Модератор: Юрий
Jeremayah писал(а):Так езжайте! езжайте в Болгарию, милочка... посмотрите... потом будет о чем порассуждать у огонька...
Jeremayah писал(а):Karamelka, смотрите: болгарский рынок недвижимости - неэффективный рынок: покупатели не обладают полной информацией о предложении и это сильно сказывается на ценообразовании. И возникают перекосы в виде Санта Марины и др. комплексов (не будем говорить каких, а то забанят), которые явно переоценены. Но на этой ситуации можно сыграть, прикупив объект который недоценен. Например, вот на той последней фотке от VS, где "новый город..." видите трубу справа? За ней на обрыве дома. Это качественейшие домики на ул. Вихрен, построенные британцами в начале строительного бума. В прошлом году, осенью, там продавались апартаменты, поскольку у британцев был очередной приступ паники по поводу того, что рынок перегрет.
Это только - один из примеров. Текущую ситуацию, боюсь вам никто не скажет. Нужно туда ехать и идти самой по агентствам. Подавляющее большинство - на Республиканской улице. Около дома Свети Влас на Одессе есть агентство, содержимое англосаксом и его супргуой, у них большой выбор вторички.
И насчет Апартамента 16. Как Вы узнали, что он продан? Вы связывались с инвесторами?
Jeremayah писал(а):На верхнем этаже Лазур - только два апартамента: 15 и 16. Из обоих - вид и на юг, на залив Хараманит, открытое море и Буджак и на север - на улицу Витоша. Вид действительно "amazing": обзор на 270 градусов и внизу море черепичных крыш. За этот вид полгается маленькая, но каждодневная оплата: 5-6 мин. в горку, т.к. Лазур - он на холме, над городом. Поэтому и вид такой. И с соседями перемигиваться не придется, поскольку все - внизу. Горизонт же - наборот, в низинке. Море там может быть будет видно. Сквозь кусты. И передний план там не впечатляет - цепочка кафе у пляжа. Запах мяса и риби на скаре, возможно будет доноситься. Но положение - ничего, могло быть хуже: до пляжа - 1 Но смотреть нужно.
yuri писал(а):А где этот Горизонт расположен? В том посте VS, где три фото с видами буджаки, на самом нижнем прямо по центру серое здание с плоской крышей. Не он ли? Похоже, он. Если я не ошибаюсь, то расположен он просто ужасно, согласен с Jeremayah, это и пыль, и грузовики и вонь и шум!
Jeremayah писал(а):я там физически гулял. На фото VS Горизонт не видно, это точно. Мартинез не работал прошлый сезон. Там были какие-то косяки у инвесторов. Что-то там перекупали. Сейчас, по слухам, хозяева - русские. Кстати, сразу за Мартинезом по Республиканской - Онегин - тоже русский проект. И я честно говоря не пойму, как там в пространстве до развилики уместить жилой комплекс с кортами. Но комплекс еще поместиться, но 2 корта они куда воткнут?. Там только один влезет, и то без забегов.
Карте на сайте Хоризонта - лет 20 по меньшей мере. Location она хорошо показывает, а окружение - нет. Но в принципе, это вообщем-то неплохой вариант. Смотреть нужно. Буджак уж точно хуже будет. Хотя кому как...
VS писал(а):Ну так и запишите N, пароли и явки, а на месте поглядите, м.б. ниже рыночных и сторгуете одно из таких предложений... Я раньше по неопытности тоже думал, что наличие готовой инфраструктуры вторично, но за 2 года понял что это не так. В идеале все должно быть или в "шаговой" доступности или на месте! Вот приехал в праздники, за день до Пасхи, а тут все кому надо на рабочем месте. Все решается на месте и быстро. Ресторан работает, собственный магазин тоже, интернет включили по первой просьбе и т.д. Когда я брал, цена была как мне казалось очень высокой, можно сказать на 20-25% дороже аналогичных по площади (но не по исполнению),
но как оказалось...
PS: В большинстве апартаментов СМ так или иначе море видно, пусть не как с верхней части Нового города в Созополе, но неплохо - так проектировали и разумно использовали склон. А видеть и море и старые высокие деревья, которые шумят совсем рядом очень приятно... В Новом городе видовые аппартаменты тоже есть, но надо понимать, что хороших мало и их берут в первую очередь. На месте поймете. Пробуйте торговаться и сразу не показывайте крайней своей заинтересованности. М.б. даже не сообщать сразу о выборе, а еще съездить в 1-2 места... Ну, в общем, понимаете.
karamelka писал(а):
Вы супер ! Вот как раз впереди видна стройка ( которая закрывает сам Горизонт ) , о чем я и спрашивала ( называется Хармани ). Поэтому было очень сложно понять какой вид на побережье будет из апартаментовГоризонта - и фронтальный и боковой.
dvv писал(а):Если это тот горизонт...
Jeremayah писал(а):А собственно Мартинез Вы не изучали? Со стороны - вроде так пафосно всё.
Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 7