У кого покупать понятно. А кому продавать?

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение Юрий » 22/10/2008, 18:02

dvv писал(а): Возвращаясь к нашим баранам и козлищам, хочу сказать, что есть некая эфемерная субстанция, т.н. "настроение" инвесторов, владельцев недвижимости и пр., очень пугливая, подверженная колебаниям и восприимчивая к слухам. Куда качнется это настроение, предсказать сложно. Тут уж никакой анализ не поможет.
Хочу вернуться к теме форума и продолжить мысли DVV следующей статьей - интервью с Франсоа Ганьон, на лекциях которого я ходил в прошлом году (извините, но на перевод нет времени, надеюсь, что заинтересованным будет в основном все понятно):
Ако купите жилище сега, след 5 години няма да съжалявате
Источник: http://www.imoti24.bg/index.php?id=67488
Когато пазарът пада, както в момента, надценените имоти нямат шанс, твърди Франсоа Ганьон, президент на ERA Европа

Господин Ганьон, как кризата се отрази на дейността на ERA и франчайзинг веригите за имоти?
- Кризата се отразява на всички в бизнеса с имоти, но тези, които имат добри бизнес планове и практики, успяват да се борят с негативните тенденции. Когато пазарът беше лесен, много хора правеха сделки. Сега те преживяват трудни времена, а някои изчезнаха от пазара. Агенциите, които са натрупали контакти, обаче се справят. Самият франчайзинг е интересна концепция, защото чрез нея не задължаваме никого да прави нещо, но го обучаваме как да действа. Предимството на нашия тип мрежи е, че ако не участваш в тях, не можеш да се възползваш от подобен опит.

Какви са тактиките за оцеляване на брокерския бизнес по време на криза?
- Пазарът е труден, защото има повече продавачи, отколкото купувачи на имоти. Затова най-важното в момента е цената - ако продавачите не я определят правилно, имотът им няма да се продаде. На един растящ пазар можеш да искаш по-висока цена от пазарната и да чакаш тя да бъде достигната. Ако обаче пазарът пада, както в момента, надценените имоти нямат шанс. Вторият ключ към пазара е комуникацията. В момента агенциите повече отвсякога трябва да информират продавачите какво се случва.

Вие как бихте определили случващото се у нас - като застой или спад на цените?
- Доколкото имам информация, цените на имотите тук са намалели сравнително малко в сравнение с други страни. Пазарът на имоти навсякъде се развива циклично - има спадове, последвани от покачване на цените. Един спад не е краят на света и не означава, че цените никога повече няма да растат. Недвижимото имущество е ограничена стока и по тази причина цените се качват дори след временни спадове. По тази причина смятаме, че сега е време да се купува, защото цените минаха пика си и са по-ниски, отколкото преди. Ако имате намерение да купувате и не го направите сега, след 5 години ще си кажете: да бях си купил имот на онези цени.

Няма ли опасност спадът да продължи?
- Единственият начин да разберем, че цените са стигнали дъното, е, когато започнат да се качват. Тогава те вече не са най-ниските, но е време да се купува. Инвеститорите често не разбират пазара на имоти - приемат го за краткотрайна инвестиция, а тя е дълготрайна. Така че, ако мислят да купят имот сега и да продадат на печалба след година, не ги съветвам. Но дори догодина цените да паднат още, след 5 години със сигурност ще нараснат. Тогава може да продадете на печалба.

Западна Европа е притеснена от задаващата се рецесия. Смятате ли, че тя застрашава и икономиките на изток въпреки доскоро силния им растеж?
- Със сигурност има влияние, но е трудно да се каже до каква степен рецесията ще се отрази в България. В момента най-спекулативните пазари, където хората купуваха имоти, за да ги продадат след година, страдат най-много от кризата. Пример за това е Испания. Точно затова цените там падат драстично. Подобна тенденция наблюдаваме и на места в България, но като цяло тя не е толкова зле.

Виждате ли ниши за вложения в имоти у нас?
- България продължава да е привлекателна за инвестиции, но е важно все повече хора да научат това. В момента тук се строят жилища на значително по-прилични цени спрямо други страни в Европа. Добра инвестиция може да направите в големите градове, ако купите жилище между 600 и 1000 EUR/кв. м.

