Оформление недвижимости долями

**mydudeness** » 03/08/2010, 10:47

Акция писал(а):Есть он как собственник в нотариальном акте, пусть даже 50 % или 10 % - будьте любезны выдать мультивизу, а также его супругу, детям ( ДО 21 года) и родителям.

Но ведь в таком случае может получиться ситуация, когда, скажем, десять человек из какого-нибудь Косово приобретут на всех самую дешёвую развалюху где-то в сельской местности за 3 тысячи евро. Скинутся по 300 евро и получат болгарскую (а потнециально и шенгенскую) мультивизу?

**Юрий** » 03/08/2010, 12:05

mydudeness писал(а):Но ведь в таком случае может получиться ситуация, когда, скажем, десять человек из какого-нибудь Косово приобретут на всех самую дешёвую развалюху где-то в сельской местности за 3 тысячи евро. Скинутся по 300 евро и получат болгарскую (а потнециально и шенгенскую) мультивизу?

Не понял: вы видите в етом криминал? Наличие недвижимости в Болгарии не дает НИКАКОЙ гарантии ( а также и основанием) для получения болгарской визы, а тем более виз ЕС или ШЕНГЕНА!
Наличие собственной недвижимости в Болгарии лишь является возможностью для получения визы в Болгарию при упрощенных условиях...
Если иностранец имеет криминальное прошлое, числится в списках Интерпола и т.п. , то ему никто не даст болгарскую визу, даже если у него недвижимость в Болгарии на миллионы Евро. Последнее, естественно, если в выдаче ему визы не будет заинтересовано само государство, но ето попадает в специальные условия, предвиденные законодательством всех стран!
Юрий

**mydudeness** » 03/08/2010, 13:43

Юрий писал(а):Не понял: вы видите в етом криминал? Юрий

Не вижу. Почему упомянув Косово вы сразу провели параллель с преступниками? Лично мне жители этой полу-признанной провинции очень симпатичны. Более того, я уверен что большинство из них вполне законопослушные и добропорядочные люди:) Просто уточняю - известны ли вам сколь либо заметное количество случаев отказа в выдаче виз собственникам недвижимости в Болгарии?

**Юрий** » 03/08/2010, 23:47

mydudeness писал(а):Не вижу. Почему упомянув Косово вы сразу провели параллель с преступниками?

И я ничего не вижу, поетому спросил, почему именно такое сравнение или предположение?

Лично мне жители этой полу-признанной провинции очень симпатичны. Более того, я уверен что большинство из них вполне законопослушные и добропорядочные люди:)

Тем более не понял вашего вопроса!Почему они, и какое отношениеимеют к рассматриуваемой теме???

Просто уточняю - известны ли вам сколь либо заметное количество случаев отказа в выдаче виз собственникам недвижимости в Болгарии?

Только, если не представлены документы, необходимыe для данного основания. Сами доки многократно обсуждались на нашем форуме....
Так и не понял, какое отношение ваше УТОЧНЕНИЕ имеет к гражданам Косово?
Юрий

**mydudeness** » 04/08/2010, 09:24

Юрий писал(а):
mydudeness писал(а):
Просто уточняю - известны ли вам сколь либо заметное количество случаев отказа в выдаче виз собственникам недвижимости в Болгарии?
Только, если не представлены документы, необходимыe для данного основания. Сами доки многократно обсуждались на нашем форуме....
Так и не понял, какое отношение ваше УТОЧНЕНИЕ имеет к гражданам Косово?
Юрий

не имеет. Просто мне показалось странным, что как только было упомянуто Косово, вы в ответ написали о преступниках, разыскиваемых Интерполом.

Ну а если, как вы пишете, известные вам случаи отказа в выдаче виз связаны исключительно с непредоставлением в соотв. документов, то, следовательно, указанная мной выше схема получения длительных многократных виз одной из стран ЕС через покупку сельской развалюхи за небольшую сумму на десяток-другой "собственников" вполне работоспособна...

