доверять и/или проверять?

**Igor Fort Noks** » 17/02/2009, 13:56

вода идет из центрального водопровода, очищенная.

доставка воды из скважины в жилье запрещенна...
Свети Влас водой снабжается достаточно, водопроводы есть везде, вопрос подключения решается быстро.
на СБ есть проблемма с коммуникациями - например, к нашим Нессебер и Холидей мы тянули около 2 км труб вода-канализация. Это , разумеется, прошло как подарок общине))

Есть много объектов, построенных, без технической возможности для подключения воды - инвестор не делает подводку, надеясь или на общину или на чудо))

**sikimkadator** » 17/02/2009, 14:10

Igor Fort Noks писал(а):Данная компания является монополистом в части курорта

монополия есть режим или коррупция,но не "путь" в ЕС :lol:

Хотя щас говорить о пути в ЕС не совсем уместно при таком финансовом кризисе

**dvv** » 17/02/2009, 14:11

Igor Fort Noks писал(а):вода идет из центрального водопровода, очищенная.

А центральный водопровод воду откуда берет? Летом ведь потребление вырастает в разы. Соответственно должны быть какие-то значительные резервы - подземные или наземные водохранилища. Интересует, (если это не военная тайна))), из какого источника они наполняются - подземного или допустим реки?
Спасибо.

**Igor Fort Noks** » 17/02/2009, 14:34

sikimkadator писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):Данная компания является монополистом в части курорта

монополия есть режим или коррупция,но не "путь" в ЕС
Хотя щас говорить о пути в ЕС не совсем уместно при таком финансовом кризисе

вы думаете, что в ЕС нет монополий? поставщики воды, тока - во всем мире монополисты, это пракнически естественная монополия (если вам понятен этот термин) - невозможно проложить два водопровода, две электролинии, к сожалению для нас, потребителей.

где производится сбор воды - уточню, напишу.

**Юрий** » 17/02/2009, 15:05

Igor Fort Noks писал(а):касательно воды - поставка питьевой воды в местности Святой Влас, Елените осуществляется не ВиК , а частной компанией ВИКИ ИНВЕСТ ООД, собственником которой является Виктория Групп. Данная компания является монополистом в части курорта, по поставкам воды и канализации, владея водопроводными, очистительными сетями.
Стоимость воды с учетом доставки, стоков - 2,78 лева – 1 м3, с учетом НДС. Также, все желающие , могут увидеть фактуры.

То, что написал Игорь, действительное положение дел!
В Болгарии во многих новых местах, где ранее не существовало "социалистической канализации", канализацию и водоснябжением занимаются частники, которые сначала за свой счет проводят канализацию к своему объекту, а дале за определенную таксу подключают всех желающих. Они же устанавливают и таксу по оплате воды, канализации и др. услуг по поддержанию системы. Такая действительность сохранится до выкупа частных систем государством. НО, из-за отсуствия средств в местных бюджетах, выкупка произойдет не скоро, а существующий кризис, наверняка отодвинет данный момент.
Приведенные Игорем тарифы мало отличаются от государственных, обнародованных на данном форуме.
Для любопытных могу предъявить договоры, где вода с канализацией превышает 6 левов в месяц за кубик, а при наличии монополистов, люди вынужданы или соглашаться, или решать вопрос самостоятельно!
Мне не понятно, зачем надо было поднимать такое разбирательство? Тем более, что речь идет о крупной компании, которой наживаться на на своих клиентах бессмысленно! Или речь идет о нелояльной конкуренции? Тогда придется разобраться....
Я понимаю, когда мелкие предприниматели стараются воспользоваться незнанием иностранцев, такие случаи возможны, но никак не возможно для крупной компании, дорожащей своим авторитетом!
Юрий

**SentiaBG** » 17/02/2009, 15:11

mi_iv писал(а):
нусек писал(а):Сергею Попову:
В данном случае - п.г - речь идет о фиксированной сумме в 30 евро за сам факт того, что не мы оплачиваем счета, а за нас это делает управ.компания.

Это великолепний бизнес - два-три раза в году проверяешь счетчик - 30 Евро, 50 квартирХ 30 = 1500 Евро в год

Пишите чего не знаете. Зачем? Ведь ваше мнение не интересно никому. Просто отметиться? Интересно мнение того кто знает.

