Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Полезная информация о приобретении недвижимости в Болгарии

Модератор: Юрий

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Man » 05/04/2010, 09:13

По проникающей не согласен. Есть - да, фуфло, но нормальная проникающая эффективней чем гидроизол и более долговечна.
Это более новая технология гидроизоляции, поэтому многие строители любят по старинке ...
Если бы проникающая была на столько неэффективна, то ее бы не использовали в бассейнах и подвалах и др. мокрых помещениях.
PS: Как обычно результат любого дела зависит от прилагаемых рук :)
Все будет хорошо! .... Когда-нибудь ;)
Man
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 27/11/2008, 13:52
Откуда: Moscow

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение art-bg » 05/04/2010, 10:11

Man писал(а):По проникающей не согласен. Есть - да, фуфло, но нормальная проникающая эффективней чем гидроизол и более долговечна.
Это более новая технология гидроизоляции, поэтому многие строители любят по старинке ...
Если бы проникающая была на столько неэффективна, то ее бы не использовали в бассейнах и подвалах и др. мокрых помещениях.
PS: Как обычно результат любого дела зависит от прилагаемых рук :)

Проникающая гидроизоляция в бассейнах? Категорически нет!!! Дело в том,что данный тип "гидроизоляции" держит воду и влагу до тех пор,пока основание идеально ,и не имеет убытков и трещин.Достаточно появиться трещине размером в микрон, и всё-нет больше у Вас гидроизоляции.В бассейнах применяется либо минеральная эластичная гидра способная держать разрыв до 0.8мм!,либо полиуретаново-зпоксидная система уплотнения.Третьего не дано! Хотя некоторые вообще не проводят работы по уплотнению.Каждому своё.
art-bg
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02/02/2010, 21:13

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Вяра » 05/04/2010, 11:11

Как сложно быть профессионалом в строительстве и пытаться что то строить в чужой стране :wink: . А вы никогда не думали что все эти навороты, придуманы только для того что бы увеличить стоимость работ и самого строительства, обосновав это сложными терминами :wink: . Строили в России дома на камнях вместо фундамента, и стоят по триста а то и пятьсот лет, а все современные, со всеми наворотами, сыпятся через 50 лет :roll: Если человек хорошо разбирается в штукатурке, ему ни одна, чужими руками положенная штукатурка, кроме собственноручно положенной, не понравится, только зря рабочих загоняют, претензиями и советами на ломанном болгарском замучают и все равно довольными не останутся((( я не понимаю как можно судить о качестве строительства в Болгарии только по тому, что в каком то сельском домике, в котором ты ночевал пару дней, тебя продуло, и в домике ли, а может просто здоровье слабое :roll: есть такая пословица, "со своим уставом в чужой монастырь не суйся" болгары строят для себя по своим технологиям, их это устраивает, их дома стоят долго, они довольны.
В одном согласна, те дома что изначально строят на продажу, строят не качественно, кирпичик похуже, утеплитель потоньше, бетон послабее...
Аватара пользователя
Вяра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3961
Зарегистрирован: 21/10/2008, 09:25
Откуда: Добрич-Москва

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Man » 05/04/2010, 11:14

art-bg писал(а):Проникающая гидроизоляция в бассейнах? Категорически нет!!! Дело в том,что данный тип "гидроизоляции" держит воду и влагу до тех пор,пока основание идеально ,и не имеет убытков и трещин.Достаточно появиться трещине размером в микрон, и всё-нет больше у Вас гидроизоляции.

В 1 микрон вода не будет проходить. Использовать проникающую гидроизоляцию можно на поверхности имеющих поры и трещины с шириной раскрытия не более 0,4мм.
При качественном бетоне и если все выполнено по технологии, то никаких трещин не будет.
Если делали Жамшут и Равшан, то тогда да лучше ее не использовать...
Все будет хорошо! .... Когда-нибудь ;)
Man
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 27/11/2008, 13:52
Откуда: Moscow

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Nikita999 » 05/04/2010, 18:12

http://www.forumhouse.ru/forum175/thread22440.html
Почитайте-не пожалеете.
Наш русский мужик строил дом вБельгии через строительную фирму с лицензией, гарантия на дом дается на 10 лет. Но самое смешное-и там полно недочетов, и там приходилось переделывать, и там приходилось контролировать строительство!!!
Аватара пользователя
Nikita999
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 890
Зарегистрирован: 13/02/2009, 16:09

