Христо » 28/11/2008, 17:27
Рыночная торговка.
Практика уже отработана и главный контроль, это нотариус.
В РБ с нотариусами строго, если что не так, он не заверит нотариальный акт - деньги же после этого отдаете.
Нотариус может потребовать присутствие официального переводчика, если будут сомнения, в том, что вы все понимаете.
У фирмы есть адвокат, с которым работают постоянно.
Напишет Устав, зарегистрирует фирму, получает решение суда, откроет счет в банке; просите, чтобы фирму зарегистрировали везде - Бустат, налоговая, фонды, налоги при регистрации в 200 евро - немного, но чтобы вам не бегать.
Суд не зарегистрирует фирму, а банк счет не откроет счет, если документы неправильны.
Просите у фирмы справки по долгам за ток и воду, по налогу на недвижимость. Или, если будете писать договор с фирмой на покупку, все запишите в него, что фирма возместит все расходы.
Что может быть - на старые дома могет быть выписан один нотариальный акт - на дом и землю; Более поздние - два акта, раздельно на дом и землю, читайте внимательно Акты бывшего хозяина и свой. И еще, если до старый, при составлении нового нотариального акта, могут изменить состояние дома всвязи с износом и записать дом под слом или под кап.ремонт (къща по събаряне); из-за этого можут возникнуть затруднения в консульстве при получении визы, и вопрос - типа "а где жить будете?"
В Добриче нет ничего интересного (кроме побережья), деревушки по 200-300 человек, поэтому и продают много - никто не берет