где не надо покупать?

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение MOISEELENA » 26/11/2008, 08:17

Borka писал(а):Странно все это. Люди, похоже, живут иллюзиями в каком-то идиллическом мире :lol: Зачем эти сараи нужны? Один год "отдохнуть" - да, наверно. В том же году понять, что сделали самую тупую покупку в своей жизни и последующие годы посвятить попыткам это чудо продать :shock:


Точно. Картинка, конечно, красивая, но там на третий день, наверное, со скуки помрешь.
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 561
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас

Сообщение Yaroslava » 26/11/2008, 20:24

Borka писал(а):Странно все это. Люди, похоже, живут иллюзиями в каком-то идиллическом мире :lol: Зачем эти сараи нужны? Один год "отдохнуть" - да, наверно. В том же году понять, что сделали самую тупую покупку в своей жизни и последующие годы посвятить попыткам это чудо продать :shock:


Вам наверное просто неподходит проживание в загородном доме.
Например мне увеселения не нужны. Выспаться бы.
Хотя ребенку интересны кружки-горки-игралки-догонялки. Наверное лучше всего дом рядом с инфраструктурой.
Аватара пользователя
Yaroslava
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 10
Зарегистрирован: 30/10/2008, 22:55
Откуда: Москва

Сообщение Borka » 26/11/2008, 20:31

Yaroslava писал(а):Вам наверное просто неподходит проживание в загородном доме.


Загородный дом это одно, дом на окраине цыганского села в болгарской глубинке - другое.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

где надо покупать

Сообщение рыночная торговка » 27/11/2008, 12:14

можно присоединиться к Вашей беседе.Я тоже хотела бы приобрести не дорогой домик в Болгарии км 50 от побережья,ценовая политика должна быть понятна т. к. если обладать свободными 200т.еврами зачем консультироваться на форуме когда можно нанять людей в фирме.Один пока самый главный вопрос-ГДЕ покупать,район,чтобы с инфой и без цыган.Прошу фуромчане откликнетесь!
рыночная торговка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 22/11/2008, 18:19

r

Сообщение yuri » 27/11/2008, 13:29

Ну, что бы с инфой и без цыган, и не дорого... Это не знаю, можно ли найти. Пример конкретный - наша деревня 50км от Бургаса, нет ни одного цыгана, вся инфа - один маленький магазинчик. Развалюху, требующую капитального ремонта, можно купить тыщ за 20. Правда, участки большие. Провести там лето с детьми на деревенском молоке, меде и помидорах - хорошо, но жить постоянно? Для меня, так по Есенину: "Я, наверное, завтра повешусь, а сегодня я точно напьюсь."
yuri
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 16/11/2005, 13:53
Откуда: Созопол

где надо покупать

Сообщение рыночная торговка » 27/11/2008, 13:38

Есенин конечно всяко мог выразиться,а я наверное маленько Болгарию не дооценила,в смысле цен.Короче говоря за 40000 евро приличное жилье не купить?Мы все люди адеаватные и если я за 40000 хочу купить домик,то у меня притензий к нему будет пропрционально цене!
рыночная торговка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 22/11/2008, 18:19

Re: где надо покупать

Сообщение lalala » 27/11/2008, 13:46

рыночная торговка писал(а):Есенин конечно всяко мог выразиться,а я наверное маленько Болгарию не дооценила,в смысле цен.Короче говоря за 40000 евро приличное жилье не купить?Мы все люди адеаватные и если я за 40000 хочу купить домик,то у меня притензий к нему будет пропрционально цене!


