Санта Марина. Цена падает, а стоимость обслуживания растет!

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение Russ » 17/11/2008, 12:20

Христо, у вас есть хоть один пример, когда обслуживающая компания пошла на поводу у покупателя квартиры и убрала из договора фразу о том, что эта компания имеет право увеличивать стоимость обслуживания? Вот прямо так в договоре прописана сумма в год и рядом слово "пожизненно"?

"купите в другом комплексе"
Какая разница, в каком комплексе покупать? Любая обслуживающая компания может поднять цену,когда ей вздумается.
Russ
 

Сообщение Христо » 17/11/2008, 12:25

дело не в фразе, уборка обязательна; в цене, в том, сколько раз в год поднимать будут и обоснование этого - получается разница в обслуживании от 5 до 15 евро за метр, об этом речь
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение Zoran » 17/11/2008, 15:35

Пельмень писал(а): Рекомендую всем задаться вопросом, а что будет, если УК будет односторонне поднимать цены за обслуживание в 2, 3 раза, итд. Самое интересное, что и продать квартиру нельзя, пока не найдешь такого же «умника», который вместе с покупкой заключит договор с УК.

Интересно, а почему все зацикливаются на квартирах в комплексах? Не лроще купить квартиру в отдельном доме и не заморачиваться с Упр.К.
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Сообщение VS » 17/11/2008, 16:17

Поверьте - не проще, для иностранцев по крайней мере... Это просто не обсуждается, так принято, когда достигаешь определенного уровня и потребности уже взрослые. Хотя никто не говорит что покупка квартиры это плохо... В той же СМ вся инфраструктура внутри собственного охраняемого периметра и фактически большинство сервисовреализуются быстро и на месте, по звонку на ресепшен. Т.е. совмещение возможностей сервиса как в качественных отелях с собственной квартирой и большой охраняемой территорией, при вменяемом числе проживающего народа. Это надо попробовать и понять на практике.
И потом - в чем реально заморочка?! Я особых заморочек не вижу, хотя стремиться к идеалу можно бесконечно, но в СМ мне по большей части нравится! Наоборот, это минимизация заморочек... Вы считали сколько стоит иметь просто квартиру в городе?
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение Христо » 17/11/2008, 18:38

Считал, в КК дороже.
Конечно, если приезжать в БГ на один-два месяца, то в КК может и лучше.
Если дольше, то квартира в городе намного луше.
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение VS » 17/11/2008, 22:34

Пардон, а что такое КК? Не соображу... :oops:
Христо писал(а):Считал, в КК дороже.
Конечно, если приезжать в БГ на один-два месяца, то в КК может и лучше.
Если дольше, то квартира в городе намного луше.
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение Skorpion_BG » 17/11/2008, 23:05

VS писал(а):Пардон, а что такое КК? Не соображу... :oops:

Курортный комплекс!
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3284
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Сообщение Рэна » 18/11/2008, 01:13

А чему Вы удивляетесь? Покупая в Россиии квартиру все вынуждены заключать договор на обслуживание и не важно как называется "Управляющая компания", "ТСЖ" или "ЖСК" - во всех случаях они, не особенно интересуясь Вашим мнением, повышают оплату и ничего не остается, как платить.
Когда выяснилось, что за понравившуюся мне недорогую студию (ок.40 м) надо платить в год за обслуживание болше 700 евро?!...
За такие деньги я могу снять на пару недель неплохой отель и мне не надо его покупать
Думайте сами, решайте сами: иметь или не иметь...
Аватара пользователя
Рэна
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 90
Зарегистрирован: 03/07/2008, 21:50
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение Юрий » 18/11/2008, 02:20

