Обмани меня красиво....

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Обмани меня красиво....

Сообщение Borka » 30/03/2008, 22:57

К вопросу правды мы уже неоднократно обращались на этом форуме. И еще раз хотелось бы заострить внимание потенциальных покупателей курортной недвижимости в Болгарии на этом скользком вопросе. А раздумья мои на эту тему были навеяны участием в двух мартовских выставках недвижимости в Москве.

Итак - как вам, потенциальные покупатели, врут и как вы в это верите.

1. Местоположение комплекса.

Если нет фотографий, а представлены только компьютерные картинки - значит местоположение барахло и вам врут. Иначе привезли бы фотографии. Исключений не бывает.
Если на картинке нарисован пляж, песок и зонтики - это абсолютное вранье. Вранье настолько тотальное, что скорее всего это даже не первая линия, или же волны бьются о десятиметровую скалу и никакого пляжа в помине нет. То же самое про лес, про близость к чему-то ... - вранье.
И еще: расстояние до моря и расстояние до пляжа - не всегда одно и то же. Могу привести десятки примеров, когда при расстоянии до моря 40-50 м. до пляжа - 1..2 км. Так что не занимайтесь ерундой со спутниковыми снимками, а приезжайте на место и ножками протопайте на пляж. И не поленитесь убедиться, что на дне песок, а не камни.

2. Доход от сдачи в аренду.

Еще одна любимая тема для вранья. На выставке бойкие ребята на стенде какого-то агенства недвижимости с графиками доказывали доходность в .... 40% годовых от сдачи в аренду. Примерно так: с начала апреля по конец октября, по 150 евро в день, с двухдневными перерывами между заездами..... И мы, с нашим 3-летним опытом сдачи в аренду нескольких десятков апартаментов были дураки-дураками, говоря о 3..5% максимум. Смеялись над нами, говорили "а вы мало даете, плохие у вас условия" :shock:
И никакой логикой ты ему не докажешь, что в реальной жизни эти 3-5% можно взять только на 1-3 линии и в хорошем месте, а во всякие эти комплексы по 600-800 евро/м2 вообще никто и никогда отдыхать не поедет. Короче, про сдачу - не мечтайте. Если повезет, ну очень повезет - будете иметь 5%. Но это максимум абсолютный. Обещающий больше - врет, без вариантов и исключений.

3. Квадратура.

Вот в Виллах Романа нет идеальных частей, вся площадь реальная. Почему? Да потому что это дом без подъездов, лифтов, общих лестниц и т.п. И если пишется площадь 108 м2 - то это и есть 108 м2. И цена квадратного метра получается чистая, истинная. И ее бы сравнивать с такой же чистой квадратурой. Но - нет, щелкает покупатель лихорадочно на калькуляторе какие-то фиктивные 115 м2 какого-то апартамента, у которого 20% идеальных частей, плюс 10% просто приписали. Щелкает и не понимает - у нас на 108м2 получается 4 комнаты и 3 санузла, а у него на 115 м2 - только три комнаты и два санузла, а комнаты еще и меньше по размеру. Но квадратура по бумаге - больше, и цена метра этих бумажных квадратов - меньше.
И вот задача для идиота: за одну цену продают 4 комнаты большей площади с 3 санузлами, и 3 комнаты поменьше с 2 санузлами. И задачу идиот наш решает "верно": по бумаге 115 больше 108 - значит берем 115. И плевать ему на реальность с 4 комнатами, бумага она важнее.

4. На начальном этапе покупать выгоднее, чем готовое.

Это наверняка верно для случая, когда рынок растет и когда застройка ведется на большом поле, когда точное местоположение на этом поле значения не имеет. Но в сегодняшней болгарской ситуации это не всегда работает, вернее как правило не работает. Почему:

- место. Сначала строят на лучших местах :!: И эти лучшие места кончаются. И каждая следующая стройка располагается, за редким исключением, на менее привлекательном месте. Я мог бы назвать целый ряд реализуемых сегодня проектов, цена которых сейчас на начальном этапе выше, чем у завершенных комплексов с гораздо лучшим расположением.
- состояние рынка. Сегодня он не только не растет, но падает. Это и отток англичан ввиду усложнений с ипотечным кредитованием, и просто перезастройка курортов. И уже не один случай, когда застройщик по ходу строительства снижает цены, т.е. те, кто покупает в этом комплексе сейчас платят меньше, чем сделавшие покупку там же несколько месяцев назад.

5. Цена будет расти на 15-20 % в год.

Да, будет. Но не везде. На первой линии с хорошим пляжем и богатой инфраструктурой - будет несомненно, и не на 15-20, а вероятно на 30-40%. Потому что первая линия она одна и уже кончилась, пляжей вообще немного, а инфраструктура стоит дорого, требует места и встречается не часто.

А вот убогие "домики уголком с бассейном посередине" - с какой радости они вдруг будут дорожать? Там рядом, по соседству, строят сотни таких же, угловатых домиков. И этот конкретный ничуть не лучше того, по соседству. И если подороже - так стоит поближе к морю купить. Потому апартаменты ценой 600...1000 евро/м2 обречены на длительное ожидание роста цены. И не факт, что это случится. Но - врут, обещают, как тут не поверить?