я думаю, что вы можете найти то, что вам нужно в своём ценовом диапазоне... единственное, что я бы вам порекомендовала: выслушать все мнения, посмотреть на карте и выбрать место /область и приехав в Болгарию , снять квартиру и пожить, как местный житель, хотя бы 1.5-2 месяца... только так вы поймете: 1)нужен ли вам дом, 2)где бы вы хотели его купить, 3)за какую цену.
Находя знание - теряешь веру
Находя богатство - теряешь совесть
Находя любовь - теряешь голову
И только потеряв все - находишь свободу...
Аватара пользователя
lalala
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7748
Зарегистрирован: 03/02/2007, 17:41
Откуда: New York - Leningrad

Re: где надо покупать

Сообщение Христо » 27/11/2008, 14:52

рыночная торговка писал(а):Есенин конечно всяко мог выразиться,а я наверное маленько Болгарию не дооценила,в смысле цен.Короче говоря за 40000 евро приличное жилье не купить?Мы все люди адеаватные и если я за 40000 хочу купить домик,то у меня притензий к нему будет пропрционально цене!


Ну что вы наехали на человека, ну хочет купить себе фазенду в РБ - имеет полное право - что, где и почем.
Лучше помогите человеку советом.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7392
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

r

Сообщение yuri » 27/11/2008, 14:55

Вот вам еще ссылочка. Совсем не старый дом, и цена смешная. Есть ли цыгане, не знаю.
http://www.impressbgproperties.com/expl ... y_263.html
yuri
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 16/11/2005, 13:53
Откуда: Созопол

Re: r

Сообщение Христо » 27/11/2008, 15:09

yuri писал(а):Вот вам еще ссылочка. Совсем не старый дом, и цена смешная. Есть ли цыгане, не знаю.
http://www.impressbgproperties.com/expl ... y_263.html


Главное есть ли там русские. :D
Yuri, что в твоем селе дома не продают?
А этот дом тысяч на 5 должен быть меньше.
Вобще в Бургаской области цыган очень мало.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7392
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Tsveti » 27/11/2008, 15:41

Здраствуйте,

Рыночная торговка, посмотрите на этого домика в районе между г. Бургас и г. Созополь:
http://prian.ru/price/106041.html
Цыганов в селе Равна гора есть, но проблем с ними нету - так говорят жители села. Я действительно заметила, когда мне показывали дома, что дверь стоит незаперта (а хозяева там не проживают).
Tsveti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 8
Зарегистрирован: 13/11/2008, 11:35
Откуда: Sozopol

r

Сообщение yuri » 27/11/2008, 16:13

Продают. Но это или новые виллы по цене более 100т, или старьё 13-20т.
yuri
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 16/11/2005, 13:53
Откуда: Созопол

Re: r

Сообщение Христо » 27/11/2008, 16:17

yuri писал(а):Продают. Но это или новые виллы по цене более 100т, или старьё 13-20т.


Ну ты же архитектор, сделай, соседи будут и всем хорошо
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7392
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

r

Сообщение yuri » 28/11/2008, 13:22

:D Сделаю, когда руки дойдут!
yuri
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 16/11/2005, 13:53
Откуда: Созопол

где не надо покупать

Сообщение рыночная торговка » 28/11/2008, 14:07

Спасибо огромное тем людям которые отозвались на мое сообщение!И все таки ответте пожалуйста почему очень много продают недвижимость домов в районе Добричь .Если там так избавляются от домов значит не все ладно.Поправьте если не права И еще Христо вопросик к Вам-есть подводные камни при оформлении дома с землей или уже отработанная практика,как вообще мне лучше поступить.У нас в Питере есть агенства которые занимаются недв. Болгарии или все сделать через болгар.Как Вы считаете?Вы уж извините меня.чем я сейчас пытаюсь заниматься для меня в новинку.А вообще конечно каждый должен заниматься своим делом!
рыночная торговка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 22/11/2008, 18:19

Re: r

Сообщение Христо » 28/11/2008, 16:51

yuri писал(а)::D Сделаю, когда руки дойдут!

Я имею ввиду для Рыночной торговки.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7392
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Христо » 28/11/2008, 17:27

Рыночная торговка.
Практика уже отработана и главный контроль, это нотариус.
В РБ с нотариусами строго, если что не так, он не заверит нотариальный акт - деньги же после этого отдаете.
Нотариус может потребовать присутствие официального переводчика, если будут сомнения, в том, что вы все понимаете.

