Муки выбора - нужна помощь знатоков побережья

[102233]

Когда выбрать тяжело, т.е. "глаза разбегаются",советчиков слишком много, используйте для начала принцип "ликвидности жилья". Там где хорошо покупают , как правило , неплохие условия для проживания и отдыха.

[Sinemotec]

Когда выбрать тяжело, т.е. "глаза разбегаются",советчиков слишком много, используйте для начала принцип "ликвидности жилья". Там где хорошо покупают , как правило , неплохие условия для проживания и отдыха.

Не совсем верный посыл. Хорошо покупают допустим в курортах, но для круглогодичного проживания это не вариант. Для каждого человека понятие отдых сугубо индивидуальное.
На самом деле выбирать не тяжело. Из 15-ти объектов может приглянуться всего один дельный. А может и вообще ничего.
Ликвидность жилья понятие скользкое. Сегодня оно стоит 1500 евро за квадрат а завтра как правильно заметил ZU_VI под боком АЗС построят или трубы газпромовские бросят и тп. и цена упадёт до мусорной. У многих объектов ликвидность дутая под действием рекламы. Может в любой момент лопнуть. Вчера это село и знать не знали, но вот дали землю под строительство..завертелась реклама.и теперь это "высоколиквидный" курорт. Приезжайте, смотрите, и вы убедитесь, что многие объекты выглядят не так как на картинке. Или домину не засняли которая вам закрывает всю панораму или о свинарнике не сказали, что он в 2-х км. А самый распространёный случай, это когда вам и место и комплекс понравился а вот свободные аппартаменты остались самые дерьмовые... первый этаж у лестницы. Могут и "Занятые" продать за +20%. Я сам с этим столкнулся когда выбирал себе аппарты. Выбор объекта, к слову, ещё не самое тяжёлое дело. Нервотрёпка толька начнётся. ИМХО

[artem rogozhin]

Лично мне не понравился Обзор вот почему.. В основном очень большие комплекса, которые летом набиты туристами и орущими детьми. В своих личных аппартаментах будешь чувствовать себя как в гостиннице. Первая линия быстро застраивается и со второй не видно практически моря. Это курортный посёлок....не приценивался, но походу цены выше чем в той же Бяле в 5-ти км. Осенью вымирает наглухо. Знаю что в Обзоре крупнейшая дискотека на побережье. Не понравилось что надо пиликать от Бургаса через горы....красиво, но уши закладывает неприятно. Можно и через Варну конечно. Бяла и то лучше по инфраструктуре и тп. если уж выбирать из них. Мне кажется, что при такой интенсивной застройке Бяла и Обзор соединятся в скором времени. Для жизни лучше брать не курорты а городки типа Созополь, Царёво где местное население всегда. Можно Бялу, если денег вообще нет.

Спасибо за коммент) На вкус и цвет как говорится, ну и в зависимости от желания! Мы в Бялу ездили несколько раз, немного уныло, но тоже ничего. Наверное, если искать жилье подешевле, можно и туда. Я вот ищу все апартаменты именно в 1 линии у моря, мечта детства так сказать) А насчет набитых больших комплексов я бы поспорил, уже как 6 лет вожу семью туда с мая по июль и народу не так и много, как например в городах крупнее типа Золотых песков, кишащих нашими. А в Созопле не был, сказать нечего)

[Христо]

п.с. - что значит построены из гипсокартона? это какая-то новая-старая страшилка??
Были чудаки, которые межкомнатные перегородки делали без применения кирпича, но нельзя же обобщать
Сам по себе гипсокартон, как материал, применяется в 99.99% строительства, сложно сказать кто его вообще не использовал. Вопрос, как его используют))

Никто и не говорит, что дом построен только из гипсокартона...
Но во Власе и на Береге технология одна - кирпичная стена обитая гипсокартоном, и в квартирах и в коридорах.

[Igor Fort Noks]

а что, есть дома, квартиры в Болгарии (да и в принципе, в Европе, скажем), построенные в последние 10 лет, где не использовался гипсокартон?

[lina47]

а что, есть дома, квартиры в Болгарии (да и в принципе, в Европе, скажем), построенные в последние 10 лет, где не использовался гипсокартон?

Конечно, есть!

[Igor Fort Noks]

просветите пожалуйста,lina47
ок, если и фасад подвесной, но и внутри его не использовать нигде? это кто и где так строил?

хотя стоп, есть вариант - дом с подвесным фасадом, внутри отделка БДС (голые стены) - тогда да, возможно, что нет гипсокартона.
Я говорю о готовом к проживанию жилье - гипсокартон используется везде сейчас.

[lina47]

просветите пожалуйста,lina47
ок, если и фасад подвесной, но и внутри его не использовать нигде? это кто и где так строил?

хотя стоп, есть вариант - дом с подвесным фасадом, внутри отделка БДС (голые стены) - тогда да, возможно, что нет гипсокартона.
Я говорю о готовом к проживанию жилье - гипсокартон используется везде сейчас.

