sofiija ! Ваши риэлторы откроют Вам фирму, заплатят за первый год обслуживания, но дальше-то придется самой !
Сегодня это раз в год декларация, а завтра ? а дальше ?
Вот это не то чтобы пугает, но напрягает немного. Хотя за хороший дом с спокойном месте - не такая уж большая цена.
Вопрос всем - у кого в деревне (болгарской ) есть заброшенные на неск.лет дома ? В каком виде они стоят ? Целые-невредимые, или как это часто бывает в России, без стекол и разоренные ?
Добрый день всем.
Мне предлагают в Родопи около вершины горы участок земли со старым домом. Меня устраивает. Участок не в регуляции. Место считается вильная зона. И на участок, и на дом есть нотариальные акты.
Вопросы:
1. Может ли ЕООД владеть домом без регуляции ?
2. Можно ли использовать адрес етой виллы для регистрации ЕООД?
3. Дадут ли мне многократную визу на основании владения етой виллой ?
4. Какие могут быть проблемы за именее дома без регуляции?
Zaranee spasibo za otveti. Vse paljtci polomal ob Bolgarskuju keyboard.
flyer писал(а): тогда может быть, если сильно они болгар достанут.
Не, это не реально болгар достать. Я как ни пытался - не получилось. Тут на форуме уже всех достал но болгар не выходит. Я их и холодом морил, сидят себе хоть бы что, даже глазом не повели. Я и директора выгонял из его собственного магазина за то что курит и все равно он вышел, выбросил сигаретку и обратно зашел как ни в чем ни бывало. Разными словами пытался привлечь внимание продавщицы в техномаркете, но она невозмутимо продолжала беседовать по сотику в течение получаса, потом звонок сорвался, но она перезвонила. Не выдержал я. Ушел. А болгар не пронять ничем. Так что даже и не думайте.
е па така си е
ты полюби нас черненькими, беленькимы нас всякий полюбить
sofiija писал(а):Сразу 40 тыс для нас многовато.Мы хотим в пределах 25 и ремонтировать постепенно.
Человек, который продает за 40 тыс. , сам купил намного дешевле. Сделал ремонта, продал и заработал. Я слышал о люди, для которых ето основная деятельность.
Так, что то о чем вы спрашиваете вполне реально. Но сможет ли сделать ето сам человек, не зная страну, язык и пр. - я не знаю. Может кто то успеет, а кто то и опустится.
радиолюбитель писал(а):Вопрос всем - у кого в деревне (болгарской ) есть заброшенные на неск.лет дома ? В каком виде они стоят ? Целые-невредимые, или как это часто бывает в России, без стекол и разоренные ?
Зависить от деревня. Умирающая она или живая.
Зависить от того где разположен дом - на окраине деревня или нет. Есть ли соседи вокруг и кто они.
В моей деревни нет разоренных домах. Но есть деревни , где могуть войти во двор и даже в дом и украсть что понравится. И сделать ето не раз. Ето относится с особой силой о так наз. дачных пригородных районах /вилна зона/.
ser писал(а):Вопросы: 1. Может ли ЕООД владеть домом без регуляции ?
Вопрос о регуляции надо проверить, скорее всего дом спотроен назаконно ... или "времянка". Но ЕООД может владеть участком и все, чтъо есть на нем.
2. Можно ли использовать адрес етой виллы для регистрации ЕООД?
Можно , если есть административный адрес...
3. Дадут ли мне многократную визу на основании владения етой виллой ?
Дадут, если все документы в порядке...
4. Какие могут быть проблемы за именее дома без регуляции?
Не разрешат перепланировки и др. строительные изменения. Можете пользоваться, как "заваренное состояние", не сообщая об етом никому, и то не везьде...
Юрий
ser писал(а):Добрый день всем. Мне предлагают в Родопи около вершины горы участок земли со старым домом. Меня устраивает. Участок не в регуляции. Место считается вильная зона. И на участок, и на дом есть нотариальные акты. Zaranee spasibo za otveti. Vse paljtci polomal ob Bolgarskuju keyboard.