6. Обслуживание комплекса.

Это - вранье удивительное по глубине и фатальное по последствиям. Покупая, россиянин о такой вещи как обслуживание вообще не думает. А зря :!:

- комплекс с менее, чем 150 апартаментов и не входящий в сеть комплексов одного застройщика НИКОГДА не будет обслуживаться. Вернее, никогда после продажи последнего апартамента. До того - будут присматривать, иначе не продать. Но день продажи последнего апартамента в таком "маленьком и уютном комплексе" - это день начала его конца.
- не надо быть особым экономистом, чтобы с помощью калькулятора подсчитать сумму, которую будут собирать в год за обслуживание всего комплекса. И после этого попытка распределить эту сумму на сторожей, администрацию, обслуживание бассейна, уборку территории и подъездов, ремонты, озеленение... даст удивительный результат. Денег или не хватит, или останутся такие гроши, что работать ради них никакая фирма не будет
- а потом, когда застройщик уйдет, попробуйте объединить жильцов и организовать обслуживание. Учитывая, что жильцы из разных стран, отдыхают в разное время, а процентов 20 вообще не бывают в своих апартаментах
- возможно, придет внешняя управляющая фирма и предложит свои услуги. Но это уже не будет 6..10 евро/м2 в год, а 25..30. И тут уже задумаетесь, стоит ли за апартамент ценой 50`000 евро платить по 2000 евро в год за обслуживание, плюс налог на имущество :!:

И эти "пункты вранья" можно продолжать. Ситуация на самом деле весьма печальная. Шансов, что покупающий апартамент по цене 600...800 евро/м2 сможет избежать проблем по перечисленным пунктам - очень мало. Да и те, кто покупает дороже зачастую рискуют не меньше, потому что цена не всегда соответствует качеству. А тот, кто делает покупку апартамента с одной спальней за 50`000 и дешевле - практически обречен. Это только вопрос времени.

Поэтому смешно и печально читать многие дискуссии на этом форуме, когда "копья ломаются" по вопросам дизайна и мебели, а действительно важные и принципиальные вопросы остаются вне обсуждения.

Прочитайте эти "пункты вранья", обдумайте их - это практический опыт, это правда жизни. Нравятся они или нет - они объективны, согласны вы с ними или нет - они сильнее, они абсолютны и неизбежны. Возможно, кому-то они помогут избежать ошибки. Или как минимум ответственней подойти к выбору. На недвижимости делают состояния. На недвижимости же теряют последние деньги. Цена вопроса заслуживает того, чтобы думать самому и не сразу верить картинкам и обещаниям :!:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Андрей Шулындин » 05/07/2008, 18:15

Уважаемый Borka! Вы, похоже, один из немногих, кто на этом форуме говорит дело. :!: Наверное, Ваш опыт позволяет сформулировать нечто вроде "лучшего решения" для тех, кто подумывет и о полноценном проживании в Болгарии, с посещением пляжных мест именно в сезон. Скажем, жить у источников или в горной местности. :?: Всё же морской ветерок зимой - не лучший выбор... :( Прошу поделиться такими соображениями или подсказать, где они обсуждались. :D
Альтернатива существует? Уверен, что "ДА"!
Андрей Шулындин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 05/07/2008, 17:23

