Цены падают!

**Nikita999** » 25/03/2010, 13:15

Сергей123 писал(а):
Власович писал(а):
Сергей123 писал(а):Вот фотка с ценами сейчас в Евпатории. Попробуйте сравнить их с болгарскими сейчас . Напомню что 1 доллар= 8 гривен

А это летние Болгарские

"""за эту неделю потратили больше чем за месяц в Болгарии,""" - это писал yke-yke -выше. Из цен Евпатории и Болгарии видно - вранье

А в Лондоне на овощном рынке после 15-16 часов начинается халява-коробки фруктов (клубника, персики, груши,и т.д.), овощей продаются по 1 фунту! В 2001 г. это было 1,5 дол, а сейчас 2 дол. Коробки как из-под киви типа, наверное чуть побольше, но килограмма 3-4 входит. Вот это да!!! Не то что Крым, кавказ и Болгария вместе взятые. Я летом домой из Лондона прилетела (а живу на Черноморском побережье россии)-у нас персики в 3 раза дороже!!! Причем по такой цене продают не всякий ужас, вполне нормальные фрукты, может быть из все коробки 3-4 клубнички мятые. но конечно все это долго не лежит. Читала, такие распродажи и в других европейских странах.

**сикимkadator** » 25/03/2010, 14:04

Man писал(а):А какое это отношение имеет к падению цен в Болгарии?
Зачем вы запостили информацию о России?
Или вы думаете - раз в России будет снижение, значит и в Болгарии тоже, т.к. основные покупатели Болгарской недвижиомости это Россияне, а они перейдут на подешевший российский рынок, и Болгария останестя вне удел со своими высокими ценами и низким качеством строительства?
Или что вы своим постом хотели сказать?

Наверное это и хотел сказать :wink:

Мне кажется этот пост БЛИЖЕ к теме,чем "посты - флуды" ниже :wink:

Nikita999 писал(а):А в Лондоне на овощном рынке после 15-16 часов начинается халява-коробки фруктов (клубника, персики, груши,и т.д.), овощей продаются по 1 фунту!

Вы ЭТИ ФРУКТЫ пробовали :?:

Попробуйте в "следующий раз" и ВЫ почувствуете разницу :lol:

**Nikita999** » 25/03/2010, 15:12

сикимkadator писал(а):
Nikita999 писал(а):А в Лондоне на овощном рынке после 15-16 часов начинается халява-коробки фруктов (клубника, персики, груши,и т.д.), овощей продаются по 1 фунту!

Вы ЭТИ ФРУКТЫ пробовали Попробуйте в "следующий раз" и ВЫ почувствуете разницу

Я да. А Вы? Нормальные фрукты, я, простите, живу на юге России и могу отличить турецкие помидоры от российских.
Но вообще-то я больше хищница и на фрукты не очень налегала, больше на мясо. :lol:

так вот говядина там исключительно вкусная, наша российская и в подметки не годится, впрочем, сейчас уже и свинина такая же-жесткая.
Болгарскую не пробовала...
А вот подруга очень любит фрукты, закупала коробками, причем одновременно несколько видов фруктов, они (фрукты) начинали массово портиться, тут она любезно начинала меня угощать бесплатно... :mrgreen:

**Глокая Куздра** » 25/03/2010, 15:20

Nikita999 писал(а):А в Лондоне на овощном рынке после 15-16 часов начинается халява-коробки фруктов (клубника, персики, груши,и т.д.), овощей продаются по 1 фунту! В 2001 г. это было 1,5 дол, а сейчас 2 дол. Коробки как из-под киви типа, наверное чуть побольше, но килограмма 3-4 входит.

Фунт сейчас ровно полтора доллара http://www.xe.com/ или 1,12 Евро.
Я сейчас в Англии, был неделю в Лондоне, теперь уже четвертый день в Саутхэмптоне.
По фунту все, это даже дорого для Болгарии.
Кстати и у нас в Болгарии есть распродажи в магазинах. Да и на внутренних базарчиках все гораздо дешевле чем для курортников реально.

**сикимkadator** » 25/03/2010, 15:49

Nikita999 писал(а):Я да. А Вы? Нормальные фрукты, я, простите, живу на юге России и могу отличить турецкие помидоры от российских.

Вы да

фрукты от овощей отличать умеете :lol:

Нормальные фрукты значит , по вашему - съедобные :?:

Вы у себя на юге России через пару мес. будете кушать клубнику гораздо вкуснее и ароматнее :wink:

Сравнение цен фруктов и овощей в Крыму или в Сочи (конкурентов) с болгарскими ценами - ЭТО ИНТЕРЕСНО для многих здесь :wink:

А ЛОНДОН то причём :?:

это что - ФРУКТОВАЯ страна :?:

Тем более Куздра подтвердил то, что цены в БГ на фрукты и овощи всё-таки дешевле :lol:

Только ВСЁ это не в тему

**Nikita999** » 25/03/2010, 16:55

сикимkadator писал(а):
Nikita999 писал(а):Я да. А Вы? Нормальные фрукты, я, простите, живу на юге России и могу отличить турецкие помидоры от российских.

