где не надо покупать?

[sofiija]

Здравствуйте всем.Может старожилы просветят?Хотим купить домик в Болгарии в сельской местности.Недорого.Предложений очень много,сомнений еще больше.Апартаменты,которые вместили бы нашу семью мы не потянем.Грубо говоря,хотим купить дачу,но в Европе..
финансовые возможности ограничены.Ввязываться в кредиты не хотим.
Думаем купить дом,потихоньку отремонтировать его,и отправлять туда бабушку с детьми отдыхать
Нам не нужна первая линия,курорт и т.д.Мы хотим в таком месте,чтоб не страшно жить и более-менее недалеко от цивилизации..
Долго объясняюсь,к чему веду...
Подскажите "нехорошие"районы.Ну там цыган много,русских сильно не любят и т.п.?Очень буду благодарна.Какие-то "мертвые" районы..Типа чешских Теплиц,Ровны,Хеба и т.д...
Если уже обсуждалось-"пошлите",куда надо [/b]

[Фунтик]

Только не внутренность Болгарии. Там тонны цыган, нищета и преступность!

[радиолюбитель]

а фирму поддерживать ? или у Вас гражданство болгарское есть ? Домик -это же земля впридачу.

[радиолюбитель]

может, вам заранее поискать фирму, которая бы присматривала за домом, платила бы налог пока вас нет и т.д., если найдете такую, которая отдельными домами вне комплексов занимается, напишите, всем будет интересно.

[Stolyar]

Здравствуйте всем.Может старожилы просветят?Хотим купить домик в Болгарии в сельской местности.Недорого.Предложений очень много,сомнений еще больше.Апартаменты,которые вместили бы нашу семью мы не потянем.Грубо говоря,хотим купить дачу,но в Европе..
финансовые возможности ограничены.Ввязываться в кредиты не хотим.
Думаем купить дом,потихоньку отремонтировать его,и отправлять туда бабушку с детьми отдыхать
Нам не нужна первая линия,курорт и т.д.Мы хотим в таком месте,чтоб не страшно жить и более-менее недалеко от цивилизации..
Долго объясняюсь,к чему веду...
Подскажите "нехорошие"районы.Ну там цыган много,русских сильно не любят и т.п.?Очень буду благодарна.Какие-то "мертвые" районы..Типа чешских Теплиц,Ровны,Хеба и т.д...
Если уже обсуждалось-"пошлите",куда надо [/b]

Многие иностранцы покупают под Велико Тырново - это в центре Болгарии. Вокруг много достопримечательностей, горы. В. Тырново очень красивый университетский город.

Вот, например, что там предлагают за 40 тыс. евро:







Вроде неплохо для дачи?

[радиолюбитель]

а чем там греются ?
если дачный сезон затянется ?
газа наверняка нет ?

[mafiot4e]

100 пудов - камин

[Stolyar]

Могу предположить, что греются печкой, судя по двум дымоходам на крыше.

[Igor Fort Noks]

газа нет 100%))

также под ОЧЕНЬ большим вопросом и наличие всех остальных коммуникаций, дороги.

[Stolyar]

Асфальт до дома, электричество и вода с канализацией внутри.
Домик как домик, понятно, отреставрированный.
Как мне кажется, своих денег он стоит вполне.
Чтоб было понятно, я тут ничего не продаю и не покупаю.
По случаю мне скинули инфу, вот делюсь с коллегами, какие домики реально купить в горах за недорого.

[радиолюбитель]

А вот допустим, купит человек, откроет под это дело фирму (а иначе как? ,кроме ПМЖ по инвестициям )
пройдет неск. лет, разрешат иностранцам покупать землю, так ведь наверняка только гражданам ЕС разрешат, русакам придется всю жизнь за фирму платить, или самим бумажки строчить ....


разве что как инвестицию брать, чтобы скинуть потом.
Но тут уж цену надо внимательнее рассматривать.

[lalala]

газа нет 100%))

также под ОЧЕНЬ большим вопросом и наличие всех остальных коммуникаций, дороги.

Это же В. Тырново, а не деревня в горах: есть и водопровод, и канализация. Нет газа, есть электричество.
Насчёт отопления: поставить котёл не проблема. Проблема: как оформить землю...
IMHO!!Как по мне, лучше такой вот домик, чем квартира в муравейнике. Но место надо выбирать тщательно. А отремонтировать - игрушка будет. Судя по посту у них руки растут оттуда откуда надо.

[радиолюбитель]

а внутренние перепланировки пофиг или согласования требуются ?

[lalala]

а внутренние перепланировки пофиг или согласования требуются ?

Насколько я поняла из отзывов ремонтирующихся - строящихся, некоторые обходились даже и без архотекторов, согласовывая с "девушкой в управе", за недорого.

[радиолюбитель]

а рынок услуг по уходу за домами как, сложился уже или нет ?
чтобы дал команду - съездили, посмотрели, к приезду прибрали, регулярные платежи платили и отчет по е-мейлу присылали ?
А также сдачу в рент организовавали, если захочешь.

[sofiija]

Фирма,кот.предлагает большой выбор недвижимости подобного рода,предлагает и фирму для покупки открыть.Говорят,обслуживание фирмы берут на себя(мы не собираемся заниматься бизнесом в Болгарии).А внж бабушке мы хотели через "обеспеченную"пенсионерку..Про Велико Тырново(если неправильно-извините)нам тоже говорили в этой реалитке.Сразу 40 тыс для нас многовато.Мы хотим в пределах 25 и ремонтировать постепенно.А газ и т.п. вроде как выбираем среди такого,чтобы все было -и электричество и вода,но все требует ремонта.А при нынешних материалах не проблема все сделать как хочешь.Другой разговор,если в Болгарии напряженка с рабочими и материалами-не подскажете?Я совсем не сильна.И все-таки какие районы неблагополучны?Середина и глубинка понятие растяжимое,а наличие дорог мы посмотрим при выборе недвижимости так и инфраструктуру.Мне итересны те факторы,котр.можно при короткой поездке не заметить.Какие-то криминальные районы или национализм..Как районы около Ямбола и Елхово,а также километров 30 от Бургаса и Варны?Если неправильно пишу названия-извините,языка я не знаю Спасибо всем за ответы

[sofiija]

По случаю мне скинули инфу.

А ссылкой на реалитку не поделитесь?

[flyer]

да не смешите, ктото знает случаи болгарского национализма ?

если Евросоюз их заставит границы для всх открыть и из своих стран начнет маленькие и гордые народы, коих там уже тьма и из африки и из российских горячих точек , выдавливать в Болгарию - тогда может быть, если сильно они болгар достанут.

[flyer]

вот цены у них

разбалуют так наши болгар, точняк, сколько не попросят, по нашим меркам не сравнить !!!

[Глокая Куздра]

тогда может быть, если сильно они болгар достанут.

Не, это не реально болгар достать.
Я как ни пытался - не получилось.
Тут на форуме уже всех достал но болгар не выходит.
Я их и холодом морил, сидят себе хоть бы что, даже глазом не повели.
Я и директора выгонял из его собственного магазина за то что курит и все равно он вышел, выбросил сигаретку и обратно зашел как ни в чем ни бывало.
Разными словами пытался привлечь внимание продавщицы в техномаркете, но она невозмутимо продолжала беседовать по сотику в течение получаса, потом звонок сорвался, но она перезвонила. Не выдержал я. Ушел.
А болгар не пронять ничем. Так что даже и не думайте.

[Сергей Попов]

А Вы попробуйте по доброму

[радиолюбитель]

sofiija ! Ваши риэлторы откроют Вам фирму, заплатят за первый год обслуживания, но дальше-то придется самой !

Сегодня это раз в год декларация, а завтра ? а дальше ?

Вот это не то чтобы пугает, но напрягает немного. Хотя за хороший дом с спокойном месте - не такая уж большая цена.

Вопрос всем - у кого в деревне (болгарской ) есть заброшенные на неск.лет дома ? В каком виде они стоят ? Целые-невредимые, или как это часто бывает в России, без стекол и разоренные ?

[ser]

Добрый день всем.
Мне предлагают в Родопи около вершины горы участок земли со старым домом. Меня устраивает. Участок не в регуляции. Место считается вильная зона. И на участок, и на дом есть нотариальные акты.
Вопросы:
1. Может ли ЕООД владеть домом без регуляции ?
2. Можно ли использовать адрес етой виллы для регистрации ЕООД?
3. Дадут ли мне многократную визу на основании владения етой виллой ?
4. Какие могут быть проблемы за именее дома без регуляции?

Zaranee spasibo za otveti. Vse paljtci polomal ob Bolgarskuju keyboard.

[stifen]

тогда может быть, если сильно они болгар достанут.

Не, это не реально болгар достать.
Я как ни пытался - не получилось.
Тут на форуме уже всех достал но болгар не выходит.
Я их и холодом морил, сидят себе хоть бы что, даже глазом не повели.
Я и директора выгонял из его собственного магазина за то что курит и все равно он вышел, выбросил сигаретку и обратно зашел как ни в чем ни бывало.
Разными словами пытался привлечь внимание продавщицы в техномаркете, но она невозмутимо продолжала беседовать по сотику в течение получаса, потом звонок сорвался, но она перезвонила. Не выдержал я. Ушел.
А болгар не пронять ничем. Так что даже и не думайте.

е па така си е

[радиолюбитель]

Еще дополню вопрос - а "вильная зона" предполагает возможность строительства дома на земле "не в регуляции" ???

Где можно посмотреть документы, определяющие правовой статус вильных зон с точки зрения желающего купить там домик с землей (на фирму, ессно) .

[Skorpion_BG]

Я как ни пытался - не получилось.
Тут на форуме уже всех достал но болгар не выходит.

Аааааа!!!
Это дискриминация по национальному признаку! Надо больше стараться! А то всех достали а нас никак! Обыдно!

[Димчо]

Сразу 40 тыс для нас многовато.Мы хотим в пределах 25 и ремонтировать постепенно.

Человек, который продает за 40 тыс. , сам купил намного дешевле. Сделал ремонта, продал и заработал. Я слышал о люди, для которых ето основная деятельность.
Так, что то о чем вы спрашиваете вполне реально. Но сможет ли сделать ето сам человек, не зная страну, язык и пр. - я не знаю. Может кто то успеет, а кто то и опустится.

[Димчо]

Вопрос всем - у кого в деревне (болгарской ) есть заброшенные на неск.лет дома ? В каком виде они стоят ? Целые-невредимые, или как это часто бывает в России, без стекол и разоренные ?

Зависить от деревня. Умирающая она или живая.
Зависить от того где разположен дом - на окраине деревня или нет. Есть ли соседи вокруг и кто они.

В моей деревни нет разоренных домах. Но есть деревни , где могуть войти во двор и даже в дом и украсть что понравится. И сделать ето не раз. Ето относится с особой силой о так наз. дачных пригородных районах /вилна зона/.

[flyer]

А ремонт сделал сам , и поэтому заработал ?
Или заказал фирме и все равно удалось заработать хорошо.

[Юрий]

Вопросы:
1. Может ли ЕООД владеть домом без регуляции ?

Вопрос о регуляции надо проверить, скорее всего дом спотроен назаконно ... или "времянка". Но ЕООД может владеть участком и все, чтъо есть на нем.

2. Можно ли использовать адрес етой виллы для регистрации ЕООД?

Можно , если есть административный адрес...

3. Дадут ли мне многократную визу на основании владения етой виллой ?

Дадут, если все документы в порядке...

4. Какие могут быть проблемы за именее дома без регуляции?

Не разрешат перепланировки и др. строительные изменения. Можете пользоваться, как "заваренное состояние", не сообщая об етом никому, и то не везьде...
Юрий

[flyer]

кто договаривался с соседями в деревне
чтобы присматривали за домом пока ты в россии ?
как это решается ? ящика ракии хватит ?

[Elonel]

Для домов в деревнях посмотрите на www.selo.bg

[flyer]

Здорово. Спасибо !!!!!

[Христо]

Добрый день всем.
Мне предлагают в Родопи около вершины горы участок земли со старым домом. Меня устраивает. Участок не в регуляции. Место считается вильная зона. И на участок, и на дом есть нотариальные акты.
Zaranee spasibo za otveti. Vse paljtci polomal ob Bolgarskuju keyboard.

Такого не может быть, где-то тут обман.

[Христо]

Вроде неплохо для дачи?

Есть минусы:
сада нет,
участок небольшой,
дороги нет,
дом в стороне от жилья, кто за ним смотреть будет?
Не более 30, но я бы не купил.

[mi_iv]

Подобное до 50-60 км из Варны стоит 10-12 000 Евро

[Христо]

Подобное до 50-60 км из Варны стоит 10-12 000 Евро

С удобствами внутри и с ремонтом - никогда

[mi_iv]

Oт 12 до 30 000 разница большая. Для ети денги такой ремонт можно сделать, и лифт можешь построит:)

[Borka]

Странно все это. Люди, похоже, живут иллюзиями в каком-то идиллическом мире Зачем эти сараи нужны? Один год "отдохнуть" - да, наверно. В том же году понять, что сделали самую тупую покупку в своей жизни и последующие годы посвятить попыткам это чудо продать

[Христо]

кто договаривался с соседями в деревне
чтобы присматривали за домом пока ты в россии ?
как это решается ? ящика ракии хватит ?

Я договаривался, они просто собирали урожай для себя после моего отъезда - виноград, груши, айва, инжир.

Если один-два дома, можешь сделать ремонт сам, то больше останется при продаже.
Если больше - то нанимать бригаду частников, так дешевле, чем через фирму.
Но опять таки, в каком районе дом, что по соседству.