Санта-Марина уже официально повесила на своем сайте - РАССРОЧКА ПЛАТЕЖЕЙ ДО 2012 ГОДА !
Качественный сервис невозможно организовать когда много очередей строительства, из них часть строится, другая не вся продана, и параллельно растут предложения вторички. Неужели это непонятно ? А то что пишут о дет лагерях - вопрос не в том что дети отдыхают, а в том что СМ непонимает как позиционировать комплекс и услуги, на кого они расчитаны ? Какой "социум" собственников и отдыхающих ? Зимой там вообще все закрыто, за что деньги ? Сидеть в России и обмениваться фото и говорить как круто ? В чем крутизна ? Что получит покупатель за 170 -200-400 т. Евро ? Кто купил в 1 очереди , хотя бы заплатили совсем другие деньги , но и это уже 3 года назад, а сервиса соответстующего их пафосу - как не было так и нет. Нет ни ликвидности, ни достойного сервиса для круглогодичного использования и при этом ,и за то заплати, и за это. И вот все себя уговаривают ... Надо перед УК СМ ставить вопросы.
karamelka
Давайте эти вопросы сформулируем перед собой, для начала... Чтобы это не выглядело как просто разочарование или временное охлаждение.
Вы можете четко и ясно сказать за себя, чего вам в СМ не хватает?
Я считаю что СМ один из лучших комплексов, которые я видел за 3 года (это десятки). Но это конечно не значит, что все великолепно и УК не над чем работать...
VS писал(а):karamelka Давайте эти вопросы сформулируем перед собой, для начала... Чтобы это не выглядело как просто разочарование или временное охлаждение. Вы можете четко и ясно сказать за себя, чего вам в СМ не хватает? Я считаю что СМ один из лучших комплексов, .
Наверное , вопрос неправильно сформулирован. Надо спрашивать не чего там не хватает , а сколько должно это стоить. Одно дело платить за уединение в комплексе , где два десятка зданий , и совсем другое , за комплекс уже в 80 зданий и с тысячью с чем то апартаментов. Комплекс плавно переходи в разряд массовых , типа Кроуна и Империала. Но по цене остаётся пока в разряде элитных. Но то , что пионеров решили туда запустить говорит о том , что элитность эта весьма условна. Думаю , владельцы Санта -Марины почивают на лаврах . Читал , они недавно ещё один приз получили.
Я же,например,вообще рассматривал для покупки более камерные комплексы на 50-60 апартаментов , где уже на второй день все друг друга знают. И что бы пляж и все блага цивилизации в 5 минутах пешком.
Мое личное мнение Св. Тома - лучший комплекс на южном побережье, где действительно полная релаксация. Это место для тех кому не нужны толпы отдыхающих со всей России и дальнего зарубежья и зачастую в поисках спиртного, шум и гам. Роскошный вид и пляж. Контингент там соответствующий. Этот комплекс для тех кто не заморочен на бреде об инвестициях, просто купили и отдыхаем. Это реально штучный товар.
Присоединяюсь. Гадить не хорошо, лучше под своей дверью...
"Тома" же реально хороший комплекс (визуально), расположен весьма удачно и красиво, я все удивлялся, вроде бы там запаведник? Но он крайне далек от народа! Порядка 13-15 км от города... Это для релаксантов не моего уровня.
karamelka, так вы не сказали, вы сами из СМ или нет?
dvv писал(а):Ребята, давайте не будем гадить на коврике перед чужой дверью. В гости - пожалуйста. Гадить - не нужно. Не по-человечески это.