Вы да фрукты от овощей отличать умеете Нормальные фрукты значит , по вашему - съедобные
Вы у себя на юге России через пару мес. будете кушать клубнику гораздо вкуснее и ароматнее
Сравнение цен фруктов и овощей в Крыму или в Сочи (конкурентов) с болгарскими ценами - ЭТО ИНТЕРЕСНО для многих здесь
А ЛОНДОН то причём это что - ФРУКТОВАЯ страна Тем более Куздра подтвердил то, что цены в БГ на фрукты и овощи всё-таки дешевле
Только ВСЁ это не в тему

Вы меня не поняли. Нельзя так сравнивать страны-там дешевле или там дороже. Я и привела пример-в Англии КОРОБКА ФРУКТОВ!!! НЕ 1 кг (Куздра по-видимому имел в виду 1 кг просто обычной цены не на распродаже) стоит 1 фунт и оказывается сейчас фунт не стоит 2 доллара, а гораздо дешевле, но никто же не говорит о том, что жизнь в Англии весела и легка именно потому что после трех часов можно купить халявные фрукты...Куздра не живет в Англии и не может знать по умолчанию такие рынки, где коробка фруктов стоит 1 фунт. Я сама только после двух месяцев жизни в лондоне узнала о существовании этого факта, хотя была на этом базаре до этого, но не знала, что можно после трех часов купить многое задешево.

**сикимkadator** » 25/03/2010, 17:22

Nikita999 писал(а):Вы меня не поняли

По моему Вы не поняли :!:

Фрукты - то не вкусные в коробках :lol:

Жизнь в Лондоне одна из самых ДОРОГИХ :wink:

И к теме НИКАКОГО отношения не имеет,как и цены на фрукты в Крыму

**Chatmate** » 25/03/2010, 18:50

Man писал(а):... что вы своим постом хотели сказать?

Смысл очевиден - сейчас зарабатывает тот, кто смог значительно снизить цены и снижение цен в России действительно уменьшит количество
покупателей курортной недвижимости в Болгарии (наиболее дорогой - в первую очередь).

**Nikita999** » 25/03/2010, 20:10

сикимkadator писал(а):
Nikita999 писал(а):Вы меня не поняли

По моему Вы не поняли Фрукты - то не вкусные в коробках
Жизнь в Лондоне одна из самых ДОРОГИХ И к теме НИКАКОГО отношения не имеет,как и цены на фрукты в Крыму

У меня подруга-местная кубанка, не приезжая. Ей фрукты в коробках очень нравились. :lol:

А мне больше нравится мясо, сало-я даже там сама солила сало из ихней свинины-бекона. Шкурка только жесткая была, несъедобная. :mrgreen:

так что Вы тут правы-по мне мясо лучше фруктов, будь они в коробках или нет.
Здесь, в этой теме шло сравнение-где лучше, в Бг или в Крыму, в том числе шли сравнения и по рыночным ценам.
Сравнения немного некорректны.т.к. в любом месте мира можно найти продукты и дешевле и дороже. причем разница может быть в десять раз на одно и то же. Да, в лондоне в Челси все будет раз десять дороже, чем на том рынке, что я покупала. В той же Москве есть Рублевские магазины и Теплый Стан по-моему, где цены на мясо на уровне провинциальных.

**Man** » 26/03/2010, 02:19

DUNE писал(а):цены упадут не тогда когда греч. капитал уйдёт, а тогда когда русские уйдут из Болгарии, а русские уйдут тогда когда цены на нефть упадут до 10-20$ за барель.
300$ за квадрат уже не будет можно про такие цены забыть, по этим ценам как я понимаю раскупали бывшие советские гостинницы захваченные нахаляву (приватезированные) болгарскими подсуетившимися предпринимателями.

Могу сказать совершенно определенно, что Русские уже будут выводить при цене стоимости нефти в $40-50 за баррель, если она будет находится больше года, а при цене в $30 уже бежать и рубль просто обвалится. При стоимости нефти $10-20 Россия будет банкротом, и нашим гражданам не позавидуешь - кризис будет гораздо хуже чем в 98году.
Спасибо Путину за это.

**Man** » 26/03/2010, 02:30

Chatmate писал(а):Смысл очевиден - сейчас зарабатывает тот, кто смог значительно снизить цены и снижение цен в России действительно уменьшит количество
покупателей курортной недвижимости в Болгарии (наиболее дорогой - в первую очередь).

Только пока это дойдет до массового сознания, пройдет очень много времени. У нашего неконкурентного, монопольно-картельного рынка только одна цель - выжать по максимуму деньги из потребителя, и поэтому как и в Болгарии, БУДУТ держать высокие цены до последнего.
Быстрее будет доходить, когда цены на нефть обвалятся хотя бы до уровня президентства Бори Ельцина (до назначения Путина премьером), что было бы здорово - быстрее бы зашевелились и осознали. Тогда было бы интересно посмотреть как властная элита будет изворачиваться, и какую пиар-компанию проводить, чтобы замести следы (хотя для этой цели наверное используют уже проверенный громоотвод, поставят типа Кириенко)... А все пока у нас на уровне разговоров... Все держится за счет высокой стоимости ресурсов и надежды на то что этот фактор будет покрывать нашу нерыночную, квазиненормальную, неэффективную экономику.
Пока есть данная надежда, все останется на уровне намерений и проворачиваться механизм бюрократии будет крайне медленно.