Сообщение Юрий » 05/07/2008, 19:54

Андрей Шулындин писал(а):Наверное, Ваш опыт позволяет сформулировать нечто вроде "лучшего решения" для тех, кто подумывет и о полноценном проживании в Болгарии, с посещением пляжных мест именно в сезон.Скажем, жить у источников или в горной местности. :?:
Наш форум старается дать самую разнообразную информацию о покупке недвижимости в Болгарии: что предлагается, на что следует обращать внимание, какие особенности приобретения недвижимости в Болгарии имеются ... Но никто не будет брать на себя решение вопроса, где жить?Каждый должен оценить для себя сам, зачем переезжает в Болгарию, на сколько, с какой целью, чем будет заниматься и т.п. У меня есть клиенты, которые покупали и на море, и в горах, и в крупных городах, и в глухих деревнях ... У всех свои планы и цели ... Цена вопроса, во многих случаях не является основным определяющим. В Болгарии все еще не большая разница в ценах аналогичных апартаментов с видом на море, или с видом на парк, горы, бассейн (в пределах 20-40%), тогда как в Испании, Франции, Греции и др. странах, ценовая разница достогает 100 и более процентов. Лучше доплатить чуть-чуть, и иметь более качественное с точки зрения расположения, наличия инфраструктуры, а, следовательно, и бОльшей ликвидностью жилище. Среди русских, по-моему, основым является нравится - не нравится ... Были случаи, когда мои клиенты покупали то, что мне не понравилось, и я бы никогда не купил... Но, "покупатель всегда прав!" Мое дело показать и помочь все оформить, как следует...
Всё же морской ветерок зимой - не лучший выбор... :( Прошу поделиться такими соображениями или подсказать, где они обсуждались. :D
Болгария небольшая страна и. где жить, чтобы летом ездить на море, а зимой на горнолыжных курортах, как правило, не встает. В отличии от России, можно постоянно жить в Софии, Пловдиве др. городах, где-то в центре страны, а при желании отдыхать на море или в горах в выходные дни ... как делает достаточно много болгар. Один руссский рассказал мне, что на машине доезжает до моря из Софии за 4 часа, покупается пару-тройку дней в море, и потом возвращается с семейством... Мы много раз писали, что жить зимой на море не всем подойдет: побережье практически вымирает... Много болгар перебираются в крупные города или центральную часть зимой, и жизнь лишь теплится в маленьких городах, где есть постоянное население, а также в Варне и Бургасе. Курортные районы (Солнечный берег, Золотые пески и т.п.) вымирают полностью: остаются охранники и единичные собственники недвижимости... Мне звонили люди, которые купили собственность на море для кратковременного отдыха на море в течении целого года ... Но приехав зимой, обнаруживали опечатанные двери здания или комплекса, так как "охранники" взяли кратковременный отпуск...
Почти все постоянные посетители форума, живущие в Болгарии, живут не на курортах ..., а в городах, где есть не только жизнь, но и равлечения, работают магазины и театры, ...
Последние несколько лет начали говорить о недвижимости в бальнеологических местах Болгарии (где более 8000 источников), которые в отличии от узкоспециализированных мест для летнего или зимнего отдыха, могут быть использованы круглый год, а экологические всемирные проблемы, наличие чистой и лечебной воды, делает их уникальными ... и перспективными ...
Мы стараемся дать информацию для размышления ....
Обращать внимание на предлагаемую информацию или нет, считаться с ней или нет, воспинимать ее как рекламу или антирекламу - дело каждого ... Надеюсь, что иногда появляющиеся "баталии" помогут посетителм разобраться в вопросе "О Болгарии ..." и принять правильное решение для конкретного личного случая.
Но, каждый решает сам "ЧТО ДЕЛАТЬ?": где жить и что покупать...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Borka » 06/07/2008, 17:58

Андрей Шулындин писал(а): Скажем, жить у источников или в горной местности. :?: Всё же морской ветерок зимой - не лучший выбор... :(


Андрей, к сожалению совместить все сразу - горы, источники и море нельзя. Вроде и недалеко - но и не близко.

Сапарева Баня-Паничище позволяют совместить источник и горы. Там мы строим 51 коттедж, жилой дом на 45 квартир в Сапаревой бане и 2 дома на 60 квартир на Паничище.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Андрей Шулындин » 06/07/2008, 18:37

Понимаю, что за всеми зайцами не угнаться... На Сапарева Баня-Паничище как складывается арифметика в отношении развитой инфраструктуры и обслуживания, если так мало жителей?
Альтернатива существует? Уверен, что "ДА"!
Андрей Шулындин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 05/07/2008, 17:23

Сообщение BGinfo » 06/07/2008, 21:40

Заехали бы к нам в отель, на Паничище или в Сапареву Баню. Оценили бы и обслуживание, и инфраструктуру :!:
BGinfo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 990
Зарегистрирован: 28/03/2005, 08:16
Откуда: София

Сообщение Borka » 31/07/2008, 13:29

Новый трюк в исполнении бравых агентств недвижимости, дурящих своих клиентов всеми мыслимыми и немыслимыми способами.

Дама из Москвы вела с нами переписку, заинтересовавшись комплексом Андалузия и была даже готова внести резервацию. Потом неожиданно "пропала". Неделю назад позвонила уже из Болгарии, хотела ехать смотреть комплекс - и опять пропала. Вчера позвонила и ... начала выговаривать нашему сотруднику, что "Вы меня обмануть хотели, никакой инфраструктуры нету и все фотографии неправильные" :shock:

После того, как она высказала все это сотрудник вежливо стал выяснять, что к чему. Далее - песня: :lol:

Нашу доверчивую и строгую даму агентство недвижимости NNN, по ее настоянию, все-таки повезло "смотреть Андалузию". Но привезли.... в строящийся комплекс "Парадайз Бич" между Привиледжем и Мессамбрией. И показывают - вот она, "Андалузия" :lol: Ни аквапарка, ни боулинга, территория маленькая и тесная, пляж так себе, никаких пальмовых аллей - тоска! И вот, оскорбленная в лучших чувствах, дама вечером позвонила....