Банка ДСК предлагает такую услугу как оплата счетов клиентов за квартиру ток и воду, стОит эта услуга 5 левов в месяц, за 12 месяцев 60 левов, что есть те же самые 30 евро с копеечкой. О чем речь ваша? Это рыночная цена на данную услугу.
Кстати снятие показаний счетчиков выполняет персонал соответствующей компании либо водоканал либо электрораспределительной.

Создайте свою такую обслуживающую компанию и берите с народа по 5 левов в год. И я первый бы к вам обратился, если бы не понимал что это заведомое банкротство.

**НОВАЯ** » 17/02/2009, 18:27

На примере разберем как образуется тариф 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС в дневное время, от 06.00 до 22.00:
тариф 0,12142 + доставка 0,05 + доступ 0,005 + акциз /1,2 Мвт/ч/ + рентгеновское излучение 0,011 + НДС 20% = 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС.

Господа а рентгеновское излучение это разве хорошо :shock:

Биологическое воздействие
Рентгеновское излучение является ионизирующим. Оно воздействует на ткани живых организмов и может быть причиной лучевой болезни и злокачественных опухолей. По причине этого при работе с рентгеновским излучением необходимо соблюдать меры защиты. Считается, что поражение прямо пропорционально поглощённой дозе излучения. Рентгеновское излучение является мутагенным фактором

Это вот здесь написано http://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A0%D0% ... 0%B8%D0%B5

**sikimkadator** » 17/02/2009, 22:41

Igor Fort Noks писал(а):вы думаете, что в ЕС нет монополий? поставщики воды, тока - во всем мире монополисты

Конечно есть - государственные :wink:

Igor Fort Noks писал(а):невозможно проложить два водопровода, две электролинии, к сожалению для нас, потребителей.

Возможно Игорь :wink:

Это просто экономически не выгодно :lol:

Но телекоммуникации например - уже не "естественные монополии" :cry:

**Юрий** » 18/02/2009, 00:30

Здесь поднимался вопрос о фирмах, которые не берут плату за проживание в объектах ... Да, такие случаи есть, но люди не объяснили в чем подвох в таких слуаях. А дело в том, что строитель задерживает с получениме Акта-16 (разрешение для пользования), о чем в договоре есть специальные санкции, иногда достигающие десятков тысяч Евро. Сейчас в случае маленьких компаний задержи уже достигают года и более... Так, чтобы не платить неустойки, фирма идет на компромис, предлагая оплачивать все расходы по проживанию до окончателкьного завершение оформления построенного здания или комплекса. Одних ето устраивает, а другие предпочитают обращаться в суд ... что мало перспективно в сложившихся условиях. Часто в качестве компенсации выступает и чистовая отделка помещения (если покупалось без отделки), а иногда и вплодь до полной меблировки....

SentiaBG писал(а):Банка ДСК предлагает такую услугу как оплата счетов клиентов за квартиру ток и воду, стОит эта услуга 5 левов в месяц, за 12 месяцев 60 левов, что есть те же самые 30 евро с копеечкой. О чем речь ваша? Это рыночная цена на данную услугу.
Кстати снятие показаний счетчиков выполняет персонал соответствующей компании либо водоканал либо электрораспределительной.

Создайте свою такую обслуживающую компанию и берите с народа по 5 левов в год. И я первый бы к вам обратился, если бы не понимал что это заведомое банкротство.

Полностью согласен! Никто за вас не будет делать работу бесплатно, а если хотите переложить ее
на другого, то извольте платить. Как уже отмечалось, можно оставлять или оплачивать авансово на полгода или год, а потом доплачивать, если денег не хватит. Есть варианты оплаты и через Интернет, но и здесь придется платить доп.таксы....
Каждый сам должен решить, что для него выгоднее, а то, что ФортНокс предложило свои услуги, можно только приветствовать. У меня, как ни у кого другого множество оплакиваний на др. управляющие компании! И для меня странен весь здесь "конфликт" и подозрения, что кого-то хотят "обуть"....

sikimkadator - не понял ваших выступлений: если желаете создать конфликт, то лучше сразу найти другое место в интернете для этого!
Юрий

**ANN-2** » 18/02/2009, 09:30

Юрий писал(а):
Igor Fort Noks писал(а):касательно воды - поставка питьевой воды в местности Святой Влас, Елените осуществляется не ВиК , а частной компанией ВИКИ ИНВЕСТ ООД, собственником которой является Виктория Групп. Данная компания является монополистом в части курорта, по поставкам воды и канализации, владея водопроводными, очистительными сетями.
Стоимость воды с учетом доставки, стоков - 2,78 лева – 1 м3, с учетом НДС. Также, все желающие , могут увидеть фактуры.