Какво поддържа пазара на имоти след отлива на чужди инвестиции?
- Ще отнеме време, докато пазарът се стабилизира и потребителите се почувстват уверени. Тогава и инвеститорите ще се върнат. Парите в една икономика са като кръвта за сърцето. Когато кръвта спре да циркулира, получавате инфаркт. Когато парите спрат да циркулират, икономиката получава инфаркт. Кръвта на една икономика може да спре от ситуация като банковата в момента - много хора не могат да си погасяват кредитите. Но тя спира и от недоверието на потребителите - те не искат да вложат парите си. Когато те си върнат доверието в икономиката, нещата ще потръгнат.

Кога очаквате да се случи това?
- През 2009 г. вече ще се усети подобрение в световната икономика. Може би към втора-трета четвърт на годината.

Визитка
Франсоа Ганьон е в бизнеса с недвижими имоти от 1980 г., когато започва като консултант в САЩ. Отваря агенция, но впоследствие продава своя дял на партньора си.
Във франчайзинг мрежата на ERA Недвижими имоти работи от 1986 г. От 1994 г. участва в развитието й във Франция и цяла Европа.

Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Юрий » 22/10/2008, 18:06

И еще:
Цените на апартаментите щели да паднат с 10%
Источник: http://www.imoti24.bg/index.php?id=67489
Спадът може да бъде компенсиран от еврофондовете, смята председателят на Строителната камара и президент на Главболгарстрой Симеон Пешов

Цените на жилищата ще поевтинеят с 10%, прогнозира на страниците на в. Труд Симеон Пешов, президент на Главболгарстрой и председател на Строителната камара. Според него спадът може да бъде компенсиран от проекти по европейските фондове. По думите му обаче жилищното строителство у нас въобще няма толкова много да пострада от световната финансова криза.

Според проучване на в. 24, направено сред работодателските организации, отраженията на финансовата криза ще се усещат в България поне една и максимум пет години. По отношение на секторите, които ще пострадат, проучването показва, че това ще бъдат всички области на икономиката.


)ист
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение Smarti » 22/10/2008, 18:49

dvv писал(а):.... есть некая эфемерная субстанция, т.н. "настроение" инвесторов, владельцев недвижимости и пр., очень пугливая, подверженная колебаниям и восприимчивая к слухам. Куда качнется это настроение, предсказать сложно. Тут уж никакой анализ не поможет.


Я предскажу. Падать будут цены на недвижимость.

Вот раза в два упадут, тогда я и буду покупать, беззастенчиво пользуясь бедственным положением продавцов. И такие же как я, орлы-стервятники тоже, хе-хе. Покупать у ипотечников, которые уже не могут платить, у банков, которые будут продавать отобранную за долги собственность, у людей, которые влезли в рассрочку от застройщика, у людей, которым срочно понадобились деньги в России и т.п.

Впрочем, цены падать уже начали.
Вот женщина в соседнем топике продает квартиру в форт-ноксовском комплексе на 30 % дешевле, чем сам Форт Нокс продает.

Недавно такая же тема была с ... забыл... Санта-Марина , кажется, там тоже разница в цене между объявлением о продаже полгода назад и сейчас была на 30 % меньше.

Первые ласточки полетели. Видать к дождю.
:lol:
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение mi_iv » 22/10/2008, 20:23

Smarti, это никогда не получится. Падать будут цены на недвижимость только в сегмент, где Вы покупаете - плохие комплекси около Солнечного берега. Там 2 года назад все знали, что цены, застройка комплексы, вообще - все ненормалное. Но покупали - основно из Росии, и не хотели чужое мнение послушать. Ну, эсли не хочешь послушать професионалы - хорошо, покупай, поможем. И помагали Вам покупат. Это и у нас работа. А за что надо потратить денги, смотрите: 17. 10 .2008 писал здесь Вам вот это:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... ht=#178810
Первое сегодня продал, покупател - руский, в Болгарии живеть, знаеть где кризис и где можно (и надо) вложить денги. А эсли хочется покупат из ипотечников - хорошо, покупайте (поможемь) - цены на кирпича в Болгарии растеть :D
Последний раз редактировалось mi_iv 22/10/2008, 20:49, всего редактировалось 1 раз.
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение Smarti » 22/10/2008, 20:48

mi_iv писал(а):Smarti, это никогда не получится. Падать будут цены на недвижимость только в сегмент, где Вы покупаете - плохие комплекси около Солнечного берега....