Никто гадить и не собирался. Все же прекрасно понимают что обсуждение даже неприятных но очевидных вещей не приведут ни к росту продаж, ни к улучшению сервиса... ровным счетом ни к чему. А вот тема работы УК близка всем. Почему бы вопросы не ставить УК СМ, а то идет обсуждение ни о чем - какие-то недовольства есть и все. Если бы все были такими же крутыми в делах... Хорошо было бы видеть другое... когда собственники ставят эти вопросы перед УК и решают их. А так фото с цветами кинули... а потом опять обсуждение... лифта, будет или не будет работать, и что лежаки бабки стоят и... опять все по кругу. Одно и тоже годами. Научите людей работать за деньги которые ВЫ ПЛАТИТЕ ! Честно скажу ребята из веток по другим комплексам более организованны при своей скромности. Обсуждение тем работы УК важна для всех, равно как и практика разрешения претензий к УК... любого комплекса.
Честно скажу ребята из веток по другим комплексам более организованны при своей скромности.
Теперь понятно.
Снобизм хреновая вещь. Но вроде я его не замечал среди владельцев СМ.
А по поводу объединяться и воевать с УК - так что-то не хочется честно. Меня все устраивает.
Малосодержательные перетирания по цветочкам и лифтам интересны действительно только владельцам. Ну дак и тема... мелкопоместная, не для широкого обсуждения.
Если будет тема "Сравнение елитных и суперелитных и не очень елитных комплексов Болгарии" - там то и можно оторваться по полной.
И в мыслях не было. У вас действительно отличный комплекс. Но застройщик ,на мой неискушенный взгляд , поставил во главу свою выгоду , а на интересы собственников забил.
Хотя , если это собственников устраивает - то все ок.
karamelka
Я в принципе под большей частью ваших слов могу подписаться, но вы ответьте на 3-й раз поставленный вопрос - так вы из наших, из СМ ?
S.S.Palace
Ну, большинство моментов устраивает, но конечно же не все... Я хочу напомнить, что на этом сайте за почти 3 года уже столько писали, чего в СМ не будет никогда, как например про пляж, мост, лифт и т.п. Не шибко скоро, но это все делается, и ходят слухи (не из СМ, а из Созополя) что будет еще кое-что позитивное...
VS, это о слухах о большом развлекательном комплексе на месте закрытой ныне морской академии, чтона полуострове чуть левее старого города?
по пионерлагерям: в понедельник ещё был крупный завоз, теперь детей порядочно, и в возрасте 7-9 лет, и 12-15. Я слабо понимаю, как их расселяют, отбой у них действительно в районе 10, но ребята постарше постоянно сбегают) это, впрочем, возрастное
питание у них организовано отдельно от, кхм, остального мира, так что затруднения, соглашусь, несерьёзные, посмотрим, будут ли они тут к настоящему "высокому сезону" - на данный момент комплекс уже заполнен достаточно серьёзно - банально много народу, правда видно это лишь днём у первого бассейна, где уже третий уровень заполнен на 100%. Впрочем, народ вечерами валит "экономить" в Созополь, и в ресторанах по-прежнему тихо.
по позиции руководства: полагаю, дейстительно надо организоваться и написать небольшое письмо с пожеланиями - если по существу, инфраструктура СМ работает отлично и отечает всем пожеланиям искушённых посетителей, а говорить о "дресс-коде" при таком большом жилом фонде глупо, тут действительно проще на даче в одиночестве отдыхать) Мне есть с чем сравнивать - у меня студия в Garden Of Eden, сейчас стоит под сдачу - там стоимость содержания на метр дороже, а комплекс (в котором больше половины владелцев - англичане), простаивает в режиме стенд-бай
а пляж... ну лично я регулярно езжу на Дюны, как раз по соседству с Св. Тома - море чище, народу нет, меня всё это устраивает, но отмечу, что местечко там для отдыха спорное - от города далеко, инфрастуктура комплекса хиленькая, а вокруг ни одной живой души, плюс очень ветренное место, рядом болота заповедника Ропотамо с уймой комаров, да и вообще диковато)
Так что лучше уж СМ, который, если уж правда брать динамику за 3 года, хотя бы развивается
Dime
про это я слышал, но не о развлекательном комплексе. Это кстати не понятно, хорошо ли?! Мои любимые ресторанчики как раз непосредственно близко к этому месту и цены там могут подскочить... Не хочу (извиняюсь заранее) предвосхищать события, это касается непосредственно окресностей СМ (а возможно и самой СМ)... В остальном практически синхронно мыслим...