Только что, уже сегодня, она с нашим сотрудником увидела наконец-то настоящую Андалузию и по ее словам "влюбилась в это место с первого взгляда". Дальше - договор и вперед. Правда цена с момента ее первого обращения поднялась на 20`000 евро - но такова жизнь, долгие раздумья за счет покупателя.
------------------------------------------------------
Вот интересно, почему, увидев понравившийся объект на сайте фирмы - собственника, надо пользоваться услугами всякой жуликоватой шантрапы, а не работать напрямую?
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение SOVA9098 » 24/11/2008, 00:29

Добрый день! Расстроилась ужасно, неужели так все плохо с обслуживанием. Купила аппартамент в Шато Ахелой ("домик уголком":cry: ) 125 квартир - неужели бассейн обслуживать не будут?Дальность до моря меня не смущает, но о бассейне дети мечтают. Неужели все так мрачно?
SOVA9098
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 24/11/2008, 00:18
Откуда: Москва

Сообщение Borka » 24/11/2008, 11:15

В Ахелое... Там что, вообще даром было, поэтому купили? Или других вариантов посмотреть не удалось, агентство прямо туда привезло и все ? Мрак конечно.
--------------------------------------------

Пока все апартаменты в комплексе не проданы - сами строители будут обслуживать. Потом - вряд ли.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Borka » 30/11/2008, 15:44

К вопросу, который активно дискутируется последнее время на форуме - а именно "Покупка недорогой недвижимости на море, до 30`000 евро".
---------------------------------------------------------------------

Строительная себестоимость, вместе с проектом, коммуникациями, инфраструктурой комплекса и ценой земли сегодня находится в пределах 550-650 евро/м2. Говорим о нормальном качестве строительства и о степени завершенности с отделочными работами и смонтированным сантехоборудованием, без мебели. Если с мебелью - еще плюс минимум 50 евро на метр. Итого себестоимость застройщика минимум 600 евро/м2. Можно построить и чуть дешевле, но это будет означать отсутствие качества и несоответствие никаким стандартам - таких строек полно и уже через год эксплуатации все огрехи вылазят наружу, делая апартамент малопригодным для проживания, не говоря о комфортном отдыхе.

Минимальная площадь самого маленького апартамента - студии должна быть 35 м2, если меньше - это уже купе вагона, а не апартамент, с общими частями соответственно 40 м2.

40*600 = 24`000 евро - это себестоимость строителя.

Цикл стрроительства комплекса - 2 года, соответственно, чтобы бизнес имел хотя бы какой-то смысл, наценка должна быть минимум 60%, или 38`000 евро - минимальная розничная цена студии, в которой можно жить.

То, что продается дешевле имеет большой и толстый вопросительный знак:

- квадратура экстремально мала
- застройщик имеет серьезные финансовые проблемы и попросту "сливает" объект. В этом случае имеет смысл задуматься - какова перспектива его завершения и последующего обслуживания
- объект построен в режиме жесточайшей экономии, позволившей принципиально снизить себестоимость. Соответственно местоположение - тихий ужас, качество строительства - мрак, инфраструктура комплекса - предельно скромна и лаконична. Удовольствия от отдыха там нулевая, как и перспектива последующей ликвидности.

Экономику не обманешь. Покупая что-то "до 30`000 евро" надо понимать, что покупаешь плохой объект в плохом месте. И если в случае Форт Нокса минимальная площадь и скромное местоположение компенсируются надежностью фирмы, хорошей инфраструктурой комплексов и качественным обслуживанием, то в большинстве других вариантов "до 30" это игра в рулетку с соответствующим шансом не на выигрыш (он невозможен), а на "не проигрыш".
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Eurik » 30/11/2008, 16:01

Цифры убедительны, респект.
Только ведь "хорошое"-это в соответствии с собственными критериями. Я встречал приехавших в Москву и обосновавшихся в ней "селян", которые искренне радовались и были вполне довольны однушкой в "хрущёвке". Да и форум тому подтверждение- вона сколько людей радуется "стройке века" в соседней ветке. Вроде смешно, а ведь многие из них потом могут быть действительно довольны. Каждому-свое, короче. И за "тридцатку" кто-то может найти, купить и быть вполне счастлив. И это хорошо. :lol:
Eurik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 17/06/2008, 18:40
Откуда: Болгария

Сообщение Borka » 30/11/2008, 16:12

Eurik писал(а):Цифры убедительны, респект.
Только ведь "хорошое"-это в соответствии с собственными критериями. Я встречал приехавших в Москву и обосновавшихся в ней "селян", которые искренне радовались и были вполне довольны однушкой в "хрущёвке".


Это да, понятия о том, что "хорошо" у каждого свои. Но ведь Eurik, пример с селянином в панелке он не совсем подходит. Для селянина квартира, любая в Москве - это шанс закрепиться там, это ЖИЗНЕННО НЕОБХОДИМОЕ. В случае же с апартаментами в Болгарии на море мы имеем дело с ИЗЛИШНИМ, тем, что покупается тогда, когда другие вопросы решены и появились свободные средства. И тут подход "лишь бы что купить" едва ли оправдан - покупать надо то, что доставит потом удовольствие от отдыха и будет надежной инвестицией.

В соседней ветке правильно написано, что те же 20-30`000 выгоднее использовать просто для ежегодного отдыха в той же Болгарии - но не на болоте, а в хорошем отеле на первой линии.

Кроме того те, кто покупает за 20-30`000 не всегда осознают, что сумма, которую им предстоит потратить реально будет выше - с оформлением, мебелью, оборудованием и пр... Кроме того, покупка будет ежегодно "напрягать" бюджет вполне конкретной суммой, что для небогатого человека будет накладно.