**Юрий** » 04/08/2010, 23:14

mydudeness писал(а): следовательно, указанная мной выше схема получения длительных многократных виз одной из стран ЕС через покупку сельской развалюхи за небольшую сумму на десяток-другой "собственников" вполне работоспособна...

Если в указанной развалюхе реально можно проживать! Часто данное условие проверяется выходом на место полицейского, который должен все проверить на месте и подтвердить....
Юрий

**Павел Анатольевич** » 30/08/2010, 15:35

Мы хотим купить дом, у нас взрослый сын (22 года), нужно ли оформлять долю в доме и фирме на него, для упрощения процедуры получения визы? Он с нами не поедет, как я понял надо в консульстве оформить доверенность от него на покупку дома и оформления фирмы? Или это в будущем повлечёт дополнительные налоговые расходы? Или ни к чему на него оформлять доли, раз он пока остаётся в России?

**Юрий** » 30/08/2010, 16:49

Павел Анатольевич писал(а):Или ни к чему на него оформлять доли, раз он пока остаётся в России?

Ничего не понял: вы хотите, чтобы мы, не зная ни вас, ни вашего семейства, приняли за вас решение - поедет ли вообще ваш сын в Болгарию когда-нибудь, и следует на него что-то оформлять?????
В конце концов, если потребуется в будущем, то часть фирмы, а, следовтельно, и часть дома вы всегда сможете переоформить на кого угодно....
О каких сложностях спрашиваете?
Юрий

**Павел Анатольевич** » 30/08/2010, 17:09

Сложности в том, что придётся платить налог и за него. В Болгарию он не поедет. Значит сразу на него ни чего оформлять не будем, только на себя, а он потом сам решит, что ему нужно.
В остальном понял, спасибо за ответ.

**Юрий** » 30/08/2010, 17:43

Павел Анатольевич писал(а):Сложности в том, что придётся платить налог и за него.

У вашего сына есть бг-гражданство? Если нет, то Дом оформляется на фирму, и налог не зависит от того, сколько в фирме учредителей....
Если же на фирму будет оформлен только земля - такой вариант также практикуется ... то налог не зависисит от числа собствеников, а от оценки дома, разделенное на НН-число собственников.... За всех собственников может платить любой собственник,и даже любой человек.....
Не пойму, о какой сложности снова пишите? Кто-то же будет платить за св часть или за весь дом, тот и заплатить и за "чужую долю".... В чем проблема?....
Юрий

**Павел Анатольевич** » 30/08/2010, 18:21

Гражданства БГ у него нет. Теперь всё понятно, с оплатой налога. Спасибо.

**Lariska&Mitko** » 30/08/2010, 18:26

подскажите пожалуйста, можно ли купить мне (гражд РФ, здесь ВМЖ) здесь квартиру и оформить только на себя (муж-болгарин), есть какие-то варианты или в люб случае 50% его? Спасибо

**Юрий** » 30/08/2010, 21:59

Lariska&Mitko писал(а):подскажите пожалуйста, можно ли купить мне (гражд РФ, здесь ВМЖ) здесь квартиру и оформить только на себя (муж-болгарин), есть какие-то варианты или в люб случае 50% его? Спасибо

Можете купить, если к квартире не прилагается земля.
Если покупка во время брака, то в любом случае будет собственость 50:50%, даже если не будет указан в нотараильном акте ваш супруг.
Юрий

**Lariska&Mitko** » 30/08/2010, 22:06

спасибо большое за ответ, жаль,что нет компромиссов тут

**mydudeness** » 31/08/2010, 10:59

Lariska&Mitko писал(а):спасибо большое за ответ, жаль,что нет компромиссов тут

Я не специалист по болгарскому законодательству, но в России подобные ситуации решаются (при согласии продавца) через дарственную. Недвижимость, полученная таким образом, совместно нажитым имуществом не является и, в случае развода, в разделе не участвует. Возможно что-то подобное существует и в Болгарии.

**Lariska&Mitko** » 31/08/2010, 11:43

ну вот я это и имела ввиду, но видимо здесь такого нет к сож.

**Alenkii** » 06/09/2010, 20:24

Lariska&Mitko писал(а):ну вот я это и имела ввиду, но видимо здесь такого нет к сож.