[quote="VS"]karamelka
Я в принципе под большей частью ваших слов могу подписаться, но вы ответьте на 3-й раз поставленный вопрос - так вы из наших, из СМ ?
Извините что не ответила, тем более Вам , не сижу в инете постоянно. Нет, не из ВАШИХ, если говорить о СМ, но из ВАШИХ если говорить о Созополе в частности. Вообще у меня взгляды на СМ и другие компексы полностью совпадают с мнением "LAGUNA". У меня свои критерии выбора : 1) Апарт-отель уровня не менее 4 звезд ( реальных ) + корт. 2 ) 1-линия и пляж 3 ) возможность круглогодичного использования 4 ) качественный общепит 5 ) Социум собствееников и отдыхающих 6 ) Ликвидность. Это кратко. Что касается СМ... я полностью в "теме". Есть одна очевидная вещь - СМ и многие другие рекламируют полноценное круглогодичное использование, естественно с услугами. А что там работает зимой ? А платите Вы за год. Почему ресторан не работает ? Магазин ? CПА ? Нет народу ? А это чья проблема ? Тогда берите деньги за лето и пишите, что с такого - то числа по такое - это не работает, закрыто.
Dime писал(а):а пляж... ну лично я регулярно езжу на Дюны, как раз по соседству с Св. Тома - море чище, народу нет, меня всё это устраивает, но отмечу, что местечко там для отдыха спорное - от города далеко, инфрастуктура комплекса хиленькая, а вокруг ни одной живой души, плюс очень ветренное место, рядом болота заповедника Ропотамо с уймой комаров, да и вообще диковато)
Так в том и дело, что Вы из СМ рулите на Дюны. А для тех кто в Св. Тома до Созополя ближе, 10-15 км это вообще не проблема. Но дело в другом, этот комплекс как раз предполагает уединение, там все есть и очень хорошо просчитан сервис. Город то зачем постоянно ? Чего там делать ? Левые майки D&G покупать ? Если в какие-то рестораны, ну так это не вопрос. А болота ну уж это совсем не рядом. Кстати... в заповеднике Ропотамо есть ресторанчик - очень рекомендую. В мае была , подошла к шефу ( типичный шеф ), хотела попробовать рыбу, а он говорит я Вам сделаю одно блюдо из свинины, запомните 100%. Колдовал чего-то, принес лично - скажу честно СУПЕР ! Потом опять подошел - спросил как понравилось блюдо . Говорит 15 лет это делаю. Реально супер!
Понимете, я не хочу вдаваться в детали и создавать спор и/или ажиатаж на ровном месте, тем более сравнивать в конкретной теме чужие комплексы. Я просто призываю не писать здесь заведомую мягко говоря некорректную информацию. И всех к этому призываю.
По моим данным (в т.ч. и от болгар) в СМ и зимой и не в сезон проживали несколько семей, сколько точно - не знаю... Мои друзья накануне рождества или НГ (не помню точно) когда я их поздравлял по телефону говорили также что из СМ пускают солидные (ооо!!!)фейерверки... И ресторан (один) и магазин и зимой работали... Допускаю, что в какой-то период никого не было из собственников и их закрывали. Что здесь нелогичного? Зачем простаивать? Для вас не является новостью, что 95% отелей и комплексов закрыто наглухо на 8 мес. в году или там сидит или приходит 1 охранник? Был 2 раза зимой и видел своими глазами полпобережья... В СМ же в комплексе постоянно народ и охрана и уборка производится и садовники работают. И здесь и на других ветках много раз писали, что стоимость обслуживания в СМ тем не менее не самая высокая из известных, даже для микроотелей, не говоря о комплексах... Так к чему ваши вопросы и призывы про то что платите круглый год??! А где не платят собственники?! Может в лагуне вы платите только за время посещения? Не пойму ваших акцентов... мы все рады за лагуну и за Тому тоже, и дай им бог процветания...