Покупка недвижимости за рубежом - это признак состоятельности, такую покупку надо "мочь себе позволить" - а в случае покупки за 20-30`000 это получается пародия, "Шанхайские барсы" Эллочки Щукиной :wink:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Eurik » 30/11/2008, 16:26

Borka писал(а):...

Так-то оно так, только надо учитывать несколько моментов:
1. "Статусность "покупки для определенного рода людей (типа, "а у меня дом в Болгарии..., не хухры-мухры"). Такие могут и на предпоследние деньги "напыжиться" и купить. Их много. Они смешны.
2. Категория "вечных советских командировочных", назовем так. Эти и при наличии денег пользутся кипятильниками в гостиницах. Им про комфорт объяснять бесполезно. Сам знаю таких.
Тоже та еще категория :lol: .
3. Молодой человек или пара, у которых есть "двадцатка-тридцатка", и которым и надо-то всего месяц в году "оттянуться" на море. Вот и будут они целый день тусоваться, а домой-только поспать. Какие у них могут быть требования к квартире, кроме кровати. :lol:
Третью категорию можно расширить и таких, думаю, тоже, немало.
Eurik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 17/06/2008, 18:40
Откуда: Болгария

Сообщение Borka » 30/11/2008, 16:45

Мне встречалась еще одна категория. Семейная парочка, попросту сперли у своей фирмы некоторую сумму денег, привезли в чемодане наличкой и сразу заплатили 100% еще до оформления, которое делали мы потом по доверенности. Ребятам попросту эти деньги надо было спрятать, "чтоб никто не догадался" :lol: Вся покупка была очень странная, а потом дама, в подпитии, рассказала что к чему нашему сотруднику, который с ними занимался.
Последний раз редактировалось Borka 30/11/2008, 16:46, всего редактировалось 1 раз.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Eurik » 30/11/2008, 16:45

Borka писал(а):Мне встречалась еще одна категория. Семейная парочка, попросту сперли у своей фирмы некоторую сумму денег, привезли в чемодане наличкой и сразу заплатили 100% еще до оформления, которое делали мы потом по доверенности. Ребятам попросту эти деньги надо было спрятать, "чтоб никто не догадался" :lol:

:lol: :lol:
Eurik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 17/06/2008, 18:40
Откуда: Болгария

Сообщение Djemma » 30/11/2008, 16:49

Eurik писал(а):3. Молодой человек или пара, у которых есть "двадцатка-тридцатка", и которым и надо-то всего месяц в году "оттянуться" на море. Вот и будут они целый день тусоваться, а домой-только поспать. Какие у них могут быть требования к квартире, кроме кровати. :lol:
Третью категорию можно расширить и таких, думаю, тоже, немало.


Ну тогда и я расскажу. Сынок лет 30-ти с мамашей все лето в маленькой студии :shock: Как вам?
Есть два мнения - мое и неправильное...
Djemma
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2290
Зарегистрирован: 04/12/2007, 02:18

Сообщение Eurik » 30/11/2008, 16:52

Djemma писал(а): Как вам?

А им? :lol:
Eurik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 17/06/2008, 18:40
Откуда: Болгария

Сообщение Borka » 30/11/2008, 22:21

Djemma писал(а):Ну тогда и я расскажу. Сынок лет 30-ти с мамашей все лето в маленькой студии :shock: Как вам?


Это не рекорд! В Грин Форт в студии - две семьи, причем не родственники (!), общим счетем с детьми - 7 человек. Просидели 2 месяца :shock:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Djemma » 30/11/2008, 22:43

:shock:

Наверное они действительно там все время сидели. А может спали по очереди :roll:
Есть два мнения - мое и неправильное...
Djemma
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2290
Зарегистрирован: 04/12/2007, 02:18

Сообщение Borka » 30/11/2008, 22:52

Djemma писал(а)::shock:

Наверное они действительно там все время сидели. А может спали по очереди :roll:


..друг с другом :shock:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Николай Петрович » 29/01/2009, 00:30

"Русская газета", №16, 01-31 января 2009, стр.8, "ТЕНДЕНЦИИ как руководство к действию", автор неизвестен.
"... ЦЕНЫ. Совсем недавно продажу определяло местоположение объекта, сегодня же при выборе жилья ведущим фактором является цена. ... В то же время для покупателя сейчас вопрос цены встал во главу угла, отодвигая на второй план ранее важные факторы, такие, например, как расположение объекта, близость к морю и т.д. ..."
Как можно видеть и вышесказанного, для консультантов и сотрудников "Русской газеты" такие факторы, как расположение объекта и близость к морю отодвинулись на второй план. Осталось только пожелать им самим удачной покупки, и клиентов - лохов!
P.S. В Бургасе в кв.Меден рудник можно купить апартаменты по 300 Е за кв.м. :!: Хватай, пока подешевело!!! :wink:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение Borka » 30/01/2009, 15:25

