Обмани меня красиво....

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение Николай Петрович » 29/01/2009, 00:30

"Русская газета", №16, 01-31 января 2009, стр.8, "ТЕНДЕНЦИИ как руководство к действию", автор неизвестен.
"... ЦЕНЫ. Совсем недавно продажу определяло местоположение объекта, сегодня же при выборе жилья ведущим фактором является цена. ... В то же время для покупателя сейчас вопрос цены встал во главу угла, отодвигая на второй план ранее важные факторы, такие, например, как расположение объекта, близость к морю и т.д. ..."
Как можно видеть и вышесказанного, для консультантов и сотрудников "Русской газеты" такие факторы, как расположение объекта и близость к морю отодвинулись на второй план. Осталось только пожелать им самим удачной покупки, и клиентов - лохов!
P.S. В Бургасе в кв.Меден рудник можно купить апартаменты по 300 Е за кв.м. :!: Хватай, пока подешевело!!! :wink:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение Borka » 30/01/2009, 15:25

Николай Петрович писал(а):Осталось только пожелать им самим удачной покупки, и клиентов - лохов!....
P.S. В Бургасе в кв.Меден рудник можно купить апартаменты по 300 Е за кв.м. :!: Хватай, пока подешевело!!! :wink:


:lol: :lol: :lol: Там покупают символ! Можно будет честно говорить - "У меня есть недвижимость за рубежом, я теперь не хуже Абрамовича с Потаниным :shock: ". Про это явление хорошо писал Сергей Минаев в своих опусах, посвященных российскому среднему менеджменту.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Николай Петрович » 26/02/2009, 18:43

Продолжая начатый разговор, обратим внимание на актуальную тему, затронутую в своей очередной рассылке на тему "Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Новости всякие по темам разным" (от 26.02.2009) небезызвестным "экспертом" в области недвижимости:
"Вторичное жилье в Варне.
Вопрос риторический – что лучше. Новострой на море в комплексах с красивыми названиями или вторичное жилье в Варне или Бургасе. Ответ мой субъективен – однозначно вторичное в морских столицах Болгарии, или в Софии. Потому что люди живут уже в доме этом и обжитой он полностью, есть управляющие - один в каждом доме, обычно из числа дедков, постоянно проживающих в этом доме, постоянный и круглогодичный контроль за всем что происходить будет в квартире Вашей, купленной в этом доме, плюс к тому же – сдать под найм в Ваше отсутствие не будет никаких проблем. Сам этот дед - управитель и найдет нанимателей, да и студенты есть в городе, и семьи и просто те, кому жить нужно и лучше в городе в межсезонье, а не в комплексе морском.
Все преимущества эти вкупе со спадом на рынке недвижимости делают покупку одно-двух-трех комнатной квартиры в центре Варны (или Бургаса) или не в центре – гораздо более выгодной инвестицией. И быстрее окупаемой.
Цены на вторичное жилье отличаются от новостроек. К примеру в пределах 20000-25000 евро можно купить хорошую однокомнатную квартиру, а за 30000 уже нормальную двушку да притом и обставленную какой никакой мебелишкой. Вариантов тоже есть достаточно, и сейчас все больше появляется. Искать в интернете можно самим, но не факт, что все то, что выложено в интернете есть в наличии и покупать по интернету без консультаций – дело достаточно рискованное, согласитесь, может соседями дебоширы окажутся. Нужно смотреть своими глазами или иметь представителя тут, который подберет и выберет вариант."
Выводы, которые нам следует сделать после прочтения вышеуказанной статьи, видимо, следующие:
1. Обжитой старый дом значительно лучше нового. Конечно. Там же все тараканы уже потравлены предыдущими жильцами!
2. Лучший управляющий в доме - это дедок (пенсионер). У него же есть богатый опыт управления недвижимостью за плечами!
3. Этот дед обязательно найдёт вам нанимателей. А деньги, полученные от найма, будет регулярно переводить на указанный вами счёт. Даже не сомневайтесь!
4. Если дед сдаст вашу квартиру студентам, то порядок и регулярная оплата вам гарантированы. Они же будующая интеллигенция!
5. Квартиру лучше покупать в центре города или на окраине. Но, ни в коем случае, не в курортном комплексе. Там же придётся ещё за поддержку газонов и бассейнов платить. Не нужно вам этих глупостей!
6. Ваша инвестиция окупится очень быстро. Потому что после кризиса за квартирами в старых домах будет стоять очередь из покупателей. Особенно в панельных домах!
7. Главное в вашей инвестиции - низкая цена, и какая никакая меблишка. Сейчас ведь с мебелью на рынке очень большие проблемы!
8. Если будете сами искать квартиру по интернету, то соседи могут оказаться дебоширами. Если обратитесь к представителю (Автору рассылки), то соседи ваши гарантированно будут высокообразованными и интеллигентными людьми!
Ждём от автора рассылки столь же актуальных статей, как всегда, бьющих точно в "десятку"! :wink:
Ну чем не руководство к действию!? Дерзайте, дорогие инвесторы!!! :wink:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение Natosha » 26/02/2009, 19:07

