доверять и/или проверять?

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Сообщение нусек » 16/02/2009, 14:25

Сергей Попов писал(а):А может все проще.Просто будущим собственникам предложили пользовать квартиры при определенных условиях-свободных.Они прочитали,подписали, а начали обдумывать только сейчас.
А если в договоре написано,что платят по номиналу- никаких проблем это уточнить,потребовать и получить соответствующие документы на платежи.


Ох, не хотелось "лезть до кучи", но ощущение, что теряется суть, заставило. :roll:
Специально достала предварительный договор, который подписала я (а перед этим внимательно прочитала! :wink: ), и, уверена, подписали другие соседи по комплексу, поскольку он, похоже, типовой.
Итак. Читаем.
"п.5. Стороны обязуются заключить нот.акт о передаче права собственности на апартамент... после оплаты полной стоимости, оплаты согласно п.2 (поддержка комплекса), расходов согласно п.6 настоящего договора при личном присутствии сторон.
п.6. Расходы, связанные с окончательным оформлением собственности - местные, госуд. и нотар. сборы оплачиваются покупателем." Ни о каких тарифах - ни слова. :!:
Далее.
п.10 Продапвец обязуется передать покупателю право пользования недвижимостью не позднее 2 раб.дней с МОМЕНТА оплаты стоимости апартамента согласно п.2.и п.4" Как уже ясно, п.2 - о плате за поддержку комплекса, а п.4 - это схема оплаты за апартамент, где нет НИКАКИХ доп. платежей, просто общая сумма разбита на несколько частей, т.е плата по НОМИНАЛУ. Ни о каких "определенных, СВОБОДНЫХ условиях" нет ни буквы. :!:
И еще один пункт, привлекающий внимание:
"п.17 В порядке исполнения настоящего договора и в связи с использованием недвижимости... покупатель должен ежегодно производить продавцу или указанному им третьему лицу следующие оплаты:
а/ расходы, связанные с использованием электричества, телефона, воды, канализации и др.
б/налог на недвижимость и вывоз мусора
в/такса за содержание и управление комплексом, согласно п.2
г/такса за оплату счетов за электричество и воду
д/страховка апартамента"
Все. о ТАРИФАХ - ни слова. :!:
Но есть замечательный пункт 24: "При возможных разногласиях по настоящему Договору, прилагаются общие распоряжения законодательства Болгарии".
Так что стремление жить "по закону" - прописано. :wink:

Я думаю, надо путем мирных переговоров, не нагнетая страсти - толку-то от них!, прийти к законному решению, поскольку очевидно, что мы с Фортом ОБРЕЧЕНЫ ДРУГ ДЛЯ ДРУГА. :wink:
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 14:56

нусек писал(а): Ох, не хотелось "лезть до кучи", но ощущение, что теряется суть, заставило. :roll:

Любой платеж по закону за счетоводството чл.7 должен быть оформлен ... Вам была предоставлена фактура или хотя бы фискален касов бон-"касова бележка" от касовый апарат?
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение нусек » 16/02/2009, 15:09

за оплату налога при получении права пользования - да, дали документ с названием "касова бележка". Для оплаты коммунальных платежей мы, отъезжая летом из комплекса, оставляли депозит. По электронке недавно прислали сумму списания и остатка, без расшифровки (показания счетчиков, тариф, сумма к оплате по каждому платежу)
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение Сергей Попов » 16/02/2009, 15:12

нусек, я об этом и писал.
вот с вашего примера :г/такса за оплату счетов за электричество и воду :wink:
Аватара пользователя
Сергей Попов
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1263
Зарегистрирован: 01/10/2007, 16:01
Откуда: Бургас

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 15:16

нусек писал(а):за оплату налога при получении права пользования - да, есть "касова бележка". Для оплаты коммунальных платежей оставляли депозит, по электронке прислали сумму списания и остатка, без расшифровки (показания счетчиков, тариф, сумма к оплате по каждому платежу)