Николай Петрович писал(а):Осталось только пожелать им самим удачной покупки, и клиентов - лохов!....
P.S. В Бургасе в кв.Меден рудник можно купить апартаменты по 300 Е за кв.м. :!: Хватай, пока подешевело!!! :wink:


:lol: :lol: :lol: Там покупают символ! Можно будет честно говорить - "У меня есть недвижимость за рубежом, я теперь не хуже Абрамовича с Потаниным :shock: ". Про это явление хорошо писал Сергей Минаев в своих опусах, посвященных российскому среднему менеджменту.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Николай Петрович » 26/02/2009, 18:43

Продолжая начатый разговор, обратим внимание на актуальную тему, затронутую в своей очередной рассылке на тему "Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Новости всякие по темам разным" (от 26.02.2009) небезызвестным "экспертом" в области недвижимости:
"Вторичное жилье в Варне.
Вопрос риторический – что лучше. Новострой на море в комплексах с красивыми названиями или вторичное жилье в Варне или Бургасе. Ответ мой субъективен – однозначно вторичное в морских столицах Болгарии, или в Софии. Потому что люди живут уже в доме этом и обжитой он полностью, есть управляющие - один в каждом доме, обычно из числа дедков, постоянно проживающих в этом доме, постоянный и круглогодичный контроль за всем что происходить будет в квартире Вашей, купленной в этом доме, плюс к тому же – сдать под найм в Ваше отсутствие не будет никаких проблем. Сам этот дед - управитель и найдет нанимателей, да и студенты есть в городе, и семьи и просто те, кому жить нужно и лучше в городе в межсезонье, а не в комплексе морском.
Все преимущества эти вкупе со спадом на рынке недвижимости делают покупку одно-двух-трех комнатной квартиры в центре Варны (или Бургаса) или не в центре – гораздо более выгодной инвестицией. И быстрее окупаемой.
Цены на вторичное жилье отличаются от новостроек. К примеру в пределах 20000-25000 евро можно купить хорошую однокомнатную квартиру, а за 30000 уже нормальную двушку да притом и обставленную какой никакой мебелишкой. Вариантов тоже есть достаточно, и сейчас все больше появляется. Искать в интернете можно самим, но не факт, что все то, что выложено в интернете есть в наличии и покупать по интернету без консультаций – дело достаточно рискованное, согласитесь, может соседями дебоширы окажутся. Нужно смотреть своими глазами или иметь представителя тут, который подберет и выберет вариант."
Выводы, которые нам следует сделать после прочтения вышеуказанной статьи, видимо, следующие:
1. Обжитой старый дом значительно лучше нового. Конечно. Там же все тараканы уже потравлены предыдущими жильцами!
2. Лучший управляющий в доме - это дедок (пенсионер). У него же есть богатый опыт управления недвижимостью за плечами!
3. Этот дед обязательно найдёт вам нанимателей. А деньги, полученные от найма, будет регулярно переводить на указанный вами счёт. Даже не сомневайтесь!
4. Если дед сдаст вашу квартиру студентам, то порядок и регулярная оплата вам гарантированы. Они же будующая интеллигенция!
5. Квартиру лучше покупать в центре города или на окраине. Но, ни в коем случае, не в курортном комплексе. Там же придётся ещё за поддержку газонов и бассейнов платить. Не нужно вам этих глупостей!
6. Ваша инвестиция окупится очень быстро. Потому что после кризиса за квартирами в старых домах будет стоять очередь из покупателей. Особенно в панельных домах!
7. Главное в вашей инвестиции - низкая цена, и какая никакая меблишка. Сейчас ведь с мебелью на рынке очень большие проблемы!
8. Если будете сами искать квартиру по интернету, то соседи могут оказаться дебоширами. Если обратитесь к представителю (Автору рассылки), то соседи ваши гарантированно будут высокообразованными и интеллигентными людьми!
Ждём от автора рассылки столь же актуальных статей, как всегда, бьющих точно в "десятку"! :wink:
Ну чем не руководство к действию!? Дерзайте, дорогие инвесторы!!! :wink:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение Natosha » 26/02/2009, 19:07

Николай Петрович, ну почему вас так взволновали эти квартиры на центральных улицах? :wink:

Я как "долгосрочный наниматель" возражу. Я снимала квартиру в самом центре города Варны. Так вот, я не успела выехать (это был конец октября), а в мою квартиру уже "рвался" очередной наниматель. Причем далеко не студент, а владелец бутика. Квартира была после ремонта и без видимых следов тараканов. Дедки там тоже были и весьма приличные люди. В Варне квартиру сдать вполне реально!

Кому Эмеральд и Цюрих, а кому и двушка. Но коль уж двушка, так пусть будет в центре шумного приморского городка!