У фирмы есть адвокат, с которым работают постоянно.
Напишет Устав, зарегистрирует фирму, получает решение суда, откроет счет в банке; просите, чтобы фирму зарегистрировали везде - Бустат, налоговая, фонды, налоги при регистрации в 200 евро - немного, но чтобы вам не бегать.
Суд не зарегистрирует фирму, а банк счет не откроет счет, если документы неправильны.
Просите у фирмы справки по долгам за ток и воду, по налогу на недвижимость. Или, если будете писать договор с фирмой на покупку, все запишите в него, что фирма возместит все расходы.

Что может быть - на старые дома могет быть выписан один нотариальный акт - на дом и землю; Более поздние - два акта, раздельно на дом и землю, читайте внимательно Акты бывшего хозяина и свой. И еще, если до старый, при составлении нового нотариального акта, могут изменить состояние дома всвязи с износом и записать дом под слом или под кап.ремонт (къща по събаряне); из-за этого можут возникнуть затруднения в консульстве при получении визы, и вопрос - типа "а где жить будете?"

В Добриче нет ничего интересного (кроме побережья), деревушки по 200-300 человек, поэтому и продают много - никто не берет
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7392
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

r

Сообщение yuri » 28/11/2008, 18:28

Вообще болгарские деревни, которые могут показаться одинаковыми на первый взгляд, на самом деле очень разные. Атмосфера и аура места в них совершенно различны. Поэтому, планируя покупать домик для себя, мне кажется, надо в первую очередь ездить и смотреть именно деревни. Искать ту, что понравиться именно вам. А уж потом присматривать там дом. Я, по крайней мере, так и сделал, и не жалею. Сделать это через российские фирмы невозможно. Лучше приехать в Болгарию и, если решение о покупке твердое, начать с регистрации фирмы. Не важно, через любого адвоката, или через риэлтора. А пока идет процедура, мотаться по деревням, и подыскивать подходящий вариант.
yuri
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 431
Зарегистрирован: 16/11/2005, 13:53
Откуда: Созопол

где не надо покупать

Сообщение рыночная торговка » 28/11/2008, 19:12

Христо скажите мне а Вы лично моим вопросом не можете заняться.а то я как свинка в апельсинах,можно начать с регистрации фирмы как я правильно проняла.Потом подобрать домик в нескольких вариантах и мы приедем на подписание договора,или я что-то не так себе представляю.С уважением к Вам.
рыночная торговка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 22/11/2008, 18:19

Ага!

Сообщение Mike29 » 28/11/2008, 19:38

Христо писал(а): Вобще в Бургаской области цыган очень мало.

на 50 км участке по трассе от конца СБ до бяла раз 10 видел стоящих цыганок в откровенных нарядах....

некоторые были очень даже ничего! :P
и я что-то прикупил в Болгарии
Mike29
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 29
Зарегистрирован: 17/06/2008, 08:32

Re: r

Сообщение Христо » 28/11/2008, 20:41

yuri писал(а):Вообще болгарские деревни, которые могут показаться одинаковыми на первый взгляд, на самом деле очень разные. Атмосфера и аура места в них совершенно различны. Поэтому, планируя покупать домик для себя, мне кажется, надо в первую очередь ездить и смотреть именно деревни. Искать ту, что понравиться именно вам. А уж потом присматривать там дом. Я, по крайней мере, так и сделал, и не жалею. Сделать это через российские фирмы невозможно. Лучше приехать в Болгарию и, если решение о покупке твердое, начать с регистрации фирмы. Не важно, через любого адвоката, или через риэлтора. А пока идет процедура, мотаться по деревням, и подыскивать подходящий вариант.