Потребуйте чтжбы вам издали фактуру с указанием основания платежа. Бележки не достаточно. Пусть дают фактуру...
А что за налог то? Данък сгради и такса смет? Если так, то попросите, что бы конкретизировали ваши задължения по этому платежу... т.е. конкретный разчет. Эл. энергию и воду должны указать сколько единиц вы изпользовали и тариф. У вас есть отдельный счетчик на эл.энергию и воду?
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение нусек » 16/02/2009, 15:17

Сергею Попову:

В данном случае - п.г - речь идет о фиксированной сумме в 30 евро за сам факт того, что не мы оплачиваем счета, а за нас это делает управ.компания. Это нормально, за услугу надо платить. Но сами тарифы, по которым расчитывается потребление воды и тока нигде в документах ( ни в предварительных договорах, ни в договоре об обслуживании комплекса) не прописаны. И вопрос с налогами пока как-то непонятен... :roll:
Последний раз редактировалось нусек 16/02/2009, 15:26, всего редактировалось 1 раз.
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение нусек » 16/02/2009, 15:23

ANN-2 писал(а):
нусек писал(а):за оплату налога при получении права пользования - да, есть "касова бележка". Для оплаты коммунальных платежей оставляли депозит, по электронке прислали сумму списания и остатка, без расшифровки (показания счетчиков, тариф, сумма к оплате по каждому платежу)

Потребуйте чтжбы вам издали фактуру с указанием основания платежа. Бележки не достаточно. Пусть дают фактуру...
А что за налог то? Данък сгради и такса смет? Если так, то попросите, что бы конкретизировали ваши задължения по этому платежу... т.е. конкретный разчет. Эл. энергию и воду должны указать сколько единиц вы изпользовали и тариф. У вас есть отдельный счетчик на эл.энергию и воду?


при приобретении права пользования (оплатив 40% стоимости апартамента), необходимо оплатить и налог на недвижимость из расчета 4 евро за кв.м общей площади. Это и вызывает сейчас "разночтения" :roll: ...
Ток и вода - отдельные платежи. Пока без снятия показаний счетчиков и расшифровок сколько за что, только общая сумма. Запрос отправила. Пока ответа нет... :roll:
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 15:26

нусек писал(а):В данном случае - п.г - речь идет о фиксированной сумме в 30 евро за сам факт того, что не мы оплачиваем счета, а за нас это делает управ.компания. Это нормально, за услугу надо платить. Но сами тарифы, по которым расчитывается потребление воды и тока нигде в документах ( ни в предварительных договорах, ни в договоре об обслуживании комплекса) не прописаны. И вопрос с налогами тоже как-то непонятен... :roll:

Все это очень странно... :roll: Вы не знаете за что платите и сколько должны... Я вам предлагаю всем собраться и написать жалобу в НАП с приложением документов на оплату... Пусть их проверят, когда Вам дадут официальный ответ из НАП по результатам проверки, тогда и подумать как поступить... обратиться в суд или в прокуратуру...
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 15:27

нусек писал(а):
ANN-2 писал(а):
нусек писал(а):за оплату налога при получении права пользования - да, есть "касова бележка". Для оплаты коммунальных платежей оставляли депозит, по электронке прислали сумму списания и остатка, без расшифровки (показания счетчиков, тариф, сумма к оплате по каждому платежу)

Потребуйте чтжбы вам издали фактуру с указанием основания платежа. Бележки не достаточно. Пусть дают фактуру...
А что за налог то? Данък сгради и такса смет? Если так, то попросите, что бы конкретизировали ваши задължения по этому платежу... т.е. конкретный разчет. Эл. энергию и воду должны указать сколько единиц вы изпользовали и тариф. У вас есть отдельный счетчик на эл.энергию и воду?


при приобретении права пользования (оплатив 40% стоимости апартамента), необходимо оплатить и налог на недвижимость из расчета 4 евро за кв.м общей площади. Это и вызывает сейчас "разночтения" :roll: ...
Ток и вода - отдельные платежи. Пока без снятия показаний счетчиков и расшифровок сколько за что, только общая сумма. Запрос отправила. Пока ответа нет... :roll:

Куда отправили запрос-то?
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение нусек » 16/02/2009, 15:29

В управляющую компанию. Я сначала разобраться хочу, чтоб зря людей не обижать. :roll:
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 15:35

