Ипотека | Выбор Банка

**Ida** » 04/08/2008, 16:25

Всем привет!
Очень интересует вопрос об ипотеке в Болгарии.
Есть предложение о квартире на Солнечном Берегу.
Дом построен, жильцы уже есть. Пустуют несколько квартир,
одну из которых желаю приобрести. Наличных столько нет,
в Москве брать потребительский кредит - глупо, ибо проценты
нереальные, да и пока нет представления как я буду оплачивать,
как деньги переводить из Москвы в Болгарию, облагается ли это или нет.
Сумма небольшая, максимум до 35-ти тыс евро.

Посоветуйте, плиз, несколько удачных банков.
Заранее благодарю!

**Igor Fort Noks** » 04/08/2008, 18:24

ДСК

**bulgarovo-properties** » 08/08/2008, 18:09

Allianz

**kpkokc** » 08/08/2008, 21:15

Ida писал(а):Всем привет!
Очень интересует вопрос об ипотеке в Болгарии.
Есть предложение о квартире на Солнечном Берегу.
Дом построен, жильцы уже есть. Пустуют несколько квартир,
одну из которых желаю приобрести. Наличных столько нет,
в Москве брать потребительский кредит - глупо, ибо проценты
нереальные, да и пока нет представления как я буду оплачивать,
как деньги переводить из Москвы в Болгарию, облагается ли это или нет.
Сумма небольшая, максимум до 35-ти тыс евро.

Посоветуйте, плиз, несколько удачных банков.
Заранее благодарю!

О какой сумме идёт речь?

**Ida** » 10/08/2008, 14:16

О какой сумме идёт речь?

Кваритра стоит 32 тыс. евро. Сумма, конечно, небольшая, но на данный момент я не располагаю такими деньгами.

Какие документы необходимо подготовить лля банка?
1) Справка о доходах.
2) Копия трудовой.
3) Копия загранпаспорта
Это то, что я пока узнала.
Может есть еще какие требования у банков?

Сколько денег необходимо иметь для начала?

Спасибо большое!

**kpkokc** » 10/08/2008, 16:23

Ida писал(а):
О какой сумме идёт речь?

Кваритра стоит 32 тыс. евро. Сумма, конечно, небольшая, но на данный момент я не располагаю такими деньгами.

Какие документы необходимо подготовить лля банка?
1) Справка о доходах.
2) Копия трудовой.
3) Копия загранпаспорта
Это то, что я пока узнала.
Может есть еще какие требования у банков?
Спасибо большое!

А сколько не хватает?

**Ida** » 10/08/2008, 23:47

Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?

**kpkokc** » 11/08/2008, 22:33

Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?

Section Ap.N Rooms Floor Total area View Price in EUR
B-3 -----264 ----1 ------2----- 40.46 ----pool --------35240.00

Могу предложить за эти деньги студию в комплексе
Первоначальный взнос 10572 остальная сумма на 48 месяцев под 5% 704,8 евриков ежемесячно. Оплата в России в рублях.

**Ida** » 14/08/2008, 16:55

Спасибо! Но у меня за эти деньги есть возможность купить двушку, не в самом плохом районе Солнечного Берега.
Я спрашивала про нюансы ипотечного кредита в Болгарии.

Igor Fort Noks и bulgarovo-properties
Еще раз спасибо всем за помощь!

**Христо** » 14/08/2008, 19:19

Иностранцу кредит не дадут

**kpkokc** » 14/08/2008, 21:55

Христо писал(а):Иностранцу кредит не дадут

Дадут.
http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html

**Христо** » 14/08/2008, 22:02

Ну если найдется придурок взять у них

**Olushka** » 14/08/2008, 22:26

может, у меня "руки легкие", но через них прошло 3 кредита русским...ДСК однозначно! и в другом банке есть -- но процент негуманный, так что даже не стану его позорить...

**kpkokc** » 16/08/2008, 11:53

Христо писал(а):Ну если найдется придурок взять у них

Уважаемый, неужели сотни наших пайщиков купившие себе недвижимость с нашей помощью ПРИДУРКИ? Или у Вас есть, что то конкретное, поделитесь с форумчанами.