Странно все это. Люди, похоже, живут иллюзиями в каком-то идиллическом мире Зачем эти сараи нужны? Один год "отдохнуть" - да, наверно. В том же году понять, что сделали самую тупую покупку в своей жизни и последующие годы посвятить попыткам это чудо продать
flyer писал(а):кто договаривался с соседями в деревне чтобы присматривали за домом пока ты в россии ? как это решается ? ящика ракии хватит ?
Я договаривался, они просто собирали урожай для себя после моего отъезда - виноград, груши, айва, инжир.
Если один-два дома, можешь сделать ремонт сам, то больше останется при продаже.
Если больше - то нанимать бригаду частников, так дешевле, чем через фирму.
Но опять таки, в каком районе дом, что по соседству.
Borka писал(а):Странно все это. Люди, похоже, живут иллюзиями в каком-то идиллическом мире Зачем эти сараи нужны? Один год "отдохнуть" - да, наверно. В том же году понять, что сделали самую тупую покупку в своей жизни и последующие годы посвятить попыткам это чудо продать
Точно. Картинка, конечно, красивая, но там на третий день, наверное, со скуки помрешь.
Borka писал(а):Странно все это. Люди, похоже, живут иллюзиями в каком-то идиллическом мире Зачем эти сараи нужны? Один год "отдохнуть" - да, наверно. В том же году понять, что сделали самую тупую покупку в своей жизни и последующие годы посвятить попыткам это чудо продать
Вам наверное просто неподходит проживание в загородном доме.
Например мне увеселения не нужны. Выспаться бы.
Хотя ребенку интересны кружки-горки-игралки-догонялки. Наверное лучше всего дом рядом с инфраструктурой.
можно присоединиться к Вашей беседе.Я тоже хотела бы приобрести не дорогой домик в Болгарии км 50 от побережья,ценовая политика должна быть понятна т. к. если обладать свободными 200т.еврами зачем консультироваться на форуме когда можно нанять людей в фирме.Один пока самый главный вопрос-ГДЕ покупать,район,чтобы с инфой и без цыган.Прошу фуромчане откликнетесь!
Ну, что бы с инфой и без цыган, и не дорого... Это не знаю, можно ли найти. Пример конкретный - наша деревня 50км от Бургаса, нет ни одного цыгана, вся инфа - один маленький магазинчик. Развалюху, требующую капитального ремонта, можно купить тыщ за 20. Правда, участки большие. Провести там лето с детьми на деревенском молоке, меде и помидорах - хорошо, но жить постоянно? Для меня, так по Есенину: "Я, наверное, завтра повешусь, а сегодня я точно напьюсь."
Есенин конечно всяко мог выразиться,а я наверное маленько Болгарию не дооценила,в смысле цен.Короче говоря за 40000 евро приличное жилье не купить?Мы все люди адеаватные и если я за 40000 хочу купить домик,то у меня притензий к нему будет пропрционально цене!
рыночная торговка писал(а):Есенин конечно всяко мог выразиться,а я наверное маленько Болгарию не дооценила,в смысле цен.Короче говоря за 40000 евро приличное жилье не купить?Мы все люди адеаватные и если я за 40000 хочу купить домик,то у меня притензий к нему будет пропрционально цене!
я думаю, что вы можете найти то, что вам нужно в своём ценовом диапазоне... единственное, что я бы вам порекомендовала: выслушать все мнения, посмотреть на карте и выбрать место /область и приехав в Болгарию , снять квартиру и пожить, как местный житель, хотя бы 1.5-2 месяца... только так вы поймете: 1)нужен ли вам дом, 2)где бы вы хотели его купить, 3)за какую цену.
Находя знание - теряешь веру Находя богатство - теряешь совесть Находя любовь - теряешь голову И только потеряв все - находишь свободу...
