Это не ответ. Ответом было бы внятное объяснение, в чем собственно заключается интерес вашей компании в предоставлении столь дешевых долгосрочных кредитов. Предположение, что это деается для всеобщего блага отметаем как чисто юмористическое. Другие варианты можете предложить?
г-н kpkokc, Вас здесь, на форуме, назвали жуликом и привели цитату из статьи милицейского начальника про фирмы, чья деятельность как две капли воды похожа на вашу. Чтобы опровергнуть "жулика", ссылки на какой-то форум явно недостаточно. Так что уж постарайтесь ВНЯТНО объяснить форумчанам, которым рекламируете свою фирму, в чем именно экономический смысл вашей деятельности.
----------------------------------------------------------
При непредъявлении такого объяснения останется только согласиться с высказанными выше неприятными для Вас мнениями и соответственно попросить администрацию форума ограничить Вам доступ к нему
Borka писал(а):Это не ответ. Ответом было бы внятное объяснение, в чем собственно заключается интерес вашей компании в предоставлении столь дешевых долгосрочных кредитов. Предположение, что это деается для всеобщего блага отметаем как чисто юмористическое. Другие варианты можете предложить?
г-н kpkokc, Вас здесь, на форуме, назвали жуликом и привели цитату из статьи милицейского начальника про фирмы, чья деятельность как две капли воды похожа на вашу. Чтобы опровергнуть "жулика", ссылки на какой-то форум явно недостаточно. Так что уж постарайтесь ВНЯТНО объяснить форумчанам, которым рекламируете свою фирму, в чем именно экономический смысл вашей деятельности. ---------------------------------------------------------- При непредъявлении такого объяснения останется только согласиться с высказанными выше неприятными для Вас мнениями и соответственно попросить администрацию форума ограничить Вам доступ к нему
Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса. У нас в стране тысячи кооперативов, если верить таким статьям, получается все они воры и мошенники. Недаром говорится в семье не без урода. Если у одной – двух овец нашли (птичий грипп), значит всё стадо под нож? Я кредитованием недвижимости занимаюсь уже более 10 лет сейчас ведём сотни договоров на десятки лет и за это время чего только не пришлось про себя услышать. Тем кто сомневается я предлагаю придти через год-другой и приходя они спрашиваю вы ещё живы? вас ещё не посадили?. Когда обанкротится какой то банк почему то не кричат все банки мошенники. Я не думал, что тема (сам дурак) будет интересна на этом форуме, но коль Борка Вы ставите меня к стенке и предлагаете отмыться от помоев которые мимоходом обливают подобные ФЁДОРУ, что ж отвечу. Какое основание у Вас предлагать мне оправдываться? Если Вас подобные ФЁДОРУ обзовут жуликом, потому что Вы тоже предлагаете недвижимость в рассрочку, что Вы на это ответите? А если мы будем продавать Вашу недвижимость нашим пайщикам на Ваших условия, то мы мошенники? Ведь мы работая сейчас с ФОРТНОКСОМ применили его программу рассрочки немного её сделав доступнее для наших пайщиков, так как не у всех на руках есть 40% за то 10% есть у многих, вот и всё. Наши проценты не ниже застройщика, а немного выше. Где здесь принцип пирамиды в чём? Вы же сразу просчитали нашу рентабельность и поняли на чём мы зарабатываем. Такие как ФЁДОР есть везде. Наши пайщики после первого ознакомления с нами приходя в следующий раз постоянно ссылаются на ДОБРОЖЕЛАТЕЛЕЙ типа ФЁДОР которые им говорят куда Вы лезете там сидят одни мошенники бегите от них подальше. Я в ответ всегда спрашиваю их, а что ни будь этот доброжелатель Вам путное предложил решить Вашу проблему, может взаймы денег решил дать? Подобные ФЁДОРУ обольют грязью и пойдут дальше, а ты оправдывайся, отмывайся. Сегодня я просмотрел записи сделанные на форумах ещё 5 лет назад, не чего не изменилось, всё такие же придурки походя оскорбляют и что?
Фотки которые Вы опубликовали, говорят о том, что мы не прячемся и нам нестыдно за свою работу. Шавки, лающие из за угла всегда прячут своё ЛИЧИКО.
Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум. Соответственно не хватает 22 тыс примерно. Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах. По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку без разглашения доходов. Это так?
За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.
kpkokc писал(а): Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса.
Чего Вы не ожидали? Я, вообще-то, просто попросил объяснить экономическую сущность вашего бизнеса. Такое объяснение только во благо вашему бизнесу и посрамило бы критиканов.
Вы, kpkokc, написали большой пост, но конкретного ничего не написали. Потому повторю простой призыв: объясните, пожалуйста, экономическую сущность вашего бизнеса, позволяющего давать кредиты под 5% годовых на длительный срок. Очень прошу, сделайте это конкретно
kpkokc писал(а):... Фотки которые Вы опубликовали, говорят о том, что мы не прячемся и нам нестыдно за свою работу.
В этом топике публиковали фотки только я и вы. Причем я выложил ваши же фотки. Навряд ли вы сами с собой разговариваете, из чего делаю вывод, что эта часть поста адресована мне.
В таком случае ко мне и обращайтесь. Borka тут ни причем.
Шавки, лающие из за угла всегда прячут своё ЛИЧИКО.
Лично мне непонятно, зачем вы публикуете фотографии вашего генерального директора, а затем сами же начинаете обижаться, что другие люди начинают проявлять интерес к вашей фирме и к вашему директору?
Вы уж определитесь чего вам больше хочется приватности или публичности...
Если приватности - не публикуйте фотографий.
Если публичности - не обижайтесь , если другие начинают вас обсуждать.
kpkokc писал(а): Не ожидал Борка это от Вас, это же удар ниже пояса.
Чего Вы не ожидали? Я, вообще-то, просто попросил объяснить экономическую сущность вашего бизнеса. Такое объяснение только во благо вашему бизнесу и посрамило бы критиканов.
Вы, kpkokc, написали большой пост, но конкретного ничего не написали. Потому повторю простой призыв: объясните, пожалуйста, экономическую сущность вашего бизнеса, позволяющего давать кредиты под 5% годовых на длительный срок. Очень прошу, сделайте это конкретно
Борка Вы ранее уже всё прописали
Borka писал(а):Думаю, что иметь дело с ними можно. Потому что у этого бизнеса есть определенный экономический смысл. 1. Кредит дается под 5% - это конечно с точки зрения дающего подарок и экономического смысла для него не имеет. 2. Кроме 5% по кредиту дающий получает еще агентскую комиссию 5..10%, что несколько оживляет ситуацию 3. Дающий скорее всего расчитывается с застройщиком некоторыми оффшорными деньгами, при этом получая нал он покупателя. Это - дополнительный стимул для дающего. Будь "дающий" не российской компанией - схема вообще вопросов бы не вызывала. А так конечно "возможны варианты". Но в целом - не думаю, что это кидалово. Я сам, продавая собственную личную недвижимость, без проблем даю рассрочку на 5-10 лет под 7..10% годовых - это для продавца надежно (собственность оформляется после полной оплаты), а и в приличном банке более 5% по безрисковому депозиту получить трудно.
Что можно добавить к этому? Только вопрос- чем Вас не устаревает российская компания?
Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум. Соответственно не хватает 22 тыс примерно. Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах. По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку без разглашения доходов. Это так?
За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.
На одном из форумов я уже писал другим, а теперь и Вам Аладьин
С начало Вы должны определится с выбором апартаментов.
Если у Вас имеется начальная сумма 10т.евр., то Вы можете рассчитывать на апартаменты до 100т.евр. с ежемесячными платежами Вы можете познакомиться http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html ставите сумму выбираете срок калькулятор покажет платежи в месяц. Все отношения по приобретению апартаментов в рассрочку Вы будете иметь только с нами. Оплата производится в рублях в банк. Доход от сдачи в аренду не может закрывать полностью ежемесячные платежи, а вот существенно снизить выплаты да. Право пользования и право сдачи в аренду Вы будете иметь. Стоимость аренды в среднем на сезон, а это примерно 150 дней, составляет в зависимости от апартаментов от 20 до 50 евриков в день чистыми после вычета всех затрат http://www.fortour.ru/prices.php
Только то, что Вы опять-таки не ответили на прямо поставленный вопрос. Вам трудно? Два раза терпеливо просил это сделать, но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли
Borka писал(а): но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли
Скоро вообще замолчит,так как политическая ситуация
резко изменилась - и это только начало экономических проблем для России
В частности это коснется простых граждан
VS писал(а):Где и в каком объеме проблемы начнуться и у кого раньше - нам сие не ведомо. Будем считать что у нас не раньше чем у них...
sikimakadator писал(а):
Borka писал(а): но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли
Скоро вообще замолчит,так как политическая ситуация резко изменилась - и это только начало экономических проблем для России В частности это коснется простых граждан
У них идут полным ходом,а у нас фонд.рынок значительно упал, для начала, за 2 мес. - что еще последует Это будет зависеть от
разрешения политического конфликта
Возможно,самое время для покупки в Болгарии недвижимости - менее рискованно
Средний и крупный бизнес или "уже уехал", или активно готовит "запасной аэродром", или начал задумываться над его созданием и зондирует почву. В общении "за кружкой виски" патриотических настроений не наблюдается, это мягко говоря. А в официальной обстановке бизнесмены или молчат, или придуряются патриотами "на всякий случай".
-----------------------------------------------------------
Россия одна из немногих, если не единственная страна в мире, откуда эмигрируют не бедняки в поисках лучшей жизни, а богатые и очень богатые люди. Так было всегда, при всех властях и системах. Обратно они возвращаются разве что в наручниках. Почему так - не знаю, но догадываюсь
Только то, что Вы опять-таки не ответили на прямо поставленный вопрос. Вам трудно? Два раза терпеливо просил это сделать, но Вы упорно молчите, что навевает грустные мысли
Борка я ответил на Ваш вопрос Вашими же выводами, которые 90% были правильными. Что бы развеять Вашу ГРУСТЬ постараюсь расшифровать Ваши умозаключения.
1. Кредит дается под 5% - это конечно с точки зрения дающего подарок и экономического смысла для него не имеет.
1. Имеет так как нам он обходится 4.3% и только через год. Значит мы имеем год без %
2. Кроме 5% по кредиту дающий получает еще агентскую комиссию 5..10%, что несколько оживляет ситуацию
Совпадает полностью.
3. Кооператив рассчитывается с застройщиком по схеме 1 год без % вносит 40% 3 года 60% под 4.3% , а пайщик равномерно 4года 5% от полной суммы разница на лицо и ещё один немаловажный фактор каждый пайщик по закону и уставу вносит паевую долю в кооператив, которая составляет 10% в сумму договора они не входят они является страховой суммой и возвращается пайщику после выхода из кооператива.
4. Если Вы докажите что эта схема не рабочая милости прошу.
Borka писал(а):Так в итоге, ваш кооператив работает своими деньгами, или теми, что собирает с пайщиков?
Борка, что такое кооператив? Общество пайщиков имеющие свои паевые доли, (читай акции) . Что такое банк? Акционеры, имеющие акции доли собственности в банке, (читай паи). Разница лишь в том что кооператив (закрытое общество) Банк открытое. Далее найди десять отличий? Лет шесть назад я на одном из форумов уже отвечал на подобные вопросы.
Кредитный кооператив это своего рода Кооперативный банк, в котором каждый пайщик имеет свою долю. Согласно положению, Кооператив имеет право кредитовать пайщика в десятикратном размере его паевой доли. Паевые взносы это собственность кооператива на которые кооператив существует. Осуществляет те же функции что и банк. “При прекращении членства в кредитном потребительском кооперативе граждан член кредитного потребительского кооператива граждан вправе на основании пункта 2 статьи 6 Федерального закона получить денежную стоимость доли имущества кредитного потребительского кооператива граждан, соответствующей доле паевого взноса в сумме паевых взносов членов кредитного потребительского кооператива граждан”.
Kpkokc, из вашей арифметики следует что для того чтобы частично на 40% процентов оплатить один апартамент вам нужно средства 4 пайщиков ,а на что вы приобретёте еще три?
Ida писал(а):Могу наскребать тыщ 10 максимум. Соответственно не хватает 22 тыс примерно. Еще, мне посоветовали брать кредит без справки о доходах. По этой системе возня длится долго. Т.е. оперативнее брать ипотеку без разглашения доходов. Это так?
За такие деньги вы ничего приличного и не возьмете. Думаю, участники форума со мной согласятся.
На одном из форумов я уже писал другим, а теперь и Вам Аладьин
С начало Вы должны определится с выбором апартаментов.
Если у Вас имеется начальная сумма 10т.евр., то Вы можете рассчитывать на апартаменты до 100т.евр. с ежемесячными платежами Вы можете познакомиться http://www.kpkokc.ru/bulgaria/credit.html ставите сумму выбираете срок калькулятор покажет платежи в месяц. Все отношения по приобретению апартаментов в рассрочку Вы будете иметь только с нами. Оплата производится в рублях в банк. Доход от сдачи в аренду не может закрывать полностью ежемесячные платежи, а вот существенно снизить выплаты да. Право пользования и право сдачи в аренду Вы будете иметь. Стоимость аренды в среднем на сезон, а это примерно 150 дней, составляет в зависимости от апартаментов от 20 до 50 евриков в день чистыми после вычета всех затрат http://www.fortour.ru/prices.php
Благодаря, но лучше воздержусь. Я даже машину себе не купил бы, если бы имел всего лишь десять штук, а тут квартиру... Кстати, и другим не советую. В иностранную недвижимость вкладывают только лишние деньги.
NED писал(а):Kpkokc, из вашей арифметики следует что для того чтобы частично на 40% процентов оплатить один апартамент вам нужно средства 4 пайщиков ,а на что вы приобретёте еще три?
Пирамида получается.
NED Вы не поверите на свои. Апартаменты нельзя приобрести, не оплатив их. Вы же не будите, внеся свои 10% ждать год пока мы их оплатам. Поэтому каждый, кто заключил с нами договор на конкретный апартамент может позвонить застройщику и выяснить всё.
Ida писал(а):Всем привет! Очень интересует вопрос об ипотеке в Болгарии. Есть предложение о квартире на Солнечном Берегу. Дом построен, жильцы уже есть. Пустуют несколько квартир, одну из которых желаю приобрести. Наличных столько нет, в Москве брать потребительский кредит - глупо, ибо проценты нереальные, да и пока нет представления как я буду оплачивать, как деньги переводить из Москвы в Болгарию, облагается ли это или нет. Сумма небольшая, максимум до 35-ти тыс евро.
Посоветуйте, плиз, несколько удачных банков. Заранее благодарю!
Если модераторы позволят, я предложу информацию на страничке
хххххххххххххх- Тема: Кредитирование для покупки недвижимости в Болгарии - откуда и как взять кредит, что бы купить недвижимость в Болгарии.
Мы работаем с тремя банками - Bulbank, Eibank, Societe Generale Express Bank - наши клиенты ими довольны.
Условия записаны на вышеупомянутой страничке, я могу здесь процитировать часть информации:
1. Eibank
Максимальная сумма: 200,000€
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту : 9,9% в евро
Максимальный срок: 30 лет
2. Societe Generale Express Bank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 80%
Индекс по проценту: от 6,25%-7,5% в евро и от 6,75%-7,55% в лв.
Максимальный срок: 30 лет
3. Bulbank
Максимальная сумма: нет лимита
Максимальный % финансирования: 65%
Индекс по проценту: 7.9%
Максимальный срок: 15 лет
Желаем вам успехов!
Покупайте землю - ее больше не производят. Марк Твен
Мы уже более года оформляем кредиты для граждан СНГ в Болгарии. Сотрудничаем с многими банками, включая ДСК, который много обсуждали в начатой вами теме.
Отвечая на ваш вопрос.
Получение кредита реально, как в случае с пождтверждением дохода, так и без подтверждения.
В случае подтверждения доходов процентная ставка может составлять от 7.5% на срок до 20 лет.
В случае БЕЗ подтверждения доходов процентная ставка составляет 10.9% на срок до 20 лет.
Список необходимых документов для подтверждения доходов:
1. Копия паспорта.
2. Копия паспорта супруга/супруги, копия свидетельства о браке.
3. Выписка из банковского счёт, на который приходит ЗП, об операциях за 6 последних месяцев.
4. Справка о доходах НДФЛ за прошлый и этот год
5. Справка от работодателя о том, что на момент подачи заявки на кредит заявитель является сотрудником предприятия.
Как я уже упомянул, мы сотрудничаем с многими банками, что позволяет предложить каждому клиенту подходящий вариант. В зависимости от его доходов, документов и желаний.
Срок оформления - 4 недели с момента предоставления документов.
Позволю себе поправить предыдущего оратора.
Процентная ставка по кредиту у БулБанка - 8.65% годовых, максимальный срок - 20 лет.
Банк Societe Generale лишь рекламирует ипотечные кредиты для иностранцев. На самом деле, у них нет ни одного реально выданной ипотеки иностранцам. Информация достоверная, от руководителя центрального филиала Софии, полученная после некомментируемых отказов двум нашим клиентам, которых пришлось срочно оформлять в других банках. Болгары получают там кредиты без проблем.
stella писал(а): Если модераторы позволят, я предложу информацию на страничке хххххххххххххх- Тема: Кредитирование ......
Не позволим! У нас существует рекламый тариф, который по карману любой фирме . Выдаем фактуры по сделанным проплатам.
В Болгарии сейчас почти все банки рекламируют возможность получения ипотечных кредитов иностранцами, но когда дело доходит до реальных клиентов, то оказывается, что нет еще инструкций... Поэтому лучше работать с проверенными банками, где ваши клиенты уже получали займы. Я работаю сейчас с 3-мя банками: ДСК банк, Алльянс и Булбанк. Проблема в том, что до заключения предварительного договора на покупку объекта недвижимости, банки не могут дать никакой гарантии выдачи займа. Юрий
Оставил данный форум, как пример того, что необходимо подходить внимательно к финансовым посредникам ... Фирма "kpkokc" - вероятно давно не существует, а что стало с инвесторами в нее - не известно! А сайт "Аркада-кредит" хоть и существует в интернете, но там посленяя информация от 2008 года... На нашем сайте есть информация об ипотечных кредитах в Болгарии: Полсе кризиса 2008 года болгарские банки постепенно начинают переходить от полного прекращения выдачи ипотечных кредитов иностранцам, и выдачи их, но с осторожностью... В отличии от Российских банков кредиты выдаются псоле строгой проверки кредитоспособности клиента, и не возможбно получить заем без доказательства выплаты займа в сроки, предвиденные ипотечным договором. Юрий