Поделитесь как и при помощи кого покупали свою частичку Болгарии?
Хочу приобрести квартиру в Поморие. Посоветуйте пожалуйста несколько московских фирм, которые имеют действительно обширное предложение по готовой недвижимости. Многие предлагают только свои проекты в тридорога.
Поделитесь как и при помощи кого покупали свою частичку Болгарии?
Хочу приобрести квартиру в Поморие. Посоветуйте пожалуйста несколько московских фирм, которые имеют действительно обширное предложение по готовой недвижимости. Многие предлагают только свои проекты в тридорога.
Что то непонятно по своим проектам? Не так и много тут инвесторов-застройщиков из Москвы. Втридорога по сравнению с чем? Если нашли кто продает в 3 раза дешевле один и тот же объект - это просто чудо.
Нормальное предложение в Москве - у Виртуса. В Болгарии у Домики иу АДреса (почти одно и то же). Главный вопрос - не через кого покупать, а что и у какого застройщика. И условия покупки (оплата, предварит. договор, сроки сдачи). И лучше сейчас не покупайте недострой.
А в Поморие просто переизбыток строящихся объектов и на каждом доме растяжка с телефоном продавца. так что вам нужен не риэлтор а юрист. Выбрали, позвонили продавцу, встретились, юрист договор проверил и вперед.
Я не буду рекомендовать, потому что 90% московских риэлторов врут и плохо осведомлены о реалиях. Будут предлагать только то, с кем у них договор. Даже если повезут в БГ на осмотр, прокатят только по своим. Всё остальное у них или бандиты, или недостроят никогда, или нечестный застройщик или....Это факт!
Поделитесь как и при помощи кого покупали свою частичку Болгарии?
Хочу приобрести квартиру в Поморие. Посоветуйте пожалуйста несколько московских фирм, которые имеют действительно обширное предложение по готовой недвижимости. Многие предлагают только свои проекты в тридорога.
Вот, к примеру, предложение от болгарской фирмы...
Текст такой:
----------------------------------------
Здание состоит из трех секций на 6 этажах, включающих 70 двухкомнатных и трехкомнатных квартир и студий; ресторан, гаражи и магазины. Все квартиры с видом панорамы. Содержание здания и современные строительные технологии, по которым оно выстроено, являются предпосылкой уюта, полноценного отдыха и высокого стандарта проживания. Начало проекта : декабрь 2006 года. Конец проекта : июнь 2009 года. -------------------------------------------------------
Непонятно, честно говоря, почему так долго строится одно здание с всего-то 70 апартаментами? 2,5 года - нереально долго. Видимо, срок сдачи планировался к сезону - 2008, но не успели и перенесли сроки на год.
Абсолютно непонятно, что там с пляжем - он есть, или его нет.
На сайте нет списка наличия и цен, что нонсенс и также навевает грустные мысли.
Ездить по объявлениям я не хотел бы.
Фирмы, которые предлагают туры из Москвы на 10-20 громадных комплексов по всему южному побережью с ценами от 1500 евро за недострой, тоже не нужны.
Хотелось бы найти фирму, которая подберет отличную квартирку в Старом Поморие, в первой линии, по адекватной цене, пусть в небольшем доме, пусть у вторых рук.
dvv писал(а): Нормальное предложение в Москве - у Виртуса.
А что именно там "нормальное"?
В этом случае действительно обратиться в местное болгарское агентство - по вторичке у них значительный выбор. Но тогда в любом случае придется приезжать. Они могут подобрать только предварительные варианты - это работа менеджера на 5 мин- посмотреть базу. Потом, по приезду, они с вами подпишут обязательно договор, потом поедете смотреть варианты. Часто еще со стороны продавца присутствует его риелтор. То есть такой немаленькой делегацией и будете смотреть, что есть. Каждый берет себе %. Так что не факт, что во вторичке цена будет дешевле той где продает непосредственно застройщик. А ездить много придется и в том и другом случае. И по вторичке в обяз нужен свой юрист. По вторичке работают многие сетевые болгарские агентства - поищите в инете.
