Развод или не развод ?

[Olga_S]

добрый день.

Моя подруга столкнулась со следующим предложением в процессе приобретения недвижимости в Болгарии:


80% уже оплачены и оставшиеся 20% должны быть оплачена по акту 16.

ОДнако застройщик ещё имеет только акт 14.

Сейчас застройщик предлагает оплатить оставшиеся 20%, при это говорит что оформление сделки в этом случае будет стоить 1%.

Если моя подруга будет ждать до конца 16 акта и соответствующей оплаты оставшихся 20% по факту акта 16, тогда застройщик говорит что оформление сделки будет стоить 4%.

Пж-ста проясните ситуацию. Стоит ли оплачивать 20% при акте 14 и соглашаться на 1% сборов

или здесь какой-то подвох со стороны застройщика ?

Спасибо за помощь.

[Христо]

а что значит "говорит", наверно есть договор.
и потом, учитывая что всё-таки кризис и денег не хватает на окончание строительства, застройщик хочет получить деньги для продолжения сторительства.
в каком вобще состоянии строительство?
80% уплачено, а только Акт 14

[Юрий]

Надо знать в каком состоянии строительство: указания акта, не всегда верно и соотвествует реальному состоянию.
Оформление всегда порядка 4% от суммы указанной в нотариальном акте, если же после акта 14 будет занижена сумма в 4 раза, то и для вас появятся определенные риски....
Надо знать реальное сосотояние дел!
Юрий

[Igor Fort Noks]

Olga_S ,
оформление в собственность при Акте 14 (грубое строительство здания завершенно, нет отделочных работ) действительно позволяет сэкономить на расходах на оформление, грубо в 1.5 раза дешевле оформление при Акте 14 по сравнению с Акт 15 например.

вопрос в том, что между готовностью здания по Акту 14 и полной его готовностью проходит от 4-5 месяцев и до бесконечности, в зависимости от ситуации.

есть ли смысл платить еще 20% , в надежде сэкономить около 1.5% можно сказать (полностью согласен с Юрием) разобравшись с ситуацией полностью - в каком состоянии строительство, как себя чувствует застройщик и т.д.