Кстати, автор, цитируемый вами, указал, что его мнение субъективно :!:
Аватара пользователя
Natosha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 15/01/2006, 15:48
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Uusi » 26/02/2009, 22:22

Николай Петрович писал(а):5. Квартиру лучше покупать в центре города или на окраине. Но, ни в коем случае, не в курортном комплексе. Там же придётся ещё за поддержку газонов и бассейнов платить. Не нужно вам этих глупостей!
:wink:

Николай Петрович! Кому как....Вот у меня за окнами чудесный,ухоженный,с фонариками и ландшафтным дизайном садик и очень удобный бассейн с лягушатником для детей ,которым будем пользоваться все лето каждый день.И все это,и не только это, за 600 евро в год... Пока тянем и очень рады)))) А в центре города все лето провести как-то не тянет....
ко всему важно приложить драйвера ruki.sys и golova.log
Аватара пользователя
Uusi
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 03/01/2009, 13:58
Откуда: Москва/Златни пясъци

Сообщение Slavyanka » 27/02/2009, 07:16

Николай Петрович писал(а):однозначно вторичное в морских столицах Болгарии, или в Софии.

Соглашусь, но отчасти.
На курортах другая атмосфера и многим эта атмосфера нравится больше, чем городская. Те, кто покупает не только как просто инвестиция, но и место для летнего отдых, всё-таки курорт - это более подходящее место. В комплексах есть бассейн, в городе нет.
И городской пляж - это наверное всё-таки не то, что пляж на курорте?
Аватара пользователя
Slavyanka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 06/08/2006, 11:42
Откуда: Екатеринбург|Слънчев Бряг

Сообщение Николай Петрович » 27/02/2009, 12:26

Natosha писал(а):Николай Петрович, ну почему вас так взволновали эти квартиры на центральных улицах? :wink:

Да плевать мне на них... Считайте, что моё мнение нейтрально. Я просто даю вам информацию к размышлению. А вот счёт (мнения) пока не в Вашу пользу - 2:1 на стороне комплексов с газонами и бассейнами. А у дедка с тараканами и студентами в затхлом старом доме в центре дела пока совсем плохи... :cry:
Я всё же подозреваю, что Вы и владелец бутика (после Вас) жили в квартире не за 20-30.000 Евро, о которой ведёт речь автор рассылки. Прочитайте её внимательно, и представьте себе: как может выглядеть то, что стоит до 30.000 Евро и находится в центре города, или даже на окраине? :wink:
Ждём ещё смелых и неординарных выссказываний! Ваш опыт для нас бесценен! :wink:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение tanewka1 » 01/03/2009, 20:12

Здравствуйте.
Хочу сказать о себе лично. Живу в центре Варны возле Кафедрала.
Дом постройки еще 60 года, почти все соседи с того времени тут и живут. Просто отлично: не шумят, рано ложаться спать да и за квартирой присматривают.
А если хочется на курорт до автобусной остановки 2 мин, это почти конечная, автобусы летом ходят часто. Так что максимум через 30мин на курорте.
Развлечений и в Варне хватает.
А городской пляж тоже не плохо: рядом, можно пройтись пешком,места больше, и море такое же.
tanewka1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 58
Зарегистрирован: 27/02/2009, 21:18

Сообщение Natosha » 02/03/2009, 00:13

Николай Петрович, сравняли счет! :wink:
Аватара пользователя
Natosha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 15/01/2006, 15:48
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Юрий » 02/03/2009, 00:20

Natosha писал(а):Николай Петрович, сравняли счет! :wink:
Сомневаюсь, что до кафедрала цена апартамента до 30000Евро. Там дома хорошей, качественной постройки и достаточно высокие цены!
Во всех центральных районах цена на недвижимость высока, да и живут достаочно культурные люди, а по сему и относительно спокойно, даже в дневное время.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение JS » 03/03/2009, 17:33

Многоуважаемый Borka, как вы считаете, обслуживание комплекса в будущем действительно так безнадежно? Я покупаю апартамент у Форт Нокса, неужели они кинут со временем свои комплексы и не будут за ними следить? Честно говоря, я об этом думала перед тем, как купить апартамент, но отогнала от себя печальные мысли. Теперь, прочитав ваше сообщение, снова задумалась на эту тему.
А по поводу людей покупающих маленькие студии (30.000-40.000 евро) я с вами не согласна! Во-первых, если бы у меня было 100.000-200.000 евро, то я купила бы недвижимость где-нибудь на европейских курортах (Кипр, Испания, Италия), а не в Болгарии! Во-вторых, я например покупаю маленькую студию для родителей-пенсионеров. Дачи у нас нет, а на море гораздо лучше, чем в нашем Подмосковье, где все лето холод, дожди и, как правило, отсутствует нормальная инфраструктура. Я не рассматриваю эту покупку как вложение денег, для меня – это подарок себе и своей семье.
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Nik_1 » 03/03/2009, 18:08

JS писал(а):Многоуважаемый Borka, как вы считаете, обслуживание комплекса в будущем действительно так безнадежно? Я покупаю апартамент у Форт Нокса, неужели они кинут со временем свои комплексы и не будут за ними следить?