нусек писал(а):В управляющую компанию. Я сначала разобраться хочу, чтоб зря людей не обижать. :roll:

А че обижать-то? И так с ними все ясно.... :? Они не имеют право начислять налоги, как и принимать произвольно коммунальные платежи. По закону они обязаны все эти платижи префактурировать в точном соответствии с вашим долгом. Т.е с указанием расчета...и фактуры которую префактурируют! ОНИ ОБЯЗАНы ЭТО ДЕЛАТЬ. В противном случае называется "въвеждане в заблуждение" или мошенничество....
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение Igor Fort Noks » 16/02/2009, 16:20

Уважаемые собственники апартаментов в комплексах компании Форт Нокс,

поэтапно (т.к. командировки и последующая работа отнимают много времени) будем отвечать на накопившиеся вопросы.

Извините за неоперативность, приведшую к данной дискуссии, но как я и писал ранее, все расходы по апартаментам передаются к оплате собственников в первоначальном размере.
Мне очень жаль, что неквалифицированные "знатоки" заставили волноваться и сомневаться форумчан.

Сейчас готов проинформировать по электричеству -

Стоимость электричества оплачивается согласно показаний счетчиков:
Стоимость электричества:
- 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС в дневное время, от 06.00 до 22.00;
- 0,12 лева - 1 Квт, с учетом НДС в ночное время, от 22.00 до 06.00;
Обслуживание счетов за ток и воду стоит 30 евро в год, дополнительно к тарифам.

Ссылки, которые опубликованны Нусек верны, но это ссылки на тарифы, действительные для физ. лиц. - мы же юридическое лицо - http://www.evn-ec.bg/bg/businesskunden/stromtarife.asp (на данной странице указанны тарифы для юр.лиц, обратите внимание на размер тарифов по "2 скали" - дневной и ночной тарифы.
На примере разберем как образуется тариф 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС в дневное время, от 06.00 до 22.00:
тариф 0,12142 + доставка 0,05 + доступ 0,005 + акциз /1,2 Мвт/ч/ + рентгеновское излучение 0,011 + НДС 20% = 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС.

соответственно рассчитывается и ночной тариф.

все фактуры могут быть предоставленны для ознакомления (мы платим за весь комплекс, но в счетах указываются и тарифы, со всеми составляющими).

в ближайшее время дам комментарии и по другим озвученным в данной ветке вопросам.

Также, прошу обратить внимание многочисленных советчиков, безработных юристов, и просто знатоков, не обладающих верной информацией, но предлагающих свои услуги по войне с "недобросовестной" компанией и дающих , скажем так, не всегда адекватные оценки происходящему, с применением прямых иногда и оскорблений - как всем понятно, идентификация пользователя на форуме производится элементарно, в том числе без помощи администрации форума.

Все сообщения, которые по мнению наших юристов, будут расцененны как оскорбление честного имени компании Форт Нокс, будут являться основанием для разбирательств (исключительно судебного порядка). Прецеденты подобных разбирательств, имеющие место в практике как России так и ЕС, плюс уверенность в собственной правоте, дают нам основания для спокойного понимания перспектив данных процессов.


с уважением,
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение mi_iv » 16/02/2009, 16:26

нусек писал(а):Сергею Попову:

В данном случае - п.г - речь идет о фиксированной сумме в 30 евро за сам факт того, что не мы оплачиваем счета, а за нас это делает управ.компания.

Это великолепний бизнес - два-три раза в году проверяешь счетчик - 30 Евро, 50 квартирХ 30 = 1500 Евро в год

Сергей Попов писал(а):нусек, я об этом и писал.
вот с вашего примера :г/такса за оплату счетов за электричество и воду :wink:

Фактура Вам будет, они сделают. Но там цена на электроэнергию будет по цени для фирмы (на целом комплексе), потому что продавец не обязан согласно договора продажи сделать "партида" для каждой квартиры и никто не может заставит эго (да, и потом от Ваши денги, береть для себе НДС).
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 16:30