Вы мой пост читали? Какие плохие комплексы..

Я привел два примера. Еще раз. Санта-Марина. 30 % падение за полгода. Ссылку давать не буду, чтобы людям не мешать продавать.

Или Санта-Марина плохой комплекс. Но что ж тогда хороший?
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение mi_iv » 22/10/2008, 20:53

А что хорошо на СБ?
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение Maguire » 22/10/2008, 20:56

Smarti писал(а): Впрочем, цены падать уже начали.
Вот женщина в соседнем топике продает квартиру в форт-ноксовском комплексе на 30 % дешевле, чем сам Форт Нокс продает.

Вообще , чтобы на первом этаже в Империале сейчас продать надо уже 50% скидывать .Я летом на СБ покупал по 810 евро за метр с мебелью, в 5 минутах от моря. И то сейчас думаю ,а не дороговато ли.
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение mi_iv » 22/10/2008, 21:06

М..даа, и старое Жигули недорого... Но вечно твое
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение dvv » 22/10/2008, 21:11

Smarti писал(а):[ И такие же как я, орлы-стервятники тоже, хе-хе. Покупать у ипотечников, которые уже не могут платить, у банков, которые будут продавать отобранную за долги собственность, у людей, которые влезли в рассрочку от застройщика, у людей, которым срочно понадобились деньги в России и т.п.

Впрочем, цены падать уже начали.
Вот женщина в соседнем топике продает квартиру в форт-ноксовском комплексе на 30 % дешевле, чем сам Форт Нокс продает.

Недавно такая же тема была с ... забыл... Санта-Марина , кажется, там тоже разница в цене между объявлением о продаже полгода назад и сейчас была на 30 % меньше.

Первые ласточки полетели. Видать к дождю.
:lol:


Где Вы видели в Санта Марине ипотечников? :shock:
Делать выводы на сравнении двух объявлений как то не совсем ..серьезно что-ли. Хотя вторичку будут продавать в комплексах дешевле чем у застройщика. Это понятно. И раньше летом продавали.
А продавать недвижимость на первой линии чтобы перебросить деньги в Россию - это вы погорячились.
Хороших жирных ласточек будет немного, так что не упустите. И напоследок вам, как знатному стервятнику притча взятая с форума Нерс от одной девушки турчанки:

Кошка перебегала дорогу и была раздавлена быстро мчавшейся машиной. Высоко в небе кружил голодный орёл. Пока он подлетал к жертве трагедии, чтобы набить свой желудок, сороки уже всё склевали.
Мудрый ворон, наблюдавший это, спросил у орла. Что ж ты, так высоко парящий в небе и оценивающий всё так четко, голоден?
Сороки сытые, потому что быстры в действии, а не в оценке.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Smarti » 22/10/2008, 21:15

Maguire писал(а):....Я летом на СБ покупал по 810 евро за метр с мебелью, в 5 минутах от моря. И то сейчас думаю ,а не дороговато ли.


Через полгода посмотрим... Сейчас продавцы еще не дошли до нужной кондиции.
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение mi_iv » 22/10/2008, 21:19

Через полгода будет лето и все снова будуть покупать квартири по СБ, А в октобря будут задавать вопросы - а хорошо ли покупил :?:
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение mi_iv » 22/10/2008, 21:56

Maguire писал(а):[ Вообще , чтобы на первом этаже в Империале сейчас продать надо уже 50% скидывать .Я летом на СБ покупал по 810 евро за метр с мебелью, в 5 минутах от моря. И то сейчас думаю ,а не дороговато ли.

Подумайте: нормальные цены на Золотые пески - 1000-2300 евро/ кв.м. Что сказат про 810, да и с мебель?
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение Smarti » 22/10/2008, 22:01

dvv писал(а):
.....
Делать выводы на сравнении двух объявлений как то не совсем ..серьезно что-ли. Хотя вторичку будут продавать в комплексах дешевле чем у застройщика. Это понятно. И раньше летом продавали.
А продавать недвижимость на первой линии чтобы перебросить деньги в Россию - это вы погорячились.
Хороших жирных ласточек будет немного, ...