**сикимkadator** » 26/03/2010, 11:16

Nikita999 писал(а):Здесь, в этой теме шло сравнение-где лучше, в Бг или в Крыму, в том числе шли сравнения и по рыночным ценам.

Лучше в БГ и дешевле :wink:

Цены на недвижимость в БГ падают или растут :!:

Вы не в курсе :?:

**сикимkadator** » 26/03/2010, 11:37

Man писал(а):Могу сказать совершенно определенно, что Русские уже будут выводить при цене стоимости нефти в $40-50 за баррель

Выводить откуда или из чего,Man :?:

Нефть уже была ниже 40$ за баррель :wink:

И как Вы себе представляете "выводить" из купленной недвижимости в БГ :lol:

Man писал(а):Спасибо Путину за это.

По вашему - Путин регулирует цены на нефть :shock:

Man писал(а):А все пока у нас на уровне разговоров...

Пока говорите только Вы об одном и том же, насколько я понял вам это нравится :wink:

Вы себе прикупили чего-нибудь в БГ или упорно ждёте 10$ за баррель :?:

Думаю не дождётесь :lol:

VS » 26/03/2010, 15:23

Сложновато стало следить за логикой изложения. Все смешалось... Присоединяюсь к простым вопросам сикимkadatorа.

**Nikita999** » 26/03/2010, 18:31

VS писал(а):Сложновато стало следить за логикой изложения. Все смешалось... Присоединяюсь к простым вопросам сикимkadatorа.

**gbs** » 26/03/2010, 19:05

сикимkadator писал(а):Цены на недвижимость в БГ падают или растут Вы не в курсе

Мы брали осенью в Св.Власе на стадии котлована. Через 2 мес. в нашем еще не построенном доме из 19 квартир не осталось ни одной. Цены были завлекательные (от 700 до 1500 евро, в зависимости от этажа), может быть поэтому и разошлось все со свистом. В апреле планируется сдача, судя по фотографиям, не обманут.
Ощущение, что с осени цены на новые квартиры чуть-чуть поднялись, а на вторичку - немного опустились.
Мне так показалось.

VS » 26/03/2010, 20:05

Возможно в первичке кое-где и поднялись. Но это мало что значит. Вот главный вопрос, вторичка опустилась реально, или как у нас в Москве, цены покупки сами по себе, а цены продажи вообще не понятны... :shock:

**Вяра** » 26/03/2010, 20:36

со стороны продавцов пока действует правило из серии
-хочу купить корову, не имею возможности, могу купить козу, не имею желания. Вот и сидят, выставили цены как в прошлом году, и ждут у моря погоды. Периодически кто то из продавцов не выдерживает, кому деньги нужны срочно, те прогибаются, их недвижуху тут же покупают, остальные сидят, ждут...и продавцы ждут, ловят те редкие подешевевшие варианты. В принципе ситуация похожая с Москвой. Стоит куча недвиги по цене прошлого года, никто ее не покупает и даже не звонят, но продавцы упорно держат цены. Так что даже и не знаю как комментировать, вроде и не упала особо недвижимость но ее по этим, не упавшим ценам, не покупают.

**4rtopolox** » 26/03/2010, 22:42

Ну ,вот ,например...viewtopic.php?f=51&t=17262#p318452
и это в центре Несебра...Странно,однако.

**Man** » 27/03/2010, 00:47

сикимkadator писал(а):Выводить откуда или из чего,Man

Знаете такое понятие выводить деньги с рынка?

сикимkadator писал(а):Нефть уже была ниже 40$ за баррель

Она была лишь краткосрочно. И вы наверное помните как это отразилось на нашей валюте и как быстро расходовались ЗВ резервы... А сейчас представьте такую среднюю годовую цену. Я не говорю о тех ценах, когда были в эпоху правления Ельцина.

сикимkadator писал(а):И как Вы себе представляете "выводить" из купленной недвижимости в БГ

Деньги из всего можно вывести, что имеет цену - вопрос в дисконте.

сикимkadator писал(а):По вашему - Путин регулирует цены на нефть

Кто вам сказал такую чушь?
Просто Путин убил экономику и сделал издержки государства настолько высокими, а наша экономика настолько неэффективной, уязвимой и завимой от высоких цен на ресурсы, что даже при очень высоких экпортных ценах на сырье и внутренний продукт, мы имеем довольно серьезные проблемы. И в случае снижения цен до уровня как было при Ельцине, наша пиар - подушка безопасности быстро кончится, наша страна испытает такой шок, которого даже рядом не было в 98г. Как обычно крайним будет народ.
Поэтому и говорю, что имея колосальную возможность, Путин успел так угробить страну и экономику, что мы в любой момент свалимся, если убрать у нас подпорку в виде высоких цен на сырье... даже доходы от высоких внутренних цен не помогут... Т.е. достаточно убрать лишь одну составляющую и наша страна просто сложится как карточный домик за короткий промежуток времени. Хотя всего лишь произошло - цены экспортных ресурсов вернулись к уровню правления Бори Ельцина, а состояние экономики будет гораздо хуже, при ценах в разы выше, а наше государство будет просто недееспособным... Вот и Путинская система.