То, что написал Игорь, действительное положение дел!
В Болгарии во многих новых местах, где ранее не существовало "социалистической канализации", канализацию и водоснябжением занимаются частники, которые сначала за свой счет проводят канализацию к своему объекту, а дале за определенную таксу подключают всех желающих. Они же устанавливают и таксу по оплате воды, канализации и др. услуг по поддержанию системы. Такая действительность сохранится до выкупа частных систем государством. НО, из-за отсуствия средств в местных бюджетах, выкупка произойдет не скоро, а существующий кризис, наверняка отодвинет данный момент.
Приведенные Игорем тарифы мало отличаются от государственных, обнародованных на данном форуме.
Для любопытных могу предъявить договоры, где вода с канализацией превышает 6 левов в месяц за кубик, а при наличии монополистов, люди вынужданы или соглашаться, или решать вопрос самостоятельно!
Мне не понятно, зачем надо было поднимать такое разбирательство? Тем более, что речь идет о крупной компании, которой наживаться на на своих клиентах бессмысленно! Или речь идет о нелояльной конкуренции? Тогда придется разобраться....
Я понимаю, когда мелкие предприниматели стараются воспользоваться незнанием иностранцев, такие случаи возможны, но никак не возможно для крупной компании, дорожащей своим авторитетом!
Юрий

Крупная компания... если она солидная, конечно, и дорожит своим авторитетом должна документировать всякое поступление платежей в соответствии с законодательством... А что имеем мы?За платежи по договорам за обслуживание, как говорят "потерпевшие", выдают касов бон или непонятный приходник.... Эта солидная компания ведь не жвачку продает, чтобы касовым ботном обходиться....

Издаване фактуры к этому бону обязательно!
А ведь что получается? Компания "Форс Мажор" ООД например, оплачивает эл.энергию за весь объект и пользует "данъчен кредит" на на сумму ДДС по фактуре... Затем Форс Мажор собирает со своих клиентов платежи за эл.енергию и не издает им фактуру с указанием префактурированного количества эл.энергии и начисленного ДДС... и не восстанавливает таким образом этот данъчен кредит...
Налицо афера с ДДС, обман клиентов, нарушение налогового законодательства... Не солидно как-то...

Уважающие себя компании не имеют "черных касс"

**inga40** » 18/02/2009, 16:50

Юрий писал(а): Я понимаю, когда мелкие предприниматели стараются воспользоваться незнанием иностранцев, такие случаи возможны, но никак не возможно для крупной компании, дорожащей своим авторитетом!Юрий

Юрий, может быть Вы прокомментируете - как юрист - сообщение:

ulna писал(а):Пример: рассматриваем студию стоимостью покупки 40 000 евро площадью 45 кв.м. Налоговая база - 20 000 евро. 0,15 (налог на недв.) + 0,25 (налог на быт.отходы) = 30 евро+50 евро. Итого=80 евро в год. Если владелец стал собственником с 1 июля, то делим пополам. Итого 40 евро за полгода. Это расчёт по законодательству. Теперь расчёт УК для несобственника: 45 кв.м * 4евро=180 евро (право обслуживания также с 1 июля).
Юрий, 40 евро и 180 евро. Разве это примерно одно и то же?

И это на примере самого недорого варианта.

Всё правильно? Ответьте, пожалуйста, конкретно. :roll:

**dvv** » 18/02/2009, 17:14

ulna, если я все правильно понял:

Igor Fort Noks писал(а):НО! есть разница в налоге на вывоз мусора -

для юр. лиц - 8 провилле (тысячных)
для физ. лиц в Нессебере, Солнечном Берегу - 1 промилле
Свети Влас, Елените - 1.7 промилле
Равда - 3.5 промилле

как понятно, налог на вывоз мусора в более чем пять раз превышает налог на недвижимость, в случае юр. лиц.

http://www.nessebarinfo.com/lastdoc/re6enia-14.doc - 15 и 16 страницы

налог на мусор с 20000 - 0,8%, что равно 160 евро. Плюс 30 евро налог на недвижимость. Итого в год должен заплатить 190 евро. Что за 45 м2 примерно 4,25 евро за м2.
Возможно с вас взяли за весь год вперед налог, до того как вы оформили на себя?