Николай Петрович, ну почему вас так взволновали эти квартиры на центральных улицах? :wink:

Я как "долгосрочный наниматель" возражу. Я снимала квартиру в самом центре города Варны. Так вот, я не успела выехать (это был конец октября), а в мою квартиру уже "рвался" очередной наниматель. Причем далеко не студент, а владелец бутика. Квартира была после ремонта и без видимых следов тараканов. Дедки там тоже были и весьма приличные люди. В Варне квартиру сдать вполне реально!

Кому Эмеральд и Цюрих, а кому и двушка. Но коль уж двушка, так пусть будет в центре шумного приморского городка!

Кстати, автор, цитируемый вами, указал, что его мнение субъективно :!:
Аватара пользователя
Natosha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 15/01/2006, 15:48
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Uusi » 26/02/2009, 22:22

Николай Петрович писал(а):5. Квартиру лучше покупать в центре города или на окраине. Но, ни в коем случае, не в курортном комплексе. Там же придётся ещё за поддержку газонов и бассейнов платить. Не нужно вам этих глупостей!
:wink:

Николай Петрович! Кому как....Вот у меня за окнами чудесный,ухоженный,с фонариками и ландшафтным дизайном садик и очень удобный бассейн с лягушатником для детей ,которым будем пользоваться все лето каждый день.И все это,и не только это, за 600 евро в год... Пока тянем и очень рады)))) А в центре города все лето провести как-то не тянет....
ко всему важно приложить драйвера ruki.sys и golova.log
Аватара пользователя
Uusi
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 03/01/2009, 13:58
Откуда: Москва/Златни пясъци

Сообщение Slavyanka » 27/02/2009, 07:16

Николай Петрович писал(а):однозначно вторичное в морских столицах Болгарии, или в Софии.

Соглашусь, но отчасти.
На курортах другая атмосфера и многим эта атмосфера нравится больше, чем городская. Те, кто покупает не только как просто инвестиция, но и место для летнего отдых, всё-таки курорт - это более подходящее место. В комплексах есть бассейн, в городе нет.
И городской пляж - это наверное всё-таки не то, что пляж на курорте?
Аватара пользователя
Slavyanka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 06/08/2006, 11:42
Откуда: Екатеринбург|Слънчев Бряг

Сообщение Николай Петрович » 27/02/2009, 12:26

Natosha писал(а):Николай Петрович, ну почему вас так взволновали эти квартиры на центральных улицах? :wink:

Да плевать мне на них... Считайте, что моё мнение нейтрально. Я просто даю вам информацию к размышлению. А вот счёт (мнения) пока не в Вашу пользу - 2:1 на стороне комплексов с газонами и бассейнами. А у дедка с тараканами и студентами в затхлом старом доме в центре дела пока совсем плохи... :cry:
Я всё же подозреваю, что Вы и владелец бутика (после Вас) жили в квартире не за 20-30.000 Евро, о которой ведёт речь автор рассылки. Прочитайте её внимательно, и представьте себе: как может выглядеть то, что стоит до 30.000 Евро и находится в центре города, или даже на окраине? :wink:
Ждём ещё смелых и неординарных выссказываний! Ваш опыт для нас бесценен! :wink:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение tanewka1 » 01/03/2009, 20:12

Здравствуйте.
Хочу сказать о себе лично. Живу в центре Варны возле Кафедрала.
Дом постройки еще 60 года, почти все соседи с того времени тут и живут. Просто отлично: не шумят, рано ложаться спать да и за квартирой присматривают.
А если хочется на курорт до автобусной остановки 2 мин, это почти конечная, автобусы летом ходят часто. Так что максимум через 30мин на курорте.
Развлечений и в Варне хватает.
А городской пляж тоже не плохо: рядом, можно пройтись пешком,места больше, и море такое же.
tanewka1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 27/02/2009, 21:18