сикимkadator писал(а):Пока говорите только Вы об одном и том же, насколько я понял вам это нравится Вы себе прикупили чего-нибудь в БГ или упорно ждёте 10$ за баррель
Думаю не дождётесь

Я не жду ничего, а работаю по ситуации. Если вы внимательно читали мои посты, то я писал, что в этом году перспектив я от этого рынка не вижу и считаю, что данные вложения невыгодными.
Зачем нужны такие проблемные инвестиции, когда такая благоприятная ситуация на рынке, куда можно пристроить деньги и иметь гарантированную доходность.
Все имеет свою адекватную цену. Гораздо выгоднее купить землю например в р-не Истринского водохранилища, пусть в разы дороже, чем зависнуть где нибудь, хоть и на таком же расстоянии, в р-не Электростали.
В Болгарии я не вижу пока интересных решений. На текущий момент она еще дорога.

**Man** » 27/03/2010, 00:58

Вяра писал(а):со стороны продавцов пока действует правило из серии
-хочу купить корову, не имею возможности, могу купить козу, не имею желания. Вот и сидят, выставили цены как в прошлом году, и ждут у моря погоды. Периодически кто то из продавцов не выдерживает, кому деньги нужны срочно, те прогибаются, их недвижуху тут же покупают, остальные сидят, ждут...и продавцы ждут, ловят те редкие подешевевшие варианты. В принципе ситуация похожая с Москвой. Стоит куча недвиги по цене прошлого года, никто ее не покупает и даже не звонят, но продавцы упорно держат цены. Так что даже и не знаю как комментировать, вроде и не упала особо недвижимость но ее по этим, не упавшим ценам, не покупают.

Потому что как такого рынка нет. Огромная маржа позволяет тянуть время. Привыкли не напрягась иметь сверхдоход...
Хотя еще в прошлом году, были сливы значительно ниже рынка. Естественно официально это не показывалось, так же как это делается в Болгарии, когда можно было купить при определенных договоренностях с дисконтом в 20% и выше.
Например, когда некоторые московские застройщики испытывали огромный дефицит в ден. средствах, они просто инкогнито сливали квартиры на 40% дешевле, чтобы покрыть дыру... Естественно, это не было достоянием рынка, чтобы не дай бог создать ценовую войну и обрушить рынок.

**сикимkadator** » 27/03/2010, 15:30

Man писал(а):Знаете такое понятие выводить деньги с рынка?

Вы поняли МОЙ вопрос к Вам - "И как Вы себе представляете "выводить" из купленной недвижимости в БГ ? "
Вы понимаете о чём пишите :?:

Или вам легче вопросом на вопрос :wink:

Man писал(а):Она была лишь краткосрочно. И вы наверное помните как это отразилось на нашей валюте и как быстро расходовались ЗВ резервы... А сейчас представьте такую среднюю годовую цену. Я не говорю о тех ценах, когда были в эпоху правления Ельцина.

Не важно - факт, что была :wink:

Но зато разговоров было много о банкротствах и крахах, НО увы

Отделались лёгким испугом :lol:

может быть ещё ВСЁ впереди :?:

- возможно ... это жизнь :wink:

Man писал(а):Просто Путин убил экономику и сделал издержки государства настолько высокими, а наша экономика настолько неэффективной, уязвимой и завимой от высоких цен на ресурсы, что даже при очень высоких экпортных ценах на сырье и внутренний продукт, мы имеем довольно серьезные проблемы. И в случае снижения цен до уровня как было при Ельцине, наша пиар - подушка безопасности быстро кончится, наша страна испытает такой шок, которого даже рядом не было в 98г. Как обычно крайним будет народ.
Поэтому и говорю, что имея колосальную возможность, Путин успел так угробить страну и экономику, что мы в любой момент свалимся, если убрать у нас подпорку в виде высоких цен на сырье... даже доходы от высоких внутренних цен не помогут... Т.е. достаточно убрать лишь одну составляющую и наша страна просто сложится как карточный домик за короткий промежуток времени. Хотя всего лишь произошло - цены экспортных ресурсов вернулись к уровню правления Бори Ельцина, а состояние экономики будет гораздо хуже, при ценах в разы выше, а наше государство будет просто недееспособным... Вот и Путинская система.

Вы вообще О ЧЁМ пишите-то :shock:

Тема Man очень проста и понятна :wink:

Цены в БОЛГАРИИ падают :?:

Но вам на эту тему видимо НЕЧЕГО сказать - только "ваши" разговоры о прошлом,да о будущем

Вы, что Глоба или преподователь по экономике :?:

Таких пруд пруди - и каждый
что-то говорит своё "правильное" :lol:

Помощником президента не желаете стать, Man :?:

Или организуйте частные лекции и пугайте народ,а они вам
за это деньги будут платить :wink:

Вообще сложилось впечатление о вас, что вы своей жизнью не довольны

Вы, часом не коммунист :?:

И к слову - дело НЕ в ценах на нефть,а в том - что Россия практически НИЧЕГО не производит для того,чтобы просто ПРОКОРМИТЬ себя :wink:

Вы готовы работать в колхозе :?:

или способны только говорить,да обвинять системы :lol:

Вам бы лучше обменяться опытом с Варей - она вам про коров с козами и помидорами расскажет, а вы ей - как эффективно можно это использовать в экономике :lol:

Man писал(а): Если вы внимательно читали мои посты, то я писал, что в этом году перспектив я от этого рынка не вижу и считаю, что данные вложения невыгодными.