А чего спорить, вернемся к разговору через пол-года... Тогда уже будет понятно.

По поводу вашей притчи, она скорее относится к финансовым рынкам, типа Форекса, где надо действовать быстро-быстро. Хотя, если хочешь впарить клиенту какую-нибудь квартирку, то надо создать у него ощущение цейтнота, чтобы он не успел подумать "давайте, давайте быстрее, а то цены растут", но это риелтерская тактика, а не покупательская.

К недвижимости лучше подходит другая, так сказать, контр-притча. :D

Стоят на холме два быка — старый и молодой. Мимо (под холмом) проходит стадо коров. Молодой бык пихает старого под бок: "Ну давай, ну давай быстренько сбежим с холма и вот ту, молоденькую, возьмем, или вот ту, стройненькую. Ну давай, быстренько...". Старый бык долго слушает, качает головой, потом говорит: "Нет, мы медленно спустимся с холма и медленно покроем все стадо".
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение Христо » 22/10/2008, 22:56

mi_iv писал(а):
Maguire писал(а):[ Вообще , чтобы на первом этаже в Империале сейчас продать надо уже 50% скидывать .Я летом на СБ покупал по 810 евро за метр с мебелью, в 5 минутах от моря. И то сейчас думаю ,а не дороговато ли.

Подумайте: нормальные цены на Золотые пески - 1000-2300 евро/ кв.м. Что сказат про 810, да и с мебель?


кто сказал, что нормальные?
Да, продают, но завышенные.
Сумеешь сбить, молодец
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Maguire » 23/10/2008, 00:56

mi_iv писал(а):
Maguire писал(а):[ Вообще , чтобы на первом этаже в Империале сейчас продать надо уже 50% скидывать .Я летом на СБ покупал по 810 евро за метр с мебелью, в 5 минутах от моря. И то сейчас думаю ,а не дороговато ли.

Подумайте: нормальные цены на Золотые пески - 1000-2300 евро/ кв.м. Что сказат про 810, да и с мебель?

по Вашему , если дороже ,значит , автоматически , лучше. Значит , в Империале , на первом этаже , больше 1000 за метр - это хорошее предложение?
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение dvv » 23/10/2008, 08:16

---
Последний раз редактировалось dvv 23/10/2008, 12:46, всего редактировалось 1 раз.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Smarti » 23/10/2008, 10:49

dvv писал(а):тогда вам нужно определиться, что больше подходит как покупателю - коров трахать или падаль клевать.


Ну что ж... Расскажу вам еще одну притчу. Ведь вы , кажется, их любите.



На востоке жил мудрец, который так учил своих учеников:
-Люди оскорбляют тремя способами. Они могут сказать, 1-что ты глуп, 2-могут назвать тебя рабом, 3-могут назвать тебя безумцем. Если такое случилось с вами, вспомните мою истину:"Только дурак назовёт дураком другого, только раб ищет раба в другом, только бездарь оправдывает того чего не понимает, чужим безумием. Поэтому, дети мои никогда не на кого не обижайтесь, и не оскорбляйте сами, что бы не прослыть глупыми бездарными рабами...
Smarti
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 335
Зарегистрирован: 02/05/2008, 21:56
Откуда: С-Пб

Сообщение Христо » 23/10/2008, 11:12

Smarti писал(а):
dvv писал(а):тогда вам нужно определиться, что больше подходит как покупателю - коров трахать или падаль клевать.


Ну что ж... Расскажу вам еще одну притчу. Ведь вы , кажется, их любите.



На востоке жил мудрец, который так учил своих учеников:
-Люди оскорбляют тремя способами. Они могут сказать, 1-что ты глуп, 2-могут назвать тебя рабом, 3-могут назвать тебя безумцем. Если такое случилось с вами, вспомните мою истину:"Только дурак назовёт дураком другого, только раб ищет раба в другом, только бездарь оправдывает того чего не понимает, чужим безумием. Поэтому, дети мои никогда не на кого не обижайтесь, и не оскорбляйте сами, что бы не прослыть глупыми бездарными рабами...