Сообщение Natosha » 02/03/2009, 00:13

Николай Петрович, сравняли счет! :wink:
Аватара пользователя
Natosha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 15/01/2006, 15:48
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Юрий » 02/03/2009, 00:20

Natosha писал(а):Николай Петрович, сравняли счет! :wink:
Сомневаюсь, что до кафедрала цена апартамента до 30000Евро. Там дома хорошей, качественной постройки и достаточно высокие цены!
Во всех центральных районах цена на недвижимость высока, да и живут достаочно культурные люди, а по сему и относительно спокойно, даже в дневное время.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение JS » 03/03/2009, 17:33

Многоуважаемый Borka, как вы считаете, обслуживание комплекса в будущем действительно так безнадежно? Я покупаю апартамент у Форт Нокса, неужели они кинут со временем свои комплексы и не будут за ними следить? Честно говоря, я об этом думала перед тем, как купить апартамент, но отогнала от себя печальные мысли. Теперь, прочитав ваше сообщение, снова задумалась на эту тему.
А по поводу людей покупающих маленькие студии (30.000-40.000 евро) я с вами не согласна! Во-первых, если бы у меня было 100.000-200.000 евро, то я купила бы недвижимость где-нибудь на европейских курортах (Кипр, Испания, Италия), а не в Болгарии! Во-вторых, я например покупаю маленькую студию для родителей-пенсионеров. Дачи у нас нет, а на море гораздо лучше, чем в нашем Подмосковье, где все лето холод, дожди и, как правило, отсутствует нормальная инфраструктура. Я не рассматриваю эту покупку как вложение денег, для меня – это подарок себе и своей семье.
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Nik_1 » 03/03/2009, 18:08

JS писал(а):Многоуважаемый Borka, как вы считаете, обслуживание комплекса в будущем действительно так безнадежно? Я покупаю апартамент у Форт Нокса, неужели они кинут со временем свои комплексы и не будут за ними следить?

А почему вы решили что Борька истина в последней инстанции? Он такой же продавец недвижимости заинтересованный чтобы покупали у него и ожидать от него объективной оценки своих конкурентов особенно во время кризиса, по меньшей мере наивно.
Изображение
Аватара пользователя
Nik_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4171
Зарегистрирован: 09/03/2007, 08:22

Сообщение Igor Fort Noks » 03/03/2009, 18:19

JS,

в отличие от небольших компаний, построивших несколько зданий на курорте, компания Форт Нокс (крупнейший застройщик на побережье по сданным в эксплуатацию апартаментам) управляет более чем 5 000 апартаментов на курорте Солнечный Берег.
Благодаря этому наша компания может фиксировать, с одной стороны , приемлимые цены за содержание и управление комплексами, с другой стороны - обеспечивать надлежащий уровень поддержки. Эффект экономии на маштабе налицо.
Ну и , понятно, этот бизнес не убыточен, при подобных маштабах работы.
Также, что немаловажно - концепция комплексов Форт Нокс не подразумевает огромных общих частей зданий, которые в разы увеличивают расходы на содержание комплексом. Концепция жилищного комплекса, реализуемая компанией Форт Нокс в отличие от "апартотеля" предполагает более низкие расходы на содержание и управление.

тема последующего обслуживания приобретаемой недвижимости к сожалению не всегда рассматривается и прорабатывается покупателем при ознакомлении с вариантами.

Как показывает практика, очень зря.

также , JS, по моему личному мнению, как за 30-40тыс. , так и в диапазоне до 100-200 тыс. евро в Болгарии можно приобрести лучшие варианты недвижимости, чем в приведенных вами странах. Ну а то, что вашим родителям будет комфортнее в Болгарии по ряду причин, прежде всего психологических и климатических, чем на Кипре и т.д. - это факт.
Последний раз редактировалось Igor Fort Noks 03/03/2009, 18:20, всего редактировалось 1 раз.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение JS » 03/03/2009, 18:19

Nik_1 писал(а):
JS писал(а):Многоуважаемый Borka, как вы считаете, обслуживание комплекса в будущем действительно так безнадежно? Я покупаю апартамент у Форт Нокса, неужели они кинут со временем свои комплексы и не будут за ними следить?

