bosta07 писал(а):Нашел посредника в Болгарии для получения нотариального акта, выдал ему доверенность.
Сейчас перед сделкой он просит выслать оригинал предварительного договора, т.к. по его словам без него не будет нотариального акта.
Вопросы:
- насколько это правомочно
- и если я сделаю копию с договора, будет ли она принята в юридических спорах (в судах), в случае возникновения непредвиденных обстоятельств?
Во-первых, задавая вопрос, давайте полную информацию, чтобы отвечающий не гадал над вашим письмом....
Какую доверенность дали посреднику, какие там правомочия? Если дали доверенность, то почему ему не доверяете? Если не доверяете, то зачем дали доверенность, да и сам человек, должен знать, что от него требуется и как все оформляется....
В принципе, когда я беру на себя обязанность довести сделку до конца, то располагаю всеми документами, на всякий случай...
Но отсутствие у меня оригинала предварительного договора мне бы никак не затруднило работу. Нотариальное оформления договора покупки или продажи можно осуществить и без оригинала. Нотариусу он не нужен...
В
большинстве случаев, предварительный договор утрачивает силу после подписания окончательного/ нотариального договора. Определенную силу предварительный договор сохраняет только в редких случаях, когда не все условия по нему исполнены, или в нем оговариваются дополнительные условия и после оформления окончательного договора.
Кроме этого, второй экземпляр Предварительного договора есть у продавца, и отсуствие вашего экземпляра не означает, что какая-то из сторон его не исполняет...
Возможна и другая причина: если вы продавец, то нотариус ОБЯЗАТЕЛЬНО от вас или вашего представителя потребует ОРИГИНАЛ нотариального акта (нотариального договора) о приобретении данного продаваемого объекта... Если его нет, то возможны сложности ...
Больше гадать не могу ...
Юрий