Russ писал(а):Скажите, а всегда ли стоимость оплаты привязана к метражу? Мне вот в агентстве сказали, что в моем комплексе независимо от метража все будут платить одинаковую сумму(с учетом того, что показания по счетчикам в маленькой и большой квартире будут одинаковыми). Это распространенная практика?
Вы что-то не поняли! В обслугу, ваши коммунальные платежи не входят, и каждый будет платить столько, сколько тока или воды потратит. В Услугу управляющей компании входит только то, что вне вашего апартамента или дома на территории комплекса. Если вам захочется доп. сервиз, например, уборка апартамента, зарядка вашего минибара, стирка вашего белья и т.п., то он будет оплачиваться дополнительно.
Пельмень писал(а):Самое интересное, что и продать квартиру нельзя, пока не найдешь такого же «умника», который вместе с покупкой заключит договор с УК.
У меня были клиенты, которые отказались покупать понравившуюся им квартиру в комплексе, но не понравился текст договора на Управление, а строитель отказался вносить изменения в договор. Каждый вправе решать: покупать или нет. Некоторые предпочитают купить просто в жилом доме, и поставить апартамент на сигнализацию в их отсуствие... Вас никто не может заставить покупать то, что вам не нравится или не подходит!
Хочу отметить грамотный подход Болгарского правительства по поддержки своих строителей: с начала разрекламировать страну – все рванули покупать… потом законодательно обязали заключать вечные договоры с УК.
Такого в Законодательстве НИГДЕ нет! И правительство здесь ни при чем! Хотя Закон за етажна собственность может быть использован и здесь. Комплелсы "затворенного типа" появились, как подражание американски комплесам всего в 2003-2004 годах и с 2005-2007 гг стали широко распространяться, идя на встречу желанию иностранцев иметь гарантии о сохранности их имущества/собственности в их отсутствие. Далее уже все строители поняли, что строить постоянно, вероятно, не удасться ( места кончатся), но можно поиметь пожизненную ренту за обслуживание их же комплексов. Теперь часто и самостоятельные дома предлагаются с обслуживающим договором.... (Аналог нацим ЖЭКам) ...
MOISEELENA писал(а):Глядишь, еще и налог на недвижимость поднимут для иностранных граждан... :shock:
Не поднимут: по закону иностранцы и граждане Болгарии имеют равные права! За исключением, специально оговоренных прав: избирать и быть выбранным в госструктуры и на покупку земли (пока, до 2012 г.)
Хотя таксы (налог на недвижимость) будут увеличены уже с начала 2009 года минимум на 20%! (И для болгар и для иностранцев!)
На сколько я знаю, Договор управления ни от кого не скрывают, и в ОБЯЗАТЕЛЬНОМ порядке дают ознакомиться и подписать ... Если не отпадет желание купить....
В небольших комплексах знаю, о случаях, когда собственики добивались изменения пунктов договора через решение Общего собрания жильцов... Такой подход возможен в соотвествии с Законодательством - важно найти активистов, которые все организуют ...
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение lutsiger » 18/11/2008, 02:34

на воду тоже счетчики стоят?
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение Глокая Куздра » 18/11/2008, 04:01

lutsiger писал(а):на воду тоже счетчики стоят?


Конечно. На воду и ток.
Аватара пользователя
Глокая Куздра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4574
Зарегистрирован: 22/11/2007, 09:48
Откуда: Бургас

недвижимость

Сообщение Сказка » 18/11/2008, 11:29

А есть укого-нибудь недвижимсть в Велинграде??
Аватара пользователя
Сказка
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 83
Зарегистрирован: 09/11/2008, 15:21

Сообщение andrey_tch » 18/11/2008, 12:55

В стартовом посте все-таки речь была не совсем о том, хороший договор или плохой. Речь - о принципах пересмотра цены за услуги УК.
Понятно. что если никакого ограничителя нет, то УК может поднять цену за обслуживание как угодно высоко.
andrey_tch
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 26
Зарегистрирован: 27/08/2008, 10:12

Сообщение Igor Fort Noks » 19/11/2008, 11:37

andrey_tch,
ограничение при пересмотре уровня цен в договоре на содержание необходимо.
у нас , например , ограничение согласно уровня инфляции, по данным официальной статистики, nsi.bg .
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1168
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение Zoran » 21/11/2008, 14:07

VS писал(а):Поверьте - не проще, для иностранцев по крайней мере... Это просто не обсуждается, так принято, когда достигаешь определенного уровня и потребности уже взрослые..... Это надо попробовать и понять на практике.

Три раза ха-ха! В том то и дело, что все перепробовано. Может в Вашеи СМ правда так шоколадно (сомневаюсь что зимой тоже) Но таких единицы.
Вы считали сколько стоит иметь просто квартиру в городе?

Только СОТ 270 лв/год и до 50 лв лифт-свет. И в шаговой доступности круглогодично ВСЕ! А не убогие супермаркет и кафешка (в большинстве случаев.)
Zoran
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 659
Зарегистрирован: 30/08/2004, 09:53