А почему вы решили что Борька истина в последней инстанции? Он такой же продавец недвижимости заинтересованный чтобы покупали у него и ожидать от него объективной оценки своих конкурентов особенно во время кризиса, по меньшей мере наивно.


Я просто очень заинтересовалась его сообщением, наверное, потому что сама об этом много думала (не кинут ли застройщики в будущем комплекс на произвол судьбы). Я не принимаю, конечно, все, что читаю на форуме за чистую монету :D , просто мне хотелось бы знать его мнение на этот счет. Может он знает какие-нибудь интересные детали, примеры, подробности. Опять же хочется проверить репутацию выбранного застройщика (Форт Нокс). Пока никого компромата про них не нарыла. :oops:
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение JS » 03/03/2009, 18:25

Игорь, я тут про Форт Нокс решила тайком пошептаться :lol: , а вы меня и здесь нашли! :lol: Про Кипр и своих стариков согласна полностью. Мама - натуральная блондинка - сгорает на солнце в два, нет в один счет!
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Slavyanka » 03/03/2009, 18:30

не кинут ли застройщики в будущем комплекс на произвол судьбы

Даже если и застройщик кинет, найдутся другие, кто займется поддержкой, т.к. это хороший бизнес. Это гарантрованные деньги.
Аватара пользователя
Slavyanka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 06/08/2006, 11:42
Откуда: Екатеринбург|Слънчев Бряг

Сообщение VS » 03/03/2009, 18:42

JS
Думаю опасения имеют место быть, но вас хочу успокоить такой мыслью. Реально в BG на море сезонная занятость. И всегда найдутся те, кто захочет подработать... И те кто их на это организует... :lol:
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение JS » 03/03/2009, 18:49

Slavyanka, VS спасибо за поддержку! Хочется верить в лучшее, да и Форт Нокс фирма серьезная. Надеюсь не подведут. :D
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Николай Петрович » 04/03/2009, 20:23

Похоже, что будущее всё же за курортными комплексами....
Значит, дедку (мастеру на всеки руки), и автору рассылки "Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Новости всякие по темам разным" не повезло. Далёк он оказался от этой Недвижимости и Бизнеса.... И тщетность поиска приличного апартамента в городе (за 20-30.000 Евро) - на лицо.... :roll:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение Natosha » 04/03/2009, 20:46

Николай Петрович, смотри сюда :arrow:
:wink:
http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details
Аватара пользователя
Natosha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 15/01/2006, 15:48
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение JS » 05/03/2009, 11:21

Natosha писал(а):Николай Петрович, смотри сюда :arrow:
:wink:
http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details

2-СТАЕН
29000 EUR
(591.83 EUR/кв.м)
област Добрич
гр.Балчик
Квадратура: 49 m2
Етаж: 4-ти
Особености: Тухла, Асансьор, С паркинг

С квартиркой явно что-то не так! :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Федорец Валерий » 05/03/2009, 16:19

Ту'хла - по-болгарски "кирпич".
Федорец Валерий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4981
Зарегистрирован: 22/08/2006, 12:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение JS » 05/03/2009, 16:23

Федорец Валерий писал(а):Ту'хла - по-болгарски "кирпич".

Я подозревала нечто подобное :lol: , ну уж очень забавно выглядело объявление (с точки зрения русского языка). Вот и рассмешилась :lol: :lol: :lol:
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Федорец Валерий » 05/03/2009, 16:26

Да уж :D ...

В болгарском языке таких языковых "капканов" предостаточно...

"Булка", "майка", "конец" и так далее...

Но это - для другой темы :wink: ...
Федорец Валерий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4981
Зарегистрирован: 22/08/2006, 12:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение JS » 05/03/2009, 16:29

Федорец Валерий писал(а):Да уж :D ...

В болгарском языке таких языковых "капканов" предостаточно...

"Булка", "майка", "конец" и так далее...

Но это - для другой темы :wink: ...


Заинтриговали бедную девушку :lol:
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Федорец Валерий » 05/03/2009, 16:32

"Бедной" девушке стОит открыть в разделе о болгарском языке интересующую её тему :wink: ...