Думаю что "в теме надо по теме" и писать, и в др. местах тоже, т.е. себя как-то позиционировать в пространстве и времени. вы выразили свои критерии, мы имеем свои... Все все поняли и уже подтвердили свой выбор твердой европейской валютой.
VS я вообще не понимаю, Вы о чем ? Какой ажиотаж ? Я вообще далека от каких либо нервных комментариев. Вы спросили - я ответила. И дело не в Вас или СМ - мне СМ по-барабану, Вы уж изнините. Очень многие и здесь и в других ветках обсуждают работу УК компаний, это многих интересует. Согласитесь, что форум это не страничка по типу лив джонал или комьюните собственников комплекса. Какие призывы, где Вы их у меня нашли ? У вас же идет обсуждение - одним то не нравится, другим другое. Вопрос простой вы как-то эти вопросы с УК решаете или нет, или так из пустого порожня .... И последнее... что значит чтобы не простаивал ? Это вообще работа любой УК обеспечивать полноценное предоставление заявленных услуг, а нужны ли они Вам конкретно или нет - это личное дело. Ну разве не так ? А Новый год здесь не показателен, практически во всех комплексах что-то и кто-то есть, тем более сами болгары стараются там проводить время.
Давно обещал - третий бассейн, фото с телефона, не до фотика в последнее время)) Необходимые пояснения: вода течёт, в бассейнах купаются, зонтики и лежаки установлены, бар пока что не работает (но это временно)
по месторасположению игровых площадок:
воллейбольная - на месте недостроенного комплекса около второго бассейна и итальянского ресторана - насыпан песок, установлена сетка, углом стоит сетка от "улетания" мячей
футбольная: залитый асфальтом фундамент второй рецепции, что выходит на цыганский пляж (эо внизу третьей линии)
аттракцион Коколандия - на оставленных до сруба в сл. году сосенках между 2 и 3 бассейнами
был в середине марта - основной ресторан работал в режиме стэнд бай, кормили хоть и не полным меню, но замечательно
магазин работал до 8 (кстати, и в мае он это делал, но это тоже логично) В эти же даты в Гардене (который Оф Эден) меня накормили какой-то кашей и бобами, потому что ничего больше не было на кухне - это для сравнения)
в Ропотамо был, и сплавлялся, и рыбу ел - имхо главная проблема Св.Тома - некде пройтись. Уединение - это, конечно, замечательно, но вот мне, к примеру, надо с детьми где-то погулять, и СМ отвечает моим прогулочным требованиям) Я в глубине души, как собственник первой волны, не рад третьему этапу строительства и прекрасно понимаю, что это уже заколачивание бабла и по хорошему надо было на втором остановится, но а) кто ж на этом остановится б) теперь есть где погулять и поглядеть с холма на Созополь и окраины
кстати, от СМ до моего любимого пляжа на Дюнах по новой дороге ровно 5 минут
btw, я полагаю, что разговор с S.S.Palace имеет под собой одну важную подоплёку - нынешнюю цену на аппартаменты, которую я тоже считаю завышенной, особенно на фоне кризиса. Но надо понимать, что, судя по всему, тут сидят собственники первой волны, которые платили вменяемые деньги за то, что они уже третий год в полной мере получают.