притча неплохая, а к вам двоим не пробовали приложить?

Ну так уже эта грубость надоела
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Andreyka » 23/10/2008, 11:15

sikimakadator писал(а):Вы не педераст,случайно:?: Только без обид :!:
Слишком творчески навязчивы :wink:

:shock: Случайно нет... и не случайно тоже.... :D
Слишком творчески навязчивы
---пытался понять смысл сказанного.... не понял.... :D Но заподозревал, неужто:".... ты, Брут?" :D :D Но тогда это черезчур...!!! :D :D :D
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва

Сообщение dvv » 23/10/2008, 11:23

ну стервятники у меня не вызывают симпатии.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Igor Fort Noks » 23/10/2008, 11:26

Smarti писал(а): тогда я и буду покупать,


если к этому времени ваш банк, в котором накапливаете сбережения не сгорит, банальнейшим образом.
также стоит опасаться запуска активных инфляционных процессов. У США, наверное, других вариантов и нет, крому как запустить 15-17% годовых инфляцию.

Smarti писал(а): Впрочем, цены падать уже начали.
Вот женщина в соседнем топике продает квартиру в форт-ноксовском комплексе на 30 % дешевле, чем сам Форт Нокс продает.


данная перепродажа осуществляется , мягко говоря, без дисконта.
Клиент вовремя купил, сейчас продает.
Цена интересна.
Комплекс апартаментов замечательный.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение VS » 23/10/2008, 12:17

Здесь пока никто не рассматривает хреновую перспективу связанную с евро как валютой вообще. И ее стоимостью по отношению к $ в том числе... Это может начать сказываться на всей жизни в ЕС, хотя сейчас звучит м.б. странно и преждевременно. правительствам ЕС нужно принимать срочнейшие меры по отношению к кризису в целом! И глядя на это будут принимать решение многие инвесторы...
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение dvv » 23/10/2008, 14:26

VS писал(а):правительствам ЕС нужно принимать срочнейшие меры по отношению к кризису в целом! И глядя на это будут принимать решение многие инвесторы...

А какие меры?
Вот для примера Россия- наши банки накачали баблом, они сидят как мышь на крупе, надеются все по дешевке скупить. Ну скупят. И что? кто потом что с этой дешевкой делать будет? Или банки опять деньги выведут за пределы страны, использую липовые контракты и кредиты
нужно деньги в экономику пускать через инвестиционные банки, чтобы банк сам был заинтересован в их грамотном использовании и развитии этого самого производства.

Вот краткое объяснение принципов работы исламских банков, кстати:

"Однако то, что исламская банковская практика не допускает процентных трансакций, является ее наиболее известной чертой. Основной принцип работы исламского банка состоит в том, что поскольку деньги не есть товар, они не могут прирастать лишь оттого, что были выданы в виде ссуды. Следовательно, кредитор может рассчитывать на доход только в том случае, если деньги, будучи вложены в реальную экономику, создали реальную добавленную стоимость. В исламских финансах существует целый ряд стандартных форм взаимодействия банка и предпринимателя, которые схожи в одном: риск банка - это всегда и прежде всего инвестиционный риск;"
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение VS » 23/10/2008, 14:40

Ну, вы взрослый человек и понимаете, что у "исламских банков" это связано чисто с религиозными догмами... :oops:
Можно сказать и "гнилая отмазка", а можно и вспомнить их отношение к растовщичеству и одному древнему народу, на этом специализирующемся... :wink: Я не говорю что мысль плоха, я просто напоминаю... И кто еще так смотрит на финансы?
Ну а по делу, я же не наше правительство и не наши банки имел в виду, а ЕС как структуру в целом.
С нами к сожалению все понятно - они кашлянут, а мы сознание теряем... :oops:
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение Andreyka » 23/10/2008, 14:50

И кто еще так смотрит на финансы?
----вообще то так должен смотреть каждый здравомыслящий.... :wink:
Вот вам всем загадка. Образовалось государство. Центробанк напечатал 100 руб. Бизнес говорит, дай взаймы. Банк: На... отдашь 110.... Как быть? Брать, не брать? Как отдавать-то? Всего выпущено 100, где взять 10 на проценты?
Аватара пользователя
Andreyka
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 316
Зарегистрирован: 08/04/2008, 13:36
Откуда: г. Москва