Народ подтянется, не сомневайтесь...
Федорец Валерий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4981
Зарегистрирован: 22/08/2006, 12:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение JS » 05/03/2009, 16:33

Федорец Валерий писал(а):"Бедной" девушке стОит открыть в разделе о болгарском языке интересующую её тему :wink: ...

Народ подтянется, не сомневайтесь...


Спасибо за совет :P
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Федорец Валерий » 05/03/2009, 16:43

НЯма за каквО! :D !

(Не за что! :D )
Федорец Валерий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4981
Зарегистрирован: 22/08/2006, 12:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение JS » 05/03/2009, 16:45

Федорец Валерий писал(а):НЯма за каквО! :D !


:lol: :lol: :lol:
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Veta » 05/03/2009, 16:49

JS писал(а):
Федорец Валерий писал(а):"Бедной" девушке стОит открыть в разделе о болгарском языке интересующую её тему :wink: ...

Народ подтянется, не сомневайтесь...


Спасибо за совет :P

Вообще, лучше не стоит прям сразу открывать новую тему, т.к. подобных уже достаточно :wink:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=11311
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9151
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=9010
Изображение
"А что подумал Кролик - никто не узнал. Потому что он был очень воспитанный."
Аватара пользователя
Veta
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1924
Зарегистрирован: 12/07/2006, 21:02
Откуда: RuBg

Сообщение Федорец Валерий » 05/03/2009, 16:51

Согласен.

Можно продолжить уже начатые новым вопросом...
Федорец Валерий
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4981
Зарегистрирован: 22/08/2006, 12:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Slavyanka » 05/03/2009, 18:27

А меня интрерсует из чистого любопытства вопрос: продаются ли апартаменты (точнее, номера) в старых советских гостиницах-высотках, типа "Европа" или "Бургас"? На СБ сейчас высоких отелей не строят из глубокого эстетического убеждения.
Аватара пользователя
Slavyanka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 06/08/2006, 11:42
Откуда: Екатеринбург|Слънчев Бряг

Сообщение Власович » 05/03/2009, 19:40

Slavyanka писал(а):А меня интрерсует из чистого любопытства вопрос: продаются ли апартаменты (точнее, номера) в старых советских гостиницах-высотках, типа "Европа" или "Бургас"? На СБ сейчас высоких отелей не строят из глубокого эстетического убеждения.

А кстати почему не строят высотки?
Аватара пользователя
Власович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 452
Зарегистрирован: 30/11/2007, 08:25
Откуда: Москва

Сообщение Slavyanka » 05/03/2009, 20:23

Власович писал(а):
А кстати почему не строят высотки?

Я ж говорю:
из глубокого эстетического убеждения.
:D :D :D
Аватара пользователя
Slavyanka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 06/08/2006, 11:42
Откуда: Екатеринбург|Слънчев Бряг

Сообщение Николай Петрович » 08/03/2009, 21:14

Natosha писал(а):Николай Петрович, смотри сюда :arrow:
:wink:
http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details

Посмотрел... :lol:
Люди, которые всерьёз относятся к таким объявлениям, либо никогда не были в Болгарии, либо их IQ оставляет желать лучшего...
Если сомневаешься, попробуй связаться с продавцом данного апартамента. :wink:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение AndreyZ » 09/03/2009, 12:42

JS писал(а):
Natosha писал(а):Николай Петрович, смотри сюда :arrow:
:wink:
http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details

2-СТАЕН
29000 EUR
(591.83 EUR/кв.м)
област Добрич
гр.Балчик
Квадратура: 49 m2
Етаж: 4-ти
Особености: Тухла, Асансьор, С паркинг

С квартиркой явно что-то не так! :lol: :lol: :lol: :lol: :lol:

Вы абсолютно правы. С квартиркой, да и с продавцом тоже, действительно, что-то не так. "Тухло", как Вы правильно заметили. :wink: И это объявление, как нельзя лучше, подходит под тему данного форума.
Если Вы видите на сайте Имот.БГ подобные объявления, то не тратьте на них своё драгоценное время. Они подаются с единственной целью - выманить у доверчивого покупателя недвижимости 2 несчастных лева. Именно столько стоит доступ к "якобы, закрытой" информации на данном сайте. Хотя, на самом деле, цена данной информации - 0. Продавец либо вообще отсутствует, либо он есть, но такого объекта нет, либо он (якобы) уже продан... :cry:
Конечно, кому же не хочется (всего за 2 лева :!: ) получить доступ к "эксклюзивной" информации?! А дальше что?... Ну вы же не будете устраивать разбирательство из-за 2-х лев... Считайте, что эти деньги пошли на поддержку сайта. :wink:
Объявления подобного типа размещаются на сайте бесплатно. За другие (нормальные) тоже, как и за доступ к закрытой информации, нужно заплатить, отправив СМС. А теперь подумайте сами: если Вы реальный продавец, и Вам нужно на самом деле продать свой (существующий :!: ) объект, неужели Вы не найдёте 2 лева на СМС, которые сделают всю информацию вашего объявления доступной для покупателя?
И так, Вы обнаружили объявление о продаже недвижимости с НУ ОЧЕНЬ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОЙ ЦЕНОЙ, но в нём:
1. закрыты данные о продавце, т.е. нет ни его имени/названия, ни телефона, ни сайта;
2. отсутствуют фотографии объекта, а вместо них стоит картинка с печатью "Оферта";
3. на встроенной на сайте карте не указано место нахождения объекта;
4. цена объекта подозрительно низка;
5. текст самого объявления лаконичен до безобразия.
Совет: Если Вы видите такое объявление, не судите "продавца" строго. Просто улыбнитесь, и перейдите к следующему. А лучше, просто купите квартиру Вашей мечты напрямую у надёжной строительной компании. И не ищите себе приключений на одно место... :wink:
Последний раз редактировалось AndreyZ 09/03/2009, 14:51, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
AndreyZ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28/08/2004, 11:48
Откуда: София

Сообщение verturvertur » 09/03/2009, 13:44

А как правильно определить правду.
verturvertur
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 09/03/2009, 13:35

Сообщение Sahara » 09/03/2009, 15:15

Ехать на место и смотреть. Снимать этот желаемый апартамент и разнюхивать всё на месте. :wink:
Аватара пользователя
Sahara
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 239
Зарегистрирован: 19/12/2008, 10:44

Сообщение AndreyZ » 09/03/2009, 16:10

verturvertur писал(а):А как правильно определить правду.

Правду (если есть желание этим заниматься), обычно, определяют по следующим признакам:
1. само объявление платное (если это условие сайта), и вся информация в нём доступна;
2. сам продавец (либо его представитель, посредник...) доступен, т.е. находится на связи;
3. он подтверждает, что этот объект продаётся, а не говорит, что этот уже продан, но есть другой - ещё лучше, но... немного дороже;
4. его можно посмотреть в любое удобное для Вас время;
5. с Вас не берут денег за просмотр данного объекта (а бывает и такое :wink: );
6. у него есть доступ и ключи;
7. он имеет при себе хоть какие то копиии документов, подтверждающие принадлежность данной собственности;
8. цена, названная им, не отличается (в большую сторону :!: ) от указанной на сайте;
9. он не ставит условие об оплате значительной части суммы продавцу наличными, но ни в коем случае не на счёт; :!:
10. он не требует немедленной оплаты, и готов дать разумную рассрочку платежа.
Эти десять основных условий и являются необходимыми (но ещё не достаточными :!: ) условиями для того, чтобы приступить к переговорам о покупке.
Не спорю что, в исключительных случаях, и при невыполнении одного из этих условий, продавец может оказаться человеком, действительно желающим продать свой объект. Но, просто, в силу быстро меняющихся тенденций рынка, ему срочно пришлось переквалифицироваться из домохозяек(ев) в брокеры по недвижимости... :wink:
В крайнем случае, если очень хочется именно это, наймите адвоката для проверки продавца и объекта (на предмет наличия ипотеки, скрытых родственников-наследников, актуальности доверенности и пр.)... Но оно Вам нужно? Особенно, если Вы не садо-мазахист... :wink:
Если что то не так, лучше не тратьте своё время и не испытывайте судьбу. На рынке много предложений (особенно во время кризиса :!: ). Да и строители адекватные, которым дорогА их репутация, тоже есть.
Удачи Вам! :)
Аватара пользователя
AndreyZ
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 49
Зарегистрирован: 28/08/2004, 11:48
Откуда: София

Сообщение Natosha » 09/03/2009, 17:48

Андрей, а Вы по объявлению звонили? может там отличный вариант! :wink:
Аватара пользователя
Natosha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 15/01/2006, 15:48
Откуда: Санкт-Петербург

След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 20