Иванов » 06/01/2009, 18:33
Вот такой у меня договор. Мне нравится!
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР ДЛЯ КУПЛИ - ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА
/по чл.19 от Закона для защиты данных (33Д)/
Сегодня, 16.03.2008 г. /шестнадцатого марта двух тысячи восьмого года/ в городе Созополе между:
1. ФИО из города Созополе, ул. ________ № 20,
с паспортом № 1________________, выданным -------2002 г. в МВР-Бургасс, с ЕГН (гражданским
номером) _____________________, этот самый, действующий в качестве представляющего и управляющего единоличное общество с ограниченной ответственностью
"НАЗВАНИЕ" ЕООД, с адресом правления: город Созополе, ул.______________ № __,
зарегистрированное решением с _________ г.по фирменному делу № _______ г. по
описи Бургасского окружного суда, решение вписано под парт. № ______, регистр
10, страница 860, со статистическим номером 1078726158789, с налоговым № 4565565656565, с одной стороны, назавыемый для краткости ниже продавец, и
2. ФИО, проживающая 125678
г.Москва, _____________, паспорт----------, выдан --------.2008 г.,
-------- --------.1987 г. рождения, называемый для краткости ниже покупатель, на
основании чл.19, ал.1от ЗЗД был заключен настоящий договор так, как следует:
Чл.1. Продавец "НАЗВАНИЕ" ЕООД - Созополе, действующее через своего управляющего и представляющего его ФИО1, обязывается продать нотариальным актом покупателю ФИО2 следующее недвижимое имущество, собственность общества, которое находится в г. Помориие, -------, кв. ------, по плане г. Созополе, а именно:
Самостоятельный объект в здании - АПАРТАМЕНТ № -------с площадью 54,44 кв.м. /петьдесят четыри целых и сорок четири квадратных метров/, которое находится на третий этаж, вместе с идеальными частьями с площадью 11,90 кв.м. /одиннадцать целых и девяносто квадратных метров/ из общих частей здания. Полная квадратура ателье - 66,34 кв.м. /шестдесят шест целых и тридцать четыри квадратных метров/, построенная в УРЕГУЛИРОВАННОМ ПОЗЕМЕЛЬНОМ ИМУЩЕСТВЕ /УПИ/ =======, / /, в квартале 678 по подробному устройственному плану города Помория, за сумму 59 706 евро /петьдесят девет тысяч семсот шесть евро/, равноценные по фиксингу Болгарской Народной Банки (БНБ) 1,95583 = 116 774 лева /сто шестнадцать тысяч семсот семьдесят четыре лева/, с включеной налоговой стоимостью ДДС.
Чл.2. Продажную цену покупатели обязываются солидарно выплачивать обществу-продавцу так, как следует:
А/ 15.03.2008 г. /пятнадцатого марта две тысячи восьмого года/ покупатель выплатили обществу-продавцу, действующего через своего управляющего, сумму 2 000 евро /Две тысяч евро/, наличными средствами обществу-продавцу.
Б/ в срок до 31.03.2008 г. /тридцать первого марта две тысячи восьмого года/ покупатели обязываются выплатить обществу-продавцу, действующее через своего управляющего, сумму 15 000 евро /пятнадцать тысяч евро/ путем банковского перевода на счет общества-продавца в Банке ДСК-ЕАД - Созополе: ________
В/ 31.10.2008г. /тридцать первого июля две тысячи восьмого года/ выплатить наличными обществу-продавцу, действующее
через своего управляющего, сумму 15 000 евро /пятнадцать тысяч евро/ Продавец обязуется построить три этажа к этому времени.
Г/ в срок до 31.12.2008 г. / / покупатели обязываются выплатить наличными средствами обществу-продавцу, действующее через своего управляющего, сумму 10 000 евро /десять тысяч евро/;
Д/ в срок до 31.03.2009 г. /тридцать первого марта тысячи девятого года/ с предоставление Акта 15 покупатели обязываются выплатить наличными средствами обществу-продавцу, действующее через своего управляющего, сумму 10 000 евро /десять тысяч евро/, подведение под крышу (акт 15).
Е/ в срок до 31.05.2009 г. /тридцать первое мая две тысячи девятого года/ с предоставление Акта 16 (сдача здания в эксплуатацию госкомиссии) покупатели обязываются выплатить наличными средствами обществу-продавцу, действующее через своего управляющего, сумму 7 706 евро /семь тысяч семьсот шесть евро/.
Чл.З. Договоренная цена по предыдущему пункту окончательная и не подлежит изменения до снабжения покупателей нотариальным актом о передаче в собственность имущества- предмета договора.
Чл.4. Окончательный договор будет заключен нотариальным актом в срок до 31.05.2009 г. / тридцать первое мая две тысячи девятого года /, при оплаты последней части от продажной цены и предоставление Акта 16.