Думаю внимательно читать надо бы Вам, особенно понимать смысл темы :wink:

Есть люди,настроенные позитивно и желающие купить СЕБЕ недвижимость
в БГ, поэтому им интересна информация о ценах, НО реальная ,а не прошлая или перспективная , т.е. текущие цены :wink:

Вы пишите о Путине, Ельцине, Подмосковье и т.д. :shock:

Man писал(а):Зачем нужны такие проблемные инвестиции, когда такая благоприятная ситуация на рынке, куда можно пристроить деньги и иметь гарантированную доходность.
Все имеет свою адекватную цену. Гораздо выгоднее купить землю например в р-не Истринского водохранилища, пусть в разы дороже, чем зависнуть где нибудь, хоть и на таком же расстоянии, в р-не Электростали.
В Болгарии я не вижу пока интересных решений. На текущий момент она еще дорога.

Только уточните ,что она для ВАС ещё дорога :wink:

У вас вообще было желание купить в БГ ,например год назад :?:

Где и по какой цене :?:

И сколько сейчас стоит там :?:

Можете сказать :?:

Это будет гораздо интереснее и понятнее - главное по теме :!:

Вы видите для себя Подмосковье с паршивой экологией,дорогой ценой и соответственными продуктами :!:

А я вижу море ,чистый воздух (если сравнить с Подмосковьем) и продукты экологичнее - то бишь здоровье на болгарском побережье :lol:

P.S. Man, просьба НЕ ОТВЕЧАТЬ на все мои вопросы к вам (только по теме о текущих ценах в БГ) :!:

Ответьте на них сами себе - глядишь и найдётся интересное решение для Вас :wink:

Без обид

**Alex99** » 27/03/2010, 18:14

yke-yke писал(а):
Alex99 писал(а):.... Думаю, что очень многие из тех, кто стал апартаментовладельцами в Болгарии, думали вначале о покупке недвижимости в Крыму....

в Крыму круглосуточно отдыхающие болеют всякими гадостями кишечными, зато дешево, ну и что что пьяни много и на пляжах засра-о, зато дешево

В Болгарии сходные квартиры дешевле, а не дороже, поэтому там, собственно, мы и приобрели апартаменты. Хотя и думали изначально о Крыме...

**Вяра** » 27/03/2010, 19:43

сикимkadator писал(а):Вы вообще О ЧЁМ пишите-то .. Или организуйте частные лекции и пугайте народ,а они вам
за это деньги будут платить .....Вы готовы работать в колхозе или способны только говорить,да обвинять системы Вам бы лучше обменяться опытом с Варей - она вам про коров с козами и помидорами расскажет, а вы ей - как эффективно можно это использовать в экономике

А я вижу море ,чистый воздух (если сравнить с Подмосковьем) и продукты экологичнее - то бишь здоровье на болгарском побережье

что то я не пойму а чем вы собственно лучше меня или МАНа :?:

вы как я погляжу, то же не Российскую экономику кинулись поднимать путем приобретения совхозика и выращивания в нем экологически чистых продуктов. :wink:

**сикимkadator** » 27/03/2010, 22:51

Вяра писал(а):что то я не пойму а чем вы собственно лучше меня или МАНа

Нигде не написано,что я лучше ВАС , Варюша :wink:

Вяра писал(а): вы как я погляжу, то же не Российскую экономику кинулись поднимать путем приобретения совхозика и выращивания в нем экологически чистых продуктов.

Глядите,Вы, как всегда между строк :lol:

Я буду лучше у вас покупать экологически чистые помидоры :wink:

Вяра писал(а):со стороны продавцов пока действует правило из серии
-хочу купить корову, не имею возможности, могу купить козу, не имею желания. Вот и сидят, выставили цены как в прошлом году, и ждут у моря погоды. Периодически кто то из продавцов не выдерживает, кому деньги нужны срочно, те прогибаются, их недвижуху тут же покупают, остальные сидят, ждут...и продавцы ждут, ловят те редкие подешевевшие варианты. В принципе ситуация похожая с Москвой. Стоит куча недвиги по цене прошлого года, никто ее не покупает и даже не звонят, но продавцы упорно держат цены. Так что даже и не знаю как комментировать, вроде и не упала особо недвижимость но ее по этим, не упавшим ценам, не покупают.

Вы не ждите у моря погоды :wink:

Займитесь новым бизнесом :!:

Поверьте - ваши продукты будут пользоваться спросом среди форумчан :lol:

Насчёт "не упала особо" - Вы уверены :?:

Предложения по дешевевшим ценам выкладываются на обоих форумах :!:

Упорно держать цены одно дело,
а реальные сделки другое. Прошла выставка ... с ней же незаметно и тема-впечатления о выставке, где повпечатлялись ОДНИ продавцы между собой :lol:

В принципе ,Варюша , ситуация в Москве поликвиднее выглядит :lol:

**Сергей123** » 28/03/2010, 02:03

Alex99 писал(а):
yke-yke писал(а):
Alex99 писал(а):....