Все время читаю темы о СМ и иногда хочется сказать. Ну что же вы все критикуете? То медузы, то змеи, то ресторан не работает, то лифт не достроили, то пионеры...Короче, то море соленое, то снег холодный. Я была на НГ в Санта Марине и в этом году, и в прошлом. Все там работало, и ресторан, и магазин, и ресепшн. В этом году закрывали на рождественские каникулы с 25 декабря по 5 января магазин и ресторан, о чем была электронная рассылка уведомлений. Но меня лично это совершенно не смутило, т.к. добраться зимой до Созополя или Бургаса не представляет никакого труда. Своим постоянным нытьем и необоснованными претензиями вы очень обижаете сотрудников СМ и FPI, а они на самом деле стараются, чтобы вам всем там было хорошо. Когда я покупала свою квартиру там, я выбирала все по определенным критериям, и теперь я полностью довольна тем, что получила. А если кого-то не устраивает, то покупайте там, где вам все нравится и не портите жизнь другим. Лично меня в СМ иногда раздражают наши буйные русские отдыхающие, устраивающие на всю ночь "дискотеку". Вот об этом бы подумали, что вы там не одни. Кстати, в этом сезоне если кто будет орать дурным голосом по ночам, буду вызывать полицию.
Эх..такой хороший рекламный слоган получается - "Змеи , пионеры и буйные русские отдыхающие, устраивающие на всю ночь дискотеку - не каждый люксовый комплекс предоставляет такие развлечения , но всё это это вы можете увидеть в комплексе Санта-Марина. "))))
VS писал(а):Придумайте рекламный слоган к вашему продаваемому апарту в СБ, может польза будет...
да с радостью бы...змей нет , пионеров тоже. Русских мало - два апарта всего. Хотя , если соседку - народную артистку напоить - может и получится из неё буйный русский отдыхающий))).
S.S.Palace на мой взгляд вам следует разделить работу и развлечение.
Активное обсуждение тем вкупе с продажами не на пользу последним, я так думаю. Если все в кучу- и эмоции и ссылки с фото объекта, то получается немного перебор. Начинает мерещиться некий подвох. Объект то ведь действительно неплохой, попридержите вожжи.
dvv писал(а):S.S.Palace на мой взгляд вам следует разделить работу и развлечение. Активное обсуждение тем вкупе с продажами не на пользу последним, я так думаю. Если все в кучу- и эмоции и ссылки с фото объекта, то получается немного перебор. Начинает мерещиться некий подвох. Объект то ведь действительно неплохой, попридержите вожжи.
Думаете ? А вон Кравец молчит весь год))) тоже толку никакого.
http://baza-winner.ru/ вы наверное уже разместили, но тем не менее это все-таки эффективнее.
Либо платный раздел. где можно делать все что угодно и не будут вам гадить в ветке (можно стирать по желанию).
Да, это точно, змей у вас быть не может... Змеи они твари божьи, природу любят. Посмотрел фото "уютного зеленого дворика" в вашей теме. Там и птичкам отдохнуть мУдрено... Места маловато будет... А змеям им простор нужен, у них знаете ли ареал в среднем 1 шт. на 2-3 Га. В СМ их (гектаров) 10... А буйных вам и англичан хватит, если соотечественников бог не дал... Я так думаю. Вокруг их (англичан) еще пока много, не все же свалят с СБ.
Да и соседние дома у вас прямо вот они, рядышком, как в городе... Бассейн прямо под самыми окнами, вдруг кто купаться-плескаться полезет в поздний час (выпимши)?! Услишите добрую аглиЦкую речь! А пионеров в такой бассейн залезен не много - масштаб не тот... Стало быть вы правы опять, и пионерам у вас делать нечего...
S.S.Palace писал(а):
VS писал(а):Придумайте рекламный слоган к вашему продаваемому апарту в СБ, может польза будет... :wink:
да с радостью бы...змей нет , пионеров тоже. Русских мало - два апарта всего. Хотя , если соседку - народную артистку напоить - может и получится из неё буйный русский отдыхающий))).
Последний раз редактировалось VS 26/06/2009, 17:37, всего редактировалось 1 раз.
VS писал(а): Да, это точно, змей там быть не может... Посмотрел фото "уютного зеленого дворика" в вашей теме. ]
дело в том , что хождение по кругу по огороженной территории, это не моё хобби))) какая бы она не была просторной. До всех радостей жизни пройти 5-10 минут. Даже до гор дойти 10 минут - это если змеи очень нужны. До шумных пионеров - по набережной вечером 300 метров в сторону )) Зато нет перспектив оказаться в шумном муравейнике после сдачи третьей очереди.