Сообщение dvv » 23/10/2008, 14:58

ну я тоже не фанат ислама, хотя в исламском Египте и Турции, бывая в таких жопских местах (хотелось изучить жизнь народа в натуре, так сказать), чувствовал себя гораздо спокойнее, чем России.
Про госбанки тема такая - счас некоторым крупнякам их представители предлагают кредиты под 4%! годовых. Одно условие - 25% откат. Может и брехня, проверить невозможно, но я почему-то верю.
Последний раз редактировалось dvv 23/10/2008, 15:27, всего редактировалось 1 раз.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Константин Чижиков » 23/10/2008, 15:22

Фильм в тему, кто не видел, потратьте 30 минут вашего времени.
Кстати кто что думает по этому поводу.

http://rutube.ru/tracks/615310.html?v=b ... d1cf44ef85
Константин Чижиков
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 53
Зарегистрирован: 14/05/2008, 14:15

Сообщение VS » 23/10/2008, 15:32

Фильм отличный, уже с месяц тому назад его где-то обсуждали... Все правда. М.б. и не вся... Собственно отчасти то о чем я выше здесь и писал, что пора принимать меры, это и про это тоже... если уже не поздно... :?
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение sikimakadator » 23/10/2008, 16:48

Andreyka писал(а): Случайно нет...

Понятно ,с вами это не случайно - так видимо сложилось у вас :cry:

Andreyka писал(а):пытался понять смысл сказанного

Вы и не поймёте смысл написанного :lol: :lol: "Пол" у вас другой,к тому же и Самообман мешает вам,НО надеюсь,вы хоть это понимаете,что купили недострой на взлёте цен,то есть - НЕ вовремя(ЕСЛИ КУПИЛИ :!: ) и продать его даже за "вашу" цену - ОООчень не скоро получится(ПО ТЕМЕ),судя по вашей "голубой нервозности",вы возможно влезли в кредит :cry:
Развлекайтесь дальше,но уже сами с собой ,я вас могу понять :wink:
Аватара пользователя
sikimakadator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 100
Зарегистрирован: 13/07/2008, 20:54

Сообщение hinkend » 23/10/2008, 17:56

dvv писал(а):ну я тоже не фанат ислама, хотя в исламском Египте и Турции, бывая в таких жопских местах (хотелось изучить жизнь народа в натуре, так сказать), чувствовал себя гораздо спокойнее, чем России.
Про госбанки тема такая - счас некоторым крупнякам их представители предлагают кредиты под 4%! годовых. Одно условие - 25% откат. Может и брехня, проверить невозможно, но я почему-то верю.


или под 36% годовых, но всё равно с небольшим откатом.
Аватара пользователя
hinkend
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 195
Зарегистрирован: 22/07/2008, 21:08
Откуда: Московская область

Сообщение dvv » 23/10/2008, 19:05

VS писал(а):правительствам ЕС нужно принимать срочнейшие меры по отношению к кризису в целом!

А что им следует предпринять? Чем сейчас зарабатывает Европа?
Какой был основной генератор прибыли?
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение mi_iv » 23/10/2008, 20:53

Maguire писал(а):
по Вашему , если дороже ,значит , автоматически , лучше. Значит , в Империале , на первом этаже , больше 1000 за метр - это хорошее предложение?

В болшем случай - хорошее=дорого:0. Про Ваша цена - не знаю, "Империал" не знаю. Но факт, что квартира на первом етаже и думаю, что панорама из окна - какой-то паркинг...1000 на кв.м - великолепно
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 174
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение Dima5 » 23/10/2008, 22:15

dvv писал(а):
VS писал(а):правительствам ЕС нужно принимать срочнейшие меры по отношению к кризису в целом!

А что им следует предпринять? Чем сейчас зарабатывает Европа?
Какой был основной генератор прибыли?


Что Вы конкретно вкладываете в слово Европа?
спасибо...
Dima5
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 237
Зарегистрирован: 25/02/2008, 17:38
Откуда: Moscow

Сообщение globalist » 23/10/2008, 23:10

Igor Fort Noks писал(а):
Smarti писал(а):
У США, наверное, других вариантов и нет, крому как запустить 15-17% годовых инфляцию.