В Болгарии сходные квартиры дешевле, а не дороже, поэтому там, собственно, мы и приобрели апартаменты. Хотя и думали изначально о Крыме...

Не надо говорить того чего Вы не знаете ! В Крыму квартиры однозначно дешевле на сегодняшний день!

**Man** » 28/03/2010, 03:11

сикимkadator писал(а):Вообще сложилось впечатление о вас, что вы своей жизнью не довольны Вы, часом не коммунист

Нет, упаси бог, я жизнью доволен и свободен... думаю, что свою старость обеспечил сполна, но, как говориться, просто за державу обидно - такой был уникальный случай, а мы мало того, что не использовали, а наоборот усугубили и извиняюсь за выражение, просрали... Так же страшно за будущее России. Ведь если цены вернутся до уровня Ельцина, просто жалко будет видеть как рушится весь этот воздушный замок - Россия...
Я не за себя беспокоюсь, и как бы пафосно это не звучало - за будущее нашей страны. Все же не хочется, чтобы мои дети жили за границей, а хотелось бы видеть процветающую страну и чтобы наш народ стремился жить в ней.

сикимkadator писал(а):Только уточните ,что она для ВАС ещё дорога У вас вообще было желание купить в БГ ,например год назад Где и по какой цене

Пример с подмосковье я специально привел. Дорога это не в плане стоимости денег, а в фундаментальном плане.
Год назад нет, т.к. я уже кризис видел гораздо раньше и все слил до него. Я же первым сказал, здесь в форуме еще года 1,5 назад, что будет падение и советовал не покупать недвижимость, но никто мне не верил... все риэлторы и люди вложившие в нее наперебой говорили о росте или стабилизации. Время рассудило кто был прав

Man писал(а):Вы видите для себя Подмосковье с паршивой экологией,дорогой ценой и соответственными продуктами А я вижу море ,чистый воздух (если сравнить с Подмосковьем) и продукты экологичнее - то бишь здоровье на болгарском побережье

Нет, я ко всему отношусь - как эффективной трате и вложение денег. Я не привязан ни к чему - Мне без разницы что это будет - коммуникационный бизнес, девелопменг, развлечение или какое то производство скажем лампочек в другом городе, на которое меня недавно пригласили поучаствовать. Поэтому всем и советовал от души - тратьте деньги с умом, считайте деньги, а не думайте эмоциями. Все же русские сильно отличаются от западных ... К сожалению, россияне финансово безграмотный народ и в разных ветках я хотел показать о целесообразности вложений, чтобы люди сами сделали вывод и может хоть кому то я помог взглянуть на вопрос трат денег с другой стороны. Если кому то помог, значит не зря потратил время

**Man** » 28/03/2010, 03:30

Сергей123 писал(а):Не надо говорить того чего Вы не знаете ! В Крыму квартиры однозначно дешевле на сегодняшний день!

Согласен. Мне тут недавно предлагали трехэтажный домик чуть ли не на побережье в Судаке одного высокопоставленного чиновника всего за 60 тыс. баксов. Причем только одна дорогая отделка (натуральный камень, дерево и пр.) наверное стоила бы дороже (не знаю как там, но в Москве это совершенно точно)...

VS » 28/03/2010, 10:09

Man,
когда вы более или менее внятно пояснили свою позицию, думаю что с вами согласится значительня часть посетителей этой ветки (по многим позициям и я). Не все держат в голове высказывания друг-друга в прошлом, тем более в докризисные годы... Но давайте ВСЕ ВМЕСТЕ попробуем вернуться к теме и ее наполнять реальными данными про то что происходит сейчас в BG с ценами и желательно реальными примерами. Это будет полезно вновьприбывающим и определяющимся с покупкой недвижимости. Меньше эмоций и экскурсов в историю плиз...

**AGOnic** » 28/03/2010, 10:16

Многие вновь прибывающие, форум не читают, а если и читают, то порой здесь, при таком разнообразии мнений, споров и ..базаров.. понять что то, очень трудно и даже невозможно.

VS » 28/03/2010, 10:32

Ну, верно, +100. Но понятно, что мы говорим только о тех, кто потрудился и сюда таки "дошел"...

AGOnic писал(а):Многие вновь прибывающие, форум не читают, а если и читают, то порой здесь, при таком разнообразии мнений, споров и ..базаров.. понять что то, очень трудно, а порой и невозможно.

**AGOnic** » 28/03/2010, 10:35

..Дойти.. - не сильно большая проблема, хотя и не просто это по своему, а что далее?
Одно дело ..дойти.. с 5, а другое с 10, или с 50.

**Alex99** » 28/03/2010, 11:44

Сергей123 писал(а):
Не надо говорить того чего Вы не знаете ! В Крыму квартиры однозначно дешевле на сегодняшний день!