Чл.5. ФИО1 в качестве управляющего и представляющего "НАЗВАНИЕ" ЕООД - Созополе декларирует, что имущество-предмет продажи не является предметом судебных споров, предметом других предварительных договоров для продажи, не является предметом ипотеки или других имущественных обязанностей, так как и не будет таким до момента совершения сделки нотариальным актом.
Чл.6. К моменту совершения сделки нотариальным актом общество-продавец, действующее через своего управляющего и представляющего его ФИО1 обязывается удостоверить, что имущество-предмет продажи собственость общества, что не является предметом ипотеки или других имущественных обязанностей и что не является предметом судебных споров.
Чл.7. Продавец "НАЗВАНИЕ" ЕООД - Созополе, действующее через своего управляющего и представляющего его ФИО1 обязывается обеспечить всеми документами, необходимыми для совершения сделки нотариальным актом.
Чл.8. Во владение имущество будет отдано покупателям в срок до 31.05.2009 г. как имущество-предмет продажи. Общество-продавец через своего управляющего обязывается передать покупателям в виде и степени закончености как следует: III степень законченности /под ключ/, которая включает:
I. Общая часть
I. Построено грубое строительство здания: массивная, монолитно построенная железобетонная конструкция , стены, выложенные из кирпича, крыша, сделанная из керамики, фасадные стены покрытые термоизолирующем материалом, шпаклеванные и окрашеные согласно одобренного инвестиционного /архитектурного/ проекта. Окна исполнены в виде термо и звукоизолирующего стеклопакета /пластиковые, белые/. Лестница и другие общие части: пол - выполнен из элементов керамогранита, стены и потолки - шпаклеванные покрашенные. Монтированный лифт.
II. Аппартамент
1.Внутренная сантехника - встроенная водотрубная канализация - сделана из пластиковьгх труб для горячей и холодной воды для всех предусмотренных проектом: душев, кранов; туалетов. Начало водопроводов в аппартаменте начинается с вмонтированного водомера. Водопроводы заканчиваются в гостиной-кухне-столовой батареей которая смешивает воду (кран-смеситель). Моноблок, фарфоровая раковина для душевой,
противовлажное освещение, вмонтированный бойлер - 80 литров, напольные терракотовые и настенные фаянсовые плитки в душевой, обособленный порог в душевой, отделяющий душ. Все 1-ого /первого/ качества по болгарскому стандарту.
2. Электрическая проводка /инсталяция/ - смонтирована в соответствии с
проектом. Со смонтированными выключателями и контактами, с предостерегающей
записью на табло электрического щита, электромер с хронометром, плафоны в душевой
и на террасах.
3. Телефонные кабели.
4. Пол комнат - гостиная и спальня с терракотными плитками, кухонный уголок и прихожая - с терракотными плитками.
5. Стены коридоров и комнат - окрашенные белым латексом.
6. Монтированный пластиковый стеклопакет /открывается в 1/3/ - стеклопакет на фасадах, внутренный - массивный, двери - MDF.
7. Установленный электропровод с низким напряжением - к аппартаменту монтированные выходы для работы телефона и звонка - до входа, смонтированное рабочее табло для звонков, выводы для кабельного телевидения и интернета.
8. Террасы - стенки, шпаклеванные; пол - из керамогранита неполированного, монтированные парапет и лампа.
9. Лестница - пол из керамогранита, стены окрашенные белым латексом; освещение - монтированное и рабочее; входная дверь здания — массивная, металлическая, электронная с домофоном.
10. Внешнее электрическое питание - смонтированное от распределяющей эл.кассеты до главного эл.табло.
11. Внешние сантехнические коммуникации — включены в уличную канализационную шахту и выполнено водопроводное отклонение для водоснабжения здания от уличного водопровода, монтированный главный водомер и закрывающие краны.
12. Малярные работы - потолки и стены окрашенные белым латексом или по выбору покупателей другим цветом - с доплатой.
13. Оборудование - выбор между душевой кабиной и стандартным кухонным боксом.
14. Вмонтированный 1 кондиционер в гостиной.
Чл.9. Договор может измениться по взаимному согласию сторон или по пути анекса, подписанного двумя сторонами.
Чл.10. Расходы по заключению окончательного договора будут за счет покупателей.
Чл.11. Для неулаженных в этом договоре вопросов будут применяться распоряжения гражданского законодательства Республики Болгарии.
Чл.12. При отказе со стороны ПРОДАВЦА от предоставления указанного апартамента ПРОДАВЕЦ возвращает всю сумму и уплачивает штраф в размере 10 000 Евро.
Договор подписывается в двух одинаковых экземплярах - по одному для каждой из сторон и обладают силой оригинала.
Привет солнечной Болгарии!