а почему Вам, например, не оформить на родителей и они подарят потом лично Вам?

**Леди Ди** » 07/10/2010, 10:54

А вот если брак официально не зарегистрирован. Что "дешевле" скажем так - зарегистрировать брак и внести 1 собственника, или не вступать в брак официально , а просто внести обоих в договор?

**Юрий** » 07/10/2010, 22:38

Леди Ди писал(а):А вот если брак официально не зарегистрирован. Что "дешевле" скажем так - зарегистрировать брак и внести 1 собственника, или не вступать в брак официально , а просто внести обоих в договор?

Разница в ст5оимости оформления одной собствености на 1 или неско0льких человек отличается "копейками", о которых воожще говорить не стоит. Гос. таксы определяются стоимостью объекта недвижимости, а не числом подписей, завертка которых, как правило не превышает 10 лв/подпись...

а почему Вам, например, не оформить на родителей и они подарят потом лично Вам?

Тоже вариант, так как оформления дарственной для близких родственников идет по налоговой оценке и не платится налог в местный бюджет, а, следовательно, переоформления не превышает, как правило, нескольких сотен левов.
Юрий

**Alenkii** » 07/10/2010, 23:14

Еще в России во избежании дележа имущества с супругами делают оформление в пользу 3 лица, что бы избежать лишнего переоформления с дарственной. Родители покупают квартиру (являются плательщиками), а назначают в договоре купли-продажи собственницей - дочь. На это имущество тоже не может претендовать супруг, т.к. это имущество не приобретено на средства нажитые в браке.

**lale** » 09/11/2010, 11:21

Lariska&Mitko писал(а):подскажите пожалуйста, можно ли купить мне (гражд РФ, здесь ВМЖ) здесь квартиру и оформить только на себя (муж-болгарин), есть какие-то варианты или в люб случае 50% его? Спасибо

Юрий писал(а):Можете купить, если к квартире не прилагается земля.
Если покупка во время брака, то в любом случае будет собственость 50:50%, даже если не будет указан в нотараильном акте ваш супруг.

Lariska&Mitko писал(а):спасибо большое за ответ, жаль,что нет компромиссов тут

Совершенно не согласна со вторым высказыванием. :!:

Lariska&Mitko, "в любом случае" - это уже устарело.

Новый Семейный кодекс Болгарии предусматривает три режима имущественных отношений между супругами. До вступления в брак или после его заключения супруги имеют право выбрать один из 3-х правовых режимов, регулирующих их имущественные отношения:
- "законный режим общности", т.е. все имущественные права, приобретенные во время брака в результате совместного вклада, принадлежат обоим супругам, независимо от того на имя кого из них они приобретены /все делится 50:50/. Если супруги не заключили брачный договор и не выбрали режим, считается, что для них действует именно этот режим;
- "законный режим раздельности", т.е. те права, которые приобретаются каждым из супругов во время брака, являются его личной собственностью "все, что мое - мое, все что твое - твое". В этом случае, если один из супругов приобрел недвижимость и его имя вписано в нотариальном акте, то эта недвижимость является его личной собственностью. Выбор этого режима необходимо заявить в установленном порядке;
- договорной режим, т.е. супруги до заключения брака или после его заключения регулируют свои имущественные отношения брачным договором. Содержание брачного договора определяется законом /ст.38 СК/.
Так что в конкретном случае, Lariska&Mitko, если хотите, чтобы квартира, которую именно Вы покупаете была только Вашей собственностью и Ваш супруг с этим согласен, то Вы оба всегда имеете возможность выбрать один из двух режимов - раздельность имущества либо брачный договор.
Подробности о процедуре можете узнать у любого нотариуса или адвоката.
По моим наблюдениям, достаточно много молодых пар /и в особенности браки между гражданами разных стран/ уже пользуются этими возможностями.
Конечно же, вопросы приобретения земли иностранцами имеют свои особенности, но этот вопрос тоже несложно разрешить.