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Юрий » 05/04/2010, 19:50

Nikita999 писал(а):http://www.forumhouse.ru/forum175/thread22440.html
Почитайте-не пожалеете.
Наш русский мужик строил дом вБельгии через строительную фирму с лицензией, гарантия на дом дается на 10 лет. Но самое смешное-и там полно недочетов, и там приходилось переделывать, и там приходилось контролировать строительство!!!
Поучительно! Поетому я и стараюсь всех отговорить от подобнохго предприятия! Один у меня прицедент есть: за 1 год так и не удалось получить окончательный проект и разрешение для строительство. Отговорки: оказались во всем виноваты мы! ак как не знали откуда взять воду, кто доставщик електроенергии в районе, не могли найти и собственника канализации... Хотя в договоре с проектантами и писалось, что мы даем только основные показатели для строительного объекта, доверенность и документы подтверждающие собственность на участок....в результате должны получить комплект документов на строительство с разрепением на строительство и нач1ать строить!
Сейчас решили сменить архитектора...
Если все будет нормально на етот раз, то к осени рассчитываем иметь разрешение ... :D :D
Юрий
Фирма "Контакт-БгРу" ЕООД, г.София, 1574, ул.Теменуга, 2А, ап.20, Болгария
тел: +359-878919265; +359-897919269, e-mail: yurij.abashev[A]gmail.com , Skype: abashev;
www.facebook.com/yurijabashev , http://vk.com/aboutbulgaria
Аватара пользователя
Юрий
Author
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 17473
Зарегистрирован: 16/03/2004, 14:19
Откуда: Sofia, Bulgaria

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение art-bg » 05/04/2010, 22:48

Man писал(а):
art-bg писал(а):Проникающая гидроизоляция в бассейнах? Категорически нет!!! Дело в том,что данный тип "гидроизоляции" держит воду и влагу до тех пор,пока основание идеально ,и не имеет убытков и трещин.Достаточно появиться трещине размером в микрон, и всё-нет больше у Вас гидроизоляции.

В 1 микрон вода не будет проходить. Использовать проникающую гидроизоляцию можно на поверхности имеющих поры и трещины с шириной раскрытия не более 0,4мм.
При качественном бетоне и если все выполнено по технологии, то никаких трещин не будет.
Если делали Жамшут и Равшан, то тогда да лучше ее не использовать...

Извините конечно, а до 0.04мм она за счёт чего держит(она ведь не эластичная-а проникающая)
art-bg
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02/02/2010, 21:13

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение art-bg » 05/04/2010, 22:51

art-bg писал(а):
Man писал(а):
art-bg писал(а):Проникающая гидроизоляция в бассейнах? Категорически нет!!! Дело в том,что данный тип "гидроизоляции" держит воду и влагу до тех пор,пока основание идеально ,и не имеет убытков и трещин.Достаточно появиться трещине размером в микрон, и всё-нет больше у Вас гидроизоляции.

В 1 микрон вода не будет проходить. Использовать проникающую гидроизоляцию можно на поверхности имеющих поры и трещины с шириной раскрытия не более 0,4мм.
При качественном бетоне и если все выполнено по технологии, то никаких трещин не будет.
Если делали Жамшут и Равшан, то тогда да лучше ее не использовать...

Извините конечно, а до 0.04мм она за счёт чего держит(она ведь не эластичная-а проникающая)

И ещё-даже при непроницаемом бетоне,вода проникает на глубину до 50мм.
art-bg
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02/02/2010, 21:13

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Христо » 06/04/2010, 00:33

Юрий писал(а):
Христо писал(а):А в Болгарии только из природных материалов; кстати не пробовали строить в БГ из самана - рекомендую.
К сожалению, объекты на 100% из природных материалов можно найти только в деревнях: постройки первой половины прошлого века ...
Но, не думаю, что в 21 веке, необходимо отказываться от достижений цивилизации: окна можно сделать и деревянные со стеклопакетами, стены можно сделать в половину или 1 метр толщиной, но стоит ли идти на такие сложности? ...
Во всем необходим здравый смысл, и, по-моему, не стоит доходить до самана (дом, построенный из кал (грязь/глина), соломы, деревянной опалубки и камней)- екология будет прекрасной, но возникнет проблема в нахождении мастеров знающих, как строить из самана....
Юрий

КАл - действительно грязь; а вот глина - глина и есть, нормальныф саман из глины и соломы и по всем показателям лучший материал (полуметровая толщина простоит лет 300 - зачем такая).
Принято в Болгарии строить фахверковые дома - это похуже технология, но из самана можно строить как из обычного кипича - обращайтесь...
Аватара пользователя
Христо
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 7192
Зарегистрирован: 21/07/2007, 21:26
Откуда: Силистра

