Сергей Попов писал(а):А может все проще.Просто будущим собственникам предложили пользовать квартиры при определенных условиях-свободных.Они прочитали,подписали, а начали обдумывать только сейчас.
А если в договоре написано,что платят по номиналу- никаких проблем это уточнить,потребовать и получить соответствующие документы на платежи.
Ох, не хотелось "лезть до кучи", но ощущение, что теряется суть, заставило.
Специально достала предварительный договор, который подписала я (а перед этим внимательно прочитала! ), и, уверена, подписали другие соседи по комплексу, поскольку он, похоже, типовой.
Итак. Читаем.
"п.5. Стороны обязуются заключить нот.акт о передаче права собственности на апартамент... после оплаты полной стоимости, оплаты согласно п.2 (поддержка комплекса), расходов согласно п.6 настоящего договора при личном присутствии сторон.
п.6. Расходы, связанные с окончательным оформлением собственности - местные, госуд. и нотар. сборы оплачиваются покупателем." Ни о каких тарифах - ни слова.
Далее.
п.10 Продапвец обязуется передать покупателю право пользования недвижимостью не позднее 2 раб.дней с МОМЕНТА оплаты стоимости апартамента согласно п.2.и п.4" Как уже ясно, п.2 - о плате за поддержку комплекса, а п.4 - это схема оплаты за апартамент, где нет НИКАКИХ доп. платежей, просто общая сумма разбита на несколько частей, т.е плата по НОМИНАЛУ. Ни о каких "определенных, СВОБОДНЫХ условиях" нет ни буквы.
И еще один пункт, привлекающий внимание:
"п.17 В порядке исполнения настоящего договора и в связи с использованием недвижимости... покупатель должен ежегодно производить продавцу или указанному им третьему лицу следующие оплаты:
а/ расходы, связанные с использованием электричества, телефона, воды, канализации и др.
б/налог на недвижимость и вывоз мусора
в/такса за содержание и управление комплексом, согласно п.2
г/такса за оплату счетов за электричество и воду
д/страховка апартамента"
Все. о ТАРИФАХ - ни слова.
Но есть замечательный пункт 24: "При возможных разногласиях по настоящему Договору, прилагаются общие распоряжения законодательства Болгарии".
Так что стремление жить "по закону" - прописано.
Я думаю, надо путем мирных переговоров, не нагнетая страсти - толку-то от них!, прийти к законному решению, поскольку очевидно, что мы с Фортом ОБРЕЧЕНЫ ДРУГ ДЛЯ ДРУГА.