**Юрий** » 09/11/2010, 21:27

lale писал(а):Совершенно не согласна со вторым высказыванием.
Lariska&Mitko, "в любом случае" - это уже устарело.

Вопрос подразумевал покупку таким образом, чтобы супруг не мог притендовать на купленную супругой недвижимость.... При создавашейся ситуации - все действует по старому, и вполне возможно, если сейчас супруга поднимет вопрос о подписании брачного контракта, супруг, зная последствия просто не пойдет на заключение вго....
Наверняка у данной супружеской пары не было заключено подобного контракта ранее!
А семейный кодекс действует лишь с 1 сентября 2009 г....
Юрий

**lale** » 09/11/2010, 22:14

Юрий, мой совет основывается на законодательстве и как раз подходит "при создавшейся ситуации", так что "все действует по старому", на мой взгляд, не совсем подходящая фраза /ничего личного, рассуждаю как юрист/. Этот вариант действует, можете в этом не сомневаться.

Супружеская пара, заключившая брак до вступления в силу СК, может разрешить свой вопрос с помощью предложенного мной способа именно в настоящее время - до момента покупки недвижимости /или уже после ее покупки/ и может решить кому именно будет принадлежать эта недвижимость. А вопрос о том, согласится супруг или нет, оставьте супругу, это его личное дело и дело его супруги.

Новый СК в этом отношении просто следует логике и сложившимся экономическим отношениям в нашей стране - тот кто платит, тот имеет право владеть имуществом. Поэтому, если супружеские отношения основаны на взаимном уважении и любви, то не должно возникнуть конфликтов из-за того, что у одного из супругов имеются финансовые средства и он хочет приобрести недвижимость только на свое имя. "Все пополам" - это устаревший социалистический принцип, поэтому СК предоставил возможность супругам в любой момент поменять режим имущественных отношений.

**Юрий** » 09/11/2010, 23:26

lale писал(а):Юрий, мой совет основывается на законодательстве и как раз подходит "при создавшейся ситуации", так что "все действует по старому", на мой взгляд, не совсем подходящая фраза /ничего личного, рассуждаю как юрист/. Этот вариант действует, можете в этом не сомневаться.

Я не сомневаюсь, что ето действует ...
Но, когда заходит вопрос об обсуждении, кому что достанется, если ...
То, часто, любовь и уважение часто куда-то изчезают ... ( не хочу писать: "всегда", "как правило").
Будет интересно, как решился вопрос, и не привело ли обсуждение брачного контракта к расстройству супружеских отношений ...
В таких случаях необходима большая дипломатичность и выдержка, которые не у всех есть.
Когда молодым даешь полную свободу обслуживать себя самим, то часто "бытовые мелочи", на которые я бы, наверно не обратил внимания, приводят к непоправимому распаду двойки ...
К сожалению, наблюдаю подобное и в Болгарии, и в России....
Когда знакомые недовольно обсуждают выбор сыночка или дочурки, то я предлагаю простое решени: дать молодым пожить независимо от родителей...
Вопрос или "проблема", почти во всех случаев решаются сами...
Юрий

**Lariska&Mitko** » 29/11/2010, 02:28

только сейчас увидела ответ
lale, большое вам спасибо за подробное объяснение
Юрий, мой муж - адекватный человек (слава богу), про возможную покупку мною квартиры в Болгарии мы говорили, живя в России и про то, что она будет только моей естест-но тоже, подруга моя тут также купила себе квартиру около года назад, машину, с мужем составили брачный договор (хотя женаты они давненько уже), что он не претендует ни на что, все ок у людей
Вы, Юрий, правы в том, что негодяев очень много и финансовые вопросы, особенно в молодой семье, особенно в семье интернациональной часто разводят людей, но я все же считаю, что такие люди "поторопились" с браком...

lale, Вам еще раз большое спасибо

пы.сы. подумала надосуге, может просто оформить квартиру на отца или маму да и все...

