стоящее дело? Покупаю для своей семьи - проводить лето на море, ну и сдавать, если получится...
Спасибо.

**dvv** » 21/12/2008, 10:05

Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.

**Игорюша Питер** » 23/12/2008, 03:47

dvv писал(а):Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.

Спасибо за мнение. Они говорят, что строится объездная дорога и эта станет внутренней и не нагруженной. В САНСЕТЕ все в главном корпусе продано, а то что они предлагают к продаже сейчас - вторая и третья очередь - далеко от моря и вид на стену соседнего здания...
Rich Daddy строит уже второй этаж первого блока. Цена 2000 евро за кв.м. Мучаюсь. Завтра надо давать ответ.... Что посоветуете?
Спасибо.

**dvv** » 23/12/2008, 08:40

Игорюша Питер писал(а):
dvv писал(а):Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.

Спасибо за мнение. Они говорят, что строится объездная дорога и эта станет внутренней и не нагруженной. В САНСЕТЕ все в главном корпусе продано, а то что они предлагают к продаже сейчас - вторая и третья очередь - далеко от моря и вид на стену соседнего здания...
Rich Daddy строит уже второй этаж первого блока. Цена 2000 евро за кв.м. Мучаюсь. Завтра надо давать ответ.... Что посоветуете?
Спасибо.

Про объездную - не слышал. И сейчас, некоторые ездят через Танково. но это дальше и дорога не лучше. Дорога вдоль побережья - самая короткая из Бургаса на СБ. И довольно загруженная, особенно летом. Сам комплекс на макете и картинках - очень навороченный, я бы сказал даже помпезный. Это и напрягает, денег на строительство нужно немало и я бы лучше сейчас покупал готовые. ИЛИ хотя бы на стадии готовности 70%.
В Сансете у застройщика все продано в главном корпусе, но периодически появляются предложения на вторичке. За те же 2000 за м2.

**Власович** » 23/12/2008, 19:57

Игорюша Питер писал(а):Цена 2000 евро за кв.м. Мучаюсь. Завтра надо давать ответ.... Что посоветуете?
Спасибо.

Зачем спешить, цены все равно в ближайшие полгода не вырастут, езжайте в Болгарию, посмотрите своими глазами, оцените, а там и решение само придет.

**Kilurishka** » 23/12/2008, 22:35

Здравствуйте всем.

Я тоже считаю, что спешить в таком деле, как покупка недвижимости, совсем не стоит. Продавцы специально ограничивают Вас временными рамками, заставляя принимать несбалансированные решения. Впоследствии человек сам удивляется на себя - как он, вроде бы не глупый человек, мог так поступить. Нужно делать всегда то, что выгодно Вам лично, а не то, что нужно продавцам.

Я была в такой же ситуации неопределенности недели три тому назад. И когда продавцы стали на меня "давить" и сбрасывать цены, меня это насторожило. Тогда я стала выяснять подробности и оказалось, что дом построен с нарушением методики строительства, принятой для зданий, расположенных в морском регионе с его климатом (это была "вторичка") и постоянно нужны будут какие-то вложения на ремонт.

Поэтому, я решила не загонять себя в угол и отложить все решения "на потом". Тем более, что за ближайшие несколько месяцев ситуация на рынке если и измениться, то только в лучшую сторону для покупателя.

**Юрий** » 23/12/2008, 23:24

Когда риелтеры начинают "давить" - для меня сигнал, что не стоит спешить, а следует все дополнительно проверить!
Знаю много случаев, когда наши соотечественники поддавались на рассказы, что есть покупатель, и надо срочно решать, чтобы не купили другие, которые завтра принесут аванс ... А потом очень жалели, что поспешили и не обратили внимание на много дефектов, или на другие проблемы, с которыми столкнулись позднее.
Последнее время покупатели пошли более знающие, и на подобные "наезды" просто отвечают:"Если у вас есть уже покупатель, то зачем привезли нас на осмотр... Поехали смотреть др. объект ...
Будьте благоразумны!
Юрий

**HOPE** » 28/12/2008, 00:54

"оказалось, что дом построен с нарушением методики строительства, принятой для зданий, расположенных в морском регионе с его климатом"
Очень интересно! Где можно узнать об этих правилах и нормах?

