Ипотека | Выбор Банка

[Аладьин]

Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?

За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.

На одном из форумов я уже писал другим, а теперь и Вам Аладьин

С начало Вы должны определится с выбором апартаментов.

Если у Вас имеется начальная сумма 10т.евр., то Вы можете рассчитывать на апартаменты до 100т.евр. с ежемесячными платежами Вы можете познакомиться http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html ставите сумму выбираете срок калькулятор покажет платежи в месяц. Все отношения по приобретению апартаментов в рассрочку Вы будете иметь только с нами. Оплата производится в рублях в банк. Доход от сдачи в аренду не может закрывать полностью ежемесячные платежи, а вот существенно снизить выплаты да. Право пользования и право сдачи в аренду Вы будете иметь. Стоимость аренды в среднем на сезон, а это примерно 150 дней, составляет в зависимости от апартаментов от 20 до 50 евриков в день чистыми после вычета всех затрат http://www.fortour.ru/prices.php

Благодаря, но лучше воздержусь. Я даже машину себе не купил бы, если бы имел всего лишь десять штук, а тут квартиру... Кстати, и другим не советую. В иностранную недвижимость вкладывают только лишние деньги.

[kpkokc]

Kpkokc, из вашей арифметики следует что для того чтобы частично на 40% процентов оплатить один апартамент вам нужно средства 4 пайщиков ,а на что вы приобретёте еще три?

Пирамида получается.

NED Вы не поверите на свои. Апартаменты нельзя приобрести, не оплатив их. Вы же не будите, внеся свои 10% ждать год пока мы их оплатам. Поэтому каждый, кто заключил с нами договор на конкретный апартамент может позвонить застройщику и выяснить всё.

[stella]

Всем привет!
Очень интересует вопрос об ипотеке в Болгарии.
Есть предложение о квартире на Солнечном Берегу.
Дом построен, жильцы уже есть. Пустуют несколько квартир,
одну из которых желаю приобрести. Наличных столько нет,
в Москве брать потребительский кредит - глупо, ибо проценты
нереальные, да и пока нет представления как я буду оплачивать,
как деньги переводить из Москвы в Болгарию, облагается ли это или нет.
Сумма небольшая, максимум до 35-ти тыс евро.

Посоветуйте, плиз, несколько удачных банков.
Заранее благодарю!

Если модераторы позволят, я предложу информацию на страничке
хххххххххххххх- Тема: Кредитирование для покупки недвижимости в Болгарии - откуда и как взять кредит, что бы купить недвижимость в Болгарии.

Мы работаем с тремя банками - Bulbank, Eibank, Societe Generale Express Bank - наши клиенты ими довольны.

Условия записаны на вышеупомянутой страничке, я могу здесь процитировать часть информации:

1. Eibank
Максимальная сумма: 200,000€
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту : 9,9% в евро
Максимальный срок: 30 лет

2. Societe Generale Express Bank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту: от 6,25%-7,5% в евро и от 6,75%-7,55% в лв.
Максимальный срок: 30 лет

3. Bulbank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 65%
Индекс по проценту: 7.9%
Максимальный срок: 15 лет

Желаем вам успехов!

[arkada-kredit]

Мы уже более года оформляем кредиты для граждан СНГ в Болгарии. Сотрудничаем с многими банками, включая ДСК, который много обсуждали в начатой вами теме.

Отвечая на ваш вопрос.

Получение кредита реально, как в случае с пождтверждением дохода, так и без подтверждения.

В случае подтверждения доходов процентная ставка может составлять от 7.5% на срок до 20 лет.

В случае БЕЗ подтверждения доходов процентная ставка составляет 10.9% на срок до 20 лет.

Список необходимых документов для подтверждения доходов:
1. Копия паспорта.
2. Копия паспорта супруга/супруги, копия свидетельства о браке.
3. Выписка из банковского счёт, на который приходит ЗП, об операциях за 6 последних месяцев.
4. Справка о доходах НДФЛ за прошлый и этот год
5. Справка от работодателя о том, что на момент подачи заявки на кредит заявитель является сотрудником предприятия.

Как я уже упомянул, мы сотрудничаем с многими банками, что позволяет предложить каждому клиенту подходящий вариант. В зависимости от его доходов, документов и желаний.

Срок оформления - 4 недели с момента предоставления документов.

Позволю себе поправить предыдущего оратора.

Процентная ставка по кредиту у БулБанка - 8.65% годовых, максимальный срок - 20 лет.

Банк Societe Generale лишь рекламирует ипотечные кредиты для иностранцев. На самом деле, у них нет ни одного реально выданной ипотеки иностранцам. Информация достоверная, от руководителя центрального филиала Софии, полученная после некомментируемых отказов двум нашим клиентам, которых пришлось срочно оформлять в других банках. Болгары получают там кредиты без проблем.

[Юрий]

Если модераторы позволят, я предложу информацию на страничке
хххххххххххххх- Тема: Кредитирование ......

Не позволим! У нас существует рекламый тариф, который по карману любой фирме .
Выдаем фактуры по сделанным проплатам.

В Болгарии сейчас почти все банки рекламируют возможность получения ипотечных кредитов иностранцами, но когда дело доходит до реальных клиентов, то оказывается, что нет еще инструкций...
Поэтому лучше работать с проверенными банками, где ваши клиенты уже получали займы. Я работаю сейчас с 3-мя банками: ДСК банк, Алльянс и Булбанк.
Проблема в том, что до заключения предварительного договора на покупку объекта недвижимости, банки не могут дать никакой гарантии выдачи займа.
Юрий

[Юрий]

Оставил данный форум, как пример того, что необходимо подходить внимательно к финансовым посредникам ... Фирма "kpkokc" - вероятно давно не существует, а что стало с инвесторами в нее - не известно!
А сайт "Аркада-кредит" хоть и существует в интернете, но там посленяя информация от 2008 года...
На нашем сайте есть информация об ипотечных кредитах в Болгарии:
Полсе кризиса 2008 года болгарские банки постепенно начинают переходить от полного прекращения выдачи ипотечных кредитов иностранцам, и выдачи их, но с осторожностью...
В отличии от Российских банков кредиты выдаются псоле строгой проверки кредитоспособности клиента, и не возможбно получить заем без доказательства выплаты займа в сроки, предвиденные ипотечным договором.
Юрий