А почему вы решили что Борька истина в последней инстанции? Он такой же продавец недвижимости заинтересованный чтобы покупали у него и ожидать от него объективной оценки своих конкурентов особенно во время кризиса, по меньшей мере наивно.
Изображение
Аватара пользователя
Nik_1
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4171
Зарегистрирован: 09/03/2007, 08:22

Сообщение Igor Fort Noks » 03/03/2009, 18:19

JS,

в отличие от небольших компаний, построивших несколько зданий на курорте, компания Форт Нокс (крупнейший застройщик на побережье по сданным в эксплуатацию апартаментам) управляет более чем 5 000 апартаментов на курорте Солнечный Берег.
Благодаря этому наша компания может фиксировать, с одной стороны , приемлимые цены за содержание и управление комплексами, с другой стороны - обеспечивать надлежащий уровень поддержки. Эффект экономии на маштабе налицо.
Ну и , понятно, этот бизнес не убыточен, при подобных маштабах работы.
Также, что немаловажно - концепция комплексов Форт Нокс не подразумевает огромных общих частей зданий, которые в разы увеличивают расходы на содержание комплексом. Концепция жилищного комплекса, реализуемая компанией Форт Нокс в отличие от "апартотеля" предполагает более низкие расходы на содержание и управление.

тема последующего обслуживания приобретаемой недвижимости к сожалению не всегда рассматривается и прорабатывается покупателем при ознакомлении с вариантами.

Как показывает практика, очень зря.

также , JS, по моему личному мнению, как за 30-40тыс. , так и в диапазоне до 100-200 тыс. евро в Болгарии можно приобрести лучшие варианты недвижимости, чем в приведенных вами странах. Ну а то, что вашим родителям будет комфортнее в Болгарии по ряду причин, прежде всего психологических и климатических, чем на Кипре и т.д. - это факт.
Последний раз редактировалось Igor Fort Noks 03/03/2009, 18:20, всего редактировалось 1 раз.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение JS » 03/03/2009, 18:19

Nik_1 писал(а):
JS писал(а):Многоуважаемый Borka, как вы считаете, обслуживание комплекса в будущем действительно так безнадежно? Я покупаю апартамент у Форт Нокса, неужели они кинут со временем свои комплексы и не будут за ними следить?

А почему вы решили что Борька истина в последней инстанции? Он такой же продавец недвижимости заинтересованный чтобы покупали у него и ожидать от него объективной оценки своих конкурентов особенно во время кризиса, по меньшей мере наивно.


Я просто очень заинтересовалась его сообщением, наверное, потому что сама об этом много думала (не кинут ли застройщики в будущем комплекс на произвол судьбы). Я не принимаю, конечно, все, что читаю на форуме за чистую монету :D , просто мне хотелось бы знать его мнение на этот счет. Может он знает какие-нибудь интересные детали, примеры, подробности. Опять же хочется проверить репутацию выбранного застройщика (Форт Нокс). Пока никого компромата про них не нарыла. :oops:
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение JS » 03/03/2009, 18:25

Игорь, я тут про Форт Нокс решила тайком пошептаться :lol: , а вы меня и здесь нашли! :lol: Про Кипр и своих стариков согласна полностью. Мама - натуральная блондинка - сгорает на солнце в два, нет в один счет!
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Slavyanka » 03/03/2009, 18:30

не кинут ли застройщики в будущем комплекс на произвол судьбы

Даже если и застройщик кинет, найдутся другие, кто займется поддержкой, т.к. это хороший бизнес. Это гарантрованные деньги.
Аватара пользователя
Slavyanka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 255
Зарегистрирован: 06/08/2006, 11:42
Откуда: Екатеринбург|Слънчев Бряг

Сообщение VS » 03/03/2009, 18:42

JS
Думаю опасения имеют место быть, но вас хочу успокоить такой мыслью. Реально в BG на море сезонная занятость. И всегда найдутся те, кто захочет подработать... И те кто их на это организует... :lol:
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение JS » 03/03/2009, 18:49

Slavyanka, VS спасибо за поддержку! Хочется верить в лучшее, да и Форт Нокс фирма серьезная. Надеюсь не подведут. :D
Аватара пользователя
JS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 12
Зарегистрирован: 08/08/2008, 13:12
Откуда: Москва

Сообщение Николай Петрович » 04/03/2009, 20:23

Похоже, что будущее всё же за курортными комплексами....
Значит, дедку (мастеру на всеки руки), и автору рассылки "Недвижимость, ВНЖ и бизнес в Болгарии Новости всякие по темам разным" не повезло. Далёк он оказался от этой Недвижимости и Бизнеса.... И тщетность поиска приличного апартамента в городе (за 20-30.000 Евро) - на лицо.... :roll:
Там, где начинается полная демократия - заканчивается порядок.
Аватара пользователя
Николай Петрович
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 50
Зарегистрирован: 14/04/2008, 21:40
Откуда: Передовая

Сообщение Natosha » 04/03/2009, 20:46

Николай Петрович, смотри сюда :arrow:
:wink:
http://www.imot.bg/pcgi/main.cgi?topmen ... f1=details
Аватара пользователя
Natosha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1271
Зарегистрирован: 15/01/2006, 15:48
Откуда: Санкт-Петербург

След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 14