**МаринаRUS** » 06/12/2010, 21:41

Юрий,здравствуйте. У меня такой вопрос: покупаем на 2-х недвижимость, доверенность сделали, осталось сделать декларацию и заверить её в посольстве. Я скачала бланк:

"ДЕКЛАРАЦИЯ
(при прехвърляне или учредяване на вещни права върху недвижими имоти или наследствени права, включващи недвижими имоти, включването на недвижими имоти или вещни права върху недвижими имоти като непарични вноски в капитала на търговски дружества, вписване на ипотека или особен залог)

ПО ЧЛ. 264, АЛ. 1 ОТ ДАНЪЧНО-ОСИГУРИТЕЛНИЯ ПРОЦЕСУАЛЕН КОДЕКС"

Но, честно говоря, ничего там не поняла (он же на болгарском). Нельзя ли заполнить эту декларацию непосредственно в посольстве?
Я так понимаю, что заполняют её оба собственника?
И еще, документ о происхождении средств заполняется в свободной форме обоими собственниками? А если один из покупателей спонсирует другого, имеет смысл это указываеть или же просто указать "личные сбережения"? Спасибо.

**Юрий** » 06/12/2010, 22:23

МаринаRUS писал(а):"ДЕКЛАРАЦИЯ пО ЧЛ. 264, АЛ. 1 ОТ ДАНЪЧНО-ОСИГУРИТЕЛНИЯ ПРОЦЕСУАЛЕН КОДЕКС"
Но, честно говоря, ничего там не поняла (он же на болгарском). Нельзя ли заполнить эту декларацию непосредственно в посольстве?

Напишите мне, у меня должна быть Декларация на 2-х языках, отправлю вам

Я так понимаю, что заполняют её оба собственника?

Да.

И еще, документ о происхождении средств заполняется в свободной форме обоими собственниками? А если один из покупателей спонсирует другого, имеет смысл это указываеть или же просто указать "личные сбережения"?

Просто указать "личные сбережения".Декларация носит достаточно формальный характер.
Юрий

**МаринаRUS** » 06/12/2010, 22:31

Юрий, отписала только что на первую почту, указанную в профиле.
Уже переслал! Юрий

**elena_bg** » 19/01/2011, 15:46

И все же если недвижимость покупают /например двое друзей/, которые участвуют в покупке квартиры долями /например 70 % на 30 %/, как тогда оформляется нотариальный акт? :?:

**Сергей Попов** » 19/01/2011, 16:28

Так и оформляется- 70 на 30.

**Юрий** » 19/01/2011, 16:28

elena_bg писал(а):И все же если недвижимость покупают /например двое друзей/, которые участвуют в покупке квартиры долями /например 70 % на 30 %/, как тогда оформляется нотариальный акт?

ВАм осталосьчто-то не ясным? Тогда объясните конкретно, что вам не ясно?
Оформление квартиры на одного или на 2-3-4 ...сто человек совершенно одинаковое: оптимально наличие всех заинтересованных лиц - покупателей с деньгами и паспортами, продавца с документами на товар и нотариуса. Все! Нотариус проверяет доки, интерсуется мнениям сторон о содержании будущего договора и составляет нотариалный договор покупко-продажи, читает подробно всем присутствущим договор, чтобы все подтвердили свое согласие с описанными условиями, если все согласны, то производится оплата, и все подписываются под договором, после чего нотариус регистрирует сделку в соотвесвующих инстанциях(в Болгарии Имотен Регистр Агенции по вписыванию).
В конце, как результат, все заинтересованные лица получают по своему екземпляру нотариального акта.
Данная схема одинакова в большинстве стран мира, и не имеет значения сколько покупателей и сколько продавцов! Собственниками одного объекта недвижимости могут оказаться и сто, и более, человек!
Ждемс, что вам не понятно?