Бассейн прямо под самыми окнами
ну кстати окна у меня на бассейн не выходят. Ну а вообще , согласен. Бассейн под окнами - это что новое - только в моём комплексе. Больше ни в одном комплексе я такого не видел.)))
Да и соседние дома у вас прямо вот они, рядышком, как в городе...
а в Санта -марине не рядышком дома стоят? )))) Очень далеко друг от друга?
А цены чего не сравниваете?))) 125-130 000 за апарт без мебели такого размера как у меня.
Последний раз редактировалось S.S.Palace 26/06/2009, 18:46, всего редактировалось 1 раз.
Вероятно надо перенести обсуждение прелестей вашего отеля в вашу ветку, вам не кажется? Вы про прелести подробненько там изложите...
Можно из Гугла фото из космоса выложить - удобно все расстояния мерять до этих прелестей. Рекомендую, маркетинговый зод, как бесплатный совет.
Т.е. VS - вот это не Вы писали в этой ветке ? Или это не считается обсуждением?
Посмотрел фото "уютного зеленого дворика" в вашей теме. Там и птичкам отдохнуть мУдрено... Места маловато будет... А змеям им простор нужен, у них знаете ли ареал в среднем 1 шт. на 2-3 Га. В СМ их (гектаров) 10... А буйных вам и англичан хватит, если соотечественников бог не дал... Я так думаю. Вокруг их (англичан) еще пока много, не все же свалят с СБ. Да и соседние дома у вас прямо вот они, рядышком, как в городе... Бассейн прямо под самыми окнами, вдруг кто купаться-плескаться полезе
VS писал(а):О змеях создана недавно тема здесь: http://forum.aboutbulgaria.biz/viewtopic.php?t=14120 Кратко - эти морские змеи не опасны. Стукните по воде ладонью пару раз и она свалит и забъется в камни или уплывет... Прячутся прикольно, как страус, голову в камни и затаивается. А то что 3/4 или 1/2 на виду не знают... Думаю что их количество не увеличилось, а просто их стало видно, т.к. убрали камни в воде, где они прятались и насыпали песок на эти места, а они помнят как родной дом... Сиротки... PS: Вроде бы этот вид даже в местной Красной книге (не уверен).
VS, спасибо за ссылку, просветилась. Просто я змей ужасно боюсь, и хоть не опасные все равно мерзко. Правда, последние несколько дней мне везет - не встречаю.
Про пионеров - имхо, дети при родителях, не имеющие времени отбоя, производят по вечерам гораздо больше шума...
Вот меня мучают сомнения, в свете событий с лежаками и зонтами, лифт будет бесплатный?
Не понимаю зачем вобще лифт, не видел в комплексе инвалидов - им конечно необходимо, иначе могли бы и не строить. Мое личное мнение - единственный недостаток СМ это тот самый мост через дорогу. Он некрасив и вписывается в пейзаж только если обладать хорошей вписывательной фантазией Понимаю что принималось трудное решение о сооружении перехода через дорогу и уже поздно его менять, но всё равно, нечто более элегантное добавило бы комплексу очков.
И еще - не могу представить *еще больше детей*, в бассейн получается в Июле можно будет попасть только после 11 вечера?
А как раз на счет инвалидов, слышал краем уха, что как раз наличие ряда непременных "аксессуаров" (типа лифта, N-бассейнов и т.п.) сильно влияет на престиж и возможно на некую прдстоящую сертификацию...Если вы не видели инвалидов, это не значит что их нет... Или не будет в дальнейшем... Наличие лифта полезно и будет востребовано, увидите... И потом - смотрите в недалекое будущее. На пляже откроется вот-вот кафе. А вдруг вы (или любой другой гость комплекса) сильно там "устанет"? Вот тут мост и пригодится... Предлагаю дождаться торжественного открытия и после обсуждать дизайн проекта "МОСТ" вцелом.