отличную квартирку в Старом Поморие, в первой линии, по адекватной цене
Сомневаюсь что такие по адекватной цене- в обжитом районе они могут быть дороже новостроек. Или совсем убитые.
dvv писал(а):Нормальное предложение в Москве - у Виртуса. В Болгарии у Домики иу АДреса (почти одно и то же).
В Виртусе я был, знаете ли, мне что-то так не показалось. Менеджер плохо знает тему и привирает сильно. Потом уже в БГ убедился в этом.
Домика сильнее намного. И солиднее.
Borka писал(а): Непонятно, честно говоря, почему так долго строится одно здание с всего-то 70 апартаментами? 2,5 года - нереально долго. Видимо, срок сдачи планировался к сезону - 2008, но не успели и перенесли сроки на год.
Абсолютно непонятно, что там с пляжем - он есть, или его нет.
На сайте нет списка наличия и цен, что нонсенс и также навевает грустные мысли.
На счет сроков: об окончании строительства в июне 2009 г. было известно в начале 2007 года. Сроки они не передвигали, пока
Добрый день!
Я из Питера. Собираюсь приобрести апартаменты в Поморие в Rich Daddy. Реклама очень заманчивая. Что посоветуют профессионалы - стоящее дело? Покупаю для своей семьи - проводить лето на море, ну и сдавать, если получится...
Спасибо.
Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.
dvv писал(а):Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.
Спасибо за мнение. Они говорят, что строится объездная дорога и эта станет внутренней и не нагруженной. В САНСЕТЕ все в главном корпусе продано, а то что они предлагают к продаже сейчас - вторая и третья очередь - далеко от моря и вид на стену соседнего здания...
Rich Daddy строит уже второй этаж первого блока. Цена 2000 евро за кв.м. Мучаюсь. Завтра надо давать ответ.... Что посоветуете?
Спасибо.
dvv писал(а):Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.
Спасибо за мнение. Они говорят, что строится объездная дорога и эта станет внутренней и не нагруженной. В САНСЕТЕ все в главном корпусе продано, а то что они предлагают к продаже сейчас - вторая и третья очередь - далеко от моря и вид на стену соседнего здания... Rich Daddy строит уже второй этаж первого блока. Цена 2000 евро за кв.м. Мучаюсь. Завтра надо давать ответ.... Что посоветуете? Спасибо.
Про объездную - не слышал. И сейчас, некоторые ездят через Танково. но это дальше и дорога не лучше. Дорога вдоль побережья - самая короткая из Бургаса на СБ. И довольно загруженная, особенно летом. Сам комплекс на макете и картинках - очень навороченный, я бы сказал даже помпезный. Это и напрягает, денег на строительство нужно немало и я бы лучше сейчас покупал готовые. ИЛИ хотя бы на стадии готовности 70%.
В Сансете у застройщика все продано в главном корпусе, но периодически появляются предложения на вторичке. За те же 2000 за м2.
Я тоже считаю, что спешить в таком деле, как покупка недвижимости, совсем не стоит. Продавцы специально ограничивают Вас временными рамками, заставляя принимать несбалансированные решения. Впоследствии человек сам удивляется на себя - как он, вроде бы не глупый человек, мог так поступить. Нужно делать всегда то, что выгодно Вам лично, а не то, что нужно продавцам.
Я была в такой же ситуации неопределенности недели три тому назад. И когда продавцы стали на меня "давить" и сбрасывать цены, меня это насторожило. Тогда я стала выяснять подробности и оказалось, что дом построен с нарушением методики строительства, принятой для зданий, расположенных в морском регионе с его климатом (это была "вторичка") и постоянно нужны будут какие-то вложения на ремонт.
Поэтому, я решила не загонять себя в угол и отложить все решения "на потом". Тем более, что за ближайшие несколько месяцев ситуация на рынке если и измениться, то только в лучшую сторону для покупателя.
Когда риелтеры начинают "давить" - для меня сигнал, что не стоит спешить, а следует все дополнительно проверить!