Юрий

**yuri41** » 19/01/2011, 17:48

Юрий писал(а):Оформление квартиры на одного или на 2-3-4 ...сто человек совершенно одинаковое: оптимально наличие всех заинтересованных лиц - покупателей с деньгами и паспортами, продавца с документами на товар и нотариуса. Все! Нотариус проверяет доки, интерсуется мнениям сторон о содержании будущего договора и составляет нотариалный договор покупко-продажи, читает подробно всем присутствущим договор, чтобы все подтвердили свое согласие с описанными условиями, если все согласны, то производится оплата, и все подписываются под договором, после чего нотариус регистрирует сделку в соотвесвующих инстанциях(в Болгарии Имотен Регистр Агенции по вписыванию).
В конце, как результат, все заинтересованные лица получают по своему екземпляру нотариального акта.
Данная схема одинакова в большинстве стран мира, и не имеет значения сколько покупателей и сколько продавцов! Собственниками одного объекта недвижимости могут оказаться и сто, и более, человек!
Ждемс, что вам не понятно?
Юрий

Спасибо, Юрий. В таком варианте все понятно.
Осталось несколько вопросов по иным вариантам.
1. Наличие доверенности, как я понял, равнозначно присутствию доверителя. И означенный доверитель будет так же вписан в нотариальный акт. Но вот по самой доверенности - до заверения в консульстве в Москве эта доверенность уже должна быть нотариально заверена или все будет делаться в консульстве?
2. В отличие от квартиры при покупке дома, если платеж безналичный, то как? Сначала задаток, потом посещение нотариуса, потом, если все согласны, основной платеж, а потом - опять нотариус? Потому как без оплаты не будет нотариального акта, а без подтверждения нотариусом валидности сделки уже я платить не буду.
3. Если мне потребуется в дальнейшем вписать дополнительно третье лицо (близкого родственника - жену) в число владельцев и дома, и фирмы - это влечет за собой какие-то юридические сложности или финансовые нагрузки?
Заранее благодарен.

**Юрий** » 19/01/2011, 21:44

yuri41 писал(а):Осталось несколько вопросов по иным вариантам.
1. Наличие доверенности, как я понял, равнозначно присутствию доверителя. И означенный доверитель будет так же вписан в нотариальный акт. Но вот по самой доверенности - до заверения в консульстве в Москве эта доверенность уже должна быть нотариально заверена или все будет делаться в консульстве?

Зависит: и так и едак!Как правило, я пишу доверенность на болгарском и человек заверяет ее в консульстве. Но можно сделать доверенность у российского нотариуса, потом она переводиться у переводчика, и заверяется в последствии у консула.... Советую связаться с нотариусом, которыей будет оформлять сделку и попросить его составить доверенбость, которую он признает. Попстопронне люцо, не знающее ничего о сделке не сможет составить доверенность, так чтобы ее приснал нотариус: есть определенные ньансы, которые должны быть отражены в ней.

2. В отличие от квартиры при покупке дома, если платеж безналичный, то как? Сначала задаток, потом посещение нотариуса, потом, если все согласны, основной платеж, а потом - опять нотариус? Потому как без оплаты не будет нотариального акта, а без подтверждения нотариусом валидности сделки уже я платить не буду.

Здесь вопрос решается по согласованию сторон! Все росийские способы, как правило применимы..... Много раз обсуждалось на форуме! Я не берусь советовать, какой вариант оптимален: каждый выбирает то, что его максимально устроит и сведет риски к минимуму, по меннию самого человека. 100% гарантию безрискованности процедуры НИКТО дать не может!

3. Если мне потребуется в дальнейшем вписать дополнительно третье лицо (близкого родственника - жену) в число владельцев и дома, и фирмы - это влечет за собой какие-то юридические сложности или финансовые нагрузки?

Юридических сложностей никаких! Ваша супруга, если сделка во время брака, автоматически является собственником 50% покупаемой собственности, если друое не прописано в вашем брачном контракте или его нет вообще. Определенные расходы ето повличет в районе до 1% от налоговой оценки.
Юрий

**yuri41** » 19/01/2011, 22:03

Юрий писал(а):Зависит: и так и едак!Как правило, я пишу доверенность на болгарском и человек заверяет ее в консульстве. Но можно сделать доверенность у российского нотариуса, потом она переводиться у переводчика, и заверяется в последствии у консула.... Советую связаться с нотариусом ...

Большое спасибо. Стало значительно яснее. Но понял, что в процедуре покупки дома по каждому шагу надо сверяться с адвокатом или нотариусом.