Сообщение nemtyrev » 29/11/2008, 14:18

Юрий писал(а):
Пельмень писал(а):За 2008 год заплатил 7,33 евро/метр включая 4% общей площади.
За 2009 предложено оплатить 12,57 евро/метр.
А где вы видите увеличение на 25%, по-моему, значительно больше ...
Также не понял, о каком снижении цен в Санта Марине говорите? Если речь идет о следующей очереди, то на цену, в первую очередь влияет удаленность от моря и наличие морского вида. А новая очередь достаточно удалена...
Очевидно при всех известных плюсах, Санта Марина, в условиях мирового кризиса гарантировала себе стабильный доход :? Однако не надо забывать, что впереди продажа следующей очереди комплекса.
Не только Санта Марина хорошо зарабатывает на обслуживании комплексов. Постепенно такой бизнес все разрастается, и даже небольшие здания часто предлагаются с комплексом услуг ... Ето выгодно строителю, и дает возможность иметь постоянный доход и после окончания строительства. Сейчас пишется много о том, что значительная часть маленьких строительных фирм в условиях кризиса не выдержат конкуренции, а такой постоянный доход даст им возможность остаться в своей области, хотя бы, оказывая услуги своим покупателям.
На данном етапе, достаточно много фирм, еще не знают реальных своих расходов по поддержанию комплексов, и часто цены просто сильно занижены. Ето -получается или по незнаню, или специально, для продажи объекта. Мы уже на форуме рассматривали данный вопрос, и показали, что часто цена на столько низкая, что даже на содержание 3-х охранников (необходимо 4-е для круглосуточного наблюдения) не хватает в случае маленьких комплексов. Также все обещания о качественном обслуживании иногда также остаются часто на бумаге...
Поетому лучше покупать такую недвижимсть в комплексах, которые уже себя показали на практике и хорошо зарекомендовали.
Форт Нокс один из таких положительных примеров. Кстати, у них можете заплатить за несколько лет авансово и получить дополнительные скидки ...
Пока я не знаю о том, чтобы они увеличивали свои таксы, но если и планируют, то не будут такими драконовскими.
Некоторых покупателей, обязанность платить неизвестно сколько в будуем, также отпугивает от комплексов, хотя все остальное их и устраивает.
Юрий

Как когда то сказал владелец оператора мобильной связи Дельта в Питере :"Ну что купил,теперь плати".А ведь многим хочется еще жилье сдавать,чтоб получать минимальную прибыль,ну или хотя бы в ноль.
http://www.eran.ru
nemtyrev
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 24
Зарегистрирован: 28/11/2008, 15:28

Сообщение VS » 30/11/2008, 09:31

дорогие друзья-кто живет в БГ в зимнее время напишите плиз сколько стоит 2-ка иди 3-ка в реале в оснеенне-зимней период, дабы не писать здесь ерундень и не прерикаться на ровном месте...С учетом дровишек или эл. отпопления...
PS: ну а кто во что не верит или сомневается-спрсите или молчте.

PSS: если кто будет в СМ на НГ - сделайте минирепортаж и выложите...
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение dvv » 30/11/2008, 09:44

обслуживание СМ на 2009 поднялось примерно на 15% от 2008 и составляет на 2009 около 12,2 евро за м2. Счета уже рассылают.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 785
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Юрий » 01/12/2008, 00:47

VS писал(а):дорогие друзья-кто живет в БГ в зимнее время напишите плиз сколько стоит 2-ка иди 3-ка в реале в оснеенне-зимней период, дабы не писать здесь ерундень и не прерикаться на ровном месте...С учетом дровишек или эл. отпопления....
Трудно сказать точно,так как стоимость отопления сильно зависит не только от погоды, конструкции здания или наличия теплоизоляции внутренней или внешней...
Сильно зависит и от способа отопления. У меня с ТЕЦ самое большое выходит в январе или феврале 250 лв за квартиру в 100 кв.м.
Считается, что самое дешевое отопления с дровами.... но не удобное.
Сейчас распространение получает климатичная инсталяция, и все больше распространяется отопление на газу.
Пока, что дешевле, не могу сказать ... надо сравнивать при близких, если не одинаковых, условиях.
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17469
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Сообщение sikimkadator » 01/12/2008, 16:36

dvv писал(а):обслуживание СМ на 2009 поднялось примерно на 15% от 2008 и составляет на 2009 около 12,2 евро за м2. Счета уже рассылают.

Это будет новый успешный бизнес болгарских застройщиков в условиях кризиса:wink:
Наш пипл обычно платит столько сколько им "рассылают",хотя и ворчат :lol: Вместо того,чтобы понять,что эти организации содержаться и "живут" за их деньги :shock:
Нужно не чесать репы,а всем собственникам дружно организоваться и посчитать сколько и чего и за что НУЖНО РЕАЛЬНО платить,а не переплачивать :cry:
В России именно так и везде,начиная с "помощи" детскому садику и заканчивая оплатой консьержке в подъезде :!:
Поэтому меня не удивляет такой предпринимательский подход и за рубежом не только в БГ к нашему пипл:?
Аватара пользователя
sikimkadator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 01/12/2008, 03:13

Сообщение VS » 01/12/2008, 18:56

ОК! Тогда скажите, не чеша репу и пр. места, 15% это перебор по договору или нет и входит в те самые %, обозначаемые правительством (типа официальная признанная инфляция)...
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение Христо » 01/12/2008, 19:29

Институт статистики

http://www.nsi.bg/index.htm
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Сообщение sikimkadator » 01/12/2008, 19:46

VS писал(а):15% это перебор по договору или нет и входит в те самые %, обозначаемые правительством (типа официальная признанная инфляция)...