Igor Fort Noks .... 8) А чего Вы так заволновались-то тогда? Если у вас все тип-топ... в чем я абсолютно основательно сомневаюсь... тогда и бояться нечего. Я уже сказала как должы оформляться платежи... по закону.Было бы любопытно взглянуть как вы их проводите документально... Что вам мешает оформлять сделку как положено по закону? Потому, что вы считаете, что иностранцев можно и обманывать? Они же все равно не в курсе....как положено по закону? Ведь так? Спешу вас разочаровать... я не безработная... а очень даже при делах и в ногу с законодательством... как с налоговым так и с наказательным! :wink:
Так что чего боятсья тогда проверки из НАП? А? :wink:
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение Igor Fort Noks » 16/02/2009, 16:46

Анна, ни тени волнения либо боязни не было в моем посте.
Искренне рад за вас, что вы заняты на работе и являетесь (по вашим словам) знатоком заководательства.
Ни один из наших клиентов не обманут, законодательства мы не нарушаем.
Все платежи оформляются надлежащим образом, и могут быть предоставленны для ознакомления компетентным лицам.

Существует боязнь лишь того, что из-за неадекватных постов на данном форуме "пачкается", причем абсолютно не обоснованно, честное имя компании.
Предупреждение о разбирательствах вполне актуально, фильтруйте текст при написании пож-та.
Критика даже приветствуется, но вот от оскорблений лучше воздержаться.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение нусек » 16/02/2009, 16:49

Igor Fort Noks" :"Ссылки, которые опубликованны Нусек верны, но это ссылки на тарифы, действительные для физ. лиц. - мы же юридическое лицо"-

Я на этом форуме вообще-то никаких ссылок не опубликовывала, их до меня нашли, но я с ними ознакомилась. Хотя не это важно.
Все-таки призываю стороны к мирному диалогу.
Игорь, можно ли "непримиримым оппонентам" расценивать ваше сообщение на форуме Форт Нокса:
"Разумеется, есть известия о необходимости оплаты. Взять вы ее можете в муниципалитете.
В принципе, для понимания вами ситуации , повторю еще раз - наша компания озвчивает для оплаты те же тарифы, которые существуют официально. Если вам (из-за недоверия, либо другой причины) не хочется производить оплаты через нашу компанию - пожалуйста
, это ваше право" -
как "вольную" , с возможностью САМОСТОЯТЕЛЬНО оплачивать свои платежи (коммунальные и налоговые) по своим апартаментам? Может быть это успокоило бы народонаселение комплекса? :wink:
Последний раз редактировалось нусек 16/02/2009, 16:55, всего редактировалось 2 раз(а).
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 16:51

Igor Fort Noks писал(а):Анна, ни тени волнения либо боязни не было в моем посте.
Искренне рад за вас, что вы заняты на работе и являетесь (по вашим словам) знатоком заководательства.
Ни один из наших клиентов не обманут, законодательства мы не нарушаем.
Все платежи оформляются надлежащим образом, и могут быть предоставленны для ознакомления компетентным лицам.

Существует боязнь лишь того, что из-за неадекватных постов на данном форуме "пачкается", причем абсолютно не обоснованно, честное имя компании.
Предупреждение о разбирательствах вполне актуально, фильтруйте текст при написании пож-та.
Критика даже приветствуется, но вот от оскорблений лучше воздержаться.

А где вы увидели оскорбления? :shock: Я не являюсь "знатоком законодательства?... но я в курсе... мне положено в связи с профессиональной деятельностью... А как вы оформляете, я надеюсь скоро увижу... И будте уверены, что я профессионал своего дела... бухгалтерского! :wink:
Извините... ничего личного... :D
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение dvv » 16/02/2009, 17:01

за выяснениями отношений грозит потеряться суть вопроса, из-за которого возникли разногласия:
- действительно ли налог на физических и юридических лиц рассчитывается по разным ставкам? Хотелось бы услышать пояснения компетентных лиц.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 17:02

dvv писал(а):за выяснениями отношений грозит потеряться суть вопроса, из-за которого возникли разногласия:
- действительно ли налог на физических и юридических лиц рассчитывается по разным ставкам? Хотелось бы услышать пояснения компетентных лиц.

Что за ерунда? :shock:
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение Igor Fort Noks » 16/02/2009, 17:04

нусек, да, вы правы - данные ссылки опубликованны вами лишь на нашем форуме.