**nemtyrev** » 28/01/2009, 16:02

ПИВ писал(а):А если серьезно...пытаюсь купить в комплексе "Анаксимандр" квартирку.

Удачи,только внимательно читайте договор.Последний случай некий господин Синичкин прикупил квартирку здесь .Но обнаружил полное несоответствие между болгарским и и русским предварительным договором.Сейчас разбираемся.В Поморие есть не плохие комплексы Виктория,Аризона,Талеви ..

**Anastasi** » 28/01/2009, 23:15

dvv писал(а):
Игорюша Питер писал(а):
dvv писал(а):Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.

Спасибо за мнение. Они говорят, что строится объездная дорога и эта станет внутренней и не нагруженной. В САНСЕТЕ все в главном корпусе продано, а то что они предлагают к продаже сейчас - вторая и третья очередь - далеко от моря и вид на стену соседнего здания...
Rich Daddy строит уже второй этаж первого блока. Цена 2000 евро за кв.м. Мучаюсь. Завтра надо давать ответ.... Что посоветуете?
Спасибо.

В Сансете у застройщика все продано в главном корпусе, но периодически появляются предложения на вторичке. За те же 2000 за м2.

Вот тут продается много апартаментов в Сансете готовом. И цены не 2000, а в среднем 1500 по-моему )

http://www.bulgariansunhomes-bg.com/Sun ... _sale.html

**LNGroup** » 08/02/2009, 23:38

SunSet нодо сказать очень очень хороший выбор! Такое качество и роскош тово стоит! А наити личшее предложения, могут помоч специалисти, кто хорошо знают реалную доступность и цену квартир.

**Maguire** » 09/02/2009, 11:13

LNGroup писал(а):SunSet нодо сказать очень очень хороший выбор! Такое качество и роскош тово стоит! .

"Тово стоит" говоришь? Качество и роскошь)))).
Вот душ в Сансете , где 1500 евро за метр. "Роскошь и качество". И душ в моем апарте. 810 евро за метр. До моря 300 метров ,правда. На всякий случай поясню, что мой снизу.)))

**sean collins** » 19/02/2009, 23:37

Sunset Resort

**nemtyrev** » 12/03/2010, 14:06

Сергей Попов писал(а):Поморие имеет несколько преимуществ.
Находится в 20 км. от Бургаса,10 от аеропорта.
Практически это живой город/и вне сезона/-в отличие от большинства других на побережье.
Лечебная соль, грязелечение/им воспользовались еще римляне и даже в Рейх возили вагонами/
Цены на жилье-пока очень демократические.
Большой пляж.

Пляж большой,но очень грязный.Окурки.прокладки,водоросли,мошка,женские прокладки......
Цены завышены,самый бедный регион в Бургасской области,даже уборку улиц община не делает,все на плечах застройщикоф(((((
Забираю свои слова о качество домов "Виктория" и "Аризона Дрийм",оно и вправду ужасны.Как говорит покупательница из Петербурга в "Виктории" шарик на пол положила и он покатился.И самое стоит у стенда застройщика на выставке "Инвест Консулт АК",они же "Проперти ин Булгерия",они же "Имоти в България" и жалуется,а рядом садятся новые покупатели .А женщина молчит,говорит на письма и звонки директора компании Ангел Куртев Куртев не отвечает.Все таки наши русские самые терпеливые и к сожалению просто не знают своих прав.
Про Талеви сказать ничего не могу.

**OMEGA** » 19/03/2010, 18:33

Если Вы интересуетесь недвижимостью, то можете посмотреть на нашем сайте. Большой выбор. Есть на первой линии и совсем недорогие. www.omegareal.com

Недвижимость в Поморие

SunSet

Re: SunSet

Re:

Re: Недвижимость в Поморие

Кто сейчас на конференции