**Христо** » 16/08/2008, 16:05

Проценты большие плюс дополнительные расходы; сколько набегает на круг?

**kpkokc** » 16/08/2008, 16:35

Христо писал(а):Проценты большие плюс дополнительные расходы; сколько набегает на круг?

5% это много и о каких дополнительных расходах идёт речь? У Вас есть вариант ниже, поделитесь.

**Христо** » 18/08/2008, 17:58

Ну да, ну да.

5 %... :shock:

5% удорожания в год, 11,5 % по кредиту, 200 евро взнос, комиссия банка

:oops:

**kpkokc** » 18/08/2008, 18:44

Христо писал(а):Ну да, ну да.

5 %...

5% удорожания в год, 11,5 % по кредиту, 200 евро взнос, комиссия банка

О чём это Вы Христо?
Если мы говорим, что 5% годовых это значит, что взявший кредит 50000. Через год должен вернуть на 2500 больше и всё, о каких 11.5% речь идёт? :roll:

**Христо** » 18/08/2008, 22:55

kpkokc писал(а):
Христо писал(а):Иностранцу кредит не дадут

Дадут.
http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html

об этой ссылки

**kpkokc** » 19/08/2008, 07:54

Христо писал(а):
kpkokc писал(а):
Христо писал(а):Иностранцу кредит не дадут

Дадут.
http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html

об этой ссылки

В той ссылке % зависят от срока, если вы поставите 4 года то уведете 5% чем дольше срок тем выше %.

**Федор** » 19/08/2008, 09:51

ну что же молчат уважаемые знатоки? это же типичная пирамида......парня надо засекать и брать с поличным...
http://www.rokf.ru/realty/2008/07/30/144048.html

**kpkokc** » 19/08/2008, 13:33

Федор писал(а):ну что же молчат уважаемые знатоки? это же типичная пирамида......парня надо засекать и брать с поличным...
http://www.rokf.ru/realty/2008/07/30/144048.html

Уважаемый Фёдор Вы не одиноки Ваши ЗНАТОКИ пишут здесь
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/showth ... p?t=308713

**Borka** » 19/08/2008, 18:05

Это не ответ. Ответом было бы внятное объяснение, в чем собственно заключается интерес вашей компании в предоставлении столь дешевых долгосрочных кредитов. Предположение, что это деается для всеобщего блага отметаем как чисто юмористическое. Другие варианты можете предложить?

г-н kpkokc, Вас здесь, на форуме, назвали жуликом и привели цитату из статьи милицейского начальника про фирмы, чья деятельность как две капли воды похожа на вашу. Чтобы опровергнуть "жулика", ссылки на какой-то форум явно недостаточно. Так что уж постарайтесь ВНЯТНО объяснить форумчанам, которым рекламируете свою фирму, в чем именно экономический смысл вашей деятельности.
----------------------------------------------------------
При непредъявлении такого объяснения останется только согласиться с высказанными выше неприятными для Вас мнениями и соответственно попросить администрацию форума ограничить Вам доступ к нему :!:

**Smarti** » 19/08/2008, 23:24

Ну почему же, ссылка на форум, данная уважаемым kpocks весьма интересна и информативна.

К примеру, я узнал из нее кто являецца генеральным директором ихней компании.

Только немножко непонятно может у них все-таки фотомодельный бизнес основной, а недвижимость так - побочный. :wink:

Иначе я не понимаю зачем так рекламировать своего директора.

Но все равно эта молодая женщина - молодец. Делает неплохую карьеру, уже генеральный директор....

Типа дисклаймер.

Фотки взяты с вышеупомянутого форума, и выложены kpoks'ом во всеобщий доступ.

**kpkokc** » 20/08/2008, 00:06

Borka писал(а):Это не ответ. Ответом было бы внятное объяснение, в чем собственно заключается интерес вашей компании в предоставлении столь дешевых долгосрочных кредитов. Предположение, что это деается для всеобщего блага отметаем как чисто юмористическое. Другие варианты можете предложить?

г-н kpkokc, Вас здесь, на форуме, назвали жуликом и привели цитату из статьи милицейского начальника про фирмы, чья деятельность как две капли воды похожа на вашу. Чтобы опровергнуть "жулика", ссылки на какой-то форум явно недостаточно. Так что уж постарайтесь ВНЯТНО объяснить форумчанам, которым рекламируете свою фирму, в чем именно экономический смысл вашей деятельности.
----------------------------------------------------------
При непредъявлении такого объяснения останется только согласиться с высказанными выше неприятными для Вас мнениями и соответственно попросить администрацию форума ограничить Вам доступ к нему

Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса. У нас в стране тысячи кооперативов, если верить таким статьям, получается все они воры и мошенники. Недаром говорится в семье не без урода. Если у одной – двух овец нашли (птичий грипп), значит всё стадо под нож? Я кредитованием недвижимости занимаюсь уже более 10 лет сейчас ведём сотни договоров на десятки лет и за это время чего только не пришлось про себя услышать. Тем кто сомневается я предлагаю придти через год-другой и приходя они спрашиваю вы ещё живы? вас ещё не посадили?. Когда обанкротится какой то банк почему то не кричат все банки мошенники. Я не думал, что тема (сам дурак) будет интересна на этом форуме, но коль Борка Вы ставите меня к стенке и предлагаете отмыться от помоев которые мимоходом обливают подобные ФЁДОРУ, что ж отвечу. Какое основание у Вас предлагать мне оправдываться? Если Вас подобные ФЁДОРУ обзовут жуликом, потому что Вы тоже предлагаете недвижимость в рассрочку, что Вы на это ответите? А если мы будем продавать Вашу недвижимость нашим пайщикам на Ваших условия, то мы мошенники? Ведь мы работая сейчас с ФОРТНОКСОМ применили его программу рассрочки немного её сделав доступнее для наших пайщиков, так как не у всех на руках есть 40% за то 10% есть у многих, вот и всё. Наши проценты не ниже застройщика, а немного выше. Где здесь принцип пирамиды в чём? Вы же сразу просчитали нашу рентабельность и поняли на чём мы зарабатываем. Такие как ФЁДОР есть везде. Наши пайщики после первого ознакомления с нами приходя в следующий раз постоянно ссылаются на ДОБРОЖЕЛАТЕЛЕЙ типа ФЁДОР которые им говорят куда Вы лезете там сидят одни мошенники бегите от них подальше. Я в ответ всегда спрашиваю их, а что ни будь этот доброжелатель Вам путное предложил решить Вашу проблему, может взаймы денег решил дать? Подобные ФЁДОРУ обольют грязью и пойдут дальше, а ты оправдывайся, отмывайся. Сегодня я просмотрел записи сделанные на форумах ещё 5 лет назад, не чего не изменилось, всё такие же придурки походя оскорбляют и что?
Фотки которые Вы опубликовали, говорят о том, что мы не прячемся и нам нестыдно за свою работу. Шавки, лающие из за угла всегда прячут своё ЛИЧИКО.

**Аладьин** » 20/08/2008, 00:34

Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?

За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.

**Borka** » 20/08/2008, 00:57

kpkokc писал(а): Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса.

Чего Вы не ожидали? Я, вообще-то, просто попросил объяснить экономическую сущность вашего бизнеса. Такое объяснение только во благо вашему бизнесу и посрамило бы критиканов.

Вы, kpkokc, написали большой пост, но конкретного ничего не написали. Потому повторю простой призыв: объясните, пожалуйста, экономическую сущность вашего бизнеса, позволяющего давать кредиты под 5% годовых на длительный срок. Очень прошу, сделайте это конкретно :!:

**Smarti** » 20/08/2008, 00:59

kpkokc писал(а):...
Фотки которые Вы опубликовали, говорят о том, что мы не прячемся и нам нестыдно за свою работу.

В этом топике публиковали фотки только я и вы. Причем я выложил ваши же фотки. Навряд ли вы сами с собой разговариваете, из чего делаю вывод, что эта часть поста адресована мне.

В таком случае ко мне и обращайтесь. Borka тут ни причем.

Шавки, лающие из за угла всегда прячут своё ЛИЧИКО.

Лично мне непонятно, зачем вы публикуете фотографии вашего генерального директора, а затем сами же начинаете обижаться, что другие люди начинают проявлять интерес к вашей фирме и к вашему директору?

Вы уж определитесь чего вам больше хочется приватности или публичности...

Если приватности - не публикуйте фотографий.
Если публичности - не обижайтесь , если другие начинают вас обсуждать.

**kpkokc** » 20/08/2008, 01:58

Borka писал(а):
kpkokc писал(а): Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса.

Чего Вы не ожидали? Я, вообще-то, просто попросил объяснить экономическую сущность вашего бизнеса. Такое объяснение только во благо вашему бизнесу и посрамило бы критиканов.

Вы, kpkokc, написали большой пост, но конкретного ничего не написали. Потому повторю простой призыв: объясните, пожалуйста, экономическую сущность вашего бизнеса, позволяющего давать кредиты под 5% годовых на длительный срок. Очень прошу, сделайте это конкретно

Борка Вы ранее уже всё прописали

Borka писал(а):Думаю, что иметь дело с ними можно. Потому что у этого бизнеса есть определенный экономический смысл.
1. Кредит дается под 5% - это конечно с точки зрения дающего подарок и экономического смысла для него не имеет.
2. Кроме 5% по кредиту дающий получает еще агентскую комиссию 5..10%, что несколько оживляет ситуацию
3. Дающий скорее всего расчитывается с застройщиком некоторыми оффшорными деньгами, при этом получая нал он покупателя. Это - дополнительный стимул для дающего.
Будь "дающий" не российской компанией - схема вообще вопросов бы не вызывала. А так конечно "возможны варианты". Но в целом - не думаю, что это кидалово. Я сам, продавая собственную личную недвижимость, без проблем даю рассрочку на 5-10 лет под 7..10% годовых - это для продавца надежно (собственность оформляется после полной оплаты), а и в приличном банке более 5% по безрисковому депозиту получить трудно.

Что можно добавить к этому? Только вопрос- чем Вас не устаревает российская компания?

**kpkokc** » 20/08/2008, 02:23

Аладьин писал(а):
Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?

За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.

На одном из форумов я уже писал другим, а теперь и Вам Аладьин

С начало Вы должны определится с выбором апартаментов.

Если у Вас имеется начальная сумма 10т.евр., то Вы можете рассчитывать на апартаменты до 100т.евр. с ежемесячными платежами Вы можете познакомиться http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html ставите сумму выбираете срок калькулятор покажет платежи в месяц. Все отношения по приобретению апартаментов в рассрочку Вы будете иметь только с нами. Оплата производится в рублях в банк. Доход от сдачи в аренду не может закрывать полностью ежемесячные платежи, а вот существенно снизить выплаты да. Право пользования и право сдачи в аренду Вы будете иметь. Стоимость аренды в среднем на сезон, а это примерно 150 дней, составляет в зависимости от апартаментов от 20 до 50 евриков в день чистыми после вычета всех затрат http://www.fortour.ru/prices.php

**Borka** » 20/08/2008, 09:43

kpkokc писал(а): Что можно добавить к этому?

Только то, что Вы опять-таки не ответили на прямо поставленный вопрос. Вам трудно? Два раза терпеливо просил это сделать, но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли :cry:

**sikimakadator** » 20/08/2008, 10:58

Borka писал(а): но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли

Скоро вообще замолчит,так как политическая ситуация
резко изменилась - и это только начало экономических проблем для России :cry:

В частности это коснется простых граждан

**sikimakadator** » 20/08/2008, 12:57

VS писал(а):Где и в каком объеме проблемы начнуться и у кого раньше - нам сие не ведомо. Будем считать что у нас не раньше чем у них...
sikimakadator писал(а):
Borka писал(а): но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли

Скоро вообще замолчит,так как политическая ситуация
резко изменилась - и это только начало экономических проблем для России
В частности это коснется простых граждан

У них идут полным ходом,а у нас фонд.рынок значительно упал, для начала, за 2 мес. - что еще последует :?:

Это будет зависеть от
разрешения политического конфликта :!:

Возможно,самое время для покупки в Болгарии недвижимости - менее рискованно

**Borka** » 20/08/2008, 21:25

Средний и крупный бизнес или "уже уехал", или активно готовит "запасной аэродром", или начал задумываться над его созданием и зондирует почву. В общении "за кружкой виски" патриотических настроений не наблюдается, это мягко говоря. А в официальной обстановке бизнесмены или молчат, или придуряются патриотами "на всякий случай".
-----------------------------------------------------------
Россия одна из немногих, если не единственная страна в мире, откуда эмигрируют не бедняки в поисках лучшей жизни, а богатые и очень богатые люди. Так было всегда, при всех властях и системах. Обратно они возвращаются разве что в наручниках. Почему так - не знаю, но догадываюсь :wink:

**kpkokc** » 20/08/2008, 23:38

Borka писал(а):
kpkokc писал(а): Что можно добавить к этому?

Только то, что Вы опять-таки не ответили на прямо поставленный вопрос. Вам трудно? Два раза терпеливо просил это сделать, но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли

Борка я ответил на Ваш вопрос Вашими же выводами, которые 90% были правильными. Что бы развеять Вашу ГРУСТЬ постараюсь расшифровать Ваши умозаключения.

1. Кредит дается под 5% - это конечно с точки зрения дающего подарок и экономического смысла для него не имеет.

1. Имеет так как нам он обходится 4.3% и только через год. Значит мы имеем год без %

2. Кроме 5% по кредиту дающий получает еще агентскую комиссию 5..10%, что несколько оживляет ситуацию

Совпадает полностью.

3. Кооператив рассчитывается с застройщиком по схеме 1 год без % вносит 40% 3 года 60% под 4.3% , а пайщик равномерно 4года 5% от полной суммы разница на лицо и ещё один немаловажный фактор каждый пайщик по закону и уставу вносит паевую долю в кооператив, которая составляет 10% в сумму договора они не входят они является страховой суммой и возвращается пайщику после выхода из кооператива.
4. Если Вы докажите что эта схема не рабочая милости прошу.

**Borka** » 21/08/2008, 00:14

Так в итоге, ваш кооператив работает своими деньгами, или теми, что собирает с пайщиков?

**kpkokc** » 21/08/2008, 07:35

Borka писал(а):Так в итоге, ваш кооператив работает своими деньгами, или теми, что собирает с пайщиков?

Борка, что такое кооператив?
Общество пайщиков имеющие свои паевые доли, (читай акции) .
Что такое банк?
Акционеры, имеющие акции доли собственности в банке, (читай паи).
Разница лишь в том что кооператив (закрытое общество)
Банк открытое.
Далее найди десять отличий?
Лет шесть назад я на одном из форумов уже отвечал на подобные вопросы.

Кредитный кооператив это своего рода Кооперативный банк, в котором каждый пайщик имеет свою долю. Согласно положению, Кооператив имеет право кредитовать пайщика в десятикратном размере его паевой доли. Паевые взносы это собственность кооператива на которые кооператив существует. Осуществляет те же функции что и банк. “При прекращении членства в кредитном потребительском кооперативе граждан член кредитного потребительского кооператива граждан вправе на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона получить денежную стоимость доли имущества кредитного потребительского кооператива граждан, соответствующей доле паевого взноса в сумме паевых взносов членов кредитного потребительского кооператива граждан”.

(мудрено но это закон)

**Федор** » 21/08/2008, 09:54

ну и молодечик. будем считать оправдался...

**Borka** » 21/08/2008, 10:30

Честно говоря, ничего не понял. Соответственно, на всякий случай буду держаться подальше.

Успехов кооперативу!

**NED** » 21/08/2008, 22:02

Kpkokc, из вашей арифметики следует что для того чтобы частично на 40% процентов оплатить один апартамент вам нужно средства 4 пайщиков ,а на что вы приобретёте еще три?

Пирамида получается.

Ипотека | Выбор Банка

Ипотека | Выбор Банка

Re: Ипотека | Выбор Банка

Кто сейчас на конференции