Каковы цены на квартиры в Созополе, м. Буджака

**Сергей73** » 01/03/2009, 14:20

Добрый всем день.
Каков в настоящее время уровень цен в Созополе, местность Буджака.
Интересуют односпальные апартаменты, не дальше 500 м. от моря.
Какова динамика цен по сравнению с летом прошлого года, если кто в курсе.
Спасибо.

**yuri** » 02/03/2009, 12:57

от 650 до 1600. цены упали.

VS » 02/03/2009, 13:53

Сергей73
Т.н. местность Буджака она в основном на окраине города и отшибе...
И весьма вероятно, что именно там, как в не самом освоенном районе цены будут падать еще ниже. У покупателя появится и уже появляется выбор, чего почти не было год-полтора назад...

yuri
вы не в курсе, а в лучших точках города какие сейчас цены?

**yuri** » 02/03/2009, 14:35

Города или Буджаки? Если знать, куда пойти

, в городе можно найти 1200, но не 1 линию, а на Буждаке строго первую можно найти по 1100, но первый этаж.

VS » 02/03/2009, 14:46

Cпасибо, понял основные точки отсчета. Порядка от -20-25% как я понял уже есть...

**Сергей73** » 02/03/2009, 16:10

Спасибо всем, кто откликнулся.
В Созополе мы отдыхали прошлым летом.
Городок произвел хорошее впечатление. То что Буджака на отшибе (интересующий меня комплекс почти прилегает к дому отдыха ветеранов)
нам показалось даже плюсом. Гораздо тише по ночам и громкая музыка почти не доходит до туда. Застройщик цену по отношению к лету держит. Снижать не собирается, мотивируя тем, что почти все продал, а остатки и так продаст. Его цена от 850 евро/кв.м.

Как сейчас с ценами на продукты в Болгарии, выше или ниже по отношению к прошлому году, Какова вообще инфляция в Болгарии?

**yuri** » 02/03/2009, 17:08

Сергей, с продуктами не помогу, с октября там не был, но по слухам, практически то же самое.
Надо же, уже шесть лет болтаюсь в Созополе, а не знаю, где Дом отдыха ветеранов! :oops:

**Сергей73** » 02/03/2009, 18:57

yuri писал(а):Сергей, с продуктами не помогу, с октября там не был, но по слухам, практически то же самое.
Надо же, уже шесть лет болтаюсь в Созополе, а не знаю, где Дом отдыха ветеранов!

Это на окраине нового города, в самом конце, на пересечении Республиканской и Рапотамо , потом направо метров 100.

**Сергей73** » 02/03/2009, 19:06

Юра, а Вы как там, с с детьми или налегке? Очень интересует, как там с медпомощью для детей? Где лучше страховаться в Москве или у местных страховщиков? Собираюсь туда семью на лето отправлять, дети маленькие, за любую информацию буду признателен. Если на форуме где то обсуждалось, ткните носом, плиз.

**yuri** » 02/03/2009, 19:44

В Созополе медицинскую помощь можно получить только самую элементарную. Остальное - в Бургасе, полчаса езды. У местных не страховался, не знаю, что лучше. Слупить денег, в случае чего, ИМХО, легче с местных. С наших - сами знаете. У меня были серьезные неприятности со здоровьем там, помощь получил в Бургасе сразу, но в Москве денег вернуть легко не удалось, такую канитель устроили, что я сдался!

**yuri** » 02/03/2009, 19:58

Кстати, Республиканска и Ропотамо пересекаются на центральной площади нового города, и куда там направо 100 метров?

**Сергей73** » 02/03/2009, 20:56

yuri писал(а):Кстати, Республиканска и Ропотамо пересекаются на центральной площади нового города, и куда там направо 100 метров?

Я писал что в конце нового города, для ориентира там рядом еще Ирландский Бар или как там его "Аффер".

**Tsveti** » 04/03/2009, 17:43

Города или Буджаки? Если знать, куда пойти , в городе можно найти 1200, но не 1 линию, а на Буждаке строго первую можно найти по 1100, но первый этаж.

В городе можно найти и меньше 1000, вторичные продажи. Некоторые даже с видом на море.

**yuri** » 04/03/2009, 18:21

Tsveti писал(а):
Города или Буджаки? Если знать, куда пойти , в городе можно найти 1200, но не 1 линию, а на Буждаке строго первую можно найти по 1100, но первый этаж.

В городе можно найти и меньше 1000, вторичные продажи. Некоторые даже с видом на море.

Да найти можно и за 650. Вон позади отеля "Хера" около основной магистрали очень дешево отдают! Люди спрашивали про ЛУЧШИЕ точки города.

**Сергей73** » 04/03/2009, 23:59

yuri писал(а):
Tsveti писал(а):
Города или Буджаки? Если знать, куда пойти , в городе можно найти 1200, но не 1 линию, а на Буждаке строго первую можно найти по 1100, но первый этаж.

В городе можно найти и меньше 1000, вторичные продажи. Некоторые даже с видом на море.

Да найти можно и за 650. Вон позади отеля "Хера" около основной магистрали очень дешево отдают! Люди спрашивали про ЛУЧШИЕ точки города.

Вы какой комплекс имеете ввиду, "Сильвер Стар" он как раз за отелем Хера, строится еще,там рядом еще котеджики двухэтажные http://www.bd-properties.ru/details/300088.html , или уже построенные слева от гостиницы, если стоять к ней лицом а к морю спиной?