Специально заглянул по "крымским" ссылкам по недвижимости и сверил с "болгарскими" - как были, когда мы пару лет назад покупали апартаменты, цены ниже в Болгарии? так и остались. Цена же на кв. метр - решающий фактор при выборе, кто бы чего ни говорил. Мы вот действительно хотели купить в Крыму, но выгоднее было в Болгарии, что и сделали. Когда на ЮБК (а западное, хотя у Коктебеля есть фанаты, и восточное побережье не конкуренты Болгарии) будут строиться активно апартаментные дома, как в Болгарии, тогда любимый очень многими в России полуостров станет конкурентоспособным, чего я от всей души желаю. А пока в Крыму или "гостинки"-"малосемейки" (и совсем недешевые в хороших местах), или элитарные комплексы. В последних цены, может, и вправду ниже, чем в болгарских аналогах, но что те, что эти многим просто не по карману. А вот апартаменты, которые вполне реально приобрести среднему классу в России, строятся в Болгарии.

**Юрий** » 28/03/2010, 12:24

Alex99 писал(а):Специально заглянул по "крымским" ссылкам по недвижимости и сверил с "болгарскими" - как были, когда мы пару лет назад покупали апартаменты, цены ниже в Болгарии так и остались. Цена же на кв. метр - решающий фактор при выборе, кто бы чего ни говорил.

И все таки повторюсь:
цена 1 кв.м. при покупке недвижимостьи не должна быть основным фактором! Для недвижимости всегда оставалась и остается, особенно, сейчас, : место, место и еще раз место, а уже потом идет наличие инфраструктуры, качество строительства, цена 1 кв.м и др.
Цена одного кв.м. жилья в Болгарии совсем не соотвествует 1 кв.м. в России, например!
В России цена вычисляется, изходя из цены жилой площади, т.е. реальной площади жилых комнат, "от стены до стены", и в нее не включены площадь с/у, балкона или лоджии, толщина стен, части лестничной клетки и т.п.
В Болгарии же вся площадь здания распределяется между всеми будущими собственниками недвижимости, и кроме реальной площади "по Российски", в нее добавляется и площади общего пользования! Как правило, объявляется, что общие части не превышают 10-15% от площади апартамента, а на самом деле данная дополнительно оплачиваемая площадь более 25%, а в некоторых, в особенно "люксозных" предложениях может и превысить 50%: большой входной верстибюль, очень широкие лестницы, множество подсобных помещений и др.
Вы осуществляете оплату апартамента в здании по реальнй цене только в том случае, если других апартаментов в доме нет - вы единственный собственник и пользователь всего здания!
Так что, сравнивать объявленную цену 1 кв.м. в Болгарии и в России просто не разумно!
Я давно подчеркиваю данную разницу, хотя в др. странах (Израиль, Германия - недавно говорил с представителями етих стран), как правило, применяется "европейская" ("болгарская") схема определения стоимости строительства.
Теперь почему я подчеркиваю, что именно сейчас местонахождение ВАЖНО? До сих пор большинство наших соотечественников обращали внимание только на цену 1 кв.м., а на местонахождение никто не смотрел: пример, Санни дей 6 на нашем форуме.
Сейчас сложилось положение, что при покупке лучше учитывать и местонахождение, так как разница в цене небольшая, и за близкую цену можно купить и на 1-2 линии от моря и на расстоянии в 2-3 километра....
НО, даже если покупаете для личного пользования, ВСЕГДА надо думать, что будете делать с недвижимостью, если вам ( или вашим наследникам) потребуются деньги в Будущем... Естественно, чем ближе к морю, тем легче будет и продать, и найти покупателя, да и сдать недвижимость будет проще....
Не следует все сводить к стоимости 1 кв.м.: можете сделать серьезную ошибку!
Юрий

**Alex99** » 28/03/2010, 15:24

Юрий писал(а):цена 1 кв.м. при покупке недвижимостьи не должна быть основным фактором! Для недвижимости всегда оставалась и остается, особенно, сейчас, : место, место и еще раз место, а уже потом идет наличие инфраструктуры, качество строительства, цена 1 кв.м и др.
Цена одного кв.м. жилья в Болгарии совсем не соотвествует 1 кв.м. в России, например!

Я согласен, Юрий, с вами и в части нерешающей роли цены квадратного метра при покупке, и различий в его оценках. Я имел в виду, что цена является одним из основных факторов, но, конечно, далеко не единственным. И это многие понимают. Ведь, как в данном случае, если бы покупатели не выбирали квартиры подешевле, то тогда многие бы отдавали предпочтение более дорогому Крыму. Ведь там есть свои неоспоримые в глазах российских покупателей преимущества: более легкая и более дешевая дорога, отсутствие виз и абсолютное (а не относительное, как в Болгарии) отсутствие языковых проблем.
Болгарию же многие выбрали, и мы в том числе, что скрывать, с учетом ценового фактора. В Крыму просто не было предложений такого же качества по таким ценам. А вот дальше мы выбирали с учетом очень многих других факторов.

**сикимkadator** » 28/03/2010, 17:01

AGOnic писал(а):Многие вновь прибывающие, форум не читают, а если и читают, то порой здесь, при таком разнообразии мнений, споров и ..базаров.. понять что то, очень трудно и даже невозможно.