налоги, расходы на воду и ток РАЗУМЕЕТСЯ могут собственники оплачивать и сами, какие проблемы?
будет экономия в размере 30 евро в год - на таксе по обслуживанию счетов и возможен плюс-минус при разнице в тарифах для физ. - юр. лиц
Последний раз редактировалось Igor Fort Noks 16/02/2009, 17:15, всего редактировалось 1 раз.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение dvv » 16/02/2009, 17:07

ANN-2 писал(а):
dvv писал(а):за выяснениями отношений грозит потеряться суть вопроса, из-за которого возникли разногласия:
- действительно ли налог на физических и юридических лиц рассчитывается по разным ставкам? Хотелось бы услышать пояснения компетентных лиц.

Что за ерунда? :shock:


Игорь, поясните вашу фразу на вашем форуме
покупатели апартаментов до заключения нот. акта платят налог на недвижимость и вывоз мусора как для юр лиц, что выше ставки для физ. лиц.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение ANN-2 » 16/02/2009, 17:09

Впервые слышу, что такой налог существует без сдачи в эксплуатацию.... :shock:
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение нусек » 16/02/2009, 17:14

Igor Fort Noks писал(а):нусек, да, вы правы - данные ссылки опубликованны вами лишь на нашем форуме.

налоги, расходы на воду и ток РАЗУМЕЕТСЯ могут собственники оплачивать и сами, какие проблемы?
будет экономия в размере 30 евро в год - на таксе по обслуживанию счетов.


Думаю, если кто-то, оплатив сам, станет спать спокойнее, так ведь Форт Нокс от этого только выиграет! :wink:
Главное, у людей появится выбор, а это важнее всего. Возможно, что далеко не все захотят сами "скакать" по конторам, а предпочтут заплатить чуть дороже, но быстрее отправиться на пляж. Каждому ж свое! :)
нусек
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 86
Зарегистрирован: 03/05/2008, 19:45

Сообщение Igor Fort Noks » 16/02/2009, 17:27

dvv, ANN-2
комплексы сданны в эксплуатацию, могут использоваться.

нашей компанией предлагается возможность оплаты в рассрочку до 10 лет (на уже сданные в эксплуатацию объекты, именно рассрочка - без участия банка, апартамент в нашей собственности до полной оплаты).

при оплате 40% стоимости передается право пользования - покупатель может квартиру сдавать, жить в ней.

При передаче права пользования мы перекладываем на покупателя и все обязанности, возникающие у собственника квартиры.
Так как собственником до заключения нот. акта является юр. лицо, расходы до заключения нот. акта идут как для юр. лиц.
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение Maguire » 16/02/2009, 17:45

Igor Fort Noks писал(а): Так как собственником до заключения нот. акта является юр. лицо, расходы до заключения нот. акта идут как для юр. лиц.
двумя строчками объяснили всё ,в чём пытались полфорума разобраться здесь в течении нескольких дней на 7 страницах.
Если вопрос только в 30 евро , но за эти деньги не надо бегать по службам....Хм.Неужели так кризис инвесторов подкосил , что из за 30 евро готовы на конфликт пойти и запросы в различные инстанции слать?
Лично я эти заботы скинул на адвоката ,подписывающего мой нотариальный акт. По крайней мере , платежи за первый год. Летом ,конечно,проверю что к чему. Но из за 30 евро утюг к ягодицам прикладывать не буду.
каждому своё
Maguire
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 393
Зарегистрирован: 26/06/2008, 18:03

Сообщение dvv » 16/02/2009, 17:59

Igor Fort Noks писал(а):Так как собственником до заключения нот. акта является юр. лицо, расходы до заключения нот. акта идут как для юр. лиц.

Спасибо, это понятно. Еще раз прошу уточнить:

-Есть ли разница по ставкам налога на недвижимость и вывоз мусора для физических лиц и юридических лиц? И, если есть, то какая?
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение Igor Fort Noks » 16/02/2009, 18:29

dvv,

налог на недвижимость действительно один как для физ, так и дляь юр. лиц, и составляет 1.5 промилле.