**Сергей Попов** » 05/03/2009, 10:51

Личное мнение-в нынешних условиях покупать по и-нету -огромный риск.

**Юрий** » 05/03/2009, 11:24

Сергей Попов писал(а):Личное мнение-в нынешних условиях покупать по и-нету -огромный риск.

Сейчас надо приезжать на место и выбирать, после чего торговаться ... Как минимум 10% можно снизить первоначальную цену .... Важно, чтобы вам понравилось место и сам объект.
Покупать в процессе строительства никому не рекомендуется, хотя продолжаются запросы на объекты, в которых можно выплачивать в течении нескольких лет.... С достаточно большой частью строителей сейчас можно договориться "о лизинге" (не совсем правильный термин) до 1-2 лет.
Если заключаете подобный договор, то лучше пригласите знающего человека или адвоката. Пока редко втречаются договора, в которых предивидена и защита покупателя. Почто все договора отстаивают только интересы продавца или строителя.
Юрий

**Сергей73** » 05/03/2009, 13:37

Сергей Попов писал(а):Личное мнение-в нынешних условиях покупать по и-нету -огромный риск.

Я этот объект еще в том году видел. Меня все в принципе устраивает. С застройщиком знаком. Его цена 850 евро/кв.м. вот и хочу понять, эта цена адекватна в нынешней ситуации или как? Срок сдачи обещает в конце мая.

**Tsveti** » 05/03/2009, 15:25

Да найти можно и за 650. Вон позади отеля "Хера" около основной магистрали очень дешево отдают! Люди спрашивали про ЛУЧШИЕ точки города.

Нет, не имею ввиду подобные объекти. Улицы Люлин, Одеса и Левски например для меня одни из самых лучших, тем более речь идет о квартирах с видом на море. Я же из Созополя, почему думаете, что не могу определить что стоит здесь покупать?

**Сергей73** » 05/03/2009, 15:56

Tsveti писал(а):
Да найти можно и за 650. Вон позади отеля "Хера" около основной магистрали очень дешево отдают! Люди спрашивали про ЛУЧШИЕ точки города.

Нет, не имею ввиду подобные объекти. Улицы Люлин, Одеса и Левски например для меня одни из самых лучших, тем более речь идет о квартирах с видом на море. Я же из Созополя, почему думаете, что не могу определить что стоит здесь покупать?

Тогда оцените на Ваш профессиональный взгляд комплекс, ссылку на который я давал несколько постов выше на этой странице.

**Tsveti** » 05/03/2009, 16:51

На професиональный взгляд оценивать могу только если увидила своими глазами. А личное мнение - для эту сумму бывают гораздо лучшие альтернативы по отношении локации.

**LiaM** » 05/03/2009, 18:31

Прошлым летом, в августе нам предлагали трехкомнатный апартамент на ул. Одесса первая линия, по цене 1880 евро кв.м. вторичный. Вид на море с трех сторон апартамента, терасса тоже трехсторонняя. Дом буквально возле пляжа. Интересно, сколько сейчас может стоить кв.м. в том доме...

**Юрий** » 05/03/2009, 21:39

LiaM писал(а):Прошлым летом, в августе нам предлагали трехкомнатный апартамент на ул. Одесса первая линия, по цене 1880 евро кв.м. вторичный. Вид на море с трех сторон апартамента, терасса тоже трехсторонняя. Дом буквально возле пляжа. Интересно, сколько сейчас может стоить кв.м. в том доме...

Неужели думаете, что кто-то возьмется вам ответить , не зная о чем идет речь? Если сохранился телефон фирмы, которая вас водила смотреть: позвоните им и узнайте, если апартамент не продан, то сколько сейчас стоит?
Но, если апартамент действительно хороший с панорамным видом на море с трех сторон и рядом с пляжем, то вероятно уже продан...
Юрий

**LiaM** » 05/03/2009, 23:49

Естественно, что я не спрашивала о конкретном доме, а о тенденции ценовой для такого рода недвижимости в данный момент. Я видимо не совсем корректно сформулировала вопрос, извиняюсь.

**Юрий** » 06/03/2009, 00:07

LiaM писал(а):Естественно, что я не спрашивала о конкретном доме, а о тенденции ценовой для такого рода недвижимости в данный момент. Я видимо не совсем корректно сформулировала вопрос, извиняюсь.

Пока никто в Болгарии не спешит объявлять пониженные цены, если нет особых причин для желания побыстрее продать (ипотека у строителя, долги, желание получать какие-то средства для оплаты зарплат работникам и т.п.).
НО, когда есть реальный клиент для покупки, как правило, можно договориъься о снижении реальной продажной цены на 10-15 до 20%.
В тех же местах, где мы не советовали и ранее покупать, снижение цен может достигнуть и 50% . Например, см. форум о СанниДей6.
Юрий

**LiaM** » 06/03/2009, 01:08

Юрий, благодарю за ответ! Он совпадает с моими мыслями. Здравый смысл слава богу еще не покинул меня, хорошее дешевым не бывает даже в кризис

**Tsveti** » 06/03/2009, 11:23

LiaM, я знаю этого апартамента, он просто уникальный и описание которое дали вполне подходит. Цена все еще 180 000 EUR. Собственики не спешат и не склоняют на снижения цены. Пока

**LiaM** » 06/03/2009, 17:23

Tsveti спасибо за информацию!

Каковы цены на квартиры в Созополе, м. Буджака

Каковы цены на квартиры в Созополе, м. Буджака

r

r

r

Re: r

r

к

Re: к

r

Re: r

Кто сейчас на конференции