Ипотека | Выбор Банка

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение Федор » 19/08/2008, 09:51

ну что же молчат уважаемые знатоки? это же типичная пирамида......парня надо засекать и брать с поличным...
http://www.rokf.ru/realty/2008/07/30/144048.html
Федор
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 09/08/2007, 12:38
Откуда: Москва

Сообщение kpkokc » 19/08/2008, 13:33

Федор писал(а):ну что же молчат уважаемые знатоки? это же типичная пирамида......парня надо засекать и брать с поличным...
http://www.rokf.ru/realty/2008/07/30/144048.html


Уважаемый Фёдор Вы не одиноки Ваши ЗНАТОКИ пишут здесь
http://www.u-antona.vrn.ru/forum/showth ... p?t=308713
Аватара пользователя
kpkokc
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24/04/2008, 16:50
Откуда: Moscow

Сообщение Borka » 19/08/2008, 18:05

Это не ответ. Ответом было бы внятное объяснение, в чем собственно заключается интерес вашей компании в предоставлении столь дешевых долгосрочных кредитов. Предположение, что это деается для всеобщего блага отметаем как чисто юмористическое. Другие варианты можете предложить?

г-н kpkokc, Вас здесь, на форуме, назвали жуликом и привели цитату из статьи милицейского начальника про фирмы, чья деятельность как две капли воды похожа на вашу. Чтобы опровергнуть "жулика", ссылки на какой-то форум явно недостаточно. Так что уж постарайтесь ВНЯТНО объяснить форумчанам, которым рекламируете свою фирму, в чем именно экономический смысл вашей деятельности.
----------------------------------------------------------
При непредъявлении такого объяснения останется только согласиться с высказанными выше неприятными для Вас мнениями и соответственно попросить администрацию форума ограничить Вам доступ к нему :!:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Smarti » 19/08/2008, 23:24

Ну почему же, ссылка на форум, данная уважаемым kpocks весьма интересна и информативна.

К примеру, я узнал из нее кто являецца генеральным директором ихней компании.

Только немножко непонятно может у них все-таки фотомодельный бизнес основной, а недвижимость так - побочный. :wink:

Иначе я не понимаю зачем так рекламировать своего директора.

Но все равно эта молодая женщина - молодец. Делает неплохую карьеру, уже генеральный директор....

Типа дисклаймер.

Фотки взяты с вышеупомянутого форума, и выложены kpoks'ом во всеобщий доступ.


Изображение

Изображение

Изображение

Изображение
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение kpkokc » 20/08/2008, 00:06

Borka писал(а):Это не ответ. Ответом было бы внятное объяснение, в чем собственно заключается интерес вашей компании в предоставлении столь дешевых долгосрочных кредитов. Предположение, что это деается для всеобщего блага отметаем как чисто юмористическое. Другие варианты можете предложить?

г-н kpkokc, Вас здесь, на форуме, назвали жуликом и привели цитату из статьи милицейского начальника про фирмы, чья деятельность как две капли воды похожа на вашу. Чтобы опровергнуть "жулика", ссылки на какой-то форум явно недостаточно. Так что уж постарайтесь ВНЯТНО объяснить форумчанам, которым рекламируете свою фирму, в чем именно экономический смысл вашей деятельности.
----------------------------------------------------------
При непредъявлении такого объяснения останется только согласиться с высказанными выше неприятными для Вас мнениями и соответственно попросить администрацию форума ограничить Вам доступ к нему :!:


Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса. У нас в стране тысячи кооперативов, если верить таким статьям, получается все они воры и мошенники. Недаром говорится в семье не без урода. Если у одной – двух овец нашли (птичий грипп), значит всё стадо под нож? Я кредитованием недвижимости занимаюсь уже более 10 лет сейчас ведём сотни договоров на десятки лет и за это время чего только не пришлось про себя услышать. Тем кто сомневается я предлагаю придти через год-другой и приходя они спрашиваю вы ещё живы? вас ещё не посадили?. Когда обанкротится какой то банк почему то не кричат все банки мошенники. Я не думал, что тема (сам дурак) будет интересна на этом форуме, но коль Борка Вы ставите меня к стенке и предлагаете отмыться от помоев которые мимоходом обливают подобные ФЁДОРУ, что ж отвечу. Какое основание у Вас предлагать мне оправдываться? Если Вас подобные ФЁДОРУ обзовут жуликом, потому что Вы тоже предлагаете недвижимость в рассрочку, что Вы на это ответите? А если мы будем продавать Вашу недвижимость нашим пайщикам на Ваших условия, то мы мошенники? Ведь мы работая сейчас с ФОРТНОКСОМ применили его программу рассрочки немного её сделав доступнее для наших пайщиков, так как не у всех на руках есть 40% за то 10% есть у многих, вот и всё. Наши проценты не ниже застройщика, а немного выше. Где здесь принцип пирамиды в чём? Вы же сразу просчитали нашу рентабельность и поняли на чём мы зарабатываем. Такие как ФЁДОР есть везде. Наши пайщики после первого ознакомления с нами приходя в следующий раз постоянно ссылаются на ДОБРОЖЕЛАТЕЛЕЙ типа ФЁДОР которые им говорят куда Вы лезете там сидят одни мошенники бегите от них подальше. Я в ответ всегда спрашиваю их, а что ни будь этот доброжелатель Вам путное предложил решить Вашу проблему, может взаймы денег решил дать? Подобные ФЁДОРУ обольют грязью и пойдут дальше, а ты оправдывайся, отмывайся. Сегодня я просмотрел записи сделанные на форумах ещё 5 лет назад, не чего не изменилось, всё такие же придурки походя оскорбляют и что?
Фотки которые Вы опубликовали, говорят о том, что мы не прячемся и нам нестыдно за свою работу. Шавки, лающие из за угла всегда прячут своё ЛИЧИКО.
Аватара пользователя
kpkokc
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24/04/2008, 16:50
Откуда: Moscow

Сообщение Аладьин » 20/08/2008, 00:34

Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?


За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.
Аватара пользователя
Аладьин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 07/02/2008, 00:43
Откуда: Москва, Россия

Сообщение Borka » 20/08/2008, 00:57

kpkokc писал(а): Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса.


Чего Вы не ожидали? Я, вообще-то, просто попросил объяснить экономическую сущность вашего бизнеса. Такое объяснение только во благо вашему бизнесу и посрамило бы критиканов.

Вы, kpkokc, написали большой пост, но конкретного ничего не написали. Потому повторю простой призыв: объясните, пожалуйста, экономическую сущность вашего бизнеса, позволяющего давать кредиты под 5% годовых на длительный срок. Очень прошу, сделайте это конкретно :!:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение Smarti » 20/08/2008, 00:59

kpkokc писал(а):...
Фотки которые Вы опубликовали, говорят о том, что мы не прячемся и нам нестыдно за свою работу.


В этом топике публиковали фотки только я и вы. Причем я выложил ваши же фотки. Навряд ли вы сами с собой разговариваете, из чего делаю вывод, что эта часть поста адресована мне.

В таком случае ко мне и обращайтесь. Borka тут ни причем.

Шавки, лающие из за угла всегда прячут своё ЛИЧИКО.


Лично мне непонятно, зачем вы публикуете фотографии вашего генерального директора, а затем сами же начинаете обижаться, что другие люди начинают проявлять интерес к вашей фирме и к вашему директору?

Вы уж определитесь чего вам больше хочется приватности или публичности...

Если приватности - не публикуйте фотографий.
Если публичности - не обижайтесь , если другие начинают вас обсуждать.
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение kpkokc » 20/08/2008, 01:58

Borka писал(а):
kpkokc писал(а): Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса.


Чего Вы не ожидали? Я, вообще-то, просто попросил объяснить экономическую сущность вашего бизнеса. Такое объяснение только во благо вашему бизнесу и посрамило бы критиканов.

Вы, kpkokc, написали большой пост, но конкретного ничего не написали. Потому повторю простой призыв: объясните, пожалуйста, экономическую сущность вашего бизнеса, позволяющего давать кредиты под 5% годовых на длительный срок. Очень прошу, сделайте это конкретно :!:


Борка Вы ранее уже всё прописали
Borka писал(а):Думаю, что иметь дело с ними можно. Потому что у этого бизнеса есть определенный экономический смысл.
1. Кредит дается под 5% - это конечно с точки зрения дающего подарок и экономического смысла для него не имеет.
2. Кроме 5% по кредиту дающий получает еще агентскую комиссию 5..10%, что несколько оживляет ситуацию
3. Дающий скорее всего расчитывается с застройщиком некоторыми оффшорными деньгами, при этом получая нал он покупателя. Это - дополнительный стимул для дающего.
Будь "дающий" не российской компанией - схема вообще вопросов бы не вызывала. А так конечно "возможны варианты". Но в целом - не думаю, что это кидалово. Я сам, продавая собственную личную недвижимость, без проблем даю рассрочку на 5-10 лет под 7..10% годовых - это для продавца надежно (собственность оформляется после полной оплаты), а и в приличном банке более 5% по безрисковому депозиту получить трудно.

Что можно добавить к этому? Только вопрос- чем Вас не устаревает российская компания?
Аватара пользователя
kpkokc
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24/04/2008, 16:50
Откуда: Moscow

Сообщение kpkokc » 20/08/2008, 02:23

Аладьин писал(а):
Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?


За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.


На одном из форумов я уже писал другим, а теперь и Вам Аладьин

С начало Вы должны определится с выбором апартаментов.

Если у Вас имеется начальная сумма 10т.евр., то Вы можете рассчитывать на апартаменты до 100т.евр. с ежемесячными платежами Вы можете познакомиться http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html ставите сумму выбираете срок калькулятор покажет платежи в месяц. Все отношения по приобретению апартаментов в рассрочку Вы будете иметь только с нами. Оплата производится в рублях в банк. Доход от сдачи в аренду не может закрывать полностью ежемесячные платежи, а вот существенно снизить выплаты да. Право пользования и право сдачи в аренду Вы будете иметь. Стоимость аренды в среднем на сезон, а это примерно 150 дней, составляет в зависимости от апартаментов от 20 до 50 евриков в день чистыми после вычета всех затрат http://www.fortour.ru/prices.php
Аватара пользователя
kpkokc
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24/04/2008, 16:50
Откуда: Moscow

Сообщение Borka » 20/08/2008, 09:43

kpkokc писал(а): Что можно добавить к этому?


Только то, что Вы опять-таки не ответили на прямо поставленный вопрос. Вам трудно? Два раза терпеливо просил это сделать, но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли :cry:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение sikimakadator » 20/08/2008, 10:58

Borka писал(а): но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли :cry:

Скоро вообще замолчит,так как политическая ситуация
резко изменилась - и это только начало экономических проблем для России :cry:
В частности это коснется простых граждан :?
Аватара пользователя
sikimakadator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 13/07/2008, 20:54

Сообщение sikimakadator » 20/08/2008, 12:57

VS писал(а):Где и в каком объеме проблемы начнуться и у кого раньше - нам сие не ведомо. Будем считать что у нас не раньше чем у них... :lol:
sikimakadator писал(а):
Borka писал(а): но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли :cry:

Скоро вообще замолчит,так как политическая ситуация
резко изменилась - и это только начало экономических проблем для России :cry:
В частности это коснется простых граждан :?

У них идут полным ходом,а у нас фонд.рынок значительно упал, для начала, за 2 мес. - что еще последует :?: :!: Это будет зависеть от
разрешения политического конфликта :!:
Возможно,самое время для покупки в Болгарии недвижимости - менее рискованно :?
Аватара пользователя
sikimakadator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 13/07/2008, 20:54

Сообщение Borka » 20/08/2008, 21:25

Средний и крупный бизнес или "уже уехал", или активно готовит "запасной аэродром", или начал задумываться над его созданием и зондирует почву. В общении "за кружкой виски" патриотических настроений не наблюдается, это мягко говоря. А в официальной обстановке бизнесмены или молчат, или придуряются патриотами "на всякий случай".
-----------------------------------------------------------
Россия одна из немногих, если не единственная страна в мире, откуда эмигрируют не бедняки в поисках лучшей жизни, а богатые и очень богатые люди. Так было всегда, при всех властях и системах. Обратно они возвращаются разве что в наручниках. Почему так - не знаю, но догадываюсь :wink:
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение kpkokc » 20/08/2008, 23:38

Borka писал(а):
kpkokc писал(а): Что можно добавить к этому?


Только то, что Вы опять-таки не ответили на прямо поставленный вопрос. Вам трудно? Два раза терпеливо просил это сделать, но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли :cry:


Борка я ответил на Ваш вопрос Вашими же выводами, которые 90% были правильными. Что бы развеять Вашу ГРУСТЬ постараюсь расшифровать Ваши умозаключения.
1. Кредит дается под 5% - это конечно с точки зрения дающего подарок и экономического смысла для него не имеет.

1. Имеет так как нам он обходится 4.3% и только через год. Значит мы имеем год без %
2. Кроме 5% по кредиту дающий получает еще агентскую комиссию 5..10%, что несколько оживляет ситуацию

Совпадает полностью.

3. Кооператив рассчитывается с застройщиком по схеме 1 год без % вносит 40% 3 года 60% под 4.3% , а пайщик равномерно 4года 5% от полной суммы разница на лицо и ещё один немаловажный фактор каждый пайщик по закону и уставу вносит паевую долю в кооператив, которая составляет 10% в сумму договора они не входят они является страховой суммой и возвращается пайщику после выхода из кооператива.
4. Если Вы докажите что эта схема не рабочая милости прошу.
Аватара пользователя
kpkokc
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24/04/2008, 16:50
Откуда: Moscow

Сообщение Borka » 21/08/2008, 00:14

Так в итоге, ваш кооператив работает своими деньгами, или теми, что собирает с пайщиков?
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение kpkokc » 21/08/2008, 07:35

Borka писал(а):Так в итоге, ваш кооператив работает своими деньгами, или теми, что собирает с пайщиков?

Борка, что такое кооператив?
Общество пайщиков имеющие свои паевые доли, (читай акции) .
Что такое банк?
Акционеры, имеющие акции доли собственности в банке, (читай паи).
Разница лишь в том что кооператив (закрытое общество)
Банк открытое.
Далее найди десять отличий?
Лет шесть назад я на одном из форумов уже отвечал на подобные вопросы.
Кредитный кооператив это своего рода Кооперативный банк, в котором каждый пайщик имеет свою долю. Согласно положению, Кооператив имеет право кредитовать пайщика в десятикратном размере его паевой доли. Паевые взносы это собственность кооператива на которые кооператив существует. Осуществляет те же функции что и банк. “При прекращении членства в кредитном потребительском кооперативе граждан член кредитного потребительского кооператива граждан вправе на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона получить денежную стоимость доли имущества кредитного потребительского кооператива граждан, соответствующей доле паевого взноса в сумме паевых взносов членов кредитного потребительского кооператива граждан”.
(мудрено но это закон)
Аватара пользователя
kpkokc
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24/04/2008, 16:50
Откуда: Moscow

Сообщение Федор » 21/08/2008, 09:54

ну и молодечик. будем считать оправдался...
Федор
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 14
Зарегистрирован: 09/08/2007, 12:38
Откуда: Москва

Сообщение Borka » 21/08/2008, 10:30

Честно говоря, ничего не понял. Соответственно, на всякий случай буду держаться подальше.

Успехов кооперативу!
Аватара пользователя
Borka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1990
Зарегистрирован: 06/09/2007, 22:55
Откуда: Цюрих

Сообщение NED » 21/08/2008, 22:02

Kpkokc, из вашей арифметики следует что для того чтобы частично на 40% процентов оплатить один апартамент вам нужно средства 4 пайщиков ,а на что вы приобретёте еще три?

Пирамида получается.
NED
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 9
Зарегистрирован: 03/07/2008, 15:53
Откуда: Москва

Сообщение Аладьин » 21/08/2008, 22:21

kpkokc писал(а):
Аладьин писал(а):
Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум.
Соответственно не хватает 22 тыс примерно.
Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах.
По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку
без разглашения доходов. Это так?


За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.


На одном из форумов я уже писал другим, а теперь и Вам Аладьин

С начало Вы должны определится с выбором апартаментов.

Если у Вас имеется начальная сумма 10т.евр., то Вы можете рассчитывать на апартаменты до 100т.евр. с ежемесячными платежами Вы можете познакомиться http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html ставите сумму выбираете срок калькулятор покажет платежи в месяц. Все отношения по приобретению апартаментов в рассрочку Вы будете иметь только с нами. Оплата производится в рублях в банк. Доход от сдачи в аренду не может закрывать полностью ежемесячные платежи, а вот существенно снизить выплаты да. Право пользования и право сдачи в аренду Вы будете иметь. Стоимость аренды в среднем на сезон, а это примерно 150 дней, составляет в зависимости от апартаментов от 20 до 50 евриков в день чистыми после вычета всех затрат http://www.fortour.ru/prices.php


Благодаря, но лучше воздержусь. Я даже машину себе не купил бы, если бы имел всего лишь десять штук, а тут квартиру... Кстати, и другим не советую. В иностранную недвижимость вкладывают только лишние деньги.:)
Аватара пользователя
Аладьин
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 263
Зарегистрирован: 07/02/2008, 00:43
Откуда: Москва, Россия

Сообщение kpkokc » 27/08/2008, 20:08

NED писал(а):Kpkokc, из вашей арифметики следует что для того чтобы частично на 40% процентов оплатить один апартамент вам нужно средства 4 пайщиков ,а на что вы приобретёте еще три?

Пирамида получается.


NED Вы не поверите на свои. Апартаменты нельзя приобрести, не оплатив их. Вы же не будите, внеся свои 10% ждать год пока мы их оплатам. Поэтому каждый, кто заключил с нами договор на конкретный апартамент может позвонить застройщику и выяснить всё.
Аватара пользователя
kpkokc
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 44
Зарегистрирован: 24/04/2008, 16:50
Откуда: Moscow

Re: Ипотека | Выбор Банка

Сообщение stella » 30/08/2008, 22:54

Ida писал(а):Всем привет!
Очень интересует вопрос об ипотеке в Болгарии.
Есть предложение о квартире на Солнечном Берегу.
Дом построен, жильцы уже есть. Пустуют несколько квартир,
одну из которых желаю приобрести. Наличных столько нет,
в Москве брать потребительский кредит - глупо, ибо проценты
нереальные, да и пока нет представления как я буду оплачивать,
как деньги переводить из Москвы в Болгарию, облагается ли это или нет.
Сумма небольшая, максимум до 35-ти тыс евро.

Посоветуйте, плиз, несколько удачных банков.
Заранее благодарю!



Если модераторы позволят, я предложу информацию на страничке
хххххххххххххх- Тема: Кредитирование для покупки недвижимости в Болгарии - откуда и как взять кредит, что бы купить недвижимость в Болгарии.

Мы работаем с тремя банками - Bulbank, Eibank, Societe Generale Express Bank - наши клиенты ими довольны.

Условия записаны на вышеупомянутой страничке, я могу здесь процитировать часть информации:

1. Eibank
Максимальная сумма: 200,000€
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту : 9,9% в евро
Максимальный срок: 30 лет

2. Societe Generale Express Bank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту: от 6,25%-7,5% в евро и от 6,75%-7,55% в лв.
Максимальный срок: 30 лет

3. Bulbank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 65%
Индекс по проценту: 7.9%
Максимальный срок: 15 лет

Желаем вам успехов!
Покупайте землю - ее больше не производят.
Марк Твен
stella
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 6
Зарегистрирован: 30/08/2008, 22:24
Откуда: Болгария

Сообщение arkada-kredit » 31/08/2008, 09:58

Мы уже более года оформляем кредиты для граждан СНГ в Болгарии. Сотрудничаем с многими банками, включая ДСК, который много обсуждали в начатой вами теме.

Отвечая на ваш вопрос.

Получение кредита реально, как в случае с пождтверждением дохода, так и без подтверждения.

В случае подтверждения доходов процентная ставка может составлять от 7.5% на срок до 20 лет.

В случае БЕЗ подтверждения доходов процентная ставка составляет 10.9% на срок до 20 лет.

Список необходимых документов для подтверждения доходов:
1. Копия паспорта.
2. Копия паспорта супруга/супруги, копия свидетельства о браке.
3. Выписка из банковского счёт, на который приходит ЗП, об операциях за 6 последних месяцев.
4. Справка о доходах НДФЛ за прошлый и этот год
5. Справка от работодателя о том, что на момент подачи заявки на кредит заявитель является сотрудником предприятия.

Как я уже упомянул, мы сотрудничаем с многими банками, что позволяет предложить каждому клиенту подходящий вариант. В зависимости от его доходов, документов и желаний.

Срок оформления - 4 недели с момента предоставления документов.

Позволю себе поправить предыдущего оратора.

Процентная ставка по кредиту у БулБанка - 8.65% годовых, максимальный срок - 20 лет.

Банк Societe Generale лишь рекламирует ипотечные кредиты для иностранцев. На самом деле, у них нет ни одного реально выданной ипотеки иностранцам. Информация достоверная, от руководителя центрального филиала Софии, полученная после некомментируемых отказов двум нашим клиентам, которых пришлось срочно оформлять в других банках. Болгары получают там кредиты без проблем.
Аватара пользователя
arkada-kredit
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4
Зарегистрирован: 15/08/2008, 11:47
Откуда: София

Re: Ипотека | Выбор Банка

Сообщение Юрий » 31/08/2008, 12:17

stella писал(а): Если модераторы позволят, я предложу информацию на страничке
хххххххххххххх- Тема: Кредитирование ......
Не позволим! У нас существует рекламый тариф, который по карману любой фирме .
Выдаем фактуры по сделанным проплатам.

В Болгарии сейчас почти все банки рекламируют возможность получения ипотечных кредитов иностранцами, но когда дело доходит до реальных клиентов, то оказывается, что нет еще инструкций...
Поэтому лучше работать с проверенными банками, где ваши клиенты уже получали займы. Я работаю сейчас с 3-мя банками: ДСК банк, Алльянс и Булбанк.
Проблема в том, что до заключения предварительного договора на покупку объекта недвижимости, банки не могут дать никакой гарантии выдачи займа.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Ипотека | Выбор Банка

Сообщение Юрий » 04/05/2014, 16:06

Оставил данный форум, как пример того, что необходимо подходить внимательно к финансовым посредникам ... Фирма "kpkokc" - вероятно давно не существует, а что стало с инвесторами в нее - не известно!
А сайт "Аркада-кредит" хоть и существует в интернете, но там посленяя информация от 2008 года...
На нашем сайте есть информация об ипотечных кредитах в Болгарии:
Полсе кризиса 2008 года болгарские банки постепенно начинают переходить от полного прекращения выдачи ипотечных кредитов иностранцам, и выдачи их, но с осторожностью...
В отличии от Российских банков кредиты выдаются псоле строгой проверки кредитоспособности клиента, и не возможбно получить заем без доказательства выплаты займа в сроки, предвиденные ипотечным договором.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 10