НО! есть разница в налоге на вывоз мусора -

для юр. лиц - 8 провилле (тысячных)
для физ. лиц в Нессебере, Солнечном Берегу - 1 промилле
Свети Влас, Елените - 1.7 промилле
Равда - 3.5 промилле

как понятно, налог на вывоз мусора в более чем пять раз превышает налог на недвижимость, в случае юр. лиц.

http://www.nessebarinfo.com/lastdoc/re6enia-14.doc - 15 и 16 страницы
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение dvv » 16/02/2009, 18:39

ок, спасибо за ответ.
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Сообщение mi_iv » 16/02/2009, 21:20

Igor Fort Noks писал(а):dvv,

налог на недвижимость действительно один как для физ, так и дляь юр. лиц, и составляет 1.5 промилле.

НО! есть разница в налоге на вывоз мусора -

для юр. лиц - 8 провилле (тысячных)
для физ. лиц в Нессебере, Солнечном Берегу - 1 промилле
Свети Влас, Елените - 1.7 промилле
Равда - 3.5 промилле

как понятно, налог на вывоз мусора в более чем пять раз превышает налог на недвижимость, в случае юр. лиц.

http://www.nessebarinfo.com/lastdoc/re6enia-14.doc - 15 и 16 страницы


Простите, мой руский такой, что бррр….. :D Прошу, переводите
Самото заглавие на темата предизвиква размисъл. По този въпрос съм писал и в ners.ru и на други места, винаги се получава интересна дискусия, убеждават ме, че не съм прав,че това, което пиша са глупости и т.н. Но се намират и хора, които са съгласни с мен.
Договорът и условията, който се показват тук са такива, че аз на всеки мой клиент ще кажа – това си е жив обир, не го подписвай или ме остави да преговарям (готов съм да изляза пред съд за тези думи, ако някой е засегнат). Лошото е, че всички договори, които се предлагат на руснаци са такива, без изключение. Защото Вие купувате имоти в България, без да се интересувате кой защитава Вашите интереси. Магическите думи „Без комисионна от купувача” са достатъчни. Добре, но този който при сделката не Ви иска комисионна, все пак получава пари от някого, иначе за какво работи? Получава ги от продавача – строител, вторичен пазар и т.н. И в този случай, чии интереси ще защитава – отговорете си сами. Трябва да Ви кажа, че когато основните купувачи бяха англичани, подобни проблеми бяха малко. Защото те не се търсеха „Без комисионна от купувача” - хората знаят, че „Безплатен обяд няма” или не води до нищо добро
И накрая, моля Igor Fort Noks да напише:
1. Колко плаща собственик на апартамент в Св. Влас за 1 KW ел-енергия и колко плаща във Fort Noks, на когото освен това вземат и 30 Евро, за не се занимава с такива проблеми - т.е. улесняват го :evil: ?
2. Същата сметка за вода, такса смет?
Отново повтарям, всеки, който си е купил имот „Без комисионна от купувача” където и да е в България, ги плаща тези разлики, нямам нищо против "Fort Noks" - всички го правят, защото минава без проблеми
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение Skorpion_BG » 16/02/2009, 23:09

mi_iv писал(а):[ Добре, но този който при сделката не Ви иска комисионна, все пак получава пари от някого, иначе за какво работи? Получава ги от продавача – строител, вторичен пазар и т.н. И в този случай, чии интереси ще защитава – отговорете си сами.

Само за протокола - Форд Нокс не е само продавач, той е и строител! И няма нужда да да получава комисионна! Той продава собственните си апартаменти. И може да си позволи да не иска комисионна, нали?! :lol:
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3306
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Сообщение mi_iv » 17/02/2009, 09:57

Естествено. Но това, че не иска комисионна, прави ли купувача по-защитен от "подводни камъни" в сделката?
mi_iv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 185
Зарегистрирован: 06/08/2008, 12:30
Откуда: Варна

Сообщение ANN-2 » 17/02/2009, 10:26

Вобщем так... Мы префактурируем эл.энергию для промышленных целей от ЕVN по следующим тарифам: без ДДС:
нощна 0.048 лева/кв.ч.
дневна 0.102 лв. кв.ч.
Плюс 10% за обслуживание трафопоста....