рыночная торговка писал(а):Есенин конечно всяко мог выразиться,а я наверное маленько Болгарию не дооценила,в смысле цен.Короче говоря за 40000 евро приличное жилье не купить?Мы все люди адеаватные и если я за 40000 хочу купить домик,то у меня притензий к нему будет пропрционально цене!
Ну что вы наехали на человека, ну хочет купить себе фазенду в РБ - имеет полное право - что, где и почем.
Лучше помогите человеку советом.
Главное есть ли там русские.
Yuri, что в твоем селе дома не продают?
А этот дом тысяч на 5 должен быть меньше.
Вобще в Бургаской области цыган очень мало.
Рыночная торговка, посмотрите на этого домика в районе между г. Бургас и г. Созополь:
http://prian.ru/price/106041.html Цыганов в селе Равна гора есть, но проблем с ними нету - так говорят жители села. Я действительно заметила, когда мне показывали дома, что дверь стоит незаперта (а хозяева там не проживают).
Спасибо огромное тем людям которые отозвались на мое сообщение!И все таки ответте пожалуйста почему очень много продают недвижимость домов в районе Добричь .Если там так избавляются от домов значит не все ладно.Поправьте если не права И еще Христо вопросик к Вам-есть подводные камни при оформлении дома с землей или уже отработанная практика,как вообще мне лучше поступить.У нас в Питере есть агенства которые занимаются недв. Болгарии или все сделать через болгар.Как Вы считаете?Вы уж извините меня.чем я сейчас пытаюсь заниматься для меня в новинку.А вообще конечно каждый должен заниматься своим делом!
Рыночная торговка.
Практика уже отработана и главный контроль, это нотариус.
В РБ с нотариусами строго, если что не так, он не заверит нотариальный акт - деньги же после этого отдаете.
Нотариус может потребовать присутствие официального переводчика, если будут сомнения, в том, что вы все понимаете.
У фирмы есть адвокат, с которым работают постоянно.
Напишет Устав, зарегистрирует фирму, получает решение суда, откроет счет в банке; просите, чтобы фирму зарегистрировали везде - Бустат, налоговая, фонды, налоги при регистрации в 200 евро - немного, но чтобы вам не бегать.
Суд не зарегистрирует фирму, а банк счет не откроет счет, если документы неправильны.
Просите у фирмы справки по долгам за ток и воду, по налогу на недвижимость. Или, если будете писать договор с фирмой на покупку, все запишите в него, что фирма возместит все расходы.
Что может быть - на старые дома могет быть выписан один нотариальный акт - на дом и землю; Более поздние - два акта, раздельно на дом и землю, читайте внимательно Акты бывшего хозяина и свой. И еще, если до старый, при составлении нового нотариального акта, могут изменить состояние дома всвязи с износом и записать дом под слом или под кап.ремонт (къща по събаряне); из-за этого можут возникнуть затруднения в консульстве при получении визы, и вопрос - типа "а где жить будете?"
В Добриче нет ничего интересного (кроме побережья), деревушки по 200-300 человек, поэтому и продают много - никто не берет
Вообще болгарские деревни, которые могут показаться одинаковыми на первый взгляд, на самом деле очень разные. Атмосфера и аура места в них совершенно различны. Поэтому, планируя покупать домик для себя, мне кажется, надо в первую очередь ездить и смотреть именно деревни. Искать ту, что понравиться именно вам. А уж потом присматривать там дом. Я, по крайней мере, так и сделал, и не жалею. Сделать это через российские фирмы невозможно. Лучше приехать в Болгарию и, если решение о покупке твердое, начать с регистрации фирмы. Не важно, через любого адвоката, или через риэлтора. А пока идет процедура, мотаться по деревням, и подыскивать подходящий вариант.
Христо скажите мне а Вы лично моим вопросом не можете заняться.а то я как свинка в апельсинах,можно начать с регистрации фирмы как я правильно проняла.Потом подобрать домик в нескольких вариантах и мы приедем на подписание договора,или я что-то не так себе представляю.С уважением к Вам.