Если вам, что-то очень трудно и даже невозможно понять - это ваша проблема :wink:

Но откуда вы знаете о многих вновь прибывающих на форум
и что они читают или не читают :shock:

На форуме КУЧА полезной информации для созревших покупателей и уже собственников ,конечно таких форумчан как Man - она меньше всего интересует ,так как он НЕ покупатель и даже отношения к БГ не имеет :wink:

На форуме писано переписано для вновь прибывающих ПОКУПАТЕЛЕЙ ~ НЕ ПОКУПАЙТЕ ПО КАРТИНКАМ :!:

И Юрий много раз предупреждал об этом :wink:

А кто ленится или "экономит",а где-то доверчив - потом ищет здесь ответы на свои проблемы :lol:

Я например выбрал недельный тур в СБ всего за 240 евро (пару лет назад) с визой и авиаперелётом для покупки недвижимости :wink:

Небольшая сумма Вы согласны :?:

Другой разговор - если покупатели уже вообще НЕ ПРИБЫВАЮТ на форум :wink:

Ведь было время здесь ,когда МНОГИЕ горячо обсуждали и радовались своим покупкам - даже в таких местах БГ о которых щас трудно и вспомнить-то :lol:

Alex99 писал(а): А пока в Крыму или "гостинки"-"малосемейки" (и совсем недешевые в хороших местах), или элитарные комплексы. В последних цены, может, и вправду ниже, чем в болгарских аналогах, но что те, что эти многим просто не по карману. А вот апартаменты, которые вполне реально приобрести среднему классу в России, строятся в Болгарии.

Добавьте ещё сюда - пьянки и гулянки в перемешку с матами и пикниками на легендарных пляжах Крыма :wink:

Сергей123 писал(а):Не надо говорить того чего Вы не знаете ! В Крыму квартиры однозначно дешевле на сегодняшний день!

Вы свою квартиру предлагаете, чтобы продать,а потом купить в БГ :lol:

Если вы такой знающий :!:

Цифорки напишите или укажите на ссылку ,а народ тут разберётся ,где и ЧТО дешевле ,а где лапша :lol:

Бла бла бла... продолжение следует :!:

**Орка** » 28/03/2010, 17:49

Юрий, Ваша информация несколько устарела. Санузел, кухня, лоджия или балкон в России давно уже учитываются при расчете стоимости кв.м . Стены и места общего пользования - нет.

**Юрий** » 28/03/2010, 18:19

Орка писал(а):Юрий, Ваша информация несколько устарела. Санузел, кухня, лоджия или балкон в России давно уже учитываются при расчете стоимости кв.м . Стены и места общего пользования - нет.

Спасибо за дополнение! Но, учитывается или нет зависит от года постройки и ввода в експлуатацию здания. А, как я отмечал ранее, к сожалению, у многих покупателей из России нет опыта в сделках с недвижимостью, а, часто, единственной сделкой является приватизация апартамента ... Сейчас же, скопив небольшие деньги, они планируют приобретси что-то для отдыха в Болгарии, так как, по их словам, за такие деньги в России уже приобрести ничего не возможно....
Как правило, они часто не знают, как рассчитывается площадь в России, и цена 1 кв.м. жилья.
Таким образом у них возникает множество вопросов о несоотвествиях ...
К счастью. думаю, благодаря и нашему форуму, число звонкв мне:"Юрий нас обманули! Купили апартамент в 100 м, а когда стали измерять, более 58 метров насчитать не можем ..." - значительно сократилось....
А еще несколько лет назад таких звонков было много, по несколько - каждый месяц....
Юрий

**Орка** » 28/03/2010, 18:28

Согласен! Мне, кстати, тоже кажется странным подход к приобретению недвижимости исходя из стоимости кв.метра, тем более - не "пощупав" эти самые метры.

**Вяра** » 28/03/2010, 21:35

Alex99 писал(а):Болгарию же многие выбрали, и мы в том числе, что скрывать, с учетом ценового фактора. .

говорите за себя пожалуйста, даже если бы в Крыму почти бесплатно раздавали бы, я бы ни за что не купила бы, и дело не в цене а в том что страна с непредсказуемой экономикой и с еще более не предсказуемой политикой, завтра придут и заберут за здорово живешь все что нажито не посильным трудом. Не говоря о всех тех минусах описанных мною ранее, в Крыму один люмпен отдыхает, пьянки-гулянки а в стане бардак!!! а билет до Крыма не на много дороже чем до Болгарии стоит.
К стати, а почему нельзя мерить квадратными метрами. Есть определенные общие характеристики, например: район, из чего построен дом и когда, этаж/этажность, близость к морю, к метро, к горнолыжному подъемнику, наличие парковки. Так что среднюю цену, исходя из этих характеристик, вывести можно. Другое дело что в Болгарии кв.м., как верно заметил Юрий, это не чистая площадь, а + еще и общие части дома/подъезда а то и земля под домом. Есть сводные аналитические таблицы, да и те кто ищет себе недвижимость могут запросто просчитать эту среднюю цену, если ищут по определенным характеристикам.

Кто сейчас на конференции