У США масса вариантов. А с теперешним укрепленим Евро им придется делать все что угодно, чтобы сдержать рост Долара.
Это только неграмотные считают, что чем выше курс национальной валюты, тем лучшке... в развитых странах - наоборот
Аватара пользователя
globalist
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 737
Зарегистрирован: 08/12/2006, 17:23
Откуда: Moscow, Russia. Pravez, Bulgaria.

Сообщение Христо » 23/10/2008, 23:55

штаты попали в собственную ловушку, неконвертируемый доллар менялся на товар, спад производства подрубил и это.
Дешевый доллар и нфляция, только так.
Прогноз - спад в штатах до конца будущего года.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение dvv » 24/10/2008, 08:39

Dima5 писал(а):
dvv писал(а):
VS писал(а):правительствам ЕС нужно принимать срочнейшие меры по отношению к кризису в целом!

А что им следует предпринять? Чем сейчас зарабатывает Европа?
Какой был основной генератор прибыли?


Что Вы конкретно вкладываете в слово Европа?

ЕС. Понятно, что нет универсального рецепта для всех стран ЕС. Но уж раз рынок общий, то и действия правительств должны быть скоординированны.
Ну и интересно на чем ЕС собирается вылезти из кризиса, на каких отраслях?
Знакомые из Англии пишут, что стало больше заморочек с получением виз В ЕС. Ужесточают скорее всего в связи с возможным усилением потока безработных иммигрантов. То есть вполне возможен вариан что во время кризиса страны побогаче наплюют на общий рынок, прикроют границы и урежут квоты на рабочую силу. Зачем платить чужим безработным, когда своих полно.
В отношении Болгарии соответственно это скажется так - начнут возвращаться все те, кто уехал в поисках лучшей доли за бугор.
то есть можно спрогнозировать ситуацию так - зп, цены на услуги в ближайшие полгода упадут, чуть повысится спрос на недорогие квартиры в городах (за счет потока реиммигрантов). На море ждать повышения цен тоже вряд ли стоит. Это понятно.
Из за притока реиммигрантов бизнес получит доп стимул для развития. Может это будут те проекты, в которых задействовано много людей или велика доля оплаты труда. Вряд ли это будут крупные проекты, финансируемы ЕС. Из крупных скорее всего оживятся японцы со своим проектом обустройства порта в Бургасе. Хотя у них там тоже не сахар.
СХ тоже наверное поактивнее начнет развиваться.
То есть может для Болгарии и лучше, если ЕС ничего предпринимать особо не будет?
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

недвижимость

Сообщение Сказка » 19/11/2008, 16:45

Зачем обсуждать предположения и накручивать себя заранее. Давайте решать проблемы по мере их поступления.
Мы продавали студию в КК через ту же фирму,через которую и покупали.Очень доброжелательно. Нам сказали реальную сумму и мы решали устраивает нас или ждем.единственное условие было -чтобы студии были уже распроданы все(большие площади могли еще оставаться). Сказали, что и еще парочку бы продали,но решили продавать только одну. Так что давайте думать о хорошем,иначе зачем затевать это дело с Болгарской недвижимостью.
надо угадать где купить.Всем удачи!
Аватара пользователя
Сказка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 09/11/2008, 15:21

Сообщение vvvladik » 19/11/2008, 19:14

нафиг вообще продавать? надо зарабатывать и покупать.. и отдыхать. каждый хочет так всех перехитрить, выгодно купить еще выгодней продать.. я за то чтобы пользоваться уже купленным и не парить мозг ни себе не окружающим
SD6
Аватара пользователя
vvvladik
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 307
Зарегистрирован: 01/11/2008, 21:09

Сообщение Христо » 19/11/2008, 22:39

один апартамент - отдых,
больше, уже работа
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

недвижимость

Сообщение Сказка » 20/11/2008, 10:52

Согласна,христо!
Одной попой сложно в нескольких аппартаментах отдыхать.А зарабатывает тоже кто как может.
Аватара пользователя
Сказка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 09/11/2008, 15:21

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 11