Игорь, я не знаю, что такое "подвесной фасад". Да, внутри голые стены (покрашенные). У меня готовое к проживанию жилье и гипсокартона нет.

[bulgarblog.ru]

Для сравнения - отзывы о качестве строительства с Кипра...

Пока такая ситуация у меня складывается с Кипром. Там правда зимой прохладненько и погода нестабильна, но купаться и загорать временами можно. Но ЦЕНЫ!!! и качество строительства. Это ужас. Предлагают по знакомству таун -хаус (это сблокированные в ряд двухэтажные домики) в ларнаке, до море минут 5-7 на авто. Где то кв. метров 100-110.

Так представляете - стены в один кирпич (самый тонкий и дешевый) и штукатурка, фундамент - плита 20 см. Утеплителя вообще нигде нет (ни в фундаменте, ни в стенах, ни в крыше). газовый баллон стоит на улице, а в стене проковыряли дырку (отверткой!!!) между плитой и газ баллоном. Ну под шланг резиновый. Естественно никакой заделки этой дырки нет. так шланг уже 2 года там и весит насквозь.

Окна - тонюсенькие стеклопакеты и на том спасибо, а балконная дверь , выходящая на задний двор, так вообще филенка с обычным стеклом, задвигающаяся , как дома, во строенных шкафах. отопление только от кондиционера.

И теперь главное - цена: до кризиса 280 т. евро. сейчас по дружбе и с рассрочкой 180 т евро. И ни копейкой меньше. И главное вполне адекватная цена для тех мест, даже ниже среднего уровня. Проверял. так и есть. аналоги по 200 т евро стоят. Посмотрел у людей в соседних таких же таун-хаусах, которые и зимой живут, так у всех буржуйки стоят. дровами или газом топят. жуть.

[alex98]

а что, есть дома, квартиры в Болгарии (да и в принципе, в Европе, скажем), построенные в последние 10 лет, где не использовался гипсокартон?

Да сколько угодно.
Или вы считаете, что кроме гипсокартона больше нет строительных материалов?
Безусловно, гипсокартон не является изгоем в славной семье строительных материалов. Возведенная с соблюдением технологии, гипсокартонная перегородка обладает очень хорошими показателями по тепло и звукоизоляции.

[vlads55]

Я говорю о готовом к проживанию жилье - гипсокартон используется везде сейчас.

В моём доме практически нет. Потолок в гараже и в коридоре. И всё. Остальные потолки и стены штуктурка. В квартире в новом доме в Варне, где живёт моя любимая тёща аналогично. Только один потолок в санузле из влагостойкого гипсокартона. Все общие места в доме тоже штукатурка без гипсокартона.

[Sevuk]

Только на солнечном больше половины без гипса , а на севере 20-30% с гипсо. Кстати и Нокс тоже есть без гипсо.

[Igor Fort Noks]

alex98 , я не говорю о стенах из гипсокартона, я говорю о использовании материала как такового.
Нет сейчас случаев ремонта современного без применения этого материала. Хоть где-то но используется, это я имею ввиду.
И не нужно говорить о том, что это плохо - плохо, когда из несоответствующих материалов делают что-то.
Sevuk , а ну, блесните знанием тайным, что вы имели ввиду.

[Sevuk]

Имел ввиду только гипсо для стен!

[vikowind]

а что, есть дома, квартиры в Болгарии (да и в принципе, в Европе, скажем), построенные в последние 10 лет, где не использовался гипсокартон?

Есть и очень много. Ни в моей квартире в Берлине, ни в квартире в Варне нет и 1см2 гипсокартона. Надо покупать качественное жилье а не картонное.

[alex98]

...Нет сейчас случаев ремонта современного без применения этого материала. Хоть где-то но используется, это я имею ввиду.
И не нужно говорить о том, что это плохо - плохо, когда из несоответствующих материалов делают что-то...

Игорь, я о гипсокартоне плохо не отзывался. Нормальный и удобный в работе строительный материал. Есть свои недостатки, но их не больше чем у любого другого материала.
Но вот по поводу повсеместного использования - категорически не согласен. Специально позвонил знакомым у которых недвига в Болгарии.
У одних апартаменты в комплексе - гипсокартон везде, кроме полов и стен в санузле, а у других в обыкновенном доме - без гипсокартона, только штукатурка и стены и потолки, в санузле на потолке акмигран.

[Татьяна Нико]

У одних апартаменты в комплексе - гипсокартон везде...

У нас и в комплексе гипсокартона нет.

[vikowind]

У одних апартаменты в комплексе - гипсокартон везде...

У нас и в комплексе гипсокартона нет.

Гипсокартон, приемлем в промышленном строительстве и никак не в жилом. Только если вам необходима ничего не значащая перегородка, это возможно.

[Базилио]

Гипсокартон, приемлем в промышленном строительстве и никак не в жилом. Только если вам необходима ничего не значащая перегородка, это возможно.

да ну.