Знаю много случаев, когда наши соотечественники поддавались на рассказы, что есть покупатель, и надо срочно решать, чтобы не купили другие, которые завтра принесут аванс ... А потом очень жалели, что поспешили и не обратили внимание на много дефектов, или на другие проблемы, с которыми столкнулись позднее.
Последнее время покупатели пошли более знающие, и на подобные "наезды" просто отвечают:"Если у вас есть уже покупатель, то зачем привезли нас на осмотр... Поехали смотреть др. объект ...
Будьте благоразумны!
Юрий
"оказалось, что дом построен с нарушением методики строительства, принятой для зданий, расположенных в морском регионе с его климатом"
Очень интересно! Где можно узнать об этих правилах и нормах?
Женская логика - это твердая уверенность в том, что любую объективную реальность можно преодолеть желанием
ПИВ писал(а):А если серьезно...пытаюсь купить в комплексе "Анаксимандр" квартирку.
Удачи,только внимательно читайте договор.Последний случай некий господин Синичкин прикупил квартирку здесь .Но обнаружил полное несоответствие между болгарским и и русским предварительным договором.Сейчас разбираемся.В Поморие есть не плохие комплексы Виктория,Аризона,Талеви ..
dvv писал(а):Rich daddy только в проекте. Расположен вплотную к трассе. Полоса между дорогой и пляжем очень узкая. За те же деньги в соседнем Сансете уже построено. И пляж лучше и сервис не хуже.
Спасибо за мнение. Они говорят, что строится объездная дорога и эта станет внутренней и не нагруженной. В САНСЕТЕ все в главном корпусе продано, а то что они предлагают к продаже сейчас - вторая и третья очередь - далеко от моря и вид на стену соседнего здания... Rich Daddy строит уже второй этаж первого блока. Цена 2000 евро за кв.м. Мучаюсь. Завтра надо давать ответ.... Что посоветуете? Спасибо.
В Сансете у застройщика все продано в главном корпусе, но периодически появляются предложения на вторичке. За те же 2000 за м2.
Вот тут продается много апартаментов в Сансете готовом. И цены не 2000, а в среднем 1500 по-моему )
SunSet нодо сказать очень очень хороший выбор! Такое качество и роскош тово стоит! А наити личшее предложения, могут помоч специалисти, кто хорошо знают реалную доступность и цену квартир.
LNGroup писал(а):SunSet нодо сказать очень очень хороший выбор! Такое качество и роскош тово стоит! .
"Тово стоит" говоришь? Качество и роскошь)))).
Вот душ в Сансете , где 1500 евро за метр. "Роскошь и качество". И душ в моем апарте. 810 евро за метр. До моря 300 метров ,правда. На всякий случай поясню, что мой снизу.)))
Сергей Попов писал(а):Поморие имеет несколько преимуществ. Находится в 20 км. от Бургаса,10 от аеропорта. Практически это живой город/и вне сезона/-в отличие от большинства других на побережье. Лечебная соль, грязелечение/им воспользовались еще римляне и даже в Рейх возили вагонами/ Цены на жилье-пока очень демократические. Большой пляж.
Пляж большой,но очень грязный.Окурки.прокладки,водоросли,мошка,женские прокладки...... Цены завышены,самый бедный регион в Бургасской области,даже уборку улиц община не делает,все на плечах застройщикоф((((( Забираю свои слова о качество домов "Виктория" и "Аризона Дрийм",оно и вправду ужасны.Как говорит покупательница из Петербурга в "Виктории" шарик на пол положила и он покатился.И самое стоит у стенда застройщика на выставке "Инвест Консулт АК",они же "Проперти ин Булгерия",они же "Имоти в България" и жалуется,а рядом садятся новые покупатели .А женщина молчит,говорит на письма и звонки директора компании Ангел Куртев Куртев не отвечает.Все таки наши русские самые терпеливые и к сожалению просто не знают своих прав. Про Талеви сказать ничего не могу.