ALEXANDROV GROUP Co?

[Russ]

Andorf, а в каком конкретном договоре? В предварительном? (я пока только его подписывать буду)

[Andorf]

Andorf, а в каком конкретном договоре? В предварительном? (я пока только его подписывать буду)

Именно в нем и нужно!

[Russ]

У меня вообще ни слова об НДС не сказано:

"...город Бургас, отведено для “жилого строительства”, за сумму N, из этой суммы сегодня, при подписании настоящего договора Покупатель заплатил Продавцу сумму в EUR 1000 (тысяча евро), а остальная часть будет оплачена в рассрочку – взносами, как нижеследует: "

Как быть?

[Maguire]

"3.То , что цена может опуститься ниже 490 вполне допускаю. До 400 легко."

.

Цифра 400 евро.м.кв. РЗП это очень близко к себестоимости строительства с НДС с самыми дешевыми материалами, которые можно найти. Добавьте еще стоимость земли, на которой возможно за эти деньги что-то построят. Чудес не бывает.

490 евро за квадрат тоже полгода назад казались чудом , в условиях "постоянного роста".

[Andorf]

У меня вообще ни слова об НДС не сказано:

"...город Бургас, отведено для “жилого строительства”, за сумму N, из этой суммы сегодня, при подписании настоящего договора Покупатель заплатил Продавцу сумму в EUR 1000 (тысяча евро), а остальная часть будет оплачена в рассрочку – взносами, как нижеследует: "

Как быть?

Просить дописать "за сумму N c ДДС". В принципе и здесь г-н Попов (он же ник "Попов") писал, что если не прописано НДС, то по Закону считается, что с НДС. Но может быть спор. Оно Вам надо?

[Maguire]

У меня вообще ни слова об НДС не сказано:

"...город Бургас, отведено для “жилого строительства”, за сумму N, из этой суммы сегодня, при подписании настоящего договора Покупатель заплатил Продавцу сумму в EUR 1000 (тысяча евро), а остальная часть будет оплачена в рассрочку – взносами, как нижеследует: "

Как быть?

Вообще , лучше не экономить на адвокате. У меня в договоре тоже написано с НДС. Но и кроме этого могут быть различные нюансы в договоре. Есть ли пункт , касающийся санкций в отношении застройщика , при нарушении сроков сдачи объекта?

[Russ]

"Продавец обязуется сроком до 31.12.2010г. (тридцать первого декабря две тысячи десятого года), передать Покупателю во владение квартиру, завершенной в следующем виде: "

"С Продавца причитается неустойка за невыполнение какой бы то ни было обязанности согласно настоящему договору в размере 0.2 % (ноль целых две десятые процента) в месяц от договоренной цены продажи."

[Akter]

Мы буквально неделю назад купили студио в Sunny Day 2.
Если есть конкретные вопросы об Александров Групп
готов ответить. А пока у меня очень серьезный вопрос.
Мы подписали нотариальный акт где цена стоит без ДДС.
Я задал вопрос об этом и юристу и нотариусу перед
подписанием. Меня заверили, что никаких претензий
со стороны налоговых органов не будет, т.к. физические
лица ДДС не платят. Но меня все равно не оставляют
сомнения. Просветите.

[Russ]

"Мы буквально неделю назад купили студио в Sunny Day 2."

А там разве еще продают? Не на цокольном случайно этаже брали?
p.s. Кстати, если кто собирается на выставку недвижимости, сообщаю, что "Александров Групп" там не представился(заехал ненадолго туда сегодня), а жаль . Представителей Форт Нокс видел.

[Igor Fort Noks]

цена стоит без ДДС.
Меня заверили, что никаких претензий
со стороны налоговых органов не будет, т.к. физические
лица ДДС не платят.

если в вашем договоре написанно, что цена без НДС, это означает что продавец помимо стоимости , дополнительно должен получить с вас 20% - НДС.

[lutsiger]

там скорее всего не написано "без НДС" а она не указана что насколько я знаю означает что НДС включен в эту сумму.

[Igor Fort Noks]

lutsiger,
если по поводу НДС ничего не написано, значит НДС в цене, все ОК

[Забродин]

Годишна такса обслужване от 480 евро, квадратура: 33, етаж: партер. При квадратуре, больше 33, годишна такса больше ? Какая такса в других комплексах этой управляющей компании ?

[vikowind]

Крутая такса. Обычно 6-10€ за м2 в год. У Вас 14,50!? Бегите от туда.

[Забродин]

Alla из bulgarblog.ru пишет : Вот и другие дополнительные таксы: 1 000 евро за изготовление документов , 240 евро откриване индивидуального счетчика электричества, 105 евро — авансовый взнос за воду и электричество(в договоре они написаны), так как и такса обслуживания комплекса.

На вторичку, 1 000 евро за изготовление документов, тоже распространяется или можно подготовить документы у другого юриста ?

[Глокая Куздра]

На вторичку, 1 000 евро за изготовление документов, тоже распространяется или можно подготовить документы у другого юриста ?

Этот очень дорого. Как минимум вдвое. Ищите другого адвоката.

[vikowind]

Alla из bulgarblog.ru пишет : Вот и другие дополнительные таксы: 1 000 евро за изготовление документов , 240 евро откриване индивидуального счетчика электричества, 105 евро — авансовый взнос за воду и электричество(в договоре они написаны), так как и такса обслуживания комплекса.

На вторичку, 1 000 евро за изготовление документов, тоже распространяется или можно подготовить документы у другого юриста ?

Оформление квартиры стоит 4-5% включая услуги адвоката, все остальное - ток, вода, бумаги делает Ваш риелтор.

[Забродин]

Кто нибудь оформил нотариальный акт без участия AG ? На вторичке.

zu_vi пишет : От Чочо не убежишь, а если и убежишь, то платить все равно придется.

[vikowind]

Кто нибудь оформил нотариальный акт без участия AG ? На вторичке.

zu_vi пишет : От Чочо не убежишь, а если и убежишь, то платить все равно придется.

Зачем Вы лезете сами в петлю? Что , мало беспроблемного жилья?

[Забродин]

Разрешит управляющая компания открыть офис в одном из комплексов, который они обслуживают ?