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Man » 06/04/2010, 07:30

art-bg писал(а):Достаточно появиться трещине размером в микрон
Извините конечно, а до 0.04мм она за счёт чего держит(она ведь не эластичная-а проникающая)
И ещё-даже при непроницаемом бетоне,вода проникает на глубину до 50мм(или вы не знали)
вы разберитесь пожалуйста как работает нормальная проникающая гидроизоляция, на какую глубину она проникает, как и каким образом образуется слой и за счет чего т.д., а так же что из себя представляет бетон и его св-во ... Если в интернете не найдете, поговорите с технологом производителя данного материала. Тогда все вопросы отпадут. :)
Все будет хорошо! .... Когда-нибудь ;)
Man
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 154
Зарегистрирован: 27/11/2008, 13:52
Откуда: Moscow

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение art-bg » 06/04/2010, 09:13

Man писал(а):вы разберитесь пожалуйста как работает нормальная проникающая гидроизоляция, на какую глубину она проникает, как и каким образом образуется слой и за счет чего т.д., а так же что из себя представляет бетон и его св-во ... Если в интернете не найдете, поговорите с технологом производителя данного материала. Тогда все вопросы отпадут. :)
Кто-то довольствуется проникающей, а кто-то вообще без оной. Ну а мы вот как-то по правильному предпочитаем.Как кстати Ваша любимая проникающая работает на стыке стене-стена и стена-пол в бассейне? Или в переливных желобах? Или в местах ввода закладных?
art-bg
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02/02/2010, 21:13

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение vlads55 » 06/04/2010, 18:17

Господа - товарищи!

Хватит ругаться. Не важно у кого больше... Кстати, у некоторых видов обезьян по этому принципу выбирают вожака :D
Мне думается, что главная цель не ругаться между собой, а помочь людям разобраться, что да как.
А бассейн у меня не течет. Похоже, что там гидроизоляцию сделали. Зато после холодной зимы протек балкон и теперь одна стена мокрая внутри. Обои отвалились. Строители обещали исправить, когда наступит хорошая погода. Ждем-с...
Развлечения продолжаются :shock:

Всем удачи и хорошего настроения.
"Мерзок человек, и путь его - от пеленки вонючей, до смердящего савана".
Роберт Пенн Уоррен, "Вся королевская рать".
Аватара пользователя
vlads55
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 2131
Зарегистрирован: 23/03/2010, 19:53
Откуда: In The Middle Of The Nowhere

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение art-bg » 06/04/2010, 23:22

vlads55 писал(а):Господа - товарищи!

Хватит ругаться. Не важно у кого больше... Кстати, у некоторых видов обезьян по этому принципу выбирают вожака :D
Мне думается, что главная цель не ругаться между собой, а помочь людям разобраться, что да как.
А бассейн у меня не течет. Похоже, что там гидроизоляцию сделали. Зато после холодной зимы протек балкон и теперь одна стена мокрая внутри. Обои отвалились. Строители обещали исправить, когда наступит хорошая погода. Ждем-с...
Развлечения продолжаются :shock:

Всем удачи и хорошего настроения.

Cпасибо! Не ругаемся,и не важно , у кого больше!Вы правы! Всегда готов помочь,если кому-то это надо!
art-bg
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 02/02/2010, 21:13

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение makelly » 06/05/2010, 23:47

а если не строить, а доделать\переделать, то тоже надо согласовывать и получать разрешение? - или как в РФ на даче\коттедже сделал как тебе угодно, а потом вызываешь обмерщиков (БТИ) и они тебе просто делают новый технический паспорт на недвижимость, который потом заново оформляешь в регпалате?!
makelly
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 31
Зарегистрирован: 01/02/2010, 05:25

Re: Выбор: построить самим или купить готовый дом.

Сообщение Вяра » 07/05/2010, 08:26

по правилам, даже для того что бы крышу на полметра приподнять и заново перекрыть, надо брать разрешение. Но в селах это делают как и в России. :wink: в городах с этим по строже. Лучше все сразу оформите и узаконите, что бы потом не бегать и не переплачивать. Задним числом крайне сложно все зарегистрировать будет.
Когда идет реконструкция а не новое строительство, все значительно проще, в плане сбора разрешиловок.
Аватара пользователя
Вяра
 
Лет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форумеЛет на форуме
 
Сообщения: 3961
Зарегистрирован: 21/10/2008, 09:25
Откуда: Добрич-Москва

Пред.

Вернуться в О покупке недвижимости в Болгарии

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и гости: 103