Насчет ауры может и верно, когда я покупал, получилось что выбрал дом дальше от города - просто там понравилось.
Фирму можно зарегистрировать заранее, съэкономит время, но лучше после Нового года, чтобы баланс не сдавать за этот год.
Через российские фирмы конечно не покупать, намного дороже и все равно они через болгарские фирмы действуют.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7392
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Где покупать

Сообщение Сказка » 28/11/2008, 21:17

Подсажите кто знает о районе Плевен.По описанию вроде ничего и дома есть приличные, а то мы уже билеты купилив Болгарию,хочется
мнение знатоков.
Аватара пользователя
Сказка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 09/11/2008, 15:21

Re: Где покупать

Сообщение bum_ba » 28/11/2008, 22:04

Сказка писал(а):Подсажите кто знает о районе Плевен.По описанию вроде ничего и дома есть приличные, а то мы уже билеты купилив Болгарию,хочется
мнение знатоков.

Что значит о районе Плевен? Сам город Плевен "убитый" и никакой, природа, как и везде в БГ, красивая... и больше ничего...
Аватара пользователя
bum_ba
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3137
Зарегистрирован: 11/10/2006, 14:37
Откуда: Sofia

где не надо покупать

Сообщение Сказка » 28/11/2008, 22:51

Я имела ввиду все. что обсуждается в этой теме: наличие(отсутствие) цыган и мусульман,транспорт,природа.Не наблюдается ли там массовая распродаж...
Мы еще хотели район Вратца - Монтана посетить, вот и спрашиваем,что предпочесть. Понятно, что приедем и увидим,НО,,,,
Аватара пользователя
Сказка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 09/11/2008, 15:21

Re: где не надо покупать

Сообщение bum_ba » 28/11/2008, 23:04

Сказка писал(а):Я имела ввиду все. что обсуждается в этой теме: наличие(отсутствие) цыган и мусульман,транспорт,природа.Не наблюдается ли там массовая распродаж...
Мы еще хотели район Вратца - Монтана посетить, вот и спрашиваем,что предпочесть. Понятно, что приедем и увидим,НО,,,,

Плевен, Враца, Монтана - это города в северной части Болгарии, там мусульман почти нет, мусульмане - помаци, турци большей частью живут в южной Болгарии, хотя в Разграде, насколько я знаю турок много... :roll: Цыганские районы в БГ есть почти во всяком городе, они обособлены, есть города где цыган больше, например Сливен, опять ИМХО. Природа хороша, как я сказала везде. Около Монтаны Белоградчишките скали, пещера Магура, Враца - врачанский Балкан, красота, хотя и суровая, пещера Леденика. Плевен самый большой город из вышеперечисленных. Массовая распродажа.... чего, я не поняла.
Аватара пользователя
bum_ba
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3137
Зарегистрирован: 11/10/2006, 14:37
Откуда: Sofia

Re: где не надо покупать

Сообщение Borka » 29/11/2008, 00:15

Сказка писал(а):Я имела ввиду все. что обсуждается в этой теме: наличие(отсутствие) цыган и мусульман,транспорт,природа.Не наблюдается ли там массовая распродаж...
Мы еще хотели район Вратца - Монтана посетить, вот и спрашиваем,что предпочесть. Понятно, что приедем и увидим,НО,,,,


А цель покупки какая? Дача? Постоянное жительство? Инвестиция? Район Враца-Монтана немного знаю, хорошего ничего сказать не могу. Если уже северо-запад - то там есть одно место интересное, Белоградчик, это юг Видинской области..
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

где не надо покупать

Сообщение Сказка » 29/11/2008, 12:04

Цель -дача.
Возможно со временем получится приезжать на лето, месяца на 3-4
В районе Белградчик нашли чудный дом - так продали, пока мы собирались! Сейчас есть варианты Около Плевен и Велико -Тырново.
Под массовй распродажей понималась продажа недвижимости в плохих районах :D
Аватара пользователя
Сказка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 84
Зарегистрирован: 09/11/2008, 15:21

Re: где не надо покупать

Сообщение Borka » 29/11/2008, 12:08

Сказка писал(а):Цель -дача.
Возможно со временем получится приезжать на лето, месяца на 3-4


Понятно, как дача еще куда ни шло. Район не совсем удачный. Хотите дачу в действительно райском уголке, где будете получать удовольствие от отдыха - посмотрите район Трявны, там по селам можно купить дом.
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1998
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Пред.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron