оплата за квартиру

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение ioanna » 08/09/2008, 11:04

Могу подсказать еще один вариант проплаты. Подходит он не всем, т.к. получается дорого, но кому-то может быть удобнее именно таким образом. Если покупаешь через агентство в России (или российского представителя), договариваешься с ними за определенную сумму, и они принимают налом. А уж как они переправляют, это их дело. Зато головная боль тебя не мучает, как переправить. Конечно, этот вариант годится, если точно доверяешь фирме или же идешь на риск. Сначала фирма дает свою расписку, потом получаешь расписку от застройщика.
А через банки переправлять - все банки стучат в службу финмониторинга. Даже если проплата идет маленькими платежами, но несколько раз подряд.
Даже если просто в одном и том же банке менять валюту по несколько тыс.евро несколько раз подряд, то они могут затребовать источник дохода.
ioanna
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 17/08/2008, 14:58
Откуда: москва

Сообщение Христо » 08/09/2008, 13:19

Могут - не значит обязаны.

Один банк вобще без справки не принимает;
другому нужна справка - свыше 4000.

Если нужна наличка, то самый простой способ, провести на машине.

если безнал, то складывайте на разные счета в наших банках - 20-30 тысяч евро, никому не интересны; потом переведете в БГ.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение vlad.b » 10/09/2008, 10:32

значит, суммирую предыдущие высказывания:

1. можно проплачивать из России без всякого счета.
нужен инвойс от застройщика (или вероятно договор с частным физ. лицом в случае вторичной продажи)

т.к. идет 3-4 проплаты, из них 1-ая (залог) наличкой и на месте, 2-ая переводом (пред.договор) и тоже на месте, 3-я переводом (собственно, са, договор) - тоже переводом можно удаленно и вероятно 4-ая наличкой при заниженной стоимости оплата на месте, то мне кажется удобнее личное присутствие на месте на всех моментах сделки, т.е. 1-ая неделя (залог+пред.договор), затем приехать через месяц (договор+4-ая проплата).

Если исходить из этой схемы, то удобнее все иметь под рукой в Болгарии, т.е.:

2. счет лучше открыть в Болгарском банке и загнать туда денег, достаточных на все операции с недвижимостью.
этот счет нужно зарегистрировать в российской налоговой в течение месяца с момента открытия счета - см. здесь: http://www.nalog.ru/document.php?id=23902&topic=fl_form

3. как загнатъ деньги на счет.
тут ясности у меня пока нет. т.к. речь идет о суммах в среднем около 100 тыс евро, то переводить их частями по 4 тыс или как-то снимать по кредитке мне кажется нереально.
Более реальные варианты: (а) дорожные чеки, но тут нехилый процент обналички - две тысячи евро уйдет зазря (2%)
(б) банковский перевод на всю сумму (на iban/bic болгарского счета). сборы минимальные (вероятно около сотни евро), но непонятно, нужны ли банку какие-то дополнительные бумаги (типа о происхождении денег или для каких целей перевод). тут вопросы - т.к. перевод идет до сделки, то бумаг (контракта) никаких нет. Если кто переводил - помогайте

4. оплата с оффшора.
тут мне вообще ничего непонятно. знатоки, поясните - есть ли смысл связываться для покупки одной квартиры, и как эта схема работает.

5. в Болгарии можно открыть счет с интернетным аккаунтом, т.е. следить за состоянием счета и делать переводы по интернету, т.е. например удаленно из России. тоже интересный вариант в пользу счета в Болгарии.
vlad.b
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2
Зарегистрирован: 04/09/2008, 23:54

Сообщение Рэна » 10/09/2008, 17:44

1. Проплатить из России по инвойсу не пробовала, но к предв. договору, по которому можно перечислить денги у валютного контроля каждого банка свои требования.
2. Открыть счет в Болгарском банке - затраты минимальные, в том числе на обналичку, но сообшить в родную налоговую придется, а там уж как карта ляжет... Хотя, говорят, что если переводишь со своего счета в России на свой же счет в другую страну, то это идет мимо валютного контроля
3. По кредитке оччень дорого.
Трэвэл чеки АЭ - покупка в Сбербанке самая дешевая 0,45%,
обналичка в ДСК банке в Болгарии с любой суммы не более 250 евров (проверено). Т.о. со 100 тыс затраты 700 евров.
Обязательно надо декларировать на границах.
В России чеки на большую сумму надо заказывать заранее в любой сберкассе. Аналогично в Болгарии с получением большой суммы
4. Работает очень просто - приносите деньги и их переводят куда надо без всяких процентов еще и Вам могут приплатить за "нал", (если во время перевода Ваших денег "офшорка" не накроется медным тазом). К тому же, деньги дойдут, но в платежке может не оказаться данных от кого и за что.
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

перевод денег

Сообщение ju1975 » 19/09/2008, 21:25

Мы сделали следующим образом. Сходили в несколько банков с договоров и выяснили улочия перевода. Они в каждом банке очень разнятся от 150 евро до 1,5% от суммы сделки. Так же договор 1 день проверял банковский валютный контроль. Перевод делали со счета мужа, но его пришлось вписать в договор как со собственника, иначе банк отказывался переводить деньги. В общей сложности вся операция заняла 1 день на выбор и 2 дня на согласование и перевод. Так что никакой проблеммы в переводе денег из Росии не возникло. Переводили через Промсвязьбанк. Там нам показались наиболее выгодные услловия
ju1975
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 98
Зарегистрирован: 08/06/2008, 23:09
Откуда: Святой Николай 2

Сообщение MOISEELENA » 21/09/2008, 18:18

Если нужно перевести сумму, превышающую 600т.р., то можно перевести за два приема? Переводы суммируются? Если да, то за какой срок?
А сколько можно перевезти официально наличными?
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас

Сообщение Eurik » 21/09/2008, 18:27

MOISEELENA писал(а):Если нужно перевести сумму, превышающую 600т.р., то можно перевести за два приема? Переводы суммируются? Если да, то за какой срок?
А сколько можно перевезти официально наличными?

Переводил через Сбербанк на счет жены в БГ.Не спросили вообще ничего,в наименовании платежа указал что-то типа "презент супруге"(у них есть для этого специальный бланк).Сумма существенно выше 600 000.
Комиссия-0,75% от суммы,но не больше ,по-моему,150 долл.,или эквивалент в евро и 10 евро на корреспондентские банки.У меня получилось около 106 евро за все.
Перевезти наличными через таможню-не более 10000 дол.(или эквивалент)
Eurik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 872
Зарегистрирован: 17/06/2008, 18:40
Откуда: Болгария

Сообщение Юрий » 21/09/2008, 22:58

[quote="vlad.b"]Более реальные варианты: (а) дорожные чеки, но тут нехилый процент обналички - две тысячи евро уйдет зазря (2%)./quote] Большинство моих клиентов приезжает с дорожными чеками. Некоторые говорят, что за получение чеков вообще ничего не платили, хотя я сомневаюсь .. "Обналичка" чеков в ДСК банке составляет 0,5%, но не более 200 левов при зачислении суммы на ваш личный счет (ПОДЧЕРКИВАЮ, что именно ДСК банк , в некоторых банках берут за каждый чек и общая комисия не ограничена конечной суммой). Далее деньги просто перебрасываете на счет продавца. Если продавец согласен получить оплату в левах, то деньги сразу поступают ему на счет, а сам перевод стоит 1-2 лева.
ЕСли в валюте -
то в ДСК Бнаке - перевод 3 Евро,
если в другом банке, то перевод занимает несколько дней и придется оплатить доп. комиссии в районе нескольких десятков Евро.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение MOISEELENA » 22/09/2008, 04:57

Eurik писал(а):
MOISEELENA писал(а):Если нужно перевести сумму, превышающую 600т.р., то можно перевести за два приема? Переводы суммируются? Если да, то за какой срок?
А сколько можно перевезти официально наличными?

Переводил через Сбербанк на счет жены в БГ.Не спросили вообще ничего,в наименовании платежа указал что-то типа "презент супруге"(у них есть для этого специальный бланк).Сумма существенно выше 600 000.
Комиссия-0,75% от суммы,но не больше ,по-моему,150 долл.,или эквивалент в евро и 10 евро на корреспондентские банки.У меня получилось около 106 евро за все.
Перевезти наличными через таможню-не более 10000 дол.(или эквивалент)


Теоретически - да, 10000 долларов, а практически - мне не надо будет объяснять, зачем мне в Болгарии на 5 дней такая сумма?
Какая сумма не вызовет лишних вопросов?
Аватара пользователя
MOISEELENA
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 560
Зарегистрирован: 06/05/2008, 07:26
Откуда: г.Новосибирск/ Свети Влас

Сообщение Глокая Куздра » 22/09/2008, 05:20

MOISEELENA писал(а):Теоретически - да, 10000 долларов, а практически - мне не надо будет объяснять, зачем мне в Болгарии на 5 дней такая сумма?
Какая сумма не вызовет лишних вопросов?


Рассуждения загнанного народа из полицейского государства.
Грустно.
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

Сообщение Христо » 22/09/2008, 17:28

MOISEELENA писал(а):Теоретически - да, 10000 долларов, а практически - мне не надо будет объяснять, зачем мне в Болгарии на 5 дней такая сумма?
Какая сумма не вызовет лишних вопросов?


Вас, что, на границе обыскивать будут?
возили спокойно по сотне.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Рэна » 23/09/2008, 00:09

В Болгарии много казино - проиграли...
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение dvv » 23/09/2008, 06:39

Христо писал(а):
MOISEELENA писал(а):Теоретически - да, 10000 долларов, а практически - мне не надо будет объяснять, зачем мне в Болгарии на 5 дней такая сумма?
Какая сумма не вызовет лишних вопросов?


Вас, что, на границе обыскивать будут?
возили спокойно по сотне.

А Вас не обыскивают? Подскажите через какой порт летаете?
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение sashooo » 23/09/2008, 09:42

Они просто так не обыскивают, правда могут, но обычно это по сигналу или когда таможеники заметят, что Вы напр. неспокойно себя ведете.
До 10000 евро - даже не надо деклярировать - никто не спросит, что вы с ними намерены делать.
На 15 юни 2007 г. влиза в сила Регламент 1889/2005 на Европейския парламент и на Съвета относно контрола на паричните средства, влизащи или напускащи Европейската общност. Според новия регламент в сила от днес парични средства до 10 000 евро не подлежат на деклариране.


http://www.ruseinfo.net/news_18509.html
"Кто вызовет доктора, наконец, Владимиру Таврическому-Панамскому, его однокурсникам, подельникам и виолончелистам?"
Андрей Пионтковский
Аватара пользователя
sashooo
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1863
Зарегистрирован: 11/01/2008, 00:53
Откуда: София

Сообщение Юрий » 23/09/2008, 11:46

sashooo писал(а):До 10000 евро - даже не надо деклярировать - никто не спросит, что вы с ними намерены делать.
Я придерживаюсь мнения, что все надо декларировать: меньше будет проблем. От моих корреспондентов знаю, что люди возили и сотни тысяч наличными много раз и не возникало проблем, а когда им надо было оплатить последнюю сумму в несколько десятков тысяч Евро, и они, как всегда спокойно пересекали болгарскую границу, их останавливали, находили незадекларированные суммы и ... конфирковали деньги!
Думаю, что не сложно заполнить декларацию и перестраховаться ...
Зачем самим себе создавать лишнюю нервотрепку?
В Болгарию можно ввозить любую сумму! Только надо ее задекларировать, чтобы не было и проблем при ее вывозе.
Например, если выиграете большую сумму денег в Казино, ее вывезти официально не удасться! Считается, что иностранец, выигравший деньги должен и потратить данную сумму на территории Болгарии....
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение dvv » 23/09/2008, 12:29

sashooo писал(а):Они просто так не обыскивают, правда могут, но обычно это по сигналу или когда таможеники заметят, что Вы напр. неспокойно себя ведете.
До 10000 евро - даже не надо деклярировать - никто не спросит, что вы с ними намерены делать.
На 15 юни 2007 г. влиза в сила Регламент 1889/2005 на Европейския парламент и на Съвета относно контрола на паричните средства, влизащи или напускащи Европейската общност. Според новия регламент в сила от днес парични средства до 10 000 евро не подлежат на деклариране.


http://www.ruseinfo.net/news_18509.html

Вопрос не в болгарской а в российской таможне. Сейчас практически раздевают до трусов. В Домодедово если попадеши на сканер - просвечивают. Отправить в багаже деньги - могут и не доехать
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Рэна » 23/09/2008, 18:28

Денежные купюры (если они в ручной клади, багаже) видны при сканировании, в отличие от другой бумаги, а на себе провезти большую сумму сможет только очень крупный человек, и если он попадется, то мало не покажется.
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Христо » 23/09/2008, 19:30

dvv писал(а):
Христо писал(а):
MOISEELENA писал(а):Теоретически - да, 10000 долларов, а практически - мне не надо будет объяснять, зачем мне в Болгарии на 5 дней такая сумма?
Какая сумма не вызовет лишних вопросов?


Вас, что, на границе обыскивать будут?
возили спокойно по сотне.

А Вас не обыскивают? Подскажите через какой порт летаете?


Я езжу на машине.
В этом году трижды ездил; и еще разок по осени надо.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Selenga » 23/09/2008, 20:22

Ездили на машине. Везли чеки на заметную сумму. Продекларировали их на российской границе, далее ни на одном П.П. о них не упоминали ,при въезде в Болгарию упорно старалась их продекларировать, но меня "не поняли": "Зачем Вам это надо???"...
Обналичивала в ДСК , предварительно открыв там счет. Всю сумму сразу минут за 10... :)
Аватара пользователя
Selenga
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 373
Зарегистрирован: 25/03/2007, 16:38
Откуда: Москва-"Свети Никола-2"

Сообщение ioanna » 13/10/2008, 19:16

[quote="sashooo"]
До 10000 евро - даже не надо деклярировать - никто не спросит, что вы с ними намерены делать.

Недавно вернулись из БГ. На двоих везли 13000. Чтобы не рисковать, подошли к таможенникам спросить. Те ответили, что декларировать обязательно, если свыше 3000 долларов на человека, а вывозить можно до 10000 долларов в эквиваленте. Разделили по 6500 евро на каждого, прошли, задекларировав, через красный коридор.
Но вот на какие цели - это действительно не спрашивают.
При въезде в БГ декларировать не стали. Но мы ехали по турпутевке.
ioanna
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 17/08/2008, 14:58
Откуда: москва


Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 13