**inga40** » 19/02/2009, 16:01

dvv писал(а):ulna, если я все правильно понял:

Igor Fort Noks писал(а):НО! есть разница в налоге на вывоз мусора -

для юр. лиц - 8 провилле (тысячных)
для физ. лиц в Нессебере, Солнечном Берегу - 1 промилле
Свети Влас, Елените - 1.7 промилле
Равда - 3.5 промилле

как понятно, налог на вывоз мусора в более чем пять раз превышает налог на недвижимость, в случае юр. лиц.

http://www.nessebarinfo.com/lastdoc/re6enia-14.doc - 15 и 16 страницы

налог на мусор с 20000 - 0,8%, что равно 160 евро. Плюс 30 евро налог на недвижимость. Итого в год должен заплатить 190 евро. Что за 45 м2 примерно 4,25 евро за м2.
Возможно с вас взяли за весь год вперед налог, до того как вы оформили на себя?

все равно неясно - почему собственнику-"физику" рассчитывают налоги как юр.лицу? :roll:

Юрий, подключитесь, пожалуйста! Ваше мнение очень интересно. :wink:

**Сергей Попов** » 19/02/2009, 16:09

inga40 писал(а):
все равно неясно - почему собственнику-"физику" рассчитывают налоги как юр.лицу?

По моему говорите о разных вещах-если Вы собственик-конечно будете платить как физ.лицо.Но пока собственником является юр.лицо,оно платит налоги и соответственно собирает их с Вас.

**Юрий** » 19/02/2009, 17:07

inga40 писал(а):все равно неясно - почему собственнику-"физику" рассчитывают налоги как юр.лицу?
Юрий, подключитесь, пожалуйста! Ваше мнение очень интересно.

Inga, я уже теряюсь в догадках, как можно еще объяснять? Вам уже привели официальные сайты, где указаны расценки и правила вычисления налогов.
Если не верите какому-то человеку, то, как правило, с ним стараются не контактовать! Если данный человек будет оправдываться и стараться что-то доказать вам обратное тому, в чем вы "уверены" - он только ухудшит еще более ваше отношение к нему ....
Кажется подобная ситуация сложилась и здесь ....
В ФортНоксе для упрощения объяснения клиентам размеров налогов и др. оплат, перешли на указание числа Евро на кв.м. обекта, так как многим проще оперировать не процентами, а с конкретными величинами, связанными с единицей измерения площади. Их стали обвинять в подтасовке фактов, налогов, такс и т.д.
Сразу было сказано, что авторы форума всех заранее подозревают в том, что их будут "обувать" в Болгарии ... Так как им можно объяснить, что их" не обувают"? Да, и никто в данном конкретном случае в етом не заинтересован...
Чем дальше мы будем переливать из пустого в порожнее, тем будет хуже!
У меня есть клиенты, которым заранее было объяснено, какая разница будет с налогами, если они оформят сделку на фирму и на физическое лицо. Тогда разница была менее 0,1% и они выбрали регистрацию на фирму (что давало др. преимущества): "подумаешь десятая процента! Мы в России платим значительно больше!"
Когда же сейчас им приходится платить несколько тысяч левов налоги, поднимается вопрос, о переоформлении... А ето опять траты...
Я стараюсь объяснят все возможности для конретного случая, но часто люди не желают дослушивать до конца ...
Стараюсь свое мнение никому не навязывать в подобных случаях!

inga40 писал(а): Юрий, может быть Вы прокомментируете - как юрист - сообщение:

Инга, хоть меня и выдают многие за юриста, соотвествующего диплома у меня нет! Пожалуйста не путайте.
Но, ко мне обращаются для консультации частенько и юристы... так как не располагают практикой подобной моей. А для предоставления интересов моих клиентов в суде, существуют и адвокаты,. заинтересованные в сотрудничестве со мной....
Юрий

**Nataly R** » 20/02/2009, 11:55

Юрий пмсал:
"В ФортНоксе для упрощения объяснения клиентам размеров налогов и др. оплат, перешли на указание числа Евро на кв.м. обекта, так как многим проще оперировать не процентами, а с конкретными величинами, связанными с единицей измерения площади. Их стали обвинять в подтасовке фактов, налогов, такс и т.д.
Сразу было сказано, что авторы форума всех заранее подозревают в том, что их будут "обувать" в Болгарии ... Так как им можно объяснить, что их" не обувают"? Да, и никто в данном конкретном случае в етом не заинтересован... "

Уважаемый Юрий! Никто заранее не подозревает ту компанию, которую выбрал, потому что, если заключен договор, то это изначально говорит о том, что человек доверяет (или доверял) компании. У каждого свой кредит доверия. Просто иногда возникает непонимание. Мне, например, тоже было непонятно, как образуются таксы и налоги. Сейчас более или менее прояснилось. У меня остался один вопрос, касающийся налоговой оценки. Налоги берутся от налоговой оценки, какой документ должен представить Форт Нокс, чтоб понять, что расчеты проведены правильно?