Сейчас готов проинформировать по электричеству -

Стоимость электричества оплачивается согласно показаний счетчиков:
Стоимость электричества:
- 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС в дневное время, от 06.00 до 22.00;
- 0,12 лева - 1 Квт, с учетом НДС в ночное время, от 22.00 до 06.00;
Обслуживание счетов за ток и воду стоит 30 евро в год, дополнительно к тарифам.

Ссылки, которые опубликованны Нусек верны, но это ссылки на тарифы, действительные для физ. лиц. - мы же юридическое лицо - http://www.evn-ec.bg/bg/businesskunden/stromtarife.asp (на данной странице указанны тарифы для юр.лиц, обратите внимание на размер тарифов по "2 скали" - дневной и ночной тарифы.
На примере разберем как образуется тариф 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС в дневное время, от 06.00 до 22.00:
тариф 0,12142 + доставка 0,05 + доступ 0,005 + акциз /1,2 Мвт/ч/ + рентгеновское излучение 0,011 + НДС 20% = 0,22 лева - 1 Квт, с учетом НДС.

Это ... мягкоговоря грабеж средь бела дня.... :? Какие акцизы... какие доступы и излучения? :shock: Это же обман!
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение Skorpion_BG » 17/02/2009, 10:40

ANN-2 писал(а):нощна 0.048 лева/кв.ч.
дневна 0.102 лв. кв.ч.

:shock: :shock: :shock:
Такой цены нету! Анн Вы наверное пропустили вторую часть - перенос ел. енергии?! Я правда не у ЕОН, а у ЧЕЗ, но разница в ценах очень маленькая!
дневна - 0.17673 лв./кв.ч без ДДС, 0,212076 лв./кв.ч с ДДС
нощна - 0,08644 лв./кв.ч без ДДС, 0,103728 лв./кв.ч с ДДС
Это цены зля промышленых предприятии!!
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3306
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Сообщение ANN-2 » 17/02/2009, 10:46

Skorpion_BG писал(а):
ANN-2 писал(а):нощна 0.048 лева/кв.ч.
дневна 0.102 лв. кв.ч.

:shock: :shock: :shock:
Такой цены нету! Анн Вы наверное пропустили вторую часть - перенос ел. енергии?! Я правда не у ЕОН, а у ЧЕЗ, но разница в ценах очень маленькая!
дневна - 0.17673 лв./кв.ч без ДДС, 0,212076 лв./кв.ч с ДДС
нощна - 0,08644 лв./кв.ч без ДДС, 0,103728 лв./кв.ч с ДДС
Это цены зля промышленых предприятии!!

Скорпи... не спорьте... у меня перед глазами фактура. А я своим глазам верю!
Со всеми накрутками для промышленности
дневна 0.132 лева/кв.ч.
нощна0.063 лева /кв.ч.
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение Skorpion_BG » 17/02/2009, 11:06

ANN-2 писал(а): :shock: :shock: :shock:
Такой цены нету! Анн Вы наверное пропустили вторую часть - перенос ел. енергии?! Я правда не у ЕОН, а у ЧЕЗ, но разница в ценах очень маленькая!
дневна - 0.17673 лв./кв.ч без ДДС, 0,212076 лв./кв.ч с ДДС
нощна - 0,08644 лв./кв.ч без ДДС, 0,103728 лв./кв.ч с ДДС
Это цены зля промышленых предприятии!!

Скорпи... не спорьте... у меня перед глазами фактура. А я своим глазам верю!
Со всеми накрутками для промышленности
дневна 0.132 лева/кв.ч.
нощна0.063 лева /кв.ч.