А правительство БГ обозначает всё в ЕВРО :shock:
Интересно,к чему "пришла" лева по отношению к евро в течении 2008 года,а точнее последних месяцев :?:
Аватара пользователя
sikimkadator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 01/12/2008, 03:13

Сообщение VS » 02/12/2008, 11:47

так м.б. кто нибудь из уважаемых знатоков ответит по-русски, 15% ы год это в нормативе годовой иефляции или нет? По болгарски-не надо...
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение FINN » 02/12/2008, 12:14

VS писал(а):так м.б. кто нибудь из уважаемых знатоков ответит по-русски, 15% ы год это в нормативе годовой иефляции или нет? По болгарски-не надо...

Здесь были показатели инфляции за этот год:
http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopi ... F%F6%E8%FF
Аватара пользователя
FINN
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1494
Зарегистрирован: 28/03/2007, 15:50
Откуда: Москва - Слънчев бряг

Сообщение VS » 02/12/2008, 12:56

Спасибо, Finn.
Разруха не в клозетах, а в головах!
VS
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 4598
Зарегистрирован: 29/03/2007, 14:51
Откуда: Москва/Созополь

Сообщение Goha » 03/12/2008, 14:49

У меня в договоре написано,что если я не оплачу за годовые услуги в течении 6 месяцев уже со штрафами,то обслуга лишает меня пользованием услуг комплекса(бассейн,зонт,лежак),а мою сумму раскидывают на всех остальных.Я так понимаю,что если большенство будут против,то мы сможем повлиять на обслужевующую компанию???
Аватара пользователя
Goha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 846
Зарегистрирован: 27/11/2008, 15:36
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение lutsiger » 03/12/2008, 15:44

Goha писал(а):У меня в договоре написано,что если я не оплачу за годовые услуги в течении 6 месяцев уже со штрафами,то обслуга лишает меня пользованием услуг комплекса(бассейн,зонт,лежак),а мою сумму раскидывают на всех остальных.Я так понимаю,что если большенство будут против,то мы сможем повлиять на обслужевующую компанию???


там еще хитрее они сначала не просто раскидывают, а всех оповещают, что через некоторое время вам может быть повысим оплату т.к. некий человек Ф.И.О из дома номер Х квартиры ХХ не оплатил, ну это такой наверное метод воздействия на неплательщиков, кстати действенный.
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение FINN » 03/12/2008, 15:46

Есть более прозаичный способ заставить платить - отключить электричество... :wink:
Аватара пользователя
FINN
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1494
Зарегистрирован: 28/03/2007, 15:50
Откуда: Москва - Слънчев бряг

Сообщение lutsiger » 03/12/2008, 15:51

и еще воду
lutsiger
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 665
Зарегистрирован: 06/11/2008, 00:09
Откуда: РФ, Ленинградская область

Сообщение Goha » 03/12/2008, 17:00

Вода и эл-во оплачивается отдельно и не обслуге.Они не имеют к этому отношение.Есть договор.Другое дело ,люди.Но если будут беспредельно поднимать,то будут платить те кто захочет,или менять обслугу на более лояльную.Вот както так.
Аватара пользователя
Goha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 846
Зарегистрирован: 27/11/2008, 15:36
Откуда: Санкт-Петербург

Сообщение sikimkadator » 03/12/2008, 17:52

Goha писал(а):Вода и эл-во оплачивается отдельно и не обслуге.Они не имеют к этому отношение.Есть договор

Эти вещи и необходимо понимать собственникам :wink:
эти проблемы с "обслугой" РЕШАЕМЫ :!:
Аватара пользователя
sikimkadator
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 139
Зарегистрирован: 01/12/2008, 03:13

Сообщение Goha » 03/12/2008, 21:06

Не забывайте,кто собственник,а кто обслуга.Это они для вас,а не наоборот.Большенством голосов собственников,по протоколу общего собрания(55%)вы можете расторгнуть договор по обслуживанию,и подать заявку на новый тендер... :lol:
Аватара пользователя
Goha
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 846
Зарегистрирован: 27/11/2008, 15:36
Откуда: Санкт-Петербург

След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 12