И еще вопрос на тему налоговой оценки. На вашем форуме, да и из других источников, я узнала, что продажная цена не может быть ниже налоговой оценки. Менеджер этой уважаемой компании мне ответила, что такое возможно. В Болгарии в связи с кризисом изменились законы? Если это так, то насколько можно занижать цену от налоговой оценки? Не получится ли так, что заключив договор на определенную сумму, мне потом предъявят налоговую оценку и заставят доплачивать?

**Сергей Попов** » 20/02/2009, 12:00

Договор можете заключить на любую сумму.Но налог платится от договорной суммы или налоговой оценки- какая выше.

**Nataly R** » 20/02/2009, 12:12

Спасибо. То есть ситуация, что налоговая оценка -750 евро за квадрат, а сумма в нотариальном акте 500 евро за квадрат, вполне законна? Я правильно поняла?

**Сергей Попов** » 20/02/2009, 12:22

Еще раз скажу- в договоре можете указать любую сумму.
Но если действительно оплатили другие деньги- это не совсем законно,но на практике таким образом заключается наверное 90% всех сделок по недвижимости,что бы сэкономить на налогах.

**нусек** » 20/02/2009, 14:36

Сергей Попов писал(а):Договор можете заключить на любую сумму.Но налог платится от договорной суммы или налоговой оценки- какая выше.

какой налог в данном случае имеется ввиду?

**Сергей Попов** » 20/02/2009, 14:53

нусек писал(а):
Сергей Попов писал(а):Договор можете заключить на любую сумму.Но налог платится от договорной суммы или налоговой оценки- какая выше.

какой налог в данном случае имеется ввиду?

Налог при заключении нот.акта.Да и другие платежи-нотариальная такса,такса регистрации нот.акта

**Юрий** » 20/02/2009, 17:38

нусек писал(а):
Сергей Попов писал(а):Договор можете заключить на любую сумму.Но налог платится от договорной суммы или налоговой оценки- какая выше.
какой налог в данном случае имеется ввиду?

Имеется ввиду налог при оформлении нотариальной сделки: сюда входит налог в емстнй бюджет - 2,5%, нотариальные траксы, таксы по регистрации и вписыванию ... Все они определеются как процентная ставка или вычисляются в зависимости от "интереса" по сетке.
Т.е. если сделка осуществляется по заниженной цене: ниже налоговой, то налоги и вся регистрация не может быть оплачена исходя из цены ниже налоговой оценки. Естественно, данная кляуза введена для предотвращения злоупотреблений. Поетому и 90% сделок осуществляется по налоговой оценке. Сейчас, после повышения оценок с Нового года, в некоторых случаях сложилась ситиуация , что стоимость объекта оказалась ниже налоговой оценки.
При ооформлении сделки по цене ниже, ем вы заплатили, надо всегда предивдеть санкции, на случай проблем в будущем!
Юрий

**inga40** » 20/02/2009, 17:52

Юрий писал(а): Сейчас, после повышения оценок с Нового года, в некоторых случаях сложилась ситиуация , что стоимость объекта оказалась ниже налоговой оценки.
При ооформлении сделки по цене ниже, ем вы заплатили, надо всегда предивдеть санкции, на случай проблем в будущем!
Юрий

А можно с этого места чуть подробнее, пожалуйста! :roll:

**Юрий** » 20/02/2009, 18:20

inga40 писал(а):
Юрий писал(а): Сейчас, после повышения оценок с Нового года, в некоторых случаях сложилась ситиуация , что стоимость объекта оказалась ниже налоговой оценки.
При ооформлении сделки по цене ниже, ем вы заплатили, надо всегда предивдеть санкции, на случай проблем в будущем!
Юрий
А можно с этого места чуть подробнее, пожалуйста!

С первого или второго? Вся информация уже давалась по обоим пунктам на форуме и в рассылке до необходимого "информационного" уровмя. Далее консультации по конкретному случаю..... не для форума!
Юрий

**Nataly R** » 22/02/2009, 11:16

С какого момента платится налог на недвижимость и вывоз мусора, если акт 15 получен в январе 2009 года, а комплекс обещают сдать 30.06.09. ?