АНН у меня тоже фактура и я Вам говорю, что таких цен в Болгарии нет!
Разписываю по пунктам:

дневная - 0,12459 (енергия)
- 0,00573 (достъп до разпределителна мрежа)
- 0,04521 (пренос през разпределителна мрежа НН)
- 0,0014 (акциз)
обща стоимость киловатчаса - 0,17693 лв. без ДДД, 0,2123165 с ДДС

ночная - 0,03430 (енергия)
- 0,00573 (достъп до разпределителна мрежа)
- 0,04521 (пренос през разпределителна мрежа НН)
- 0,0014 (акциз)
обща стоимость киловатчаса - 0,08664 без ДДС, 0,1039668 с ДДС

Анн, прошу - еще раз разсмотрите фактуру - цифры чуть другие, но чуть! Такой разницы в цене ел. енергии в Болгарии не бывает! Поверьте! Иначе я сразу перемещу свой бизнес в Варну! :lol:
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3306
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Сообщение ANN-2 » 17/02/2009, 11:19

Скорпи! :lol: голубь.... пфу на тебя!
Где видишь такие цены? У меня за этот месяц консумирана эл.энергия 37589 квтч.
Общая сумма за плащане с ДДС 6401.02 ст.... со всеми накрутками...
Хотя... Ночью предприятие не работает... так что почти всея тарифа дневна...
:roll: Вобщем... что бы у людей не было никаких сомнений необходимо делать все по закону! А этот Форс Мажор мутит, вот и возникают сомнения
Аватара пользователя
ANN-2
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 5568
Зарегистрирован: 07/07/2008, 11:06

Сообщение Skorpion_BG » 17/02/2009, 12:47

ANN-2 писал(а):Скорпи! :lol: голубь.... пфу на тебя!
Где видишь такие цены? У меня за этот месяц консумирана эл.энергия 37589 квтч.
Общая сумма за плащане с ДДС 6401.02 ст.... со всеми накрутками...
Хотя... Ночью предприятие не работает... так что почти всея тарифа дневна...

Анушка ,дорогая!! :lol:
Ты же сама писала:
Со всеми накрутками для промышленности
дневна 0.132 лева/кв.ч.
нощна0.063 лева /кв.ч.

А потом 6401.02 разделить на 37589 получается средная цена 0,17 лв. :shock: :lol: :lol: Не сходится!! :lol:
Skorpion_BG
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3306
Зарегистрирован: 24/04/2006, 14:35
Откуда: Чипровци-Банкя

Сообщение Uusi » 17/02/2009, 13:01

ко всему важно приложить драйвера ruki.sys и golova.log
Аватара пользователя
Uusi
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 64
Зарегистрирован: 03/01/2009, 13:58
Откуда: Москва/Златни пясъци

Сообщение Igor Fort Noks » 17/02/2009, 13:29

Уважаемые форумчане!

возвращаясь к оплате за электричество - приведенные мной тарифы и рассчеты абсолютно верны, мне очень жаль, что приведенные мной тарифы оспариваются знатоками - их очень просто проверить.

готов отправить всем желающим счет за электричество (фактуру) в котором указанны ВСЕ составляющие, указанные и в моем посте.
Счет в pdf , на двух листах.
Запросы на его получение отправляйте на мой мейл igor@fortnoks.org

касательно воды - поставка питьевой воды в местности Святой Влас, Елените осуществляется не ВиК , а частной компанией ВИКИ ИНВЕСТ ООД, собственником которой является Виктория Групп. Данная компания является монополистом в части курорта, по поставкам воды и канализации, владея водопроводными, очистительными сетями.
Стоимость воды с учетом доставки, стоков - 2,78 лева – 1 м3, с учетом НДС. Также, все желающие , могут увидеть фактуры.

обращайтесь!
Застройщик Форт Нокс
Igor Fort Noks
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 1169
Зарегистрирован: 11/12/2006, 14:22
Откуда: Bulgaria

Сообщение dvv » 17/02/2009, 13:51

Igor Fort Noks писал(а):касательно воды - поставка питьевой воды в местности Святой Влас, Елените осуществляется не ВиК , а частной компанией ВИКИ ИНВЕСТ ООД, собственником которой является Виктория Групп. Данная компания является монополистом в части курорта, по поставкам воды и канализации, владея водопроводными, очистительными сетями.
обращайтесь!

Хороший бизнес.
Игорь, подскажете, откуда идет забор питьевой воды? Скважина или водоем. И есть ли дефицит воды в районе Свети Власа и СБ?
«хлеб наш насущный даждь нам днесь»
dvv
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 789
Зарегистрирован: 31/03/2008, 22:06
Откуда: Екатеринбург

Пред.След.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 1

cron