**Юрий** » 19/01/2011, 22:36

Не помешает!
Юрий

**casabg** » 18/02/2011, 12:31

1. Задаток для резервирования недвижимости Для резервирования квартиры, дома или другой недвижимости, Покупатель оставляет задаток в размере 1-2 тыс €. Выдается расписка или квитанция на полученную сумму.

2. Заключение договора купли-продажи недвижимости (предварительного договора). Между продавцом и покупателем заключатеся договор купли-продажи недвижимости, который в Болгарии называют Предварительный договор. В данном договоре указывается объект недвижимости, цена, срок и способ оплаты, прочие положения. Данный договор является основанием для оплаты приобретаемой недвижимости в Болгарии.

3. Перевод средств по предварительному договору. Покупатель совершает перевод средств по договору купли-продажи недвижимости на указанный в договоре счет. В некоторых случаях часть средств оплачивается наличными.

4. Подготовка документов для оформления недвижимости в собственность. Продавец заказывает экспликацию из Кадастровой службы, налоговую оценку, текст окончательного договора (нотариального акта) у юриста (адвоката) или в нотариальной конторе.

5. Оформление недвижимости в собственность у нотариуса. Покупатель и продавец или их доверенные лица приходят в нотариальную контору к назначенному времени, переводчик зачитывает вслух текст нотарильного акта, после чего следует его подписание сторонами и заверка подписей нотариусом.

6. Регистрация права собственности на недвижимость в суде Нотариус представляет нотариальный акт в районный суд. Судья вносит изменение обстоятельств по объекту в государственный регистр недвижимости Болгарии.

7. Получение документа о собственности на недвижимость в Болгарии Через 3-4 дня после осуществления сделки, покупатель получает нотариальный акт о собственности с отметкой о регистрации права собственности на недвижимость в Болгарии. Нотариальный акт является свидетельством о собственности, а также основанием для выдачи многократной визы.

**Asof** » 01/03/2011, 17:28

Я уже как-то писал, что хочу часть дома (для визы) подарить дочке. Собираюсь ехать и возникли такие вопросы:

1. Может ли жена оформить согласие на дарение у российского нотариуса? Поскольку у нее загранпоспорт в оформлении, можно ли это сделать с российским паспортом.
2. Может ли дочка оформить доверенность на прием дара у российского нотариуса?

Если - да, то надо ли это потом заверять в Болгарии? И где?

**Юрий** » 02/03/2011, 00:36

Asof писал(а):Я уже как-то писал, что хочу часть дома (для визы) подарить дочке. Собираюсь ехать и возникли такие вопросы:

1. Может ли жена оформить согласие на дарение у российского нотариуса? Поскольку у нее загранпоспорт в оформлении, можно ли это сделать с российским паспортом.
2. Может ли дочка оформить доверенность на прием дара у российского нотариуса?

Если - да, то надо ли это потом заверять в Болгарии? И где?

МОжно, но нужно перевести на болгарский и легализовать документы в соответствии с требованиями болгарского законодательства. (см.сайт МИДа Болгарии). Желательно все согласовать с нотариусом, который будет оформлять договор дарения.
Форум не место для подробной консультации!
Юрий

**Asof** » 02/03/2011, 04:58

Юрий писал(а):
Asof писал(а):Я уже как-то писал, что хочу часть дома (для визы) подарить дочке. Собираюсь ехать и возникли такие вопросы:

1. Может ли жена оформить согласие на дарение у российского нотариуса? Поскольку у нее загранпоспорт в оформлении, можно ли это сделать с российским паспортом.
2. Может ли дочка оформить доверенность на прием дара у российского нотариуса?

Если - да, то надо ли это потом заверять в Болгарии? И где?
МОжно, но нужно перевести на болгарский и легализовать документы в соответствии с требованиями болгарского законодательства. (см.сайт МИДа Болгарии). Желательно все согласовать с нотариусом, который будет оформлять договор дарения.
Форум не место для подробной консультации!
Юрий

ИЗВИНИТЕ!
ПОНЯЛ...

Кто сейчас на конференции