**Юрий** » 22/02/2009, 12:46

Nataly R писал(а):С какого момента платится налог на недвижимость и вывоз мусора, если акт 15 получен в январе 2009 года, а комплекс обещают сдать 30.06.09. ?

Налог на недвижимость и вывоз мусора платится с момента, когда подана налоговая декларация в налоговую службу. Если после акта 14 и 15 у собственника нет обязанности ОБЯЗАТЕЛЬНОГО декларирования, то после акта 16 он ОБЯЗАН продекларировать в 2-х месячный срок, о том, что стал собственником объекта недвижимости, иначе будет штраф исчисляемый сотнями левов.
Юрий

**sikimkadator** » 23/02/2009, 10:11

Юрий писал(а):sikimkadator - не понял ваших выступлений: если желаете создать конфликт, то лучше сразу найти другое место в интернете для этого!
Юрий

Юрий, ТЕМА - "доверять или проверять" :!:

Нужно понимать - В КАКОЙ
БГ у тебя собственность,то есть - с ПОНЯТНОЙ системой и понятными таксами,то бишь ближе всё-таки к нашей мечте "европейской" или "ТЕ ЖЕ совдэповские яйца" :cry:

В "другом месте",Юрий, мне всё пока понятно и подумываю прикупить :wink:

Конфликты приводят к прогрессу и решению многих вопросов,Юрий :!:

Но в данном случае - важна реальная инфа,а не конфликт,тем более с ВАМИ

Почитайте - сколько важного здесь для иностр.-собств. :wink:

Юрий писал(а):Мне не понятно, зачем надо было поднимать такое разбирательство? Тем более, что речь идет о крупной компании, которой наживаться на на своих клиентах бессмысленно! Или речь идет о нелояльной конкуренции? Тогда придется разобраться....
Я понимаю, когда мелкие предприниматели стараются воспользоваться незнанием иностранцев, такие случаи возможны, но никак не возможно для крупной компании, дорожащей своим авторитетом!
Юрий

И здесь ВЫ не понимаете :shock:

Что и крупные компании,в том числе, тоже пользуются НЕЗНАНИЕМ иностранцев :wink:

Например ваш любимый Форт Нокс - НО НЕ БУДУ ОБ ЭТОМ :lol:

Забаните же :wink:

**Юрий** » 23/02/2009, 10:42

sikimkadator писал(а):И здесь ВЫ не понимаете Что и крупные компании,в том числе, тоже пользуются НЕЗНАНИЕМ иностранцев
Например ваш любимый Форт Нокс - НО НЕ БУДУ ОБ ЭТОМ
Забаните же

sikimkadator - не понимаю! Вы постоянно хотите создать какой-то конфликт! ЗА ето в конце концов и будете забанены!
Мне нравится ФортНокс своим соотношением цены и качества, тем, как они поддерживают территории и их побслуживание, приятно общаться с сотрудниками и т.д.
Я рассказываю о своем мнении, своих ощущениях, но никогда не навязываю своего мнения. Каждый сам должен делать выбор, и не стоит меня притягивать к чьему-то мнению...
Форум для обменя мнениями, а не для конфликтов!
Здесь высказано много сомнений, и форт Нокс ответил на все вопросы, дал ссылки на оф. сайты, готов всем желающим выслать копии фактур и др. документов....
К сожалению, талкая оперативность редко встречаетсяв Болгарии. У меня десятки жалоб о том, что не могут получить от фирм елементарную информацию даже по будущей сделке, где, как-удто , сама фирма была бы заинтересована в быстром завершении сделки ... Но люди ждут, нервируются и ... обращаются ко мне за помощью для разрешения вопроса...
Юрий

**sikimkadator** » 23/02/2009, 11:32

Юрий

Всё проще - Форт Нокс платит вам за рекламу здесь(надеюсь)
и продаёт через ваш форум свои апарты :wink:

В этом заключается ВАША основная "симпатия" и их оперативность - деловые отношения :!:

А как они здесь работают :?:

- это уже зависит от их желания продавать и их "головы":lol:
Но то,что Игорь от Форт Нокс - работает здесь грамотно и относится с уважением ко всем :!:

и даёт важную информацию :!:

- я всегда об этом говорил :wink:

И отмечал его,как отличного сотрудника ФН :!:

Тем более видел его лично и общался с ним :wink:

Об этом,Юрий :!:

Я не говорю,так как было сказано уже не раз:!:
Вы ,как обычно, меняете НАПРАВЛЕНИЕ моего вопроса :!:

Но я всё-таки скажу ЕЩЁ РАЗ по теме - Форт Нокс тоже использует НЕЗНАНИЕ своих клиентов-собственников как УК :!:

Например,продавая апартаменты в своих "братьях-комплексах" клиентам и говоря им о возможности ПОЛЬЗОВАНИЯ и прогулок во всех братьях- комплексах от ФН,при этом НЕ спрашивая мнения и согласия собств.-ков :shock:

Я понимаю,что кому-то нравится,а кому-то нет, а кому-то ВСЁ-РАВНО,но это другая тема :wink:

Поэтому не пишите,Юрий,что крупные компании за авторитет :!:

Всё ради денег :wink:

И вопрос и "конфликт с вами" мой в том - каково решение подобных проблем в БГ по закону :!:

А главное РАБОТАЕТ ли этот закон у вас против "обуваловки"
со стороны УК разного масштаба,варианта и т.п. ,связан. с НЕЗНАНИЕМ иностр.-собств. по всеразличным тарифам, своим правам(как собств. в ж/к):!: :?:

Вот о чём ЗДЕСЬ глаголят,Юрий и чем интересуются,если обратили внимание :cry:

**Юрий** » 23/02/2009, 14:23

"]

sikimkadator писал(а):Юрий Всё проще - Форт Нокс платит вам за рекламу здесь(надеюсь)
и продаёт через ваш форум свои апарты

Ну не надоело вам начинать одно и тоже: сколько меня обвиняли в том, что Борка и БГИНфо платит Юрию, что они в любомчиках, хотя я подчеркивал, что ко всем отношусь одинаково! Борка был неоднократно банен, его посты удалялись и корригировались, а сейас выступил финансистом альтернативного форума ...
Вы считаете, что я изменил отношение - нет и будем продолжать сотрудничать ... По kрайней мере вы теперь не станете меня обвинять, что Борка любимчик у Юрия...
Примерно подобная ситуацияи с Форт Ноксом....

Вы, как обычно, меняете НАПРАВЛЕНИЕ моего вопроса
Но я всё-таки скажу ЕЩЁ РАЗ по теме - Форт Нокс тоже использует НЕЗНАНИЕ своих клиентов-собственников как УК

А вы считаете, что я должен дать вам возможность создать очередную конфликтную ситуацию? Так ничего подобного. Я пойду по саому простому пути ... Не зависисмо от того нравится вам или нет!
ЕСли вам что-то не нравится в комплексах Форт Нолса, вас никто не заставяет там покупать, а обвинять других необоснованными подозрениями я вам не дам!

Всё ради денег И вопрос и "конфликт с вами" мой в том - каково решение подобных проблем в БГ по закону

Решение конфликтов лучше всего путем переговоров, а в крайнем случае через суд.....
Но на форуме и в своей переписке, встречах с посетителями форума, я постоянно подчеркиваю, что ЕСЛИ У ВАС есть хоть небольшие сомнения, то разъясните их с продавцом. Если сомнения не развеяли, просто откажитесь от и. ВАС НИКТО ЗАСТАВИТЬ купить или заключить не выгодный для вас договор не может! Читайте внимательно договоры перед подписанием, а не через год....

А главное РАБОТАЕТ ли этот закон у вас против "обуваловки"
со стороны УК разного масштаба,варианта и т.п. ,связан. с НЕЗНАНИЕМ иностр.-собств. по всеразличным тарифам, своим правам(как собств. в ж/к):!:

Знаете, но давно доказано, что люди сами хотят быть обманутыми красиво! Я на другом своем сайте дал большое число способов обмана в Болгарии. Участвовал в ряде телевизионных передач на болгарских каналах, давал интервью журналистам ... И что же? Люди продолжают связываться со мной и просitx дать координаты компании, о которой я писал, что она обманывает, "обувает" своих клиентов, давал подроное описание механизма обмана...: "Может имеnно нас онi не обманут, и нам удасться заработать!?" ...
Поетому у нас достаточно полезной информации, владея которой уже много людей избежало печальных последствий ...
Но люди не слушают: посмотрите, например с начала форум о Солнечном дне 6. Что мы написали в начале, и какое положение дел сейчас? И подобных форумов, к сожалению, и у нас много!
Я вас уже много раз предупреждал: ряд ваших имен забанены! Если мне надоест оправдываться и "направлять" ваши провокации в нужное русло, то придется принять жесткие меры, в плоть до запрета вообще посещения и просмотра нашего форума.
Юрий

**sikimkadator** » 24/02/2009, 15:19

Юрий писал(а):Ну не надоело вам начинать одно и тоже: сколько меня обвиняли в том

Юрий

Так вы никогда и не отвечали МНЕ по теме :lol:

Много написано вами - и всё в том же "духе" :wink:

Я вас НЕ ОБВИНЯЮ :shock:

ЭТО ВАШЕ ЛИЧНОЕ ДЕЛО,а самое главное
ваш бизнес :wink:

Если вы не хотите понимать,что ДЕНЬГИ имеют значение-
то можете дальше рассказывать о ваших клиентах - "детях"(они к сожалению мало платят или ничего,а мозг выпаривают и время занимают) или телепередачах :cry:

Borka здесь вАбще не причём :!:

И его посты по ДЕЛУ достаточно понятны и полезны

Да и предлагает он качественный выбор для БГ :!:

И договора здесь НЕ причём,так как перед покупкой недв. многие
вынужденно или по незнанию ситуации подпис. с УК эти договора :!:

А я молвил,Юрий :!:

Есть ли возможность МЕНЯТЬ условия собств. с УК, также как и само УК :!:

и т.д и т.п. Так как вы должны были заметить ТЕХ на форуме - кто в сомнении или не доволен УК :!:

И конечно нужны переговоры.

НО я всего лишь хочу понять -
БГ - та же :!:

или другая страна - изменилась и стремится в Евросоюз :wink:

А в ней пока собрались "европейцы" из бывш. СССР :lol:

доверять им или проверять

**Юрий** » 24/02/2009, 15:33

sikimkadator писал(а): А в ней пока собрались "европейцы" из бывш. СССР доверять им или проверять

Читать, думать головой и, конeчно, проверять, прежде чем делать окончательный выбор, тем более прежде чем поставить свою подпись.
ТОЛЬКО так будете уверены, что все сделали правильно! И не будете обвинять окружающих, что вас пытались обмануть или обманули!
Юрий

**Nataly R** » 24/02/2009, 16:46

По предварительному договору на продажу аппартамента, после полной оплаты я могу вступить в право собственности. В этом же договоре прописано, что строительство будет завершено к 30.06.09. Если я вступаю в собственность до указанной даты, надо ли заключать еще один договор мне уже как собственнику аппартаментов о завершении строительства или достаточно этого договора?

**Сергей Попов** » 24/02/2009, 17:04

Вступить в собственность можете только после подписания окончательного договора- нотариального акта.Предварительный договор включает в себя не только обещание продать,но и обязнность построить.Если нет специальных условий в нот.акте,то эта обязанность остается.Но во всяком случае нужно хорошо читать проект нотариального акта.

**Nataly R** » 24/02/2009, 17:23

Какой документ является подтверждением окончания строительства, если указано, что обязуются построить не только мой аппартамент, но и инфраструктуру комплекса, включая бассейны, рестораны, детские площадки и пр.? Еще можно так переформулировать: какой момент считается моментом сдачи всего комплекса?

**Сергей Попов** » 24/02/2009, 17:33

Ваш вопрос слишком общий и сомневаюсь,что можете получить на него ответ здесь.Обычно документ о завершении строительства- разрешение на пользование.

**Igor Fort Noks** » 24/02/2009, 17:53

Nataly R, в право собственности вы можете вступить на следующий день после оплаты полной стоимости квартиры (наши юристы готовят все документы за 1 рабочий день).

в право пользования - в день оплаты 50% стоимости, но не ранее окончания стр-ва комплекса, его инфраструктуры.

комплекс Холидей здается в апреле-начале мая максимум ПОЛНОСТЬЮ, будет готова и вся инфраструктура.

в договорах мы прописываем дату 30.06.09 , накладывая на себя и штрафные сакции за опоздание (которого не будет, как сейчас уже понятно)

**Nataly R** » 24/02/2009, 17:55

То есть к апрелю-маю будет акт 16 - разрешение на пользование?

**Igor Fort Noks** » 24/02/2009, 18:13

Nataly R, я написал вам о фактической готовности.
Сам Акт 16 будет готов в начале лета.

**Nataly R** » 24/02/2009, 18:20

Уважаемый, Igor Fort Noks. Я понимаю, что фактически вы комплекс достроите. В данном случае меня интересует, чтоб было правильно не только фактически, но и юридически. Вы же понимаете, что фактическое завершение строительства и юридическое завершение строительства - это две разных даты. Меня интересует, что по закону считается завершением строительства.

доверять и/или проверять?

вас